Immobilien in Figueira da Foz

18/07/2023

Barrio Novo

Das Viertel Barrio Novo zeichnet sich durch seine lebhafte Atmosphäre, historische Gebäude und wunderschöne Strände aus.

Barrio Novo zeichnet sich durch seine traditionelle portugiesische Architektur aus, mit farbenfrohen Gebäuden, die mit dekorativen Fliesen und schmiedeeisernen Balkonen verziert sind. Die Straßen sind eng und verwinkelt und schaffen eine charmante und malerische Umgebung. Das Viertel hat eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, mit Geschäften, Restaurants und Cafés entlang der Straßen.

Eine der Hauptattraktionen in Barrio Novo ist das Casino von Figueira da Foz, das sich in der Nähe befindet. Das Casino ist ein beliebter Unterhaltungsort, der eine Vielzahl von Spielen, Shows und gastronomischen Angeboten bietet. Es zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, die nach einer lebhaften und unterhaltsamen Erfahrung suchen.

Ein weiteres Highlight von Barrio Novo ist die Nähe zum Strand. Figueira da Foz ist für seine ausgedehnte Küste bekannt, und das Viertel bietet einen einfachen Zugang zu den sandigen Ufern und dem Atlantischen Ozean. Der Strand ist ein beliebter Ort zum Sonnenbaden, Schwimmen und Wassersport und lockt während der Sommermonate Besucher an.

Barrio Novo beherbergt auch mehrere kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Das Viertel verfügt über mehrere Kirchen und Denkmäler, die das reiche Erbe der Stadt präsentieren. Besucher können diese Wahrzeichen erkunden und mehr über die Geschichte und Kultur von Figueira da Foz erfahren.

Insgesamt ist Barrio Novo in Figueira da Foz ein charmantes und lebendiges Viertel, das traditionelle portugiesische Architektur, eine lebhafte Atmosphäre, schöne Strände und kulturelle Sehenswürdigkeiten vereint. Es ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen und bietet ein einzigartiges und angenehmes Erlebnis.

06/07/2023

Tipps für den Verkauf einer Immobilie in Figueira da Foz oder in Portugal im Allgemeinen:

- Setzen Sie den richtigen Preis: Führen Sie eine gründliche Marktanalyse durch, um den angemessenen Preis für Ihre Immobilie zu bestimmen. Berücksichtigen Sie Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und vergleichbare Verkäufe in der Gegend. Ein wettbewerbsfähiger Preis zieht potenzielle Käufer und Investoren an.

- Bereiten Sie die Immobilie vor und inszenieren Sie sie: Stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie in bestmöglichem Zustand ist, bevor Sie sie auflisten. Reinigen Sie sie, räumen Sie auf und führen Sie erforderliche Reparaturen durch. Überlegen Sie, die Immobilie zu inszenieren, um ihr volles Potenzial zu präsentieren und eine einladende Atmosphäre für potenzielle Käufer zu schaffen.

- Professionelle Fotografie und Marketing: Erster Eindruck zählt, daher sollten Sie in professionelle Fotografie investieren, um Ihre Immobilie optimal darzustellen. Erstellen Sie eine ansprechende Beschreibung für das Inserat. Bewerben Sie Ihre Immobilie über verschiedene Kanäle, einschließlich Online-Inserate und soziale Medien.

- Sprechen Sie internationale Käufer an: Portugal ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer. Erwägen Sie, potenzielle Käufer aus anderen Ländern anzusprechen, indem Sie Ihre Immobilie auf internationalen Immobilienportalen listen.

- Betonen Sie besondere Verkaufsmerkmale: Identifizieren und betonen Sie die einzigartigen Merkmale und Verkaufsargumente Ihrer Immobilie. Dies könnte die Lage, das Licht, die Aussicht, die Annehmlichkeiten oder kürzlich vorgenommene Renovierungen oder Upgrades umfassen. Durch das Hervorheben dieser Aspekte sticht Ihre Immobilie aus dem Markt hervor.

- Seien Sie flexibel bei Besichtigungen: Kommen Sie potenziellen Käufern entgegen, indem Sie flexibel bei den Besichtigungszeiten sind. Machen Sie es so bequem wie möglich für interessierte Parteien, Ihre Immobilie zu besichtigen.

- Stellen Sie umfassende Dokumentation zur Verfügung: Sammeln Sie alle erforderlichen Unterlagen in Bezug auf Ihre Immobilie, einschließlich Urkunden, Vermessungsberichte, Lizenzen und Energiezertifikate. Das Vorhandensein dieser Unterlagen erleichtert den Verkaufsprozess und schafft Vertrauen bei potenziellen Käufern.

- Verhandeln Sie und reagieren Sie zeitnah: Seien Sie bereit, mit potenziellen Käufern zu verhandeln. Reagieren Sie zeitnah und professionell auf Angebote und Anfragen. Führen Sie eine offene und transparente Kommunikation, um einen reibungslosen Verkauf zu ermöglichen.

- Berücksichtigen Sie rechtliche und steuerliche Aspekte: Machen Sie sich mit den rechtlichen und steuerlichen Aspekten des Immobilienverkaufs in Portugal vertraut.

Denken Sie daran, dass der Verkauf einer Immobilie ein komplexer Prozess sein kann, und die Suche nach professioneller Unterstützung von einem Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, ihn erfolgreich zu bewältigen.

Wenn Sie das Gefühl haben, dass dies zu viel für Sie ist, um es alleine zu tun, können Sie immer einen zuverlässigen Immobilienmakler engagieren. Zum Beispiel Zuar del Pino - Remax Aliança der Erfahrung auf dem portugiesischen Markt hat und Ihnen wertvolle Unterstützung bieten kann, Ihre Immobilie effektiv zu vermarkten sowie Verhandlungen und bürokratische Aufgaben national und international zu übernehmen.

04/07/2023

3-Zimmer-Wohnung mit Dachboden, privatem Garten, Anbau und überdachtem Parkplatz. Gelegen zwischen der Ponte do Galante und dem Dorf Buarcos, 300 Meter vom Strand entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem 3-stöckigen Gebäude, im 2. Stock, ohne Aufzug, aber mit Zugang auch durch den privaten Garten.

Diese Wohnung, entweder für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienwohnung konzipiert, besteht aus:
3 Schlafzimmern, zwei davon mit Balkon,
2 Bädern,
Geräumiger Küche mit Balkon,
Wohnzimmer mit guter Größe, das Platz für zwei Bereiche bietet (Wohnen/Essen) und mit einem Kamin und einem Balkon ausgestattet ist.

Obergeschoss, Dachboden mit verschiedenen Räumen;
Schlafzimmer mit Velux-Fenster, ein Badezimmer mit Dusche,
Großes Zimmer mit zwei Velux-Fenstern, die für Belüftung und viel Tageslicht sorgen,
Platz für ein Büro und mehrere Stauräume.

Außenbereich:
Privater Garten mit großer Fläche für Freizeit und Mahlzeiten,
Anbau im Garten, der es Ihnen ermöglicht, ihn auch im Winter zu nutzen, ausgestattet mit einem großen Aufenthaltsbereich mit Kamin, Küche und WC.

Parkplätze: überdachter Parkplatz im Keller des Gebäudes und offener Platz im Hof.

Zuar del Pino - Remax Aliança

https://www.idealista.pt/imovel/32731993/

Apartamento T3 de 332 m², Apartamento T3 à venda em Praia de Buarcos, Buarcos e São Julião, Praia de Buarcos

03/07/2023

Der Kauf eines Hauses in Figueira da Foz: Buarcos.

Buarcos ist eine malerische Küstenstadt in der Gemeinde Figueira da Foz, Portugal. Sie liegt südlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch ihre schönen Strände, ihren charmanten Charakter und ihre reiche Geschichte aus.

Die Stadt verfügt über eine lange Küstenlinie mit feinem Sandstrand, klarem Wasser und hervorragenden Bedingungen für Aktivitäten wie Schwimmen, Sonnenbaden, Surfen und Angeln. Im Sommer erwachen die Strände von Buarcos zum Leben, mit Strandbars, Restaurants und einer lebendigen Strandszene.

Abseits der beeindruckenden Küste hat Buarcos auch ein reizvolles historisches Zentrum, das von traditioneller Architektur und kulturellem Erbe geprägt ist. Schmale Kopfsteinpflasterstraßen, weiß getünchte Häuser und kleine Plätze schaffen eine charmante Atmosphäre für Einwohner und Besucher. Die Stadt hat ihren historischen Charakter bewahrt und bietet mit Sehenswürdigkeiten wie der Festung Buarcos, die aus dem 16. Jahrhundert stammt, einen Einblick in ihre Vergangenheit.

Buarcos bietet auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die Einwohner und Touristen gleichermaßen ansprechen. Sie finden eine Auswahl an Restaurants, die frische Meeresfrüchte, lokale Delikatessen und internationale Küche anbieten. Außerdem gibt es Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Bars, die alles bieten, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen.

Für Naturliebhaber bietet Buarcos auch leichten Zugang zur Serra da Boa Viagem, einem nahegelegenen Hügel mit üppiger Vegetation, Wanderwegen und atemberaubenden Aussichtspunkten. Von hier aus können Sie einen Panoramablick auf die Küste und die Stadt genießen.

Insgesamt ist Buarcos eine charmante Küstenstadt, die eine perfekte Mischung aus Entspannung am Meer, kulturellem Erbe und natürlicher Schönheit bietet. Egal, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort oder ein aktives Erlebnis am Meer suchen, Buarcos hat für jeden etwas zu bieten.

Wenn Sie daran interessiert sind, eine Immobilie in Buarcos zu kaufen oder zu mieten, können Sie sich an Zuar del Pino - Remax AliançaZuar del Pino - Remax AliançaZuar del Pino - Remax Aliança wenden.

̈nesleben

27/06/2023

Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus in Figueira da Foz, Portugal, zu kaufen, hier sind einige wertvolle Tipps, um Sie durch den Prozess zu führen:

1.Definieren Sie Ihre Prioritäten

Bestimmen Sie Ihre spezifischen Bedürfnisse und Präferenzen für die Immobilie. Berücksichtigen Sie Faktoren wie Lage, Größe, Annehmlichkeiten, Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrsanbindung. Dies wird Ihnen helfen, Ihre Suche einzugrenzen und sich auf Immobilien zu konzentrieren, die Ihren Anforderungen entsprechen.

2. Setzen Sie ein Budget

Figueira da Foz ist im Vergleich zu anderen Städten in Portugal relativ erschwinglich. Dennoch sollten Sie Ihr Budget basierend auf Ihrer finanziellen Situation festlegen und zusätzliche Kosten wie Grundsteuern, Anwaltsgebühren, Notar- und Instandhaltungskosten berücksichtigen. Es ist wichtig, ein klares Verständnis Ihrer finanziellen Möglichkeiten zu haben und alle mit dem Hauskauf verbundenen Ausgaben einzubeziehen.

3.(Optional)

Wenn Sie Hilfe benötigen, engagieren Sie einen zuverlässigen Immobilienmakler. Zuar del Pino - Remax Aliança kann Ihnen helfen, Ihr ideales neues Zuhause in Figueira da Foz zu finden. Er kann Ihnen Anleitung geben, geeignete Immobilien für Sie finden, in Ihrem Namen verhandeln und Ihnen bei den rechtlichen Aspekten des Kaufprozesses helfen.

4. Recherchieren Sie den Markt

Informieren Sie sich über den Immobilienmarkt in Figueira da Foz. Bleiben Sie über Immobilienpreise, Trends und die Verfügbarkeit von Immobilien in Ihrem gewünschten Gebiet auf dem Laufenden. Dies wird Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und gute Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren. Schauen Sie sich verschiedene Viertel an, deren Vor- und Nachteile und vergleichen Sie die Preise in den Gebieten, die Ihren Kriterien entsprechen. Hierfür können Sie Aggregatoren wie Idealista oder Immovirtual verwenden.

5. Besichtigen Sie Immobilien persönlich

Besuchen Sie, wenn möglich, die Immobilien, die Sie interessieren, um einen persönlichen Eindruck zu gewinnen. Beurteilen Sie den Zustand des Hauses, seine Umgebung und die Nachbarschaft. Dies wird Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und potenzielle Überraschungen zu vermeiden.

6. Führen Sie gründliche Inspektionen durch

Beauftragen Sie einen professionellen Hausinspektor, um den Zustand der Immobilie zu bewerten. Sie werden potenzielle Probleme oder Reparaturen identifizieren, sodass Sie ein umfassendes Verständnis des Zustands der Immobilie haben, bevor Sie ein Angebot abgeben.

7. Verstehen Sie die rechtlichen Verfahren

Machen Sie sich mit den rechtlichen Aspekten des Immobilienkaufs in Portugal vertraut. Suchen Sie Rat bei einem Anwalt, der Erfahrung mit Immobilientransaktionen hat, um sicherzustellen, dass alle erforderlichen rechtlichen Anforderungen erfüllt sind, und um die Verträge vor der Unterzeichnung

8. Wenn nötig, erwägen Sie Finanzierungsoptionen

Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, erkunden Sie Hypothekenoptionen bei lokalen Banken oder Finanzinstituten. Sie können auch einen Immobilienmakler oder andere Unternehmen wie doutorfinancas.pt nutzen. Verstehen Sie die Bedingungen, Zinssätze und Rückzahlungsbedingungen, um die beste Option für Ihre Situation auszuwählen

9. Berücksichtigen Sie zukünftige Pläne.

Denken Sie über Ihre langfristigen Ziele nach und wie die Immobilie damit übereinstimmt. Berücksichtigen Sie Faktoren wie das Potenzial für Wiederverkaufswert, Mietmöglichkeiten oder die Eignung der Immobilie für Ihre zukünftigen Bedürfnisse.
Nehmen Sie sich Zeit und verhandeln Sie.

10. Nehmen Sie sich Zeit und verhandeln Sie.

Der Kauf eines Hauses ist eine bedeutende Entscheidung, daher sollten Sie sich nicht hetzen lassen. Nehmen Sie sich Zeit, um zu recherchieren, Immobilien zu besichtigen und Optionen zu vergleichen. Wenn Sie die richtige Immobilie gefunden haben, verhandeln Sie mit dem Verkäufer, um den bestmöglichen Deal zu erzielen.

Denken Sie daran, dass der Kauf eines Hauses ein komplexer Prozess ist, und professioneller Rat von Immobilienmaklern, Anwälten und Finanzexperten kann Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Prozess reibungslos zu bewältigen. Mit sorgfältiger Planung und gründlicher Recherche können Sie Ihr ideales Zuhause in Figueira da Foz finden.

Wenn Sie Hilfe benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir helfen Ihnen gerne weiter!

20/06/2023

Sotto Mayor

Hervorragende Lage nur wenige Meter von der Strandpromenade entfernt;

Neu, mit luxuriösen Ausstattungen;

Fantastische und gut verteilte Flächen;

Zwei Etagen Wohnfläche und seitliche Garage;

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (Möbel können noch ausgewählt werden) mit Waschküche, fantastisches Wohnzimmer und ein Badezimmer. Direkter Zugang zur Garage;

Im Obergeschoss haben wir 4 fantastische Schlafzimmer mit Einbauschränken. 3 Badezimmer, wobei zwei davon den Schlafzimmern zugeordnet sind;

Vollständige Zentralheizung;

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei uns...

Moradia geminada de 334 m², Moradia geminada à venda em Praia de Buarcos, Buarcos e São Julião, Praia de Buarcos

14/06/2023

Heute ist der erste Tag der Ausstellung "O mar é a nossa terra", die sich mit der Funktionsweise des Meeres in der Gegend von Figueira da Foz beschäftigt. Sie ist Teil eines äußerst wichtigen Projekts, das darauf abzielt, das Wachsen des Claridade-Strandes zu verhindern und den Cabedelo-Strand vor dem Schrumpfen zu bewahren. Dies geschieht aufgrund des Wellenbrechers, der gebaut wurde, um großen Schiffen den Eintritt in den Hafen zu ermöglichen und die Bildung von Sandbänken in der Mitte zu verhindern. Dadurch wird mehr Sand am Claridade-Strand abgelagert und weniger am Cabedelo-Strand.

13/06/2023

https://www.idealista.pt/imovel/31671330/

Fünfzimmerwohnung in der Dr. Nogueira de Carvalho Straße, in der Nähe des bekannten "Campo das Traseiras", dem bekanntesten Straßenbasketballplatz des Landes.

Dank seiner ausgezeichneten Lage ermöglicht es, den Alltag ohne die Notwendigkeit eines Autos/Motorrads zu bewältigen. In der Umgebung finden wir verschiedene Dienstleistungen wie Schulen, Kindergärten, Cafés, Konditoreien, Obstläden, Restaurants, Apotheken und Supermärkte.
Zu Fuß erreichen Sie in etwa zehn Minuten den Praia da Claridade (Strand) und in zwei Minuten den Parque das Abadias (Abteipark), wo Sie spazieren gehen und Sport treiben können.

Die Wohnung hat zwei Fassaden und nutzt die Ost-/Westausrichtung der Sonne optimal aus. Sie befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug.
Auf der Ostseite gibt es ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, eine Küche mit Vorratsschrank, einen Wintergarten und ein Wohnzimmer mit Verbindung zur Küche.
Auf der Westseite befinden sich 4 Schlafzimmer, eines davon ist ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank.
Die Immobilie ist sehr gut gepflegt und großzügig gestaltet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer auf der Ostseite verfügen über elektrische Jalousien und Klimaanlage.
Die Wohnung hat keinen Parkplatz, aber in der Gegend gibt es genügend Parkmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin

Apartamento T5 de 160 m², Apartamento T5 à venda em Bairro Novo - Sotto Mayor, Cidade da Figueira da Foz, Buarcos e São Julião, bairro Bairro Novo - Sotto Mayor

13/06/2023

Figueira da Foz ist eine lebenswerte Stadt mit einer angenehmen Atmosphäre. Es gibt eine gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Krankenhäusern und Einkaufszentren. Die Einwohner sind freundlich und gastfreundlich, was das Leben hier angenehm macht.

12/06/2023

https://www.idealista.pt/imovel/32519210/

In der Gegend von Buarcos, nur 3 Minuten vom Strand entfernt, verfügt diese Wohnung über großzügige Flächen und einen Balkon mit exzellenter Sonneneinstrahlung. Garage, Terrasse, Garten und eine private Grillstelle sind weitere Argumente, die diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl machen, sei es als Wohnsitz oder als Investition. 160.000 Euros

Apartamento T3 de 384 m², Apartamento T3 à venda em Alto do Forno - Alto da Fonte, Buarcos e São Julião, Alto do Forno - Alto da Fonte

12/06/2023

Figueira da Foz ist ein großartiger Ort zum Leben. Es bietet eine hohe Lebensqualität und ist voller Grünflächen und Parks für Kinder, besonders für die Kleinsten!

11/06/2023

https://www.idealista.pt/imovel/32604439/

Apartamento T3 de 155 m², Apartamento T3 à venda em Abadias, Cidade da Figueira da Foz, Buarcos e São Julião, bairro Abadias