C21 4YOU

25/08/2026

🏠 PREÇO VS VALOR 🏠

São a mesma coisa?

Quando falamos de um imóvel, preço e valor não significam exatamente o mesmo.

O preço é o montante pelo qual o imóvel é colocado no mercado ou negociado. Já o valor de mercado resulta da análise de vários fatores: localização, características, estado de conservação, oferta e procura, imóveis comparáveis e realidade do mercado naquele momento.

E esta diferença pode ser decisiva. Um imóvel anunciado por um preço desajustado pode permanecer mais tempo no mercado e dificultar a negociação.

Na Century 21 4You, ajudamos proprietários e compradores a tomar decisões sustentadas numa análise profissional e no conhecimento do mercado imobiliário.

📍 Quer saber quanto pode valer o seu imóvel?

Fale connosco. Uma boa decisão começa por conhecer o mercado.

Estamos consigo em cada projeto.

VenderCasa ComprarCasa MercadoImobiliário Coimbra LiteraciaImobiliária

📍 Rua do Brasil, 214 R/C Dt, 3030-175 Coimbra
✉️ [email protected]
📞 239 243 948
🌐 4you.century21.pt
📱 4You Century 21

Diâmetros & Alçados, Lda | NIF 516 644 955 | AMI 19964 | Intermediário de Crédito Vinculado Reg. BP 0007135
Cada agência é jurídica e financeiramente independente. O crédito está sujeito à aprovação da entidade mutuante.

24/08/2026

🏡 Vai mudar de casa depois de ter um filho? E o IMT Jovem? 🏡

O nascimento ou adoção de um filho pode alterar as necessidades de uma família — e, muitas vezes, significar a procura de uma casa com mais espaço.

Mas quem beneficiou do IMT Jovem na compra da primeira habitação pode ficar com uma dúvida importante: é possível mudar de casa sem perder o benefício fiscal?

A legislação prevê situações específicas em que a alteração da habitação própria e permanente pode não implicar a perda do benefício, nomeadamente quando a mudança está relacionada com uma alteração da composição do agregado familiar, como o nascimento ou adoção de um filho.

⚠️ Atenção: existem requisitos, prazos e condições que devem ser analisados em cada situação. Antes de vender ou avançar para uma nova compra, é importante confirmar o enquadramento fiscal aplicável ao seu caso.

Na Century21 4You, acompanhamos o seu projeto imobiliário.
Na Finance21 4You, ajudamos a analisar as soluções de financiamento disponíveis.

Porque uma família cresce. As necessidades mudam. E a casa pode ter de acompanhar essa mudança.

Estamos consigo em cada projeto.

CréditoHabitação Imobiliário Coimbra CasaNova LiteraciaImobiliária

📍 Rua do Brasil, 214 R/C Dt, 3030-175 Coimbra
✉️ [email protected]
📞 239 243 948
🌐 4you.century21.pt
📱 4You Century 21

Diâmetros & Alçados, Lda | NIF 516 644 955 | AMI 19964 | Intermediário de Crédito Vinculado Reg. BP 0007135
Cada agência é jurídica e financeiramente independente. O crédito está sujeito à aprovação da entidade mutuante.

21/08/2026

📍 Coimbra 4You - Descubra o melhor da nossa região 📍

Há lugares que se visitam, sabores que se descobrem e experiências que ficam na memória. Esta semana, a 4You convida-o a conhecer Coimbra e a sua região através de quatro sugestões que fazem parte da nossa identidade.

🏛️ VISITAR | Universidade de Coimbra
Começamos num dos maiores símbolos da cidade: a Universidade de Coimbra, fundada em 1290. O Paço das Escolas e a magnífica Biblioteca Joanina contam séculos de história, conhecimento e tradição, num conjunto classificado como Património Mundial da UNESCO.

🍽️ COMER | Leitão da Bairrada
Seguimos até à Bairrada para provar um dos grandes clássicos da gastronomia portuguesa. Assado lentamente em forno de lenha, com pele estaladiça e uma tradição transmitida entre gerações, o Leitão da Bairrada é muito mais do que um prato: é parte da identidade da região.

🍰 SABOREAR | Pastel de Tentúgal
De massa extraordinariamente fina e recheio doce de ovos, o Pastel de Tentúgal transporta-nos para a tradição da doçaria conventual. Um pequeno tesouro gastronómico que mantém viva a história e os sabores de Tentúgal.

🚲 FAZER | Passeio pela Ecovia do Mondego
E para terminar, uma proposta para desfrutar sem pressa: pedalar junto ao Mondego. Natureza, paisagem e património juntam-se num passeio perfeito para descobrir uma outra perspetiva da região.

Coimbra é muito mais do que um lugar para viver.
É história, gastronomia, tradição e qualidade de vida.

✨ Descubra o melhor da nossa região.

Estamos consigo em cada projeto.

UniversidadeDeCoimbra BibliotecaJoanina Bairrada LeitãoDaBairrada PastelDeTentúgal Tentúgal Mondego EcoviaDoMondego DescubraCoimbra

📍 Rua do Brasil, 214 R/C Dt, 3030-175 Coimbra
✉️ [email protected]
📞 239 243 948
🌐 4you.century21.pt
📱 4You Century 21

Diâmetros & Alçados, Lda | NIF 516 644 955 | AMI 19964 | Intermediário de Crédito Vinculado Reg. BP 0007135
Cada agência é jurídica e financeiramente independente. O crédito está sujeito à aprovação da entidade mutuante.

20/08/2026

🏠 Crédito Habitação: O que é, afinal? 🏠

Comprar casa é um dos projetos mais importantes da vida — e perceber como funciona o crédito habitação é essencial para tomar decisões mais informadas.

De forma simples, o crédito habitação é um financiamento concedido por uma instituição de crédito para aquisição, construção ou realização de obras num imóvel, sendo o montante financiado reembolsado ao longo do prazo acordado.

Mas não deve olhar apenas para a prestação mensal. Na comparação das diferentes propostas é importante analisar, entre outros elementos:

🔸 Montante e percentagem de financiamento
🔸 TAN e TAEG
🔸 Spread e tipo de taxa de juro
🔸 Prazo do financiamento
🔸 Comissões, seguros e outros custos associados
🔸 MTIC — Montante Total Imputado ao Consumidor
🔸 Condições associadas a cada proposta

Na Finance21 4You, enquanto Intermediário de Crédito Vinculado, ajudamos a compreender as diferentes soluções de crédito disponibilizadas pelas instituições com as quais trabalhamos e acompanhamos o processo, sem custos de intermediação de crédito para o cliente.

Informação clara. Decisões mais informadas. Acompanhamento em cada etapa.

Estamos consigo em cada projeto.

IntermediarioDeCredito Century214You Coimbra

📍 Rua do Brasil, 214 R/C Dt, 3030-175 Coimbra
✉️ [email protected]
📞 239 243 948
🌐 4you.century21.pt
📱 4You Century 21

Diâmetros & Alçados, Lda | NIF 516 644 955 | AMI 19964 | Intermediário de Crédito Vinculado Reg. BP 0007135
Cada agência é jurídica e financeiramente independente. O crédito está sujeito à aprovação da entidade mutuante.

19/08/2026

19/08/2026

🏥 Um espaço pensado para a saúde. Um espaço preparado para o seu projeto. 🏥

Em **Santo António dos Olivais, Coimbra**, apresentamos um espaço clínico concebido e equipado para responder às exigências de diferentes áreas da saúde.

Com uma organização funcional e infraestruturas já instaladas, este imóvel reúne condições para quem procura iniciar, transferir ou expandir a sua atividade num espaço moderno e profissional.

✓ 8 gabinetes clínicos
✓ 2 gabinetes preparados para Medicina Dentária
✓ Sala preparada para Ortopantomografia / CBCT
✓ Infraestruturas instaladas de acordo com os requisitos da ERS
✓ Sala de reuniões, copa e vestiários
✓ Garagem privativa + armazém
✓ 150,2 m² de área útil | 190 m² de área bruta
✓ Certificado energético C

Preço: 795.000 €
Ref. C0462-00202

Mais do que um espaço, uma oportunidade para desenvolver um projeto na área da saúde com uma estrutura já preparada.

Estamos consigo em cada projeto.

Clínica InvestimentoImobiliário ImóveisComerciais SantoAntónioDosOlivais

📍 Rua do Brasil, 214 R/C Dt, 3030-175 Coimbra
✉️ [email protected]
📞 239 243 948
🌐 4you.century21.pt
📱 4You Century 21

Diâmetros & Alçados, Lda | NIF 516 644 955 | AMI 19964 | Intermediário de Crédito Vinculado Reg. BP 0007135
Cada agência é jurídica e financeiramente independente. O crédito está sujeito à aprovação da entidade mutuante.

18/08/2026

🏡VALOR DE MERCADO 🏡

Quanto vale realmente o meu imóvel?

O valor de um imóvel não é simplesmente o preço pelo qual gostaríamos de o vender — nem resulta apenas do valor de outros imóveis anunciados na mesma zona.

O valor de mercado corresponde ao valor estimado pelo qual um imóvel poderá ser transacionado, num determinado momento, tendo em consideração as suas características e as condições reais do mercado.

📍 Localização e envolvente
📐 Área, tipologia e características
🏠 Estado de conservação
✨ Qualidade, acabamentos e elementos diferenciadores
📊 Oferta e procura na zona
🔎 Imóveis comparáveis e transações recentes

E há um ponto importante: preço anunciado, valor patrimonial tributário e valor de mercado são conceitos diferentes.

Uma análise profissional permite posicionar o imóvel de forma mais adequada desde o início, evitando que um preço desajustado possa dificultar ou prolongar o processo de venda.

Na Century21 4You, analisamos cada imóvel individualmente e enquadramos as suas características na realidade do mercado.

Quer saber quanto pode valer o seu imóvel? Fale connosco.

*Estamos consigo em cada projeto.*

Coimbra ComprarCasa VenderCasa MercadoImobiliário

📍 Rua do Brasil, 214 R/C Dt, 3030-175 Coimbra
✉️ [email protected]
📞 239 243 948
🌐 4you.century21.pt
📱 4You Century 21

Diâmetros & Alçados, Lda | NIF 516 644 955 | AMI 19964 | Intermediário de Crédito Vinculado Reg. BP 0007135
Cada agência é jurídica e financeiramente independente. O crédito está sujeito à aprovação da entidade mutuante.

17/08/2026

✨DOIS SERVIÇOS. UM SÓ PROPÓSITO✨

Na Century21 4You, ajudamos a encontrar, vender ou arrendar o imóvel certo.

Na Finance21 4You, acompanhamos a procura de soluções de financiamento adequadas a cada projeto, através de intermediação de crédito.

Porque cada imóvel e cada financiamento representam um projeto de vida.

📍 Rua do Brasil, 214 R/C Dt, 3030-175 Coimbra
🌐 4you.century21.pt
📞 239 243 948
✉️ [email protected]
📱 Facebook | Instagram | LinkedIn: 4You Century 21

Coimbra Imobiliário CréditoHabitação IntermediaçãoDeCrédito ProjetosDeVida

Diâmetros & Alçados, Lda | NIF 516 644 955 | AMI 19964 | Intermediário de Crédito Vinculado Reg. BP 0007135

Cada agência é jurídica e financeiramente independente. O crédito está sujeito à aprovação da entidade mutuante.

14/08/2026

🏡 O seu projeto começa com uma decisão. 🏡

Na Finance21 4You, acompanhamos o processo de intermediação de crédito de forma próxima, transparente e personalizada.

Analisamos a sua situação, objetivos e necessidades e ajudamos a compreender as opções de financiamento disponíveis junto das entidades mutuantes com as quais trabalhamos.

✔️ Acompanhamento personalizado
✔️ Apoio no processo de intermediação de crédito
✔️ Análise das opções disponíveis
✔️ Acompanhamento ao longo das diferentes etapas

Porque cada imóvel e cada financiamento representam um projeto de vida.

📍 Rua do Brasil, 214 R/C Dt, 3030-175 Coimbra
🌐 4you.century21.pt
📞 239 243 948
✉️ [email protected]
📱 Facebook | Instagram | LinkedIn: 4You Century 21

Diâmetros & Alçados, Lda | NIF 516 644 955 | AMI 19964 | Intermediário de Crédito Vinculado Reg. BP 0007135

Cada agência é jurídica e financeiramente independente. O crédito está sujeito à aprovação da entidade mutuante.