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Rubina Andrade Realtor

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Rubina Andrade Realtor

Realtor®️
CIPS - Certified International Property Specialist
Consultora Imobiliária

06/08/2025

🏡 2 Moradias T2 Independentes – Ideal para Viver e Rentabilizar
📍 Estreito de Câmara de Lobos

⭐️ Estas moradias combinam o charme da arquitetura tradicional com o potencial de investimento que poucos imóveis oferecem.

✔ 2 moradias T2 independentes
✔ Perfeitas para arrendar, viver em família ou rentabilizar com Alojamento Local
✔ Vista deslumbrante sobre o mar e a serra
✔ Zona calma, soalheira e com excelente acessibilidade
✔ Espaços exteriores amplos para lazer ou cultivo

💡 Estimativa de rentabilidade: até 14%/ano

📩 Fale connosco e saiba como transformar este imóvel numa fonte de rendimento ou no seu novo lar.
📞 +351 910 049 095
📧 [email protected]
💬 Ou envie mensagem direta

28/05/2025

💡 Uma entrada convidativa desperta imediatamente o interesse do comprador.

📌 Quer garantir que a sua casa se destaca no mercado? Agende uma reunião connosco e descubra como preparar a sua casa para a venda! 📩

26/05/2025

Encontrou uma casa que parece perfeita? A visita é o momento de confirmar se é mesmo a escolha certa!

🔎 Aqui estão alguns aspetos essenciais a observar:
✔ Estado da construção – Rachaduras, humidade ou sinais de desgaste?
✔ Isolamento térmico e acústico – A casa mantém uma temperatura agradável? Há ruídos do exterior?
✔ Iluminação natural – As divisões recebem luz suficiente ao longo do dia?
✔ Funcionalidade dos espaços – A distribuição dos cómodos encaixa no seu estilo de vida?

💡 Dica extra: Leve consigo um consultor experiente! Com um olhar treinado, identifico detalhes que podem passar despercebidos e ajudo-o a tomar uma decisão informada.

📩 Agende uma reunião comigo e descubra como encontrar a casa ideal sem complicações!

24/05/2025

🏡 O que torna uma casa sustentável?

✔️ Boa classificação no Certificado Energético.
✔️ Isolamento térmico e acústico de qualidade.
✔️ Energia renovável, como painéis solares.
✔️ Sistemas de reaproveitamento de água.

📢 Se está a pensar comprar ou vender, investir na eficiência energética pode valorizar o seu imóvel e torná-lo ainda mais atrativo no mercado.

Quer saber mais sobre esta tendência e como aplicá-la? Fale comigo!

23/05/2025

🛠️ Gestão Completa das Visitas e Negociações: Apenas Compradores Qualificados

O contrato de exclusividade, garante uma gestão profissional de todas as visitas e negociações, poupando-lhe tempo e preocupações.

💡 Menos visitas desnecessárias, mais eficiência e melhores resultados.

📌 Quer vender com tranquilidade e profissionalismo? Agende uma reunião connosco! 📩

16/05/2025

Já imaginou ter um especialista a garantir que cada detalhe está seguro e a seu favor?

💡 Com um contrato de cliente comprador, tem:
✔ Análise rigorosa da documentação para evitar surpresas
✔ Negociação estratégica para garantir o melhor preço e condições
✔ Segurança jurídica em todas as etapas do processo

Evite riscos e incertezas! Com a minha experiência e compromisso, asseguro que cada passo é dado com transparência e confiança.

📩 Agende uma reunião e descubra como posso ajudá-lo a comprar casa com total segurança!

14/05/2025

🔑 Mudar de casa é recomeçar com novas possibilidades em cada divisão.

É imaginar os próximos jantares em família, os risos partilhados na sala, e os sonhos que ganham forma em cada canto. Cada nova casa é o início de um capítulo cheio de memórias por criar. ✨📖

12/05/2025

Um dos documentos que precisa ter atualizado para poder concluir o processo de venda da sua casa é a caderneta predial.

🔹 O que contém a Caderneta Predial?

✅ Identificação do imóvel (localização, área e afetação)
✅ Identificação dos proprietários
✅ Valor patrimonial tributário (VPT), essencial para o cálculo de impostos
✅ Referência matricial para registos legais.

🔹 Tem dúvidas sobre a documentação necessária para vender a sua casa? Entre em contacto connosco e tratamos de tudo por si! 📩

09/05/2025

O Equilíbrio Perfeito para a Sua Família!

Já pensou quantos quartos precisa? Escolha de acordo com as suas necessidades e aumente o seu conforto e qualidade de vida!

Pontos a ter em conta:
🔹 Família em crescimento? Um quarto extra pode ser essencial para o futuro.
🔹 Trabalha a partir de casa? Um escritório separado pode aumentar a sua produtividade.
🔹 Gosta de receber visitas? Um quarto de hóspedes pode tornar tudo mais prático.

Pense no presente, mas também no futuro. Vamos encontrar juntos a casa perfeita para si!

📩 Agende uma reunião e explore as melhores opções!

07/05/2025

☀️ Viver na Madeira é viver num eterno paraíso climático!

Imagine um lugar onde a temperatura é amena o ano inteiro, onde os invernos são suaves e os verões não são abrasadores. Assim é o clima da Madeira!

🌿 A brisa do Atlântico refresca os dias de sol.

🏡 O clima perfeito permite um estilo de vida ao ar livre, seja para passeios, desporto ou simples momentos de lazer.

🍊 E claro, a terra fértil e o clima subtropical fazem da ilha um verdadeiro jardim onde tudo floresce!
Viver na Madeira é poder desfrutar de todas as estações no equilíbrio perfeito.

📍 Qual é a sua estação do ano preferida na ilha?

Endereço

Funchal
9000-116FUNCHAL

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 20:00
Terça-feira	09:00 - 20:00
Quarta-feira	09:00 - 20:00
Quinta-feira	09:00 - 20:00
Sexta-feira	09:00 - 20:00
Sábado	10:00 - 13:00

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