Diogo Cunha Consultor

20/08/2026

Não é falta de capacidade, mas ninguém nasce a saber o que vem depois da primeira visita.

Todas as vendas começam parecidas. Uma casa, gente interessada, visitas marcadas. O que muda é o que acontece a seguir, quando aparecem as perguntas que ninguém tinha previsto.

Não é sobre conseguir ou não vender sozinho. É sobre saber, antes de precisar, o que costuma aparecer pelo caminho.

19/08/2026

🏡 A avaliação mais alta nem sempre é a que lhe vai fazer ganhar mais dinheiro.

Quando alguém lhe diz que a sua casa vale muito mais do que esperava, é natural ficar entusiasmado.

Mas existe uma pergunta mais importante:
o mercado está realmente disposto a pagar esse valor?

Um preço demasiado alto pode fazer o imóvel perder precisamente o período em que desperta mais curiosidade e interesse.

E depois começam as reduções, o tempo em mercado aumenta e os compradores percebem que podem negociar.

🎯 O objetivo não é colocar o preço mais alto possível no anúncio.
É encontrar o valor certo para vender nas melhores condições possíveis.

Quer saber quanto vale realmente o seu imóvel no mercado atual?

📩 Envie-me uma mensagem e peça uma avaliação.

📲 Diogo Cunha | 915 937 100
RE/MAX United | AMI 8401

17/08/2026

Antes de qualquer proposta, há perguntas que valem mais do que qualquer visita, e não são sobre a casa. São sobre si: até onde pode ir, que custos ainda não contou, se o crédito já está confirmado ou apenas presumido.

Quem chega à proposta já com estas respostas negoceia de forma diferente: com mais clareza e menos pressa.

Guarde e lembre-se deste post antes da próxima visita.

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16/08/2026

🏢 ÚLTIMO T2 disponível no Vila Mauri!

Se procura um apartamento novo no centro de Felgueiras, esta pode ser a oportunidade que estava à espera.

✨ Vila Mauri | T2 Novo
📍 Localização privilegiada no centro da cidade
☀️ Excelente luminosidade e áreas generosas
🏠 Arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade
🚗 Estacionamento exterior para 2 viaturas
🛗 2 elevadores e todas as comodidades a poucos minutos

🔑 É o único T2 ainda disponível para venda no empreendimento.

O apartamento encontra-se em fase de acabamentos — uma excelente oportunidade para conhecer agora aquele que poderá ser o seu próximo lar.

📩 Agende a sua visita e venha conhecer o Vila Mauri!

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Id.125071003-161

⚠️ Imóvel em fase de acabamentos. As imagens apresentadas são ilustrativas, geradas por IA para representar o resultado final previsto.

15/08/2026

No mercado imobiliário, esperar pelo momento “perfeito” pode fazer com que perca o momento certo.

Uma casa pode aparecer hoje e amanhã já ter o nome de outra pessoa. 🏡

Por isso, mais do que procurar uma oportunidade, é importante estar preparado para reconhecê-la e avançar quando ela surge.

Está à procura de casa? Fale comigo. Posso ajudá-lo a perceber quando é o momento certo para dar o próximo passo.

📲 Diogo Cunha | 915 937 100
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14/08/2026

Já vi vendedores a não escolherem a proposta mais alta, e com toda a razão.

Porque uma proposta não se avalia só pelo número. Avalia-se pela certeza de que aquele negócio chega ao fim: se o financiamento está tratado, se os custos foram pensados, se quem propõe consegue mesmo avançar.

Um vendedor não quer só o valor mais alto. Quer a segurança de não perder semanas, ou o comprador seguinte, à espera de uma resposta que nunca chega.

Se conhece alguém a preparar-se para fazer uma proposta, este é o conteúdo a enviar.

Está a pensar comprar? Guarde este conteúdo antes de fazer proposta.

📲 Diogo Cunha | 915 937 100
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13/08/2026

10/08/2026

Agosto é mês de férias, mas para quem já pensa em vender depois do verão, é também o mês de preparar o terreno.

Há 5 pontos que costumo rever com os proprietários antes de qualquer imóvel ir para o mercado:

📄 Documentação em dia
📊 Avaliação feita com critério, não com palpite
🔧 Pequenas melhorias que mudam a primeira impressão
📸 Fotografias que mostram o imóvel como ele merece
🗓️ Um plano definido, do anúncio à assinatura

Nenhum destes passos depende de sorte. Dependem de organização, e é isso que separa uma venda rápida de uma venda arrastada durante meses.

Guarde este post. Vai ser útil quando começar a organizar tudo. E se já sabe que quer vender depois das férias, envie-me uma mensagem.

Vale a pena começar a preparar antes de setembro chegar.

📲 Diogo Cunha | 915 937 100
RE/MAX United | AMI 8401

08/08/2026

Escolher mal o consultor imobiliário não se nota no primeiro dia. Nota-se 3 meses depois, quando a casa continua por vender.

E essa escolha, normalmente, é feita da forma mais rápida: pelo nome que já conhecem, pela indicação de um amigo, ou porque "aparece sempre" nos anúncios da zona.

É por isso que tantas vendas se arrastam sem resultado.

Um bom acompanhamento não é só ter o anúncio publicado. É ter o processo pensado do primeiro dia ao contrato assinado.

Não escolha apenas pelo "simpatizei logo".

Está a pensar vender? Fale comigo antes de avançar.

📲 Diogo Cunha | 915 937 100
RE/MAX United | AMI 8401

07/08/2026

Vender sozinho pode parecer a melhor forma de poupar dinheiro. Mas será mesmo? 🏡

O verdadeiro custo de uma venda não está apenas na comissão.

Está em definir mal o preço, receber compradores sem capacidade financeira, negociar emocionalmente ou deixar escapar detalhes que podem custar milhares de euros.

Um bom acompanhamento não serve apenas para “publicar a casa”.
Serve para proteger o valor do imóvel e conduzir a venda do início ao fim.

📌 Está a pensar vender sem imobiliária? Guarde este vídeo antes de tomar uma decisão.

E se conhece alguém que está a pensar vender casa, envie-lhe este Reel — pode evitar-lhe alguns erros.

👉 Siga-me para mais conteúdos práticos sobre comprar e vender imóveis.