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Estou há mais de 9 anos na RE/MAX MERCADO e sou Consultor do Ano há 7 anos consecutivos (2017-2023).

Alcancei reconhecimento internacional quando conquistei o RE/MAX HALL OF FAME em 2022. Se procura um consultor imobiliário dedicado e comprometido com o seu sucesso 📞 Entre em contato pelo +351 919 213 331

08/10/2026

Uma ida ao Lidl pode, literalmente, aproximá-lo de uma nova casa. 🏡

Entre 21 de setembro e 18 de outubro de 2026, está a decorrer o concurso Casas LIDL, exclusivo para clientes Lidl Plus. Por cada 15 € em compras, recebe uma participação no concurso.

Ao todo, serão 4 vencedores, um por semana, e cada vencedor recebe 200.000 € em cheques-oferta RE/MAX para a aquisição de uma moradia ou apartamento. No total, são 800.000 € em prémios imobiliários. Os prémios não são convertíveis em dinheiro.

Se já faz as suas compras no Lidl, esta pode ser uma oportunidade muito especial. 🍀

E se for um dos vencedores e chegar o momento de escolher casa, terei todo o gosto em acompanhá-lo nesse próximo passo. 🤝

📞 +351 919 213 331
📩 Ou envie-me uma mensagem privada.

01/10/2026

O acesso à primeira casa continua a ser um dos maiores desafios para muitos jovens, e a Garantia Pública pode ajudar a tornar esse passo mais próximo. 🏡

A medida destina-se a jovens até aos 35 anos e pode permitir financiamento até 100% do valor de aquisição, desde que o comprador reúna as condições previstas e o processo seja aprovado pela instituição bancária.

O apoio aplica-se à compra de habitação própria e permanente, para imóveis até 450.000 €, e os contratos abrangidos podem ser celebrados até 31 de dezembro de 2026.

Mesmo com a Garantia Pública, o banco continua a avaliar elementos como:

💶 Rendimentos e estabilidade profissional
📊 Taxa de esforço
🏦 Capacidade de pagamento do crédito
🏠 Valor e avaliação do imóvel
📄 Situação financeira do comprador

Por isso, antes de começar a procurar casa, é importante perceber qual o valor que pode assumir, os custos associados à compra e qual o enquadramento possível para o seu caso.

Na RE/MAX Mercado contamos também com acompanhamento na área do crédito, permitindo analisar estas questões antes de avançar para a compra.

Se está a pensar comprar a sua primeira casa, envie-me uma mensagem. Terei todo o gosto em ajudá-lo a perceber os próximos passos. 🤝

📞 +351 918 188 464
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28/09/2026

Se procura um apartamento pronto a habitar, com boas áreas e uma localização prática para o dia a dia, esta pode ser a oportunidade certa. 🏡

Este T4 totalmente renovado, localizado no Patacão, oferece 113 m² de área útil, duas frentes com excelente luz natural, duas varandas, cozinha totalmente equipada e renovação completa da eletricidade e canalização.

A menos de 5 minutos do centro de Faro, encontra escolas, farmácia, comércio, restauração e acessos rápidos à EN125, Via do Infante e Variante Norte, tornando-o uma excelente opção para habitação própria ou investimento.

📍 Patacão, Faro
🛏️ T4
🛁 2 casas de banho
🌿 2 varandas
✨ Totalmente renovado
💶 330.000 €

Se procura um apartamento nesta zona ou pretende obter mais informações sobre este ou outros imóveis, terei todo o gosto em conversar consigo.

📞 +351 918 188 464
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Rui cristina

22/09/2026

🏆 Uma conquista que representa resultados, consistência e confiança.

É com enorme satisfação que integro o Golden Club 2026 da RE/MAX, um reconhecimento atribuído aos consultores que se destacam pelo volume de vendas alcançado ao longo de cada trimestre.

No meu caso, esta distinção ganha um significado especial por refletir os resultados alcançados ao longo de quatro trimestres consecutivos, entre 2025 e 2026.

Por detrás destes resultados estão pessoas, decisões importantes e a confiança de cada cliente que escolheu ter-me ao seu lado na compra ou venda de um imóvel.

A todos os que fizeram e continuam a fazer parte deste percurso, muito obrigado pela confiança.

18/09/2026

Há temas que parecem simples à primeira vista, mas que merecem uma análise cuidada. 🏡

O IVA reduzido a 6% em obras de construção ou reabilitação, pode representar uma oportunidade real de poupança.

É importante perceber desde o início:
A aplicação da taxa reduzida depende do enquadramento da obra, da finalidade do imóvel, dos prazos, da documentação e da forma como o processo é conduzido.
Na prática, há pontos que precisam de ser analisados com atenção:
📍 Finalidade do imóvel
📄 Contrato de empreitada
🧾 Faturas corretamente emitidas
🏗️ Tipo de obra
🏠 Destino para habitação própria permanente ou arrendamento habitacional
⏳ Prazos definidos
💰 Limites e condições aplicáveis
🏛️ Enquadramento urbanístico junto do município

É preciso confirmar se existe contrato de empreitada adequado, se as faturas respeitam o enquadramento fiscal, se a finalidade do imóvel está alinhada com a lei e se os prazos fazem sentido.

Também pode existir um esforço inicial de tesouraria, sobretudo em situações em que o valor é pago primeiro e apenas depois existe possibilidade de restituição da diferença de IVA, quando aplicável.

Para quem está a pensar comprar, construir ou reabilitar, este tema merece atenção.

Porque uma oportunidade fiscal só se transforma numa boa decisão quando existe clareza, planeamento e acompanhamento.
Antes de avançar com uma obra ou investimento, procure perceber o enquadramento certo para o seu caso.

No imobiliário, os detalhes fazem diferença.

E muitas vezes, é nos detalhes que se protege a tranquilidade da decisão.

14/09/2026

O novo Regime Simplificado de Arrendamento Acessível já está em vigor. 🏡

Na prática, permite que senhorios possam ficar isentos de IRS ou IRC sobre os rendimentos das rendas, desde que o contrato cumpra as regras do regime. 💶

Aplica-se a contratos de arrendamento ou subarrendamento habitacional, para residência permanente ou temporária. 📄

Para residência permanente, o contrato deve ter duração mínima de 3 anos.
Para residência temporária, a duração mínima é de 3 meses. ⏳

A renda também tem limite: o valor máximo tem por base 80% da mediana das rendas por metro quadrado do concelho, podendo considerar características do imóvel. 📊

Depois do contrato, o senhorio deve comunicá-lo no Portal das Finanças e submeter a documentação na plataforma do IHRU dentro dos prazos definidos. 🧾

Enquanto as condições forem cumpridas, mantém-se a isenção fiscal. ✅

📞 +351 919 213 331
📩 Tem um imóvel para vender ou arrendar? Envie-me uma mensagem privada, terei todo o gosto em conversar consigo.

05/09/2026

Oliveiras Residence: moradia T3 com elegância contemporânea numa localização privilegiada do Algarve.

Há imóveis que se destacam pela localização.
Outros pela construção, conforto e forma como foram pensados para viver bem.
Esta moradia reúne esses pontos no mesmo lugar. 🏡

O Oliveiras Residence, em Quarteira, apresenta moradias T3 de arquitetura contemporânea, acabamentos de luxo, piscina e jardim privativos, numa localização privilegiada à entrada de Vilamoura, Quinta do Lago e Vale do Lobo.

Com 148 m² de área, inserida num lote de 401 m², esta moradia foi desenhada para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida no Algarve. Conta com sala de estar e jantar em open space com a cozinha, janelas panorâmicas, 3 quartos, incluindo 2 suites com varanda, 4 casas de banho, lavandaria, arrecadação e estacionamento coberto para 2 carros.

A poucos minutos das praias de Quarteira, Vilamoura, Quinta do Lago e Vale do Lobo, da Marina de Vilamoura, de colégios internacionais, campos de golfe, espaços verdes, comércio, restauração e zonas de lazer, esta é uma moradia que acompanha o estilo de vida de quem procura o Algarve com mais qualidade, privacidade e conforto.

📍 Quarteira
🏡 Moradia T3
📐 148 m²
🌿 Lote 401 m²
🛏️ 3 quartos
🛁 4 casas de banho
🚗 2 lugares de estacionamento
🏊 Piscina e jardim privativos
⚡ Carregamento para carros elétricos
💶 1.390.000€

Para mais informações ou para agendar uma visita, envie mensagem.

ID. 123561046-465

03/09/2026

Quero partilhar algo importante contigo. 🏡
Faro tem vindo a ganhar um papel cada vez mais relevante no mercado imobiliário de gama alta do Algarve.

Durante muito tempo, muitas pessoas olhavam para Faro sobretudo como ponto de chegada, ligação ao aeroporto ou porta de entrada para outras zonas do Algarve.

Hoje, essa leitura começa a mudar.
A cidade junta factores que pesam cada vez mais na decisão de quem procura imóveis de maior valor:
📍 Centralidade
🌊 Proximidade à Ria Formosa
🏛️ Identidade histórica
✈️ Acessos e aeroporto
🏥 Serviços de saúde
🎓 Instituições de ensino
🌍 Interesse de compradores nacionais e internacionais
🏡 Qualidade de vida durante todo o ano

O Algarve continua no radar do mercado premium, e Faro começa a assumir uma centralidade própria dentro desse movimento.
Isto não significa olhar para qualquer imóvel como uma oportunidade.
Significa analisar melhor a localização, o enquadramento, o estado do imóvel, a escassez de oferta, o perfil de comprador e o potencial real de valorização.

No mercado de gama alta, cada detalhe conta.
A vista conta.
A localização conta.
A privacidade conta.
A qualidade da construção conta.
A envolvente conta.
A estratégia de posicionamento também conta.

Para quem quer comprar, este contexto pede clareza antes da decisão.
Para quem quer vender, pede preparação antes de colocar o imóvel no mercado.

Porque quando uma zona ganha atenção, a diferença está em perceber como essa atenção se transforma numa decisão segura, bem posicionada e bem conduzida.

O seu próximo passo está alinhado com este momento do mercado?

31/08/2026

O apoio ao crédito habitação para jovens voltou a estar em destaque. 🏡

O Estado reforçou a garantia pública destinada ao crédito para habitação própria permanente de jovens até aos 35 anos. Segundo o Governo, este reforço foi de 750 milhões de euros. 💶

Na prática, esta garantia pode ajudar alguns jovens a conseguir financiamento para a compra da primeira habitação própria permanente, desde que cumpram os critérios definidos. ✅

Entre os pontos principais, o regime aplica-se a jovens até aos 35 anos, para contratos celebrados até 31 de dezembro de 2026, na compra de habitação própria permanente com valor até 450.000€. 📅

Mas há algo importante a perceber:

Ter acesso a uma medida de apoio não significa avançar sem análise. 🧭

O banco continua a avaliar o perfil do comprador, os rendimentos, a estabilidade profissional, a taxa de esforço, o valor do imóvel e a capacidade real de assumir o compromisso. 🏦

É aqui que a estratégia faz diferença.

Antes de começar a visitar imóveis, é importante perceber:

📌 Se reúne as condições necessárias
📌 Qual o valor que pode assumir
📌 Que custos iniciais deve prever
📌 Que documentos precisa preparar
📌 Se o imóvel faz sentido para a sua realidade
📌 Se a decisão continua segura até à escritura

Este processo pode parecer exigente para quem está a comprar casa pela primeira vez. 🤝

Mas fique tranquilo: na RE/MAX Mercado, contamos com um departamento de crédito que pode ajudar a avaliar o enquadramento de cada comprador e perceber qual o caminho mais adequado antes de avançar para compromissos importantes.

O objectivo é comprar com clareza, segurança e tranquilidade desde o início da escolha do imóvel até à escritura. 🔑

Porque uma boa oportunidade só se torna uma boa decisão quando existe preparação.

Está a pensar comprar a primeira casa? Envie-me mensagem e vamos dar o primeiro passo com clareza.

27/08/2026

REDUÇÃO DE PREÇO:
192 000€

Este apartamento T1 renovado está localizado no Colina Verde Resort Algarve, entre Olhão e Tavira, numa zona rodeada por paisagem natural e com bons acessos para quem procura conforto, descanso e praticidade.

O apartamento encontra-se no rés-do-chão, é vendido completamente mobilado e equipado, e conta com uma distribuição funcional:

🛋️ Sala de estar e jantar em open space com a cozinha
❄️ Ar condicionado na sala e no quarto
🍽️ Cozinha totalmente equipada
🛏️ 1 quarto
🚿 1 casa de banho
🌿 Terraço privado
☀️ Duas frentes e muita luz natural
🪟 Vidros duplos

O resort oferece ainda comodidades que acrescentam valor à experiência de utilização:

🏊 Piscina
🌳 Jardins
☕ Bar com esplanada
🧘 Spa
🎮 Sala de jogos
🏋️ Ginásio
🎾 Campo de ténis

A localização permite viver ou descansar num ambiente mais tranquilo, sem ficar distante dos principais pontos da região.

📍 Moncarapacho, Olhão
🚗 Entre Tavira e Olhão
✈️ Cerca de 30 minutos do Aeroporto de Faro
🛣️ Bons acessos, incluindo à A22
🌊 Próximo das praias e ilhas da Ria Formosa

Este imóvel pode fazer sentido para quem procura uma solução prática no Algarve, seja para uso próprio, férias ou investimento.

Mais do que comprar um apartamento, muitas vezes estamos a escolher um estilo de vida.

E aqui, esse estilo de vida passa por natureza, conforto, serviços e proximidade a alguns dos locais mais especiais do Algarve.

Se procura um apartamento nesta zona ou pretende obter mais informações sobre este ou outros imóveis, terei todo o gosto em conversar consigo.

📞 +351 919 213 331
📩 Ou envie-me uma mensagem privada.

Endereço

Rua Dos Bombeiros Portugueses Nº1 R/C
Faro
8000-233

Telefone

+351919213331

Website

https://www.remax.pt/agente/rui-cristina/123561046

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Categoria

Agente imobiliário