Nadia Chevez

26/01/2026

🔥 Ambição, atitude e vontade de fazer mais.
Se te identificas, queremos falar contigo.

𝗘𝘀𝘁𝗲 𝗲́ 𝗼 𝗺𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼, 𝗠𝗨𝗗𝗗𝗔® 𝗮 𝘁𝘂𝗮 𝘃𝗶𝗱𝗮!
Sabe mais em www.mudda.me

23/01/2026

🏠 Licença de Utilização

O que é?
A Licença de Utilização é o documento emitido pela Câmara Municipal que comprova que um imóvel pode ser usado para habitação ou para o fim a que se destina (comércio, serviços, etc.).

Porque é importante?
É obrigatória para vender ou comprar casa.
Confirma que o imóvel cumpre as normas legais e urbanísticas.
Sem este documento, não é possível fazer escritura (salvo exceções legais).

Quem deve estar atento?
🏠 Vendedores: devem garantir que o imóvel tem licença válida antes de o colocar no mercado

🏡 Compradores: devem confirmar a existência da licença para evitar problemas legais futuros

👉 Na MUDDA ajudamos a verificar toda a documentação antes da venda ou compra, para que o processo seja simples e seguro.

14/01/2026

💰 Taxa de Esforço

O que é?
A Taxa de Esforço representa a percentagem do rendimento mensal de um agregado familiar que é destinada ao pagamento de créditos (habitação, carro, cartões, etc.).

Como se calcula?
(Total das prestações mensais ÷ Rendimento mensal do agregado) × 100

Qual a taxa recomendada?
Idealmente até 30%.
O limite máximo aceite pelos bancos ronda os 35% a 40%.

Porque é tão importante?
Influencia a aprovação do crédito habitação.
Ajuda a garantir equilíbrio financeiro e qualidade de vida.
Evita situações de sobre-endividamento.

👉 Na MUDDA analisamos a tua situação e ajudamos-te a encontrar soluções ajustadas à tua realidade.

11/01/2026

✨ Começamos o ano com um simples: Obrigado!

Aos clientes, parceiros e equipa que confiam, acreditam e caminham connosco todos os dias. Juntos, fazemos a diferença. 🏡❤️

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02/01/2026

02/01/2026

E mais um VENDIDO!! Terminamos o ano da melhor forma.

Lote urbano em Veiros, Estarreja, com 555 m² e frente de 15,5 m. Permite construir uma moradia até 267,5 m². Localizado em zona tranquila e com bons acessos, combina o ambiente rural com a proximidade ao centro de Estarreja e principais serviços.

Veja mais:
https://abre.ai/nYKm

Obrigado aos nossos clientes pela confiança.
🔑 𝗔𝗯𝗿𝗶𝗺𝗼𝘀 𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗔 𝗧𝗨𝗔 𝗣𝗥𝗢́𝗫𝗜𝗠𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗤𝗨𝗜𝗦𝗧𝗔.

MUDDA.2518.19923

29/12/2025

Faz de 2026 o início de um novo percurso.

Não aguardes pela ocasião perfeita, faz acontecer!
Vem conversar connosco e descobre como fazer parte da nossa equipa!

𝗘𝘀𝘁𝗲 𝗲́ 𝗼 𝗺𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼, 𝗠𝗨𝗗𝗗𝗔® 𝗮 𝘁𝘂𝗮 𝘃𝗶𝗱𝗮!
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29/12/2025

BAIXA DE PREÇO❗Mais uma porta que se abriu, para a tua próxima conquista.
𝙏𝙚𝙧𝙧𝙚𝙣𝙤 𝙥𝙖𝙧𝙖 𝙘𝙤𝙣𝙨𝙩𝙧𝙪𝙘̧𝙖̃𝙤 - 𝙑𝙚𝙞𝙧𝙤𝙨, 𝙀𝙨𝙩𝙖𝙧𝙧𝙚𝙟𝙖
💥45.000 €💥

Terreno para construção, com 4 frentes e área de 3.742 m2, localizado na freguesia de Beduído e Veiros, concelho de Estarreja.
Construa a moradia com que sempre sonhou, envolvida pela naturezaem zona calma e tranquila.

Estarreja situa-se na margem norte do Rio Antuã, próxima da Ria de Aveiro. Assim, poderá usufruir dos fantásticos percursos da Bioria, ricos em paisagens deslumbrantes e na sua biodiversidade.
O facto de Estarreja possuir estação de comboio permite que esteja a apenas a 10 minutos de Aveiro, a 25 minutos das praias e a 45 minutos do Porto.

Entre já em contacto para obter mais informações!
Nadia Chevez 📲915 864 037
Este é o momento, MUDDA a tua vida!

Mais informações:
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MUDDA.1860.19923

27/12/2025

Se está à procura de um terreno para concretizar o projeto dos seus sonhos, esta pode ser a oportunidade ideal!

Situado na Gafanha da Nazaré, numa zona residencial tranquila, este terreno beneficia de proximidade com todas as comodidades essenciais: supermercados, farmácias, escolas, bancos, restaurantes e serviços. As praias da Barra e Costa
Nova estão a poucos minutos de distância, tal como a cidade de Aveiro, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade.

Mais informações:
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🔑 𝗔𝗯𝗿𝗶𝗺𝗼𝘀 𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗔 𝗧𝗨𝗔 𝗣𝗥𝗢́𝗫𝗜𝗠𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗤𝗨𝗜𝗦𝗧𝗔.
MUDDA.2607.19923

26/12/2025

𝙈𝙤𝙧𝙖𝙙𝙞𝙖 𝙏𝟮 𝙩𝙤𝙩𝙖𝙡𝙢𝙚𝙣𝙩𝙚 𝙧𝙚𝙢𝙤𝙙𝙚𝙡𝙖𝙙𝙖 𝙣𝙖 𝙈𝙪𝙧𝙩𝙤𝙨𝙖

Apresentamos esta moradia T2 totalmente remodelada na Murtosa, pensada para oferecer conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida.
A casa destaca-se pela sua renovação completa, com acabamentos modernos, excelente luminosidade e uma distribuição prática dos espaços.
A zona social conta com cozinha equipada e sala em open space, criando um ambiente acolhedor e contemporâneo. Possui ainda dois quartos amplos, ambos com boa exposição solar, e uma casa de banho renovada, com materiais de qualidade.

No exterior, o imóvel surpreende pela versatilidade:
🌿 Jardim privativo, ideal para relaxar ou receber amigos
🚗 Garagem fechada, garantindo segurança e arrumação
🏡 Anexos, que podem servir como lavandaria, arrumos ou até um pequeno estúdio

Localizada numa zona tranquila, mas próxima de serviços, comércio e das maravilhosas praias da região, esta moradia é perfeita tanto para habitação própria como para investimento.

Mais informações: https://www.mudda.me/pt-PT/Imovel/Compra/Moradia/Aveiro/Murtosa/Murtosa/1263389?r=36493&c=pt-PT

🔑 Abrimos portas para a tua próxima conquista.
MUDDA.3565.12989

26/12/2025

26/12/2025

O seu imóvel merece o melhor negócio. 🏡✨

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