Nuno Pestana - IAD Portugal

08/10/2026

Novidades em breve!

07/10/2026

🏡 T2 no Caniço | 318.000€

Uma oportunidade para quem procura um imóvel que alia localização, conforto e potencial de rentabilidade.

📍 Caniço, Madeira
🛏️ T2
💰 318.000€
✨ Já em Alojamento Local

Uma opção interessante tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com rendimento.

Se procura um imóvel para investir na Madeira, esta pode ser a oportunidade certa.

📩 Envie-nos mensagem para saber mais informações ou agendar uma visita.

Compra • Venda • Investimento
Nuno Pestana | iad Portugal

06/10/2026

Sabe quanto vale, realmente, a sua casa?

O preço que gostaria de receber e o valor que o mercado está disposto a pagar podem ser duas coisas muito diferentes.

Uma avaliação correta tem em conta vários fatores: localização, características do imóvel, estado, procura na zona e, sobretudo, o comportamento real do mercado.

📊 Saber o valor de mercado é o primeiro passo para definir uma estratégia de venda — e evitar tanto pedir demasiado como vender abaixo do seu potencial.

Se está a pensar vender, posso ajudar a perceber quanto vale hoje o seu imóvel.

📩 Envie-me uma mensagem e faça uma avaliação gratuita e sem compromisso.

30/09/2026

🏡 Mais uma escritura, mais um sonho concretizado.

Hoje celebramos os nossos clientes e o início de uma nova etapa nas suas vidas. ✨

Obrigado pela confiança em todo o processo. É um privilégio poder acompanhar momentos tão importantes.

Que esta nova casa seja palco de muitos momentos felizes. 🤍

Parabéns e muitas felicidades! 🥂

24/09/2026

✨ Um novo espaço para chamar de casa.

Um empreendimento pensado para quem procura conforto, qualidade e uma localização privilegiada na Madeira.

🏡 Tipologias T2 e T3
💰 Desde 379.000€

Se está a pensar comprar casa ou investir, fale comigo e conheça este projeto em primeira mão.

📲 Envie-me mensagem para saber mais.

Nuno Pestana | iad Portugal

22/09/2026

🏡 Escritura assinada. E agora?

A escritura é um dos momentos mais importantes da compra de uma casa — mas há ainda alguns passos a tratar para que tudo fique devidamente regularizado.

Deixo aqui a checklist dos principais passos a confirmar depois da escritura: 👇

• Trocar as fechaduras
• Guardar toda a documentação do imóvel num pasta
• Assegurar que o imóvel f**a registado em seu nome na Conservatória do Registo Predial (muitas vezes tratado pelo notário/balcão Casa Pronta)
• Alterar a morada Fiscal pois tem 60 dias para o fazer caso seja habitação própria permanente
• Pedir isenção de IMI (se aplicável), após a alteração da morada fiscal
• Tratar da alteração de titularidade da água, gás, eletricidade e telecomunicações
• Comunicar a mudança ao condomínio
• Alterar morada da carta de condução, documento único automóvel, serviços de saúde e bancos, em caso de habitação própria permanente .

🔑 Guarda este vídeo para o dia da tua escritura — pode dar muito jeito!

E se estás a pensar comprar, vender ou investir na Madeira, fala comigo. 📩

18/09/2026

🏡 Um chalet nórdico no coração de São Vicente.

Ainda está em construção.
Mas a identidade já está bem definida.

Linhas simples.
Materiais naturais.
Uma ligação única à paisagem da Madeira. 🌿

Um projeto pensado para viver em harmonia com a natureza.

É nesta fase que o verdadeiro potencial de um imóvel começa a revelar-se.

📍 São Vicente, Madeira

Tem um imóvel na Madeira para vender?
Quer comprar ou investir com acompanhamento profissional?

📲 Fale comigo: 935 428 873

05/08/2026

✨ Um novo padrão de viver na Madeira.

Uma moradia unifamiliar de luxo minimalista onde a arquitetura contemporânea encontra a tranquilidade de Santo António.

🌄 Vista panorâmica 360º sobre o mar e a serra

☀️ Nascer do sol inesquecível sobre a baía
​O que torna esta moradia única:

✨️ 3 Suites de luxo (Master Suite com closet e WC soberba)

🛗 Elevador com acesso a todos os 3 pisos

🏊‍♂️ Piscina de água aquecida com jacuzzi incorporado

🍽️ Cozinha open space equipada pela Miele

🚗 Garagem monumental para mais de 6 carros

⚡ Domótica, painéis fotovoltaicos com bateria e climatização VMC

🛡️ 10 Anos de garantia de construção

​Qual a tua parte favorita desta casa: a vista da piscina ou o design interior? 👇

​💬 Envia-nos uma mensagem privada (DM) ou entra em contacto para agendar a tua visita exclusiva.

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19/05/2026

12/05/2026

Depois de 4 anos na ERA Imobiliária, chega o momento de fechar um capítulo importante da minha vida.

Foram anos de muita aprendizagem, crescimento e conquistas pelas quais serei sempre grato.

Agora é tempo de evoluir e dar um novo passo, mais alinhado com a minha essência e com a forma como quero continuar a servir os meus clientes.

Em breve partilho o que vem a seguir.