Arrendar Fácil

25/11/2025

📰 União Europeia propõe a tributação do arrendamento de curta duração
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O Conselho Consultivo para a Habitação da Comissão Europeia recomendou uma “mudança de paradigma” sobre o setor habitacional na União Europeia (UE).

Em causa estão recomendações de peritos independentes da UE, nas quais defendem uma “mudança de paradigma de forma a que a habitação seja vista como uma infraestrutura social e económica essencial, desencorajando a financeirização da habitação, em que esta é valorizada como um ativo especulativo e não como o lar estável de alguém”.

“A tributação dos contratos de arrendamento de curta duração pode ajudar a financiar esta estratégia”, é proposto, numa alusão ao Alojamento Local.

A Comissão Europeia disse “acompanhar de perto” e querer responder à crise da habitação na UE, com um plano comunitário que será divulgado em dezembro.

Fonte: Idealista/news.

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03/04/2023

📰 MAIORES SUBIDAS DE SEMPRE DAS TAXAS DE JURO

A escalada as taxas de juro nos créditos junto dos bancos está a deixar milhares de famílias portuguesas à beira da ruína, sobretudo aquelas que têm uma maior taxa de esforço.

Quem tem um empréstimo de 150 mil euros a 30 anos e negociou um spread de 1%, e uma taxa variável a 12 meses, passará a pagar mais 306,98€ por mês. Nas condições anteriores, este crédito teria uma prestação de 466,30€ e passará agora para os 773,28€, quase o dobro.

Quem tem um empréstimo mais alto, de 200 mil euros, passará a pagar 1031,03€ ao banco, quando pagava 621,74€, ou seja, um aumento de 409,29€.

Estas simulações representam todos aqueles que negociaram um vencimento da Euribor a 12 meses.

Fonte: Deco Proteste.

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19/03/2023

📰 QUEM PODE BENEFICIAR DO APOIO AO PAGAMENTO DE RENDAS?

As famílias com contratos de arrendamento vão poder beneficiar do apoio extraordinário durante um período de cinco anos. Apoio vai ser retroativo a janeiro, pode ir aos 200 euros e vai depender da taxa de esforço das famílias.

O apoio vai ser aplicado de forma automática, a partir da informação que as Finanças detêm. Daí que só vão poder beneficiar as famílias que tenham contratos de arrendamento devidamente legalizados, ou seja, que tenham sido declarados às Finanças.

Serão elegíveis para o apoio ao arrendamento as famílias com rendimentos até ao 6º escalão do IRS, inclusive e que tenham uma taxa de esforço nos custos com habitação superior a 35%.

O apoio poderá ir, no máximo até aos 200 euros mensais e dependerá do valor do rendimento da famílias.

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17/03/2023

📰 APOIO ÀS RENDAS E CRÉDITO HABITAÇÃO

Parte do programa "Mais Habitação" foi aprovado esta quinta-feira, 16 de março de 2023, em Conselho de Ministros.

Em causa estão os dois decretos-lei que estabelecem o apoio extraordinário à renda e à bonificação dos juros no crédito habitação, e que agora seguem para promulgação do Presidente da República.

O Governo pretende que estas ajudas de apoio às famílias "cheguem ao terreno rapidamente”.

Veja as medidas aqui:
👉🏻 https://rb.gy/apm7rr

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06/03/2023

📰 TUDO SOBRE AS NOVAS MEDIDAS PARA A HABITAÇÃO

O novo pacote legislativo do Governo para dar resposta à crise na habitação pretende mexer com o mercado imobiliário.

Para já, o programa “Mais Habitação” está em consulta pública até 10 de março e vai dar prioridade aos apoios diretos às famílias com dificuldades em pagar a renda ou a prestação da casa.

Partilhamos um guia resumo com o essencial do que está em causa.

Veja em 👉🏻 https://shre.ink/cueB

6 de março de 2023

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28/02/2023

📰 CASAS VALEM 1.485€ por m2 PARA OS BANCOS – novo máximo

O valor pelo qual os bancos avaliam as casas aquando de um processo de crédito habitação não para de subir, sendo esta a tendência mesmo em tempos de incerteza económica como os que se vivem.

Em janeiro, o valor mediano de avaliação bancária na habitação foi de 1.485 euros por metro quadrado (euros/m2), mais 27 euros que no mês anterior (1.458 euros/m2) e mais 193 euros que no período homólogo (1.292 euros/m2).

Trata-se do valor mais elevado desde que há registos. Em causa estão dados divulgados esta sexta-feira (24 de fevereiro de 2023) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

27 de Fevereiro de 2023

Fonte: idealista

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27/02/2023

"Há um ponto de que ninguém fala. O preço é normalmente fixado pelo encontro de duas forças, a oferta e a procura. E todas aquelas causas atuam no lado da oferta. Nunca ninguém olha para o lado da procura. Os preços das casas e das rendas só sobem porque alguém anda a comprar. Se não existissem pessoas com capacidade de pagar valores astronómicos por cada metro quadrado de uma casa, ou disponíveis para pagar milhares de euros por mês por uma renda para viver no centro das cidades, garanto que o preço não subia"
João Vieira Pereira, Diretor do Expresso

Fonte: https://expresso.pt/opiniao/2023-02-24-Cozido-a-portuguesa-e426f232

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24/02/2023

A Diretora do Negócios, Diana Ramos, e o advogado Luís Miguel Henrique conversam sobre o polémico pacote de medidas para a habitação apresentado pelo Governo.

Nesta rubrica do Jornal de Negócios, junta-se à conversa Diana Ralha, diretora da Associação Lisbonense de Proprietários.

Veja no link abaixo.

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No episódio desta semana de Advogado do Diabo, videocast do Negócios, falamos sobre o pacote de medidas para a habitação apresentado pelo Governo e que veio agitar o mercado. Contamos com Diana Ralha, diretora da Associação Lisbonense de Proprietários, como convidada.

24/02/2023

📰 APOIO ÀS RENDAS ATÉ 200€

Apoio extraordinário ao pagamento das rendas será concedido por períodos de 12 meses prorrogável até a um máximo de 5 anos, contemplando um valor que pode ir no máximo até 200 euros mensais.

São elegíveis para este apoio as famílias com taxas de esforço superiores a 35%, com rendimentos até ao 6.º escalão do IRS e cujo contrato de arrendamento tenha sido registado no Portal das Finanças até 31 de dezembro de 2022.

A forma como as famílias poderão aceder a este apoio está ainda a ser definida, já que o "Mais habitação" será de novo analisado e aprovado pelo Conselho de Ministros de 16 de março.

24 de Fevereiro de 2023

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23/02/2023

📰 RENDAS ANTIGAS VÃO FICAR CONGELADAS DE FORMA DEFINITIVA

A ministra da habitação, Marina Gonçalves, explica que a medida visa proteger os inquilinos que, "na grande maioria das situações", têm mais de 65 anos.

Como contrapartida, os senhorios receberão uma compensação pela não atualização das rendas, cuja forma de cálculo ainda está a ser estudada.

Os contratos de renda antigos vão ficar fora do Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU) de forma definitiva.

Sobre este tema a ministra refere que:

"A transição dos contratos antigos, para já, foi suspensa, ainda estamos com a norma travão em vigor durante este ano. O que pretendemos é resolver esta situação, definitivamente, ainda durante este ano. Em vez de ser um aumento da renda e compensação do arrendatário num momento futuro, há um aumento da renda por via da compensação ao senhorio".

23 de Fevereiro de 2023

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15/01/2023

🚗 NOVA ENTRADA ‐ GARAGEM

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ℹ️ Lugar de garagem - localizada na zona das escolas na Ericeira

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Contacto para mais esclarecimentos e agendamento de visita:

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10/01/2023

ℹ️ INFORMAÇÃO

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