Afonso da Costa Lopes, KW ALIVE, Mafra

18/09/2026

17/09/2026

Vamos conhecer o que são os documentos tão falados no Imobiliário!

Let's find out what all these documents everyone keeps talking about in the real estate industry are!

28/08/2026

UM NEGÓCIO COM HISTÓRIA. UMA LOCALIZAÇÃO QUE SE VENDE SOZINHA.

No centro da Ericeira, onde as ruas se cruzam com o mar e milhares de pessoas passam diariamente em busca da autenticidade desta vila única, encontra-se uma oportunidade rara para quem procura investir num negócio com presente sólido e futuro promissor.

Mais do que um espaço de restauração, este é um estabelecimento já reconhecido pela comunidade local e pelos inúmeros visitantes que escolhem a Ericeira ao longo de todo o ano. Um espaço que conquistou clientes pela simplicidade, qualidade e localização absolutamente privilegiada.

A BUSINESS WITH A HISTORY. A LOCATION THAT SELLS ITSELF.

In the heart of Ericeira, where the streets meet the sea and thousands of people pass by daily in search of the authenticity of this unique town, lies a rare opportunity for those looking to invest in a business with a solid present and a promising future.

More than just a restaurant, this is an establishment already recognized by the local community and the countless visitors who choose Ericeira throughout the year. A place that has won over customers with its simplicity, quality, and absolutely prime location.

https://www.kwportugal.pt/pt/Imovel/Venda/Com%20neg%C3%B3cio/Lisboa/Mafra/Ericeira/69280

20/08/2026

😜😝🤣😎🎸

11/08/2026

A gestão dos condomínios poderá entrar numa nova fase de modernização.

O Governo está a preparar um novo regime jurídico para regular a atividade dos administradores de condomínios e, paralelamente, estuda a criação do Caderno Digital do Edifício.

Este registo digital deverá reunir, num único local, informação relevante sobre cada prédio, como documentação técnica, obras realizadas, regulamento do condomínio e outros elementos importantes para a gestão do edifício.

Entre os objetivos destas medidas estão:

✔️ Reforçar a transparência na administração dos condomínios.
✔️ Valorizar a qualificação dos profissionais do setor.
✔️ Facilitar o acesso à informação sobre os edifícios.
✔️ Promover uma gestão mais eficiente e organizada.

⚠️ Importa esclarecer que estas medidas ainda não estão em vigor. O novo regime jurídico encontra-se em fase legislativa e o Caderno Digital do Edifício continua em desenvolvimento.

Para proprietários, compradores e investidores, estas alterações poderão representar um passo importante para uma gestão mais profissional, eficiente e transparente do património imobiliário.

💬 Considera que um registo digital com toda a informação do edifício aumentaria a confiança na compra e gestão de imóveis?

06/08/2026

Eu Sou KW 💝

04/08/2026

🏡 Vender casa sem Consultor Imobiliário? Podes… mas deves?

À primeira vista, parece simples:
👉 tirar fotos
👉 colocar online
👉 esperar contactos

Mas na prática… é aqui que começam os erros.

⚠️ O que está em jogo:
❌ Definir o preço errado
❌ Má exposição no mercado
❌ Negociações mal conduzidas
❌ Risco legal e documental

🧠 A verdade:
Vender não é só encontrar um comprador —
👉 é maximizar valor, reduzir tempo e proteger o negócio

💡 No imobiliário, tentar poupar na estratégia pode custar… milhares no resultado final.

📩 Está a pensar vender?
Fale comigo — mostro-lhe como posicionar o seu imóvel da forma certa e com o melhor retorno possível.

🏡 Selling a house without a real estate agent? You can… but should you?

At first glance, it seems simple:
👉 Take photos
👉 Post online
👉 Wait for inquiries

But in practice… this is where the mistakes begin.

⚠️ What’s at stake:
❌ Setting the wrong price
❌ Poor market exposure
❌ Poorly conducted negotiations
❌ Legal and documentation risks

🧠 The truth:
Selling isn’t just about finding a buyer—
👉 it’s about maximizing value, reducing time, and protecting the deal

💡 In real estate, trying to cut corners on strategy can cost… thousands in the final result.

📩 Thinking of selling?
Talk to me—I’ll show you how to position your property the right way and get the best possible return.

04/08/2026

Ter um animal de estimação num apartamento é um direito, mas também uma responsabilidade.

A legislação portuguesa permite a permanência de animais de companhia nas habitações, desde que não existam riscos para a saúde, higiene, segurança ou tranquilidade dos restantes moradores. Além disso, os condomínios podem estabelecer regras de utilização das partes comuns para garantir uma boa convivência.

Se está à procura de casa e os seus animais fazem parte da família, vale a pena conhecer estas regras antes de tomar uma decisão.

💬 Já teve algum conflito relacionado com animais no condomínio? Conte a sua experiência nos comentários.

Having a pet in an apartment is a right, but it’s also a responsibility.
Portuguese law allows pets in residential buildings, provided they do not pose a risk to the health, hygiene, safety, or peace and quiet of other residents. In addition, condominium associations may establish rules governing the use of common areas to ensure harmonious coexistence.
If you’re looking for a home and your pets are part of the family, it’s worth familiarizing yourself with these rules before making a decision.
💬 Have you ever had any conflicts related to pets in your condo complex? Share your experience in the comments.

28/07/2026

Antes de comprar ou vender um imóvel, é essencial analisar:
✔️ A relação entre a oferta e a procura.
✔️ O preço médio praticado na zona.
✔️ O tempo médio de comercialização.
✔️ A concorrência existente.
✔️ A evolução recente dos valores de mercado.

Quando um imóvel é colocado à venda pelo preço certo, atrai mais interessados e aumenta a probabilidade de receber propostas sólidas. Por outro lado, quem compra e conhece o mercado negoceia com maior confiança e reduz o risco de pagar acima do valor real.

Na Lion Property Broker, acreditamos que uma negociação de sucesso começa sempre com informação rigorosa, análise de mercado e uma estratégia bem definida.

💬 Na sua opinião, o que pesa mais numa negociação imobiliária: o preço, a estratégia ou a informação?

Before buying or selling a property, it’s essential to analyze:
✔️ The relationship between supply and demand.
✔️ The average price in the area.
✔️ The average time to sell.
✔️ The existing competition.
✔️ Recent trends in market values.

When a property is listed for sale at the right price, it attracts more interested buyers and increases the likelihood of receiving solid offers. On the other hand, buyers who understand the market negotiate with greater confidence and reduce the risk of paying more than the property’s actual value.

At Lion Property Broker, we believe that a successful negotiation always begins with accurate information, market analysis, and a well-defined strategy.