Afonso da Costa Lopes, KW ALIVE, Mafra

20/08/2026

😜😝🤣😎🎸

11/08/2026

A gestão dos condomínios poderá entrar numa nova fase de modernização.

O Governo está a preparar um novo regime jurídico para regular a atividade dos administradores de condomínios e, paralelamente, estuda a criação do Caderno Digital do Edifício.

Este registo digital deverá reunir, num único local, informação relevante sobre cada prédio, como documentação técnica, obras realizadas, regulamento do condomínio e outros elementos importantes para a gestão do edifício.

Entre os objetivos destas medidas estão:

✔️ Reforçar a transparência na administração dos condomínios.
✔️ Valorizar a qualif**ação dos profissionais do setor.
✔️ Facilitar o acesso à informação sobre os edifícios.
✔️ Promover uma gestão mais eficiente e organizada.

⚠️ Importa esclarecer que estas medidas ainda não estão em vigor. O novo regime jurídico encontra-se em fase legislativa e o Caderno Digital do Edifício continua em desenvolvimento.

Para proprietários, compradores e investidores, estas alterações poderão representar um passo importante para uma gestão mais profissional, eficiente e transparente do património imobiliário.

💬 Considera que um registo digital com toda a informação do edifício aumentaria a confiança na compra e gestão de imóveis?

06/08/2026

Eu Sou KW 💝

04/08/2026

🏡 Vender casa sem Consultor Imobiliário? Podes… mas deves?

À primeira vista, parece simples:
👉 tirar fotos
👉 colocar online
👉 esperar contactos

Mas na prática… é aqui que começam os erros.

⚠️ O que está em jogo:
❌ Definir o preço errado
❌ Má exposição no mercado
❌ Negociações mal conduzidas
❌ Risco legal e documental

🧠 A verdade:
Vender não é só encontrar um comprador —
👉 é maximizar valor, reduzir tempo e proteger o negócio

💡 No imobiliário, tentar poupar na estratégia pode custar… milhares no resultado final.

📩 Está a pensar vender?
Fale comigo — mostro-lhe como posicionar o seu imóvel da forma certa e com o melhor retorno possível.

🏡 Selling a house without a real estate agent? You can… but should you?

At first glance, it seems simple:
👉 Take photos
👉 Post online
👉 Wait for inquiries

But in practice… this is where the mistakes begin.

⚠️ What’s at stake:
❌ Setting the wrong price
❌ Poor market exposure
❌ Poorly conducted negotiations
❌ Legal and documentation risks

🧠 The truth:
Selling isn’t just about finding a buyer—
👉 it’s about maximizing value, reducing time, and protecting the deal

💡 In real estate, trying to cut corners on strategy can cost… thousands in the final result.

📩 Thinking of selling?
Talk to me—I’ll show you how to position your property the right way and get the best possible return.

04/08/2026

Ter um animal de estimação num apartamento é um direito, mas também uma responsabilidade.

A legislação portuguesa permite a permanência de animais de companhia nas habitações, desde que não existam riscos para a saúde, higiene, segurança ou tranquilidade dos restantes moradores. Além disso, os condomínios podem estabelecer regras de utilização das partes comuns para garantir uma boa convivência.

Se está à procura de casa e os seus animais fazem parte da família, vale a pena conhecer estas regras antes de tomar uma decisão.

💬 Já teve algum conflito relacionado com animais no condomínio? Conte a sua experiência nos comentários.

Having a pet in an apartment is a right, but it’s also a responsibility.
Portuguese law allows pets in residential buildings, provided they do not pose a risk to the health, hygiene, safety, or peace and quiet of other residents. In addition, condominium associations may establish rules governing the use of common areas to ensure harmonious coexistence.
If you’re looking for a home and your pets are part of the family, it’s worth familiarizing yourself with these rules before making a decision.
💬 Have you ever had any conflicts related to pets in your condo complex? Share your experience in the comments.

28/07/2026

Antes de comprar ou vender um imóvel, é essencial analisar:
✔️ A relação entre a oferta e a procura.
✔️ O preço médio praticado na zona.
✔️ O tempo médio de comercialização.
✔️ A concorrência existente.
✔️ A evolução recente dos valores de mercado.

Quando um imóvel é colocado à venda pelo preço certo, atrai mais interessados e aumenta a probabilidade de receber propostas sólidas. Por outro lado, quem compra e conhece o mercado negoceia com maior confiança e reduz o risco de pagar acima do valor real.

Na Lion Property Broker, acreditamos que uma negociação de sucesso começa sempre com informação rigorosa, análise de mercado e uma estratégia bem definida.

💬 Na sua opinião, o que pesa mais numa negociação imobiliária: o preço, a estratégia ou a informação?

Before buying or selling a property, it’s essential to analyze:
✔️ The relationship between supply and demand.
✔️ The average price in the area.
✔️ The average time to sell.
✔️ The existing competition.
✔️ Recent trends in market values.

When a property is listed for sale at the right price, it attracts more interested buyers and increases the likelihood of receiving solid offers. On the other hand, buyers who understand the market negotiate with greater confidence and reduce the risk of paying more than the property’s actual value.

At Lion Property Broker, we believe that a successful negotiation always begins with accurate information, market analysis, and a well-defined strategy.

21/07/2026

A minha empresa 🏆

21/07/2026

https://www.kwportugal.pt/pt/Imovel/Venda/Moradia/Lisboa/Sintra/Sao-Joao-das-Lampas-e-Terrugem/69680?r=34488

Venda Moradia,Moradia Assafora, em Sintra,São João das Lampas e Terrugem

16/07/2026

🏖️ As férias são para descansar… não para se preocupar com o que ficou em casa.

Antes de viajar, reserve alguns minutos para garantir que a sua habitação f**a protegida. Pequenos gestos podem reduzir signif**ativamente o risco de assaltos durante a sua ausência.

✔️ Verifique portas e janelas.
✔️ Evite anunciar nas redes sociais que está fora.
✔️ Peça a alguém de confiança para passar pela sua casa e recolher o correio.
✔️ Utilize iluminação programada para simular presença.
✔️ Se possível, reforce a segurança com alarmes ou videovigilância.

A prevenção continua a ser a melhor forma de proteger o seu património e desfrutar das férias com tranquilidade. Estas recomendações são frequentemente destacadas por especialistas em segurança e forças policiais.

💬 Vai viajar este verão? Qual destas dicas já costuma seguir?

🔖 Guarde esta publicação para consultar antes de sair de férias e partilhe com familiares e amigos.

🏖️ Vacations are for relaxing… not for worrying about what you left at home.

Before you travel, take a few minutes to make sure your home is secure. Small steps can signif**antly reduce the risk of break-ins while you’re away.

✔️ Check your doors and windows.
✔️ Avoid posting on social media that you’re away.
✔️ Ask someone you trust to stop by your home and pick up your mail.
✔️ Use a timer to simulate occupancy.
✔️ If possible, enhance security with alarms or video surveillance.

Prevention remains the best way to protect your property and enjoy your vacation with peace of mind. These recommendations are frequently highlighted by security experts and law enforcement.

💬 Are you traveling this summer? Which of these tips do you usually follow?

🔖 Save this post to refer to before you go on vacation and share it with family and friends.

07/07/2026

Para quem pretende construir, reabilitar ou investir, as alterações podem representar processos mais rápidos, maior previsibilidade e novas oportunidades no mercado.

Mas há um detalhe importante: simplif**ação não signif**a ausência de regras.

Com o novo regime, aumenta a responsabilidade de proprietários, promotores e técnicos na validação dos projetos e no cumprimento das normas urbanísticas.

Por isso, antes de comprar um terreno, iniciar uma construção ou avançar com uma reabilitação, é fundamental perceber exatamente o que mudou e como estas alterações podem impactar o seu investimento.

Quem conhece as regras toma melhores decisões.
Quem as ignora corre o risco de enfrentar custos inesperados, atrasos e limitações que poderiam ter sido evitadas.

No imobiliário, informação não é apenas conhecimento.
É uma vantagem competitiva.

For those looking to build, renovate, or invest, these changes may mean faster processes, greater predictability, and new opportunities in the market.

But there is one important detail: simplif**ation does not mean the absence of rules.

Under the new regulations, property owners, developers, and professionals bear greater responsibility for validating projects and complying with urban planning regulations.

Therefore, before purchasing land, starting construction, or proceeding with a renovation, it is essential to understand exactly what has changed and how these changes may impact your investment.

Those who know the rules make better decisions.
Those who ignore them risk facing unexpected costs, delays, and limitations that could have been avoided.

In real estate, information is not just knowledge.
It’s a competitive advantage.