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RUI VIANA - IAD Portugal

Name: RUI VIANA - IAD Portugal
Address: Esposende, 4740, PT
Telephone: +351939029353

Página Inicial
Portugal
Esposende
RUI VIANA - IAD Portugal

O meu nome é Rui VIANA, e sou consultor imobiliário IAD Portugal. Posso ir ao seu encontro e prestar-lhe um melhor serviço onde quer que esteja.

Não hesite em contactar-me através do telefone: +351 939 029 353 ou e-mail: [email protected]

04/04/2025

Quer saber o valor do seu imóvel? 🏡💰
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04/04/2025

Apartamento T4 em Aldoar, Foz Do Douro E Nevogilde de 167 m²
650 000 €
Apartamento T3 na Foz do Douro com Vistas de Rio e Mar!
✨ 3 frentes (sul, poente e norte)
✨ 3 quartos (um com walk-in closet)
✨ Sala com lareira e varandas com vista deslumbrante sobre o Douro e o Atlântico
✨ Cozinha equipada, despensa e lavandaria
✨ 2 casas de banho completas
✨ Garagem para 2 viaturas
✨ Caixilharia nova com vidros duplos
✨ Áreas generosas: 218 m² (bruta) | 164 m² (privativa)

Localização privilegiada, junto à Univ. Católica, colégios internacionais, jardim de Serralves e a poucos minutos do rio e do mar!
Precisa de algumas melhorias no interior.

Não percas esta oportunidade única!

Rui Viana
IAD, Portugal
938029353

29/03/2025

Moradia T3 em Palmeira de Faro e Curvos – Conforto e Qualidade de Vida!

Descubra esta magnífica moradia T3, por 295.000,00€, situada na freguesia de Palmeira de Faro e Curvos, Esposende. Com uma área bruta de 186 m², esta casa oferece todo o conforto e espaço que a sua família merece.

Características principais:
✅ 3 quartos espaçosos, ideais para o seu descanso e privacidade
✅ Áreas amplas e bem distribuídas, proporcionando conforto e funcionalidade
✅ Excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural durante todo o dia
✅ Localização tranquila e de fácil acesso, perto de serviços essenciais, escolas e comércio

Se procura uma casa moderna, confortável e inserida numa zona em crescimento, esta pode ser a oportunidade ideal!

Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel único.

Rui Viana,
IAD, Portugal
939 029 353

29/03/2025

🏢 Imóvel Comercial | 125 m² | Forjães | 145.000 euros

Oportunidade única para investir no seu negócio! Espaço comercial com 125 m², localizado em Forjães, com grande potencial para diversos tipos de atividade.

✅ Área ampla e versátil
✅ Excelente localização
✅ Ideal para comércio, serviços

Se procura um espaço para expandir ou iniciar o seu negócio, esta é a escolha certa!

📩 Contacte-me para mais informações (939 029 353) ou para agendar uma visita.

29/03/2025

🏡 Casa T4 | 192 m² | 450.000€ | Esposende, Marinhas e Gandra!

Descubra esta espaçosa moradia T4, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida numa das melhores zonas de Esposende! 🌊✨

✅ 192 m² de área
✅ 4 Quartos amplos
✅ Localização tranquila e de fácil acesso
✅ Próxima a serviços, escolas e praias

Perfeita para famílias que valorizam espaço, comodidade e um estilo de vida equilibrado entre a natureza e a cidade. Não perca esta oportunidade!

📩 Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

Contacto: 939 029 353

29/03/2025

🏡 Moradia T3+1 em Castelo do Neiva – Perto da Praia! 🌊✨

Apresentamos esta fantástica moradia T3+1, situada em Castelo do Neiva, a poucos minutos da praia! 🏖

Com um design moderno e espaços bem distribuídos, esta casa oferece conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.

🔹 3 Quartos + 1 espaço extra para escritório ou quarto
🔹 Zona tranquila, ideal para quem procura qualidade de vida
🔹 Proximidade com a praia, perfeita para momentos de lazer
🔹 Excelentes áreas e acabamentos

Se procura a casa dos seus sonhos perto do mar, esta pode ser a sua oportunidade! 🏠✨

📩 Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita!

Rui Viana,
IAD, Portugal
939 029 353

01/03/2025

Apartamento T2 em Esposende, Marinhas e Gandra de 84 m² - 250 000 €
Sobre este apartamento de 2 quartos em Esposende, Marinhas e Gandra, Esposende, Marinhas e Gandra
Apartamento T2 à Venda, em Esposende!

Apresentamos este magnífico apartamento T2, situado numa localização privilegiada, a poucos passos da marginal do Suave Mar e das belas praias da região.
Características principais:
✅ Dois quartos espaçosos com excelente luminosidade natural e armários embutidos.
✅ Sala ampla e acolhedora com recuperador de calor; com acesso direto a uma varanda voltada sul e para a piscina, ideal para momentos de lazer e relaxamento.
✅ Cozinha parcialmente equipada, funcional e moderna.
✅ Casa de banho completa com banheira e com luz natural através de clarabóia.
✅ Garagem fechada, garantindo segurança e comodidade para estacionamento.
✅ Condomínio bem cuidado e áreas comuns bem preservadas.
Este apartamento é ideal tanto para residência permanente como para investimento em alojamento local, graças à sua localização privilegiada e às comodidades oferecidas.
Não perca esta oportunidade única! Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.
https://www.iadportugal.pt/anuncio/apartamento-venda-2-quartos-esposende-marinhas-e-gandra-84m2/r135551

28/02/2025

Casa / Villa T4 em Castelo do Neiva de 134 m² - 399 000 €
Sobre esta casa / moradia de 4 quartos em Castelo do Neiva, Castelo do Neiva
Moradia T3+1, em Castelo do Neiva!
Casa localizada em Castelo do Neiva, perto da praia, com ótimas características. Aqui está um resumo estruturado das principais informações da propriedade.
Detalhes da Casa:
Localização: Próxima da praia, Castelo do Neiva, com bons acessos rodoviários e a poucos quilómetros da cidade de Viana do Castelo.
Divisões:
3 quartos no piso de Rés do chão semi-elevado, sendo:
Um com banheira de hidromassagem e closet. Todos os quartos com armários embutidos.
1 quarto adicional no rés-do-chão.
Lavandaria, espaços fechados para arrumos e garagem para .2/3 carros
1 Wc completo no piso superior.
1 Wc no rés-do-chão.
Cozinha: Mobilada e equipada com balcão para refeições.
Sala com recuperador de calor.
Varandas voltadas a sul e a poente.
Jardim.
Infraestrutura e Serviços Próximos:
Restaurantes, pastelarias e padaria, e campo de jogos nas proximidades.
Escolas, posto médico e outros serviços úteis disponíveis na área, como banco e farmácia.
Essa casa é ideal para quem busca uma localização tranquila, perto da praia, com acessibilidade e boa infraestrutura local. Se precisar de ajuda com mais informações ou busca por algo específico, posso ajudar!
https://www.iadportugal.pt/anuncio/casa-moradia-venda-4-quartos-castelo-do-neiva-134m2/r134935

26/02/2025

Casa T4 em Palmeira de Faro e Curvos de 224 m² - 359 000 €
Sobre esta casa / moradia de 4 quartos em Palmeira de Faro e Curvos, Palmeira de Faro e Curvos
Moradia T4, em Palmeira de Faro.
Esta casa localiza-se numa região residencial tranquila com bons acessos rodoviários e boa exposição solar. É composta, ao nível do rés do chão, por hall de entrada; um quarto; cozinha mobilada e equipada; wc completo e sala de jantar e de estar com recuperador de calor dupla face para a cozinha e para a sala; lavandaria; despensa e garagem fechada.
No primeiro andar temos três quartos, sendo um deles suite com closet; uma casa de banho de apoio aos outros dois quartos e possui ainda um terraço espaçoso voltado a poente.
Esta moradia em banda está a 1 km de distância da auto-estrada A28 e de todas as comodidades locais como escolas, farmácia, jardim de infância, restaurantes, pastelaria e supermercados.
Os serviços públicos encontram-se na cidade de Esposende, a 4 km de distância.
O lote possui uma área de terreno de 304 m², onde existe uma churrasqueira e espaço de jardim, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de convivo.
A casa inclui uma garagem fechada entrada independente para manter a sua viatura segura e protegida.
Esta é uma oportunidade imperdível para quem procura uma moradia próxima da cidade e das acessibilidades para se deslocar a todas as cidades nas redondezas como Barcelos, Braga, Viana do Castelo e Porto, e do aeroporto que dista a 30 minutos de carro.
Não perca a oportunidade de adquirir esta casa e fazer dela o seu lar.
Agende hoje mesmo a sua visita e confira por si mesmo!!
https://www.iadportugal.pt/anuncio/casa-moradia-venda-4-quartos-palmeira-de-faro-e-curvos-224m2/r108786

25/02/2025

Casa / Villa T3 em Antas de 240 m² - 249 000 €
Sobre esta casa / moradia de 3 quartos em Antas, Antas
Moradia T3 Térrea em Antas, Esposende – Localização de Excelência e Possibilidade de Chave na mão.

Apresentamos esta fantástica moradia térrea T3, localizada em Antas, Esposende, a apenas *600 metros da praia e da foz do rio Neiva. Esta propriedade, vendida no **estado atual*, oferece espaço, luminosidade e o cenário ideal para criar a casa dos seus sonhos, com a possibilidade de personalização ao seu gosto.

Características da moradia :
- *Quartos:* 3 quartos, incluindo uma suíte espaçosa e confortável.
- *Casas de banho:* 2 casas de banho modernas e funcionais, prontas para acabamentos de alta qualidade.
- *Sala e Cozinha Open Space:* Uma ampla área social que une sala e cozinha num conceito moderno, luminoso e funcional, ideal para momentos em família ou para receber amigos.
- *Lavandaria:* Área separada e funcional, perfeita para tarefas do dia a dia e organização.
- *Garagem para dois carros:* Garagem fechada e espaçosa, com capacidade para dois veículos e espaço adicional para arrumação.

*Exposição Solar:*
- *Nascente-Poente-Sul:* Beneficie de luz natural durante todo o dia, com os quartos iluminados pela manhã e as áreas sociais e exteriores banhadas pela luz do sul e do poente.

*Terreno e Exterior:*
- *Terreno de 704 m²:* Perfeito para construir uma piscina e criar um jardim ou área de lazer privativa.
- *Espaço exterior versátil:* Ideal para momentos de relaxamento ou de convívio ao ar livre.

*Vantagens Adicionais – Contrato Chave na Mão:*
Para quem deseja uma solução prática e eficiente, existe a possibilidade de adquirir a moradia com um *contrato de empreitada chave na mão*, que inclui a execução de todas as obras necessárias para transformar esta propriedade na casa perfeita. Trabalhamos com empresas especializadas e experientes, que estão prontas para realizar o projeto com os mais elevados padrões de qualidade.

*Localização Privilegiada:*
- A apenas *600 metros da praia* e da ecovia do rio Neiva, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre.
- Próximo de serviços como cafés, pastelarias, restaurantes, parque de jogos e ginásio.
- Localizado a *10 km do centro de Esposende* e *15 km de Viana do Castelo*.
- A apenas *3 km do acesso à A28*, com fácil conexão a outras cidades.

*Potencial de Personalização:*
As *imagens apresentadas* são sugestões ilustrativas, refletindo o enorme potencial deste imóvel. A planta flexível permite adaptar a casa a um T3 ou T4, de acordo com as suas necessidades e preferências.

*Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia com excelente localização, terreno espaçoso e flexibilidade total para personalização. Entre em contacto para mais informações sobre a solução chave na mão e agende a sua visita!*
https://www.iadportugal.pt/anuncio/casa-moradia-venda-3-quartos-antas-240m2/r132911

25/02/2025

Confiança e Segurança no Mercado Imobiliário.
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Rui Viana
IAD Portugal

Endereço

Esposende
4740

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	07:50 - 20:00
Terça-feira	07:50 - 20:00
Quarta-feira	07:50 - 20:00
Quinta-feira	07:50 - 20:00
Sexta-feira	07:50 - 20:00
Sábado	09:00 - 17:00
Domingo	10:00 - 12:00

Telefone

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Website

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