20/05/2026
Com projeto aprovado para construção de 20x fogos do tipo T2, em edifício de 4 pisos + moradia para reconstruir.
O terreno f**a localizado em Espaços Residenciais de Média Densidade, conforme a planta do Plano de Urbanização da Cidade de Santa Cruz.
Prédio misto com uma área total de 3100.00m2, sendo que a intervenção urbanística no presente requerimento incidirá sobre 2590 m2 e a restante área de 510 m2 será desanexado do prédio (parte Urbana do Prédio).
O acesso automóvel e pedonal, será feito através da Estrada do Miradouro existente.
Caracterização da operação urbanística;
Trata-se de uma informação prévia referente a um projeto de arquitetura de uma obra de construção, referente a um edifício de habitação coletiva e cuja solução arquitetónica procura através do seu formato, integrar visualmente as paisagens circundantes, de modo a não chocar com as restantes edif**ações, sendo composto por 4 pisos e uma cave para estacionamentos privativos.
A edif**ação será envolvida por espaços verdes privativos (Alguns apartamentos) e outros comuns que procuram criar um ambiente confortável aos seus residentes e agradável aos habitantes mais próximos.
O edifício é composto por 20 frações 18xT2 e 2x T1+1, sendo estes últimos na prática T2, mas com um dos quartos virados para a galeria de acesso comum do edificio.
As habitações encontram-se dispostas de forma a maximizar a privacidade, e a fornecer uma boa exposição solar a cada fração.
Os acessos interiores são efetuados através de dois elevadores ambos com capacidade de transportar (8 pessoas) e uma escada, devidamente dimensionados, de acordo com a legislação.
Perante a obra de construção e o local onde se insere, tentamos implementar a
presente proposta de modo que se integre da melhor forma possível no local
existente.
-A estrutura da construção será constituída por vigas, pilares e lajes de betão
armado;
-A cobertura coberta com telha com impermeabilização e isolamento térmico;
-As paredes divisórias a construir serão em alvenaria, com acabamento em estuque projetado;
-Os tetos falsos serão em gesso cartonado, aparafusado a perfis de alumínio;
-Os tetos e paredes serão pintados a tinta de água na cor branca;
-O mobiliário de carpintaria, os rodapés, portas e as guarnições das portas serão em madeira, lacadas na cor branca;
-Os pavimentos dos estacionamentos serão em betão afagado com acabamento a tinta “EPOXI”; nos pisos onde estão localizadas as salas, cozinhas, quartos de dormir e halls, será aplicado vinil em carvalho, com exceção das casas de banho e lavandarias, que terão acabamento em mosaico de cerâmica ou pedra. A par das madeiras claras e dos lacados, usar-se-ão ferragens, puxadores e suportes da iluminação artificial em inox, criando um visual apelativo de conforto;
Acabamentos Exteriores
- Nos paramentos usar-se-á reboco térmico projetado, com acabamento liso, pintado com tintas plásticas apropriadas para exteriores de acordo com os alçados apresentados no projeto de arquitetura.
Todos os apartamentos têm orientação principal para Sudoeste e todos usufruem de boa exposição solar, visto que a circulação interior comum, de acesso aos mesmos, está orientada para o lado oposto (noroeste).
Os estacionamentos f**am localizados em cave. Será criado uma rampa automóvel e
pedonal, como também o acesso aos compartimentos do Lixo.
O nº total de lugares de estacionamento são 22, todos afetos aos apartamentos e 1
lugar para estacionamento para pessoas com mobilidade condicionada.
As áreas exteriores foram idealizadas de forma a proporcionar um bom funcionamento nas circulações automóveis e pedonais, como também zonas ajardinadas.
Áreas destinadas a infraestruturas, equipamentos, espaços verdes e outros espaços de utilização coletiva e respetivos arranjos, quando estejam previstas;
Está previsto uma área de cedência para domínio público de 851.00m², engloba 10 lugares de estacionamento, passeio e jardim.
Relativamente ao custo de construção, a média estimada ronda os 2.000€/m2 na região, para este tipo de construção. Variando conforme as áreas afetas a cave, jardins, logradouros, áreas privativas, etc.
Não perca esta oportunidade de negócio.
