Paulo Gomes - Consultor Imobiliário KW

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Paulo Gomes - Consultor Imobiliário KW

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Para mim, o imobiliário é mais do que negócio.
É pessoal.
É isto que me motiva a proporcionar uma experiência excepcional a quem me contacta.

Estou aqui para guia-lo em cada etapa do caminho. Obrigado por confiar em mim

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14/10/2026

É uma das primeiras coisas que qualquer proprietário faz quando começa a pensar em vender.

Abre o Idealista, procura casas semelhantes na zona, vê os preços anunciados e chega a um número. Parece uma pesquisa razoável. Parece informação suficiente.

O problema é que esse número não existe na realidade. É o que os proprietários pedem. Não é o que os compradores pagam.
E quando uma casa entra no mercado com base nesse número errado, o que acontece a seguir é silencioso e caro ao mesmo tempo. Não chegam propostas. As primeiras semanas passam. O anúncio começa a acumular dias. E quando o preço finalmente baixa, a casa já carrega o peso de tudo isso.

Nos slides explico o que separa um preço que vende de um preço que espera, e o que uma avaliação séria tem de analisar para chegar ao número certo.

Se quer saber o que a sua casa vale neste mercado, faço avaliações sem custo e sem compromisso. Envie mensagem.

Paulo Gomes
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13/10/2026

Será que já alguma vez se perguntou ISTO sobre mim... 😅⬇️
"Ele parece estar muito no Instagram, sendo assim quando é que vende imóveis?" 🤣

É uma pergunta razoável e perfeitamente natural. Por isso hoje vou revelar-lhe o segredo ... de como consigo fazer tudo isso!

Primeiro que tudo, tem que entender o meu PORQUÊ. Porque aparecer de forma constante por aqui é uma prioridade para mim?

A razão pela qual apareço aqui semana após semana para falar sobre imóveis, mostrar o dia-a-dia como Consultor e partilhar um pouco da minha vida é porque quero que o meu negócio imobiliário seja baseado em relacionamentos.

Por fim, o Facebook é parte integrante do meu negócio. Alguns Consultores gastam o seu tempo em chamadas, a bater portas ou a enviar cartões postais e panfletos o dia todo. Mas eu apareço aqui, tratando este espaço como o meu café virtual, para conversar consigo e conversar sobre assuntos imobiliários, enquanto o vou conhecendo e partilhando também o que sei!

Pronto, o segredo é este. O Facebook, não é o que eu faço quando estou aborrecido, é o que eu faço para atender clientes (e fazer novos amigos interessantes ao longo do caminho!)

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12/10/2026

É fácil cair na armadilha de comparar a sua casa com os espaços perfeitos e meticulosamente selecionados que vê online. 🌐🏡 Do Instagram ao Pinterest, o que não faltam são belas casas para admirarmos e suspirarmos!

No entanto, comparar constantemente o seu próprio espaço com o de estranhos na internet, ou totalmente encenados, pode ser prejudicial à sua saúde mental e ao seu relacionamento com a sua casa.💔

Por isso, em vez de procurar a perfeição digital, foque-se em tornar o seu espaço autêntico e acolhedor para si. Inspire-se, sim, mas sem a pressão de imitar. E celebre o caráter único da sua casa e a felicidade que ela lhe traz. 🎉 Afinal, um lar é para ser vivido, e um pouco de desarrumação faz parte

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👉 Se ainda assim estiver à procura de valorizar a sua casa ou à procura de outro espaço que seja ideal para si e a sua família, estou aqui para ajudar a encontrar a solução perfeita. Vamos juntos transformar o seu sonho em realidade! 🔑💫

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11/10/2026

Renovar a casa para valorizar antes de vender não precisa de custar uma fortuna (nem de transformar a sua vida num episódio de reality show 😅).

Depois de visitar dezenas de imóveis todas as semanas, posso dizer-lhe que há 3 coisas que quase sempre mudam o “feeling” de uma casa e o interesse dos compradores:

🎨 Uma boa pintura em tons neutros: refresca qualquer espaço e ajuda o comprador a imaginar-se a viver ali.
💡 Iluminação estratégica: luz natural valorizada e pontos de luz bem colocados criam ambientes mais agradáveis.
🛠️ Pequenos detalhes atualizados: puxadores, torneiras e tomadas podem transformar uma casa “datada” numa casa com ar cuidado.

Se está a pensar vender e não sabe quais as mudanças que têm mais impacto, ajudo-o(a) a priorizar o que vale a pena investir e o que não traz retorno, para entrar no mercado com mais impacto e menos stress.

💌 Envie-me mensagem e podemos falar sobre a melhor estratégia para apresentar o seu imóvel ao mercado, seja com pequenas melhorias ou simplesmente com uma boa preparação para fotografia e visitas!

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10/10/2026

Se é novo(a) por aqui, bem-vindo(a)! 👋
Quero mostrar-lhe um pouco do que pode esperar se trabalharmos juntos.

🔑 O meu objetivo é simplif**ar o processo e dar-lhe confiança para tomar decisões informadas — seja para comprar ou vender casa.

Nas imagens explico:
1️⃣ Como alinhamos objetivos e prazos.
2️⃣ Como construo um plano estratégico à sua medida.
3️⃣ Como estarei consigo em cada fase até ao fim do processo (e depois!).

Se está a pensar comprar, vender ou apenas quer esclarecer dúvidas, envie-me uma mensagem 🙋‍...Às vezes o primeiro passo é apenas ter alguém de confiança para conversar.

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09/10/2026

Pode querer vender e, ao mesmo tempo, recear uma parte muito concreta do processo. Ficar sem tempo para organizar a mudança. Ter de aceitar uma data que não consegue cumprir. Descobrir, já com uma proposta em cima da mesa, que a decisão depende de alguém com quem ainda não falou.

São assuntos que vale a pena trazer para a primeira reunião, mesmo que ainda não saiba como resolvê-los.

Saber que precisa de tempo para sair da casa, por exemplo, ajuda a perceber que condições será necessário discutir quando houver uma proposta. Se a decisão envolve outras pessoas, importa perceber como vão participar desde o início.

Uma primeira conversa deve dar espaço a estas questões, juntamente com o preço e os documentos. Assim, o acompanhamento pode ter em conta aquilo que, para si, tornaria a venda difícil.

Se está a pensar vender, traga essa preocupação para a nossa primeira conversa.

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08/10/2026

Na visita, a cave está preparada como um quarto. Tem uma cama, uma cómoda e até parece resolver a divisão extra de que precisava. Mas essa utilização está prevista para aquele espaço?

É uma pergunta diferente de saber se cabe lá uma cama. O mesmo cuidado faz sentido quando há uma ampliação ou outra alteração que pesa na decisão de comprar.

Vale a pena cruzar o que existe com a informação fiscal, o registo e os elementos do processo na Câmara Municipal. Estes documentos têm funções diferentes: a caderneta predial, por si só, não confirma que uma obra ou utilização esteja regularizada.

Uma diferença pode exigir uma atualização documental ou uma análise mais aprofundada. Convém perceber o que está em causa, se é possível resolver e com que custos e prazos, antes de contar com esse espaço nos seus planos.

Posso ajudar a reunir a informação e a identif**ar os pontos que precisam de esclarecimento junto dos serviços e profissionais competentes.

Se uma divisão extra foi decisiva para gostar da casa, peça que a sua situação seja esclarecida antes de assumir um compromisso.

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07/10/2026

Quero deixar uma palavra de enorme gratidão a todos os colegas do Market Center pela confiança e pelo reconhecimento ao escolherem-me como Consultor do Ano.

Receber este prémio tem um signif**ado muito especial, precisamente porque é uma distinção atribuída por quem partilha comigo, diariamente, este caminho, os desafios, as conquistas e o espírito de equipa.

Mais do que um prémio individual, encaro este reconhecimento como uma responsabilidade e como uma motivação para continuar a trabalhar com profissionalismo, dedicação, ética e compromisso com os meus clientes e com a nossa equipa.

Um MUITO OBRIGADO a todos os que votaram em mim, aos que me apoiam e a todos aqueles com quem tenho o privilégio de trabalhar.

Este reconhecimento f**a, sem dúvida, guardado de forma muito especial.

Obrigado, Market Center! ❤️

Continuamos juntos, a crescer, a partilhar e a fazer acontecer! 💪🏆

07/10/2026

Gostou da sala, a cozinha tem espaço e os quartos parecem corresponder ao que procura. Antes de terminar a visita, vale a pena voltar a olhar para o percurso que fez desde a rua.

Há degraus antes de chegar ao elevador? Como se abre a porta de entrada quando vem com compras? O caminho até ao apartamento é cómodo para quem vai viver consigo ou visitá-lo com frequência?

Se usa um carrinho de bebé ou uma bicicleta, peça para conhecer os espaços que possam servir essa rotina. Encontrar outras bicicletas num canto do prédio não confirma, por si só, que esse espaço esteja destinado a guardá-las. Convém esclarecer a utilização permitida.

Posso ajudá-lo a identif**ar o que precisamos de perguntar sobre essas áreas. A visita também serve para perceber como será chegar a casa num dia normal, com sacos, chuva ou pressa.

Na próxima visita, peça para conhecer as partes comuns do prédio.

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06/10/2026

“A minha casa vale muito mais do que quando a comprei. Se a vender agora, talvez consiga mudar para uma melhor.”

É uma possibilidade que merece ser estudada. Mas, quando começar a procurar, pode descobrir que as casas com o espaço, a localização ou o estado de conservação que pretende também f**aram mais caras.

O que procura ganhar com a mudança? Um quarto para trabalhar, menos escadas, uma construção mais recente, uma rua mais tranquila? Definir isso ajuda a perceber onde vale a pena procurar, sobretudo se já não precisa de viver no centro ou perto do mesmo local de trabalho.

Os preços também não evoluem da mesma forma em todo o lado. No índice do idealista de agosto de 2026, os preços pedidos subiram 3,2% em Lisboa e 9,4% no Porto face a agosto de 2025. São valores de anúncios ao nível da cidade, não preços de venda nem a valorização da sua casa.

O meu papel é ajudá-lo a comparar o que poderá obter pela venda com as opções que respondem ao que procura. Se precisar de financiamento, essa parte deve ser atualizada com o banco ou com um intermediário de crédito autorizado.

Se pensa mudar, diga-me o que gostaria de ganhar na próxima casa e que zonas estaria disposto a considerar.

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