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22/07/2026

08/03/2026

Feliz Dia da Mulher!

28/10/2025

Vender sozinho pode ser um desafio: definir preço, tratar de documentos, receber visitas, negociar propostas…
Para facilitar, reuni as etapas essenciais num guia prático e gratuito.
E se tiver dúvidas, estou deste lado para o apoiar.
👉 Veja aqui o guia sem compromisso.

07/10/2025

📏🏠 Descodificando Áreas em Imóveis: Saiba o que Está a Comprar! 🌟🔍 
🤔 Confuso com os termos como área útil, área bruta privativa, área bruta de construção e área dependente? Vamos simplificar! 
👉 Imagine um apartamento com: 
• Área útil de 95m² 
• Área bruta privativa de 130m² 
• Área bruta de construção de 150m² 
• Área dependente de 25m² 
📐 Área Bruta Privativa (130m²): Soma das áreas fechadas, medidas pelo exterior das paredes do apartamento, incluindo compartimentos, paredes interiores e exteriores. 
🌳 Área Bruta Dependente (25m²): Espaços como varandas, terraços, arrecadações e garagens, exclusivos do proprietário, fora do espaço interior, mas no mesmo edifício. 
🏗️ Área Bruta de Construção (150m²): Superfície total, incluindo varandas privativas, espaços acessórios e áreas comuns do edifício. 
🏠 Área Útil (95m²): Soma das áreas internas das divisões, excluindo varandas e terraços. 
💡 Cada conceito tem um impacto diferente na avaliação de um imóvel. Sótãos habitáveis, varandas fechadas e garagens têm classificações específicas. Ao analisar o preço por metro quadrado, saber a que área se refere é essencial. 
📋 Para uma compra informada, consulte a certidão do registo predial, a caderneta predial, a planta de interiores e a ficha técnica da habitação. 
👉 Siga para mais dicas e orientações no mundo imobiliário. Faça escolhas informadas e acertadas! 

03/10/2025

Vender uma casa e não pagar mais-valias? Sim, é possível! Vender a sua casa e não pagar imposto sobre mais‑valias? Sim, isso está agora em cima da mesa — e pode mudar tudo para quem tem um imóvel fechado ou está a pensar vender. Imagine isto: comprou um imóvel por 150 mil euros. Hoje pode vendê-lo por 300 mil. A mais-valia são 150 mil euros — e, normalmente, pagaria até 37.500 € em imposto. Mas com as novas regras propostas, se reinvestir o valor num imóvel para arrendamento com renda até 2.300 €/mês, não paga nada em mais-valias. Além disso, vai beneficiar de:
✅ IRS reduzido de 25% para 10%
✅ Isenção de AIMI (taxa Mortágua)
✅ IVA a 6% em obras de reabilitação ou construção nova
Tem uma casa fechada? Está a pensar vender? Esta pode ser a altura ideal para transformar um imóvel parado num investimento rentável e com benefícios fiscais reais. 📍Está a vender uma casa na Figueira da Foz ou tem alguma questão sobre o imobiliário? O meu nome é Miguel Germano, sou consultor imobiliário na Figueira da Foz e conte comigo para uma venda sem complicações. ⚠️ Nota legal: As medidas referidas neste vídeo foram aprovadas em Conselho de Ministros em setembro de 2025, mas ainda carecem de aprovação parlamentar. Os benefícios fiscais mencionados estão sujeitos a condições específicas. Confirme sempre com um especialista fiscal ou jurídico antes de tomar decisões.

25/04/2025

Sabiaa que antes do 25 de Abril a maioria dos portugueses não tinha casa própria?

O mercado imobiliário era limitado, o crédito à habitação quase inexistente e havia grandes carências de habitação.

Com a revolução, tudo mudou:
• Surgiram novas políticas de habitação
• Os bancos começaram a conceder crédito
• O sonho da casa própria tornou-se realidade para muitos

Hoje, continuamos a defender esse direito.

Na FigueiraHome acreditamos que liberdade também é poder escolher onde e como se quer viver.

20/02/2025

🏡 Moradia Geminada com Vista Mar – Viva em Harmonia com o Oceano! 🌊✨

Se sempre sonhou em viver perto do mar, esta é a oportunidade perfeita! Localizada a poucos passos da marginal oceânica, esta moradia geminada de 2 quartos oferece uma vista deslumbrante sobre o oceano em todas as divisões.

💙 Destaques desta propriedade:
✔ Vista panorâmica para o mar – Desfrute da serenidade das ondas todos os dias.
✔ Terraço privativo – Perfeito para refeições ao ar livre e momentos de relaxamento.
✔ Garagem com entrada independente – Maior praticidade e segurança.
✔ Localização privilegiada – Caminhe até à praia e sinta a brisa do mar sempre que desejar.

Um refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida e a proximidade ao oceano.

📞 Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade única!

💰 Preço: 280 000 €

18/02/2025

🏡 Apartamento T3 com Terraço Privado – Alto do Forno, Figueira da Foz 🌊

Descubra este fantástico apartamento T3, localizado numa das zonas mais prestigiadas da Figueira da Foz. Uma oportunidade única para quem procura conforto, proximidade ao mar e um espaço exterior exclusivo!

✨ Destaques desta propriedade:
✔ Localização privilegiada – A poucos minutos das praias e de todos os serviços essenciais.
✔ Terraço privado espaçoso – Um verdadeiro refúgio ao ar livre para relaxar e aproveitar o sol.
✔ Três quartos amplos e luminosos – Criados para oferecer o máximo conforto e privacidade.
✔ Cozinha totalmente equipada – Com despensa funcional para maior organização.
✔ Venda mobilado e equipado – Pronto a habitar sem preocupações!

Se procura um lar perto da praia com todas as comodidades e um terraço incrível, esta é a sua oportunidade!

📞 Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

💰 Preço: 200 000 €

13/02/2025

🌟 Moradia Moderna e Versátil a Minutos da Praia 🏖️

Apresentamos esta fantástica moradia reabilitada, ideal para quem procura um lar acolhedor e versátil, com proximidade à praia e a várias comodidades, como escolas e superfícies comerciais.

✨ Características Principais:

Distribuição Inteligente: Rés-do-chão, primeiro andar e sótão com 62m², oferecendo a possibilidade de criar dois apartamentos independentes. Perfeito para famílias ou para gerar rendimento extra.
Estilo Moderno: Divisões decoradas com design atual, garantindo conforto e funcionalidade.
Espaçosa e Prática:
150m² de área útil para viver com conforto.
Terraço de 25m², ideal para momentos ao ar livre e para desfrutar do clima ameno da região.
Localização Estratégica: A poucos minutos da praia, escolas e serviços, tornando-a perfeita para o dia a dia.
📞 Agende já a sua visita e descubra o potencial desta moradia que une estilo, conforto e versatilidade!

💰 Preço: 385 000 €

11/02/2025

🌅 Apartamento T3 Renovado com Vista Maravilhosa em Buarcos 🏡

Descubra este incrível apartamento T3, completamente renovado, na desejada zona de Buarcos, Figueira da Foz. Este imóvel une conforto, elegância e a localização ideal, a poucos passos da praia e próximo de todos os serviços essenciais.

✨ Destaques do Apartamento:

Renovação Completa: Carpintaria nova, caixilharia moderna e pré-instalação para ar condicionado.
Terraço Espetacular: Espaçoso e com uma vista de cortar a respiração para o mar, ideal para relaxar ou reunir amigos.
Comodidade e Segurança: Prédio com elevador e garagem privativa.
Se procura um estilo de vida tranquilo e com qualidade, este apartamento é a escolha certa.

📞 Agende já a sua visita e apaixone-se por este imóvel único!

💰 Preço: 290 000 €