Daniel Escaroupa - Remax Best Selection

Daniel Escaroupa - Remax Best Selection 𝗠𝗔𝗜𝗦 𝗗𝗘 𝟱𝟬𝟬 𝗜𝗠Ó𝗩𝗘𝗜𝗦 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗗𝗢𝗦. 𝗟Í𝗗𝗘𝗥 𝗘𝗠 𝗩𝗢𝗟𝗨𝗠𝗘 𝗗𝗘 𝗡𝗘𝗚Ó𝗖𝗜𝗢𝗦 𝗘𝗠 𝗖𝗢𝗜𝗠𝗕𝗥𝗔. Agência imobiliária

Ajudo proprietários a vender ao melhor preço de mercado com uma estratégia comprovada.

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22/08/2026

CPCV: O documento onde podes perder milhares de euros

O CPCV pode proteger a compra de uma casa ou colocar em risco milhares de euros.

Neste vídeo explico o que é o Contrato Promessa de Compra e Venda, como funciona o sinal e o que deve ser verificado antes da assinatura.

Falo também sobre a cláusula de financiamento, a avaliação bancária, hipotecas, penhoras, usufrutos, divergências de áreas, situação urbanística, dívidas de condomínio, execução específica e eficácia real.

A recusa do crédito não cancela automaticamente o CPCV. Se esta situação não estiver devidamente prevista e o comprador não conseguir concluir o negócio, pode perder o sinal.

Antes de assinares, pede sempre a um advogado ou solicitador para validar as cláusulas.

Daniel Escaroupa
Consultor Imobiliário RE/MAX
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21/08/2026

As áreas do imóvel não coincidem? Isto pode bloquear a venda.

A Caderneta Predial indica uma área, a Certidão Permanente apresenta outra e as plantas da Câmara mostram uma terceira.

Significa que existem obras ilegais? Nem sempre.

Neste vídeo explico porque surgem divergências de áreas, quais os documentos que devem ser comparados e que consequências podem existir na venda, no registo e na avaliação bancária.

Também explico onde deve ser corrigido cada problema e porque atualizar a Caderneta Predial não legaliza obras feitas sem autorização.

Perante uma divergência, valida a situação com um arquiteto, solicitador ou outro profissional adequado antes de comprar ou vender.

Daniel Escaroupa
Consultor Imobiliário RE/MAX
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🏡 Mais duas escrituras concluídas no Bairro da Liberdade, em Coimbra.Desta vez, uma moradia e um terreno, duas escritura...
20/08/2026

🏡 Mais duas escrituras concluídas no Bairro da Liberdade, em Coimbra.

Desta vez, uma moradia e um terreno, duas escrituras integradas no mesmo negócio.

Agradeço aos clientes vendedores e compradores a confiança e a oportunidade de os representar ao longo de todo o processo.

Clientes fantásticos que tornaram estes negócios ainda mais especiais.

Muito obrigado a todos! 🙏

20/08/2026

Comprar uma casa com penhora é possível. Mas pagar ao proprietário não significa que a penhora desapareça.

Neste vídeo explico o que acontece quando um imóvel está penhorado, como pode ser realizada a compra e porque é essencial garantir por escrito o cancelamento da penhora.

Também explico a diferença entre uma compra normal e uma aquisição realizada dentro do próprio processo executivo.

Antes de entregares um sinal ou assinares um CPCV, consulta a Certidão Permanente e valida toda a operação com um advogado ou solicitador.

Daniel Escaroupa
Consultor Imobiliário RE/MAX
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19/08/2026

Terreno sem acesso à estrada? O que diz a lei.

Um terreno sem ligação direta à estrada pode ter direito a uma servidão de passagem. Mas isso não significa que o proprietário possa escolher o caminho e começar a passar.

Neste vídeo explico o que é um prédio encravado, como pode ser constituída uma servidão de passagem, quem escolhe o traçado, quando existe indemnização e porque ter acesso não garante capacidade construtiva.

Antes de comprares um terreno nestas condições, confirma o registo, o traçado da passagem e apresenta um Pedido de Informação Prévia na Câmara Municipal.

Em situações complexas, valida sempre a informação com um advogado, solicitador ou arquiteto.

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🏆 𝗣𝗿𝗲́𝗺𝗶𝗼 𝗚𝗼𝗹𝗱𝗲𝗻 𝗖𝗹𝘂𝗯Este mês alcancei o meu 𝟮𝟰.º 𝗣𝗿𝗲́𝗺𝗶𝗼 𝗚𝗼𝗹𝗱𝗲𝗻 𝗖𝗹𝘂𝗯 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲𝗰𝘂𝘁𝗶𝘃𝗼.Um resultado que me deixa muito orgulh...
19/08/2026

🏆 𝗣𝗿𝗲́𝗺𝗶𝗼 𝗚𝗼𝗹𝗱𝗲𝗻 𝗖𝗹𝘂𝗯

Este mês alcancei o meu 𝟮𝟰.º 𝗣𝗿𝗲́𝗺𝗶𝗼 𝗚𝗼𝗹𝗱𝗲𝗻 𝗖𝗹𝘂𝗯 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲𝗰𝘂𝘁𝗶𝘃𝗼.

Um resultado que me deixa muito orgulhoso, especialmente num ano em que o valor necessário para atingir este prémio aumentou.

Mais do que um prémio, é a prova de consistência, trabalho diário e confiança dos clientes que continuam a escolher me para comprar, vender ou investir no imobiliário.
Nada disto acontece sozinho.
Obrigado aos meus clientes, colegas, parceiros e a todos os que fazem parte deste caminho. 🏆🏡

🔴🔵 NOVIDADE 🔴🔵Para arrendamento * For rent👉 €1000Apartamento T2 para arrendar junto ao rioExcelente apartamento T2 para ...
18/08/2026

🔴🔵 NOVIDADE 🔴🔵

Para arrendamento * For rent

👉 €1000

Apartamento T2 para arrendar junto ao rio
Excelente apartamento T2 para arrendamento, inserido num prédio com elevador e localizado numa zona central, com excelentes acessos e uma envolvente muito prática para o dia a dia.
O apartamento apresenta boas áreas e uma distribuição equilibrada dos espaços.
A sala é ampla e beneficia de acesso a varanda, proporcionando uma agradável extensão da zona social.
A cozinha dispõe também de varanda e conta com uma despensa independente, oferecendo espaço adicional para arrumação.
Os dois quartos têm boas dimensões, roupeiros embutidos e acesso a varanda, garantindo maior luminosidade e conforto.
A existência de varandas na sala, cozinha e quartos é um dos elementos diferenciadores deste apartamento.
O prédio dispõe de elevador.
📍 A localização é outro dos seus grandes pontos fortes.
Encontra se junto ao rio, próximo da estação de autocarros, Segurança Social, hotéis, comércio e vários serviços, beneficiando ainda de metro à porta.
Uma excelente opção para quem procura um apartamento espaçoso, funcional e bem localizado, com transportes e serviços a poucos passos de casa.
👉 Marque já a sua visita.

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Para comprar ou vender contacte-me!
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Não vendo casas, vendo sonhos!
RE/MAX Best Selection AMI 11357

18/08/2026

Uma casa com usufruto pode ser vendida e também pode ser arrendada. Mas quem tem poderes para fazer cada negócio?

Neste vídeo explico a diferença entre o usufrutuário e o proprietário de raiz, quem pode receber as rendas, o que significa vender a nua propriedade e o que pode acontecer ao arrendamento quando o usufruto termina.

Antes de comprares um imóvel com usufruto, confirma sempre na Certidão Permanente quais são os direitos que estão registados.

Cada situação deve ser analisada com um advogado ou solicitador.

Daniel Escaroupa
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17/08/2026

Uma casa pode ter licença de utilização e continuar com obras ilegais. E o problema pode aparecer apenas na avaliação bancária ou depois da escritura.

A licença corresponde ao projeto aprovado na data em que foi emitida. Não significa que anexos, varandas fechadas, ampliações ou garagens transformadas posteriormente estejam legalizados.

Neste vídeo explico porque a escritura não legaliza essas obras, quais podem ser as consequências para o comprador e o que deve ser verificado antes da assinatura do CPCV.

A partir de 1 de outubro de 2026, a escritura terá também de mencionar se o imóvel dispõe ou não de título urbanístico. Mesmo existindo título, continua a ser essencial comparar as plantas aprovadas com a realidade do imóvel.

Cada situação deve ser confirmada junto da Câmara Municipal e analisada com um arquiteto, solicitador ou advogado.



Daniel Escaroupa
Consultor Imobiliário RE/MAX
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16/08/2026

O Alojamento Local começou a dar sinais de arrefecimento em pleno verão.

No segundo trimestre de 2026, as dormidas turísticas cresceram em Portugal, mas o Alojamento Local recuou 1,2%.

As famílias estão a reservar mais tarde, os custos das viagens pesam na decisão e alguns operadores no Algarve, Lisboa e Porto já sentem maior pressão sobre a procura e os preços.

Neste vídeo explico o que está a mudar, porque ter hóspedes não significa necessariamente ter lucro e o que deves considerar antes de investir em Alojamento Local.

Na tua opinião, o Alojamento Local continua a ser um bom investimento?



Daniel Escaroupa
Consultor Imobiliário RE/MAX
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Avenida Sá Da Bandeira Nº 43-47
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