Katja Larsen - Immobilien Madeira

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Katja Larsen - Immobilien Madeira

Lokale Expertise | Globale Connections | Weltklasse-Marketing

Immobilienmaklerin @ KW Area Madeira

17/06/2026

🔥 620.000 € – einer der spannendsten Deals in Caniço an der Südküste Madeiras! Perfekt für alle, die auf Madeira ein Zuhause, Ferienhaus oder Investment suchen. 🏡 Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, das Exposé oder eine private Besichtigung – vor Ort oder bequem per Video-Call. 🙌🏻

02/06/2026

EXKLUSIV: Luxus-Residenz „Oceana“ mit Infinitypool & Smart Living in Arco da Calheta! 🌅

Diese Premium-Neubau-Villa vereint modernen Luxus mit atemberaubendem Atlantikblick:
• 379 m² Wohnfläche auf 3.172 m² Grundstück (160 m über dem Meer)
• 5 Schlafzimmer (davon 2 Suiten mit Walk-in-Closet) & 5 Badezimmer
• Mirror-Edge-Infinitypool mit elektrischer Abdeckung & Wärmepumpe
• Überdachte BBQ-Lounge mit Outdoor-Hot-Water-Shower
• Voll integriertes Smart-Home-System + Photovoltaik & Solarthermie
• Sofort bezugsbereit & PROVISIONSFREI

Ein exklusives Investment mit hohem Mietpotenzial oder Ihr neues Traumzuhause in sonniger Toplage für 4.500.000 €.

DM für Details & Besichtigung!

Katja Larsen
Immobilienmaklerin (Deutsch & Englisch)
KW ALFA Madeira

Mobil DE: +49 152 049 756 78
Mobil PT: +351 962 351 030
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31/05/2026

💰 BIS ZU 10.000 € MONATLICHE MIETE! 🔥
GENEHMIGTES 5-Etagen-Mischnutzgebäude direkt in der historischen Fußgängerzone Rua da Queimada de Cima – dem absoluten Hotspot der Altstadt Funchal.

222 m² Nutzfläche auf 54 m² Grundstück | Kaufpreis 900.000 €

✅ Bereits vermietetes Restaurant (850 €/Monat)
✅ Genehmigtes Sanierungsprojekt für 3 moderne Apartments (2 Studios + 1 Duplex mit Balkon & Hafenblick)
✅ Oder flexibel als Boutique-Hostel mit bis zu 6 Zimmern & 10–12 Betten
✅ Starke ARU-Steuervorteile: ca. 30.000 € IMT-Rückerstattung, nur 5 % MwSt., 5 Jahre IMI-frei
✅ Provisionsfrei & sofort startklar

Höchste Rendite + Wertsteigerung in einer der nachfragestärksten Lagen Madeiras – perfekt für clevere Investoren!

DM für das vollständige Projektgutachten und exklusive Besichtigung!

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29/05/2026

🚨 DIE LETZTEN EINHEITEN NOCH VERFÜGBAR! 💥
BAUPHASE OFFIZIELL GESTARTET – jetzt läuft der OFFIZIELLE VERKAUF beim ORANGE Smart Living in Garajau, Madeira!
Exklusive Neubau-Meerblick-Apartments in privilegierter Südlage Madeiras. Hochwertige T1 & T2 (58–95 m²) mit großzügigen Balkonen, privaten Gärten oder spektakulären Duplex-Penthäusern mit Rooftop, BBQ & whirlpool bath. Private Tiefgarage, Premium-Ausstattung.

✅ Provisionsfrei
✅ Nur 20 % Anzahlung beim Vorvertrag
✅ Restzahlung größtenteils erst bei Fertigstellung 03/2028
✅ Wiederverkauf jederzeit nach Unterzeichnung möglich

Preise ab 370.000 €. Die besten Einheiten sind heiß begehrt.
Jetzt zuschlagen, bevor Ihre Traumwohnung vergeben ist!

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29/04/2026

TRADITIONELLES TRAUMHAUS MIT MEERBLICK & POOL 🌊🏡
Direkt im sonnigen Estreito da Calheta – wo Madeira am schönsten ist. Dieses voll renovierte Einfamilienhaus verbindet echten Inselcharme mit moderner Ausstattung: offen gestalteter Wohn- & Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine top ausgestattete Küche.

Highlight? Der eigene Swimmingpool, Terrasse, Garten und ein Steinofen – perfekt für laue Abende mit Atlantikblick.

Key Facts:
✅ 108 m² Wohnfläche + 215 m² Grundstück
✅ 4 Zimmer / 3 Etagen
✅ 1 Garage
✅ Provisionsfrei & sofort bezugsfertig

Ruhige Lage, trotzdem alles in kurzer Fahrt erreichbar. Ideal als Eigenheim, Zweitwohnsitz oder renditestarke Ferienvermietung.

Jetzt zuschlagen – solche Perlen sind selten!

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16/04/2026

LANDHAUS MIT POOL IN RUHIGER BERGLAGE 🏔️

Modernes ebenerdiges Landhaus in Boa Ventura, São Vicente – eingebettet in die grüne Berglandschaft der Nordküste Madeiras. Absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur pur auf einem riesigen 3.430 m² großen Grundstück.

93 m² Wohnfläche, offener Wohn-Ess-Bereich mit großen Fensterfronten, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, privater Swimmingpool und überdachter Outdoor-Essbereich. Baujahr 2015, neuwertig, Solarpaneele und Parkplätze für bis zu 4 Autos.

PROVISIONSFREI und sofort bezugsfertig – Ihre perfekte Natur-Oase als Zuhause oder lukratives Ferienhaus.

Für nur 890.000 € – Jetzt anfragen!

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14/04/2026

LUXUS NEUBAU IN RUHIGER PANORAMALAGE ✅ | Ab sofort im Portfolio!

Ruhige Hanglage Santo António, Funchal – und doch mit atemberaubendem Weitblick über die Stadt und den Atlantik. Diese moderne Neubau-Villa (Erstbezug) vereint 255 m² Wohnfläche auf 580 m² Grundstück, 4 Schlafzimmer-Suiten, 5 Bäder, privaten Aufzug und Garage für 5 Autos.

Highlights: 27 m² Infinity-Pool mit whirlpool bath, voll ausgestattete BBQ-Außenküche und großzügige Terrassen. Dazu Photovoltaik + Batteriespeicher für echte Energieautarkie, 80 m² offener Wohn-Essbereich und >80 m² Multifunktionsraum.

2.400.000 € – provisionsfrei und sofort verfügbar.

Der perfekte Mix aus Privatsphäre, modernem Luxus und Top-Investment in Funchals gefragtester Lage.

DM für Details oder exklusive Besichtigung.

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28/12/2025

NEU IM PORTFOLIO 💥 Premium Meerblick-Villa mit Infinity-Pool in Arco da Calheta – Südlage, absolute Ruhe & starkes Investment-Potenzial.

Ihr Logenplatz über dem Atlantik.
Diese moderne Villa vereint zeitlose Architektur, maximale Privatsphäre und einen der besten Sonnenstandorte auf Madeira – ideal als Zweitwohnsitz oder renditestarke Ferienimmobilie (AL).

Arco da Calheta | Madeira | Portugal
👉 Premium-Südlage mit ganztägiger Sonne
👉 Infinity-Pool mit freiem Meer- & Bergblick
👉 Top-Lage für touristische Vermietung
👉 Ruhig, privat & dennoch perfekt angebunden

Meerblick-Villa mit Infinity-Pool
3 Schlafzimmer | 3 Bäder
💶 850.000 € | 169 m² Wohnfläche | 480 m² Grundstück
Komplett möbliert & sofort bezugsbereit

Lichtdurchflutete Räume, raumhohe Glasfronten und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen echtes mediterranes Lebensgefühl.
Der Infinity-Pool verschmilzt optisch mit dem Atlantik – perfekte Sonnenuntergänge garantiert ✨

✅ Moderne Küche & hochwertiges Interieur
✅ Klimaanlage, Garage & energieeffiziente Bauweise
✅ Hohe Vermietbarkeit & starkes Wertpotenzial

🎥 Komplette Video-Tour auf YouTube

Ein ideales Zuhause für alle, die Sonne, Privatsphäre und Wertbeständigkeit suchen – oder gezielt in eine renditestarke Immobilie für touristische Vermietung investieren möchten.

Kontaktieren Sie mich gerne für Verfügbarkeit, Exposé oder eine Besichtigung – vor Ort oder per Video-Call.

Katja Larsen
Immobilienmaklerin @‌KW Alfa Madeira
TEL: +351 962 351 030
TEL: +49 152 049 756 78
EMAIL: [email protected]

Endereço

Rua Nova Dos Ilhéus 6
Funchal
9000-169

Telefone

+4915204975678

Website

https://www.kwportugal.pt/katjalarsen

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