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Ana Fernandes Consultora Imobiliária

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Ana Fernandes Consultora Imobiliária

📍 Setúbal e Lisboa.
🏠 +120 clientes satisfeitos.
📁 Análise de mercado detalhada.
🔍 Acompanhamento personalizado

15/06/2026

Tem até 35 anos e está a pensar comprar casa em 2026? O IMT Jovem foi atualizado e os novos limites podem valer-lhe milhares de euros poupados na escritura.

Neste carrossel explico tudo o que precisa de saber: os novos valores, o que muda, exemplos práticos e os cuidados que ninguém lhe conta.

Guarde este post 📌 e partilhe com quem está a pensar dar o passo.

Dúvidas? Comente abaixo ou envie-me DM. 👇

12/06/2026

Vender para comprar… um dos maiores desafios no mundo imobiliário 🏡

Quando a decisão passa por vender uma casa para conquistar outra, tudo precisa de estar alinhado: tempo, estratégia e, acima de tudo, confiança.

A Carla e o Rui foram exemplares em todo o processo. Desde o primeiro momento, participaram ativamente, confiaram e estiveram sempre presentes em cada decisão.

Num processo em que o stress e as dúvidas podem facilmente dominar, mantiveram sempre a tranquilidade. Confiaram em mim e no meu trabalho, e isso faz toda a diferença. Não é todos os dias que encontramos clientes que nos confiam um negócio com esta dimensão.
Começámos por definir uma estratégia clara para a compra, alinhámos expectativas e fechámos o quadro financeiro. Em simultâneo, avançámos com a venda, com segurança e foco.

Não foi um caminho fácil… encontrar a casa de sonho raramente é. Mas com persistência, comunicação e confiança, conseguimos 💫
Este é o verdadeiro trabalho de equipa 🤝

E é isso que faz toda a diferença.

11/06/2026

"Tornou um processo que por vezes é demorado, cansativo e complicado numa experiência bastante positiva."
São mensagens como esta que me lembram porque escolhi esta profissão 🤍

Comprar ou vender casa não tem de ser stressante. Com a pessoa certa ao lado, pode até ser leve!
Obrigada, Filipa. Foi um gosto.

09/06/2026

[VENDIDO] A continuação desta história? Valeu a pena esperar. ✨

📍 Apartamento T3 em Quinta do Anjo
🏡 Vendido em apenas 2 meses

Sem pressas, sem promessas irreais.

Houve visitas, negociação, dúvidas pelo caminho… mas acima de tudo houve um plano, acompanhamento e total transparência.

Porque no imobiliário, os melhores resultados não aparecem por acaso. Constroem-se.

É de lembrar que esta história começou com um flyer na caixa do correio há 9 meses atrás... 📬

Obrigada à D. Conceição e ao Sr. Fausto por toda a confiança que depositaram em mim.

08/06/2026

Está prestes a rebentar uma bolha? 🫧

A verdade não cabe num título sensacionalista, mas cabe neste carrossel. Cruzei alguns dados do Banco de Portugal, da Comissão Europeia, da OCDE e do INE para lhe dar uma resposta honesta.

Spoiler: o que temos não é uma bolha clássica. É algo diferente, e perceber a diferença pode mudar a sua decisão de comprar ou vender.

Guarde, partilhe com quem precisa de clareza e diga-me nos comentários: acha que vai haver correção de preços em Portugal? 👇

05/06/2026

Eu não vendo casas, eu acompanho decisões.

E essa é, provavelmente, a diferença mais importante deste trabalho. Porque a casa certa nunca aparece a quem tem pressa, aparece a quem tem alguém de confiança ao lado.

E por isso, obrigada a quem confia 🤍

04/06/2026

Há clientes que ficam, mesmo depois do negócio fechar. 💛

Ler este feedback foi um daqueles momentos que nos lembra porque fazemos o que fazemos. Acompanhar uma família durante quase um ano, respeitar o ritmo, nunca empurrar, só procurar até encontrar a casa certa!

Obrigada pela confiança. Foi um privilégio fazer este caminho convosco.

02/06/2026

[VENDA] Um terraço de 40m² em Campo de Ourique? 🌿

Raro. É a palavra certa para descrever este T3 de 85m², onde a sala e a cozinha se abrem diretamente para o exterior: mais luz, mais espaço, mais vida.

3 quartos · 2 WC · Certificado energético D

A poucos passos do Mercado de Campo de Ourique, do Jardim da Estrela e de tudo o que faz deste um dos bairros mais procurados de Lisboa. Com a futura estação de metro da Estrela, ainda melhor.
Pronto para receber amigos, jantar ao ar livre ou simplesmente respirar no centro da cidade.

📍 Campo de Ourique, Lisboa
💬 DM para visitas

28/05/2026

[VENDIDO]
Este T2 em Almada, composto por sala ampla e confortável, dois quartos com boas áreas, cozinha funcional e uma casa de banho "ganhou asas" e foi parar a novos donos.

😍 Mais um negócio fechado em partilha.
É caso para dizer, juntos somos mais fortes.

27/05/2026

Uma das maiores dúvidas de quem quer comprar casa é esta: “Quanto preciso realmente de ter de entrada?”

A verdade é que não precisa necessariamente de 20% do valor do imóvel. Em muitos casos, os bancos financiam até 90%, o que significa que poderá precisar de apenas 10% de entrada.

Mas há um detalhe importante: além da entrada, existem vários custos associados à compra que muitas vezes são esquecidos.

Saber estes valores antes de começar a procurar casa pode evitar surpresas e ajudá-lo a tomar decisões com mais segurança.

Endereço

Avenida Francisco Sá Carneiro
Funchal
9000

Telefone

+351964644145

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