Vânia Silva

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Vânia Silva A aventura das casas começou à mais de 10
anos! Apaixonei-me por este ramo e hoje sou muito feliz e realizada!

O Estado renovou a garantia pública para jovens até 35 anos, bem como a isenção do IMT e do imposto de selo. 🏡Mas esta n...
10/10/2026

O Estado renovou a garantia pública para jovens até 35 anos, bem como a isenção do IMT e do imposto de selo. 🏡

Mas esta notícia tem dois lados.

✅ Muitas pessoas que não têm entrada conseguem finalmente comprar casa.

⚠️ O grande problema de Portugal é não haver casas, e mais financiamento sem mais construção pode fazer os preços subir. Além disso, quem recorre ao crédito de 100% não tem fundo de reserva para uma urgência.

Avalia e escolhe o que faz mais sentido para ti.

Escreve GARANTIA e eu entro em contacto contigo!

Já me perguntaram mais do que uma vez se aceito fazer negócios “por fora”.A resposta é simples: não.Não é só uma questão...
07/10/2026

Já me perguntaram mais do que uma vez se aceito fazer negócios “por fora”.
A resposta é simples: não.

Não é só uma questão de regras.
É uma questão de compromisso, caráter e da forma como escolhi trabalhar.

Quando represento uma marca, uma equipa e, acima de tudo, os meus clientes, faço-o por inteiro.

Para mim, confiança também se constrói assim: quando aquilo que digo e aquilo que faço estão alinhados.
Por isso, não faço transações fora da ERA Portugal.

E não mudaria isso por um negócio.

No fim do dia, o meu trabalho nunca foi só sobre vender casas.Também é sobre construir uma vida com mais liberdade, mais...
05/10/2026

No fim do dia, o meu trabalho nunca foi só sobre vender casas.
Também é sobre construir uma vida com mais liberdade, mais presença e mais intenção.

Liberdade para estar.
Liberdade para escolher.
Liberdade para cuidar de quem mais amo.

E talvez seja por isso que levo cada processo tão a sério. Porque sei que, para muitas famílias, vender ou comprar casa não é apenas um negócio. É uma decisão que mexe com a vida toda.

E para ti, o que signif**a liberdade?

Muitos proprietários acham que ter a casa online já signif**a estar a vendê-la.Mas estar publicada não é o mesmo que est...
02/10/2026

Muitos proprietários acham que ter a casa online já signif**a estar a vendê-la.
Mas estar publicada não é o mesmo que estar bem posicionada.

Uma casa pode estar nos melhores portais, ter fotografias, receber algumas visitas… e mesmo assim não estar a gerar o resultado pretendido.

Porque vender não depende só de exposição.
Depende de estratégia, preço, apresentação e do tipo de comprador que está a ser atraído.

Se tens uma casa à venda em Faro e sentes que ela está parada, talvez o problema não seja a casa. Talvez seja a forma como está a ser vendida.

Comenta ESTRATÉGIA e entro em contacto contigo.

A partir de 1 de outubro, passa a ser obrigatório mencionar no documento da transmissão a situação do título urbanístico...
30/09/2026

A partir de 1 de outubro, passa a ser obrigatório mencionar no documento da transmissão a situação do título urbanístico do imóvel.
Isto não signif**a que todos os imóveis tenham de apresentar uma licença de utilização.
Signif**a, sim, que é ainda mais importante preparar a documentação antes de vender.
Quanto mais cedo souber a situação do seu imóvel, menos surpresas terá no processo.
Se está a pensar vender casa em Faro, comente DOCUMENTOS.

Hoje foi dia de CPCV assinado. ✍️ Mas esta não foi uma venda qualquer.Este terreno foi angariado no dia 29/7 e o CPCV fo...
28/09/2026

Hoje foi dia de CPCV assinado. ✍️ Mas esta não foi uma venda qualquer.

Este terreno foi angariado no dia 29/7 e o CPCV foi assinado hoje, ou seja, em apenas 2 meses.
E quando olhamos apenas para a data, pode parecer simples. Mas a verdade é que não foi um processo fácil.

Não estamos a falar de um apartamento T2 ou T3 em Faro, que naturalmente tem outra dinâmica de procura. Estamos a falar de um terreno com projeto aprovado, pensado para uma construção com um investimento superior a 500.000€.

E havia ainda um fator muito importante: o proprietário precisava de vender este terreno para conseguir comprar a sua casa de sonho e não perder a reserva que tinha.

Foi isso que tornou este processo ainda mais especial.
Mais do que um CPCV assinado, hoje fechou-se uma etapa decisiva para que este cliente possa avançar para a próxima fase da sua vida. 🏡

Se tens um imóvel ou terreno para vender e queres fazê-lo com estratégia, comenta VENDER.

Pedir mais pela tua casa pode parecer a melhor estratégia. Mas nem sempre signif**a receber mais.Quando um imóvel entra ...
25/09/2026

Pedir mais pela tua casa pode parecer a melhor estratégia. Mas nem sempre signif**a receber mais.

Quando um imóvel entra no mercado acima do valor que os compradores estão dispostos a considerar, pode perder interesse logo nas primeiras semanas.

E quanto mais tempo f**a parado, maior é o risco de começares a baixar o preço para a conseguires vender.

O objetivo não é pedir o valor mais alto possível.
É posicionar a casa de forma a gerar interesse, visitas qualif**adas e margem para negociar bem.

Preço certo não é vender barato. É vender com estratégia.

Se estás a pensar vender casa em Faro e queres perceber como posicionar melhor o teu imóvel, comenta VALOR.

Há casas que se compram pela localização. Outras, pela sensação que nos dão. Esta junta as duas.No coração de Olhão, a a...
22/09/2026

Há casas que se compram pela localização. Outras, pela sensação que nos dão. Esta junta as duas.

No coração de Olhão, a apenas 5 minutos a pé da Marina, esta moradia típica tem aquele charme que não se fabrica: identidade, autenticidade e muito potencial.
Com 3 quartos, 2 pisos e quintal, está habitável, mas deixa espaço para quem quiser renovar, personalizar e transformar cada detalhe à sua medida.

Tudo isto numa zona onde podes fazer grande parte da vida a pé — restaurantes, comércio, serviços, a Ria Formosa e o acesso às ilhas mesmo ali ao lado.

Pode ser casa própria, refúgio de férias ou investimento.

Uma casa com alma, numa localização difícil de repetir.
📍 Olhão
🏡 3 quartos | 2 pisos | Quintal
🌊 5 min da Marina

Se te imaginas a viver aqui, manda-me mensagem e marca a tua visita.

Há coisas que custam a largar só porque já investimos demasiado nelas.Tempo. Energia. Expectativa.Mas continuar só porqu...
20/09/2026

Há coisas que custam a largar só porque já investimos demasiado nelas.
Tempo. Energia. Expectativa.
Mas continuar só porque já começámos nem sempre nos leva onde queremos chegar.

Na vida é assim.
E na venda de uma casa também.
Às vezes não é preciso insistir mais.
É preciso parar, perceber o que não está a resultar e fazer diferente.

Se não gostas do que estás a colher, muda o que estás a plantar.
E tu, há alguma coisa que sentes que já devias ter mudado?

Endereço

Faro

Telefone

+351912129318

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