Filipe Alves Consultor Imobiliário

Filipe Alves Consultor Imobiliário Mais do que vender casas, o meu objetivo é partilhar conhecimento para que as suas decisões patrimoniais sejam seguras e informadas.

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04/08/2026

R E S E R V A D O
Apartamento T2 no Seixo/Fânzeres


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04/08/2026

A partir de agora, pode ser mais difícil conseguir crédito à habitação. O Banco de Portugal reduziu de 50% para 45% a taxa de esforço máxima recomendada aos bancos. Mas há também uma alteração favorável para quem tem entre 31 e 35 anos: o prazo máximo do empréstimo aumenta para 40 anos. Explico-lhe o que muda, como são feitas as contas e o que pode fazer para aumentar as hipóteses de aprovação.
Link nos comentários.

Pretende vender o seu imóvel? 938 756 670
04/08/2026

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Se pretende vender o seu imóvel fale comigo.
15/07/2026


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Brevemente para venda T2 com lugar de garagem em Fânzeres.
11/06/2026

Brevemente para venda T2 com lugar de garagem em Fânzeres.

Herança - cabeça-de-casalO cabeça-de-casal é o representante legal da herança. A ele cabe a responsabilidade de gerir a ...
14/05/2026

Herança - cabeça-de-casal

O cabeça-de-casal é o representante legal da herança. A ele cabe a responsabilidade de gerir a herança até à partilha dos bens.

A escolha do cabeça-de-casal é feita por esta ordem:

1.º Cônjuge sobrevivo, não separado judicialmente de pessoas e bens, se for herdeiro ou tiver meação nos bens do casal;

2.º Testamenteiro , salvo declaração do testador em contrário;

3.º Parentes que sejam herdeiros legais (preferem os mais próximos em grau);

4.º Herdeiros testamentários;

5.º De entre os herdeiros legais do mesmo grau de parentesco ou de entre os herdeiros testamentários, preferem os que viviam há mais de um ano com o(a) falecido(a);

6.º Em igualdade de circunstâncias o herdeiro mais velho.

Ao cabeça de casal compete fazer a participação de óbito até ao final do terceiro mês após o falecimento. Para isso, deve preencher o Modelo 1 do Imposto do Selo, com a identificação dos herdeiros e dos bens.

Proposta de lei permite que um único herdeiro, viúvo ou testamenteiro avance para a venda de imóveis quando não há acord...
25/04/2026

Proposta de lei permite que um único herdeiro, viúvo ou testamenteiro avance para a venda de imóveis quando não há acordo na herança.

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10/04/2026

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02/04/2026


Este excelente apartamento em frente ao Mercadona de Fânzeres já não está disponível para venda. Vendedores e Compradores satisfeitos. A cliente comprador veio de Angola propositadamente para a Escritura. Numa relação de confiança o processo foi todo tratado aproveitando as novas tecnologias.
Obrigado ao Departamento de Crédito da Casa da Portela que assessoriou mais uma vez todo financiamento.

Endereço

Rua De Diogo Botelho, 1890
Foz
4150-260

Telefone

+351938756670

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