18/08/2026
ARRENDAMENTO: OS PROBLEMAS MAIS COMUNS E COMO EVITÁ-LOS
Arrendar uma casa pode ser uma excelente opção, tanto para quem procura habitação como para quem pretende rentabilizar um imóvel. No entanto, existem alguns problemas que surgem com frequência e que podem ser evitados, nomeadamente:
Problemas do senhorio com o inquilino:
- Atrasos ou falta de pagamento: a falta de pontualidade no envio da renda pode gerir penalizações;
- Danos e obras não autorizadas: alterações feitas no espeço sem consentimento do senhorio;
- Subarrendamento ilegal: ceder a casa a terceiros sem avisar.
Problemas do inquilino com o senhorio:
- Aumentos indevidos: subidas de preço fora dos prazos ou limites legais.
- Falta de reparações: senhorios não corrigem problemas estruturais
A caução também é uma das principais causas de desacordo. Muitas pessoas acreditam que deve ser devolvida imediatamente após a entrega das chaves, mas nem sempre isso é possível. Podem existir danos no imóvel ou despesas que ainda não foram faturadas. Nestes casos, é necessário apurar os custos antes de calcular o montante que poderá ser devolvido ao arrendatário.
Também podem surgir problemas quando são realizadas obras ou alterações no imóvel sem autorização do senhorio, quando o imóvel é utilizado para fins diferentes dos previstos no contrato.
Para evitar estas situações, é essencial celebrar um contrato de arrendamento claro, realizar um inventário do imóvel e definir as responsabilidades de cada uma das partes desde o início.
, informa.
Fonte da foto: o Jornal Económico
