Paulo Delmar Marques - Consultor Imobiliário

03/10/2025

27/07/2025

Com experiência no ramo de mediação, sou a sua melhor opção!!
O meu nome é Paulo Marques, sou consultor imobiliário da e vou ajudá-lo na compra e venda da sua casa!
Está á procura de casa ou pretende vender a sua e não sabe por onde começar?
Não hesite em contactar-me!
📞933662325
📩 [email protected]

24/07/2025

✨ Apartamento T2+1 em Condomínio Fechado “Quinta da Granja” – São Félix da Marinha, VNG

💶 Preço pedido: €295.000
📐 Área bruta: 140 m² • Área útil: 86 m² • Certificação energética: C • Ano de construção: 2001
🏡 Principais Características:
- Luminosa e bem orientada: Exposição solar nascente e poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia
- Layout funcional T2+1: Dois quartos com roupeiros embutidos (incluindo uma suíte), um ambiente extra para escritório ou closet e duas casas de banho
- Sala ampla com lareira, comunicando com varanda soalheira – ideal para momentos de descanso e lazer
- Cozinha totalmente equipada: placa, forno elétrico, exaustor – com acesso direto à varanda
- Confortos modernos: lareira, hidromassagem e vídeo porteiro
- Estacionamento incluído: lugar de garagem para dois carros
- Condomínio fechado com jardim, segurança e tranquilidade garantidas

📍 Localização Premium
- Situado numa zona residencial consolidada de São Félix da Marinha, com proximidade fácil a cafés, comércio local e serviços.
- A poucos minutos das praias da Granja e Espinho, com passadiços costeiros magníficos e praia com Bandeira Azul
- Excelente acessibilidade: a menos de 5 minutos da A29, com ligação fácil a Espinho, Porto e Gaia
- Próximo da estação ferroviária da Granja, com horários urbanos regulares até Porto e Aveiro

Ideal para quem procura uma vida tranquila junto à costa, com conforto contemporâneo e excelente exposição solar. Perfeito para famílias ou profissionais que valorizam mobilidade (transporte ferroviário e rodoviário) sem abdicar de segurança e qualidade de vida.

Não perca tempo, marque já a sua visita!

Paulo Delmar Marques - Consultor Imobiliário
Contacto: 933 662 325 (chamada para rede móvel nacional)
Email: [email protected]
Licença AMI nº 11375

06/07/2025

!!PARA INVESTIDORES NO CENTRO DO PORTO!! - 1 150 000€

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de adquirir um prédio de 6 pisos, situado na zona histórica da cidade do Porto.
Este imóvel com imenso potencial de investimento, encontra-se numa zona privilegiada classificada como Património Cultural da Humanidade pela UNESCO. Em frente ao histórico edifício da Alfândega Nova do Porto. Localizado em Miragaia, uma freguesia repleta de história e uma fusão perfeita entre passado e presente.
O edifício dispõe de 2 frentes, viradas a norte e sul, uma entrada principal a sul e uma segunda entrada nas traseiras virada a norte. O prédio constituído por 6 pisos, sendo o último recuado, dispõe de 12 frações privativas. Uma fração (loja) no r/c, 3 frações c/ 24 m2 cada no piso sobre loja (1º andar), e 8 frações com 46 m2 cada nos restantes 5 pisos. Tendo cada piso 2 frações (frente e traseiras)
O espaço comercial apresenta uma ampla área de 72 m2, com uma ótima exposição pública, entre os arcos típicos da zona ribeirinha portuense.
Características tradicionais deste prédio incluem o acesso aos 6 pisos através de uma escada de madeira com largura de 1,5 m, localizada sensivelmente a meio do edifício e iluminada por luz natural de uma claraboia.
Relativamente ao sistema estrutural, o edifício com pavimento em madeira, paredes em alvenaria de pedra, tijolo e de tabique, encontra-se num estado de conservação razoável e habitável, embora a necessitar de obras de reabilitação e modernização.
As frações localizadas na frente do edifício têm vistas desafogadas para o rio Douro, e dispõem de varandas viradas a sul. As frações inseridas nas traseiras do edifício têm vistas da malha urbana colorida da ribeira.
Com proximidade à zona turística, entre outros tipos de comércio e serviços, conta com acesso imediato aos transportes públicos, entre os quais o elétrico, e às principais vias rodoviárias.

Agende uma reunião e visite o imóvel!

Paulo Delmar Marques - Consultor Imobiliário
Contacto: 933 662 325 (chamada para rede móvel nacional)
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Licença AMI nº 11375

https://acasaesua.pt/predio-11-habitacoes-e-1-comercio-em-zona-historica-do-porto_1858

16/06/2025

20/04/2025

Desejamos a todos os nossos clientes, parceiros e amigos, uma 𝐏á𝐬𝐜𝐨𝐚 𝐝𝐨𝐜𝐞, 𝐟𝐞𝐥𝐢𝐳 𝐞 𝐜𝐡𝐞𝐢𝐚 𝐝𝐞 𝐚𝐦𝐨𝐫, 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐥𝐡𝐚𝐝𝐚 𝐞𝐦 𝐟𝐚𝐦í𝐥𝐢𝐚!

𝐅𝐞𝐥𝐢𝐳 𝐏á𝐬𝐜𝐨𝐚! 🐰

01/04/2025