Michael Joannis Estate Agent

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Michael Joannis Estate Agent

🏡 I SELLING EXCLUSIVE PROPERTIES
🏆 I CONSULTOR REMAX ELITE
🥇 I EQUIPA BG
🚀 | Hard work always pays off

+351 939 076 596

https://linktr.ee/MJoannis

26/09/2025

✨Where Luxury Meets the Atlantic

Presenting one of Funchal’s most exclusive penthouses — a 5-bedroom residence designed for those who accept nothing less than perfection. Fully furnished with bespoke interiors, private leisure spaces, and unrivalled ocean views, this is a lifestyle reserved for the few.

🏡 Highlights:

• 4 spacious bedrooms + private office
• whirlpool bath & barbecue terrace for private entertaining
• Resort-style pool & concierge services
• Integrated sound system & air conditioning
• Private garage for 3 vehicles
• Endless panoramic views of the Atlantic

This is more than a home — it’s the pinnacle of luxury living in Madeira.

Contact me to arrange your private tour.

Michael Joannis 939 076 596
Remax Elite
Sugestão Inédita - Med. Imob. Lda. | AMI 9156

08/09/2025

🏗️ Terreno com 4.177m² em Santa Cruz

Valor: 695.000€

Uma oportunidade única para investir ou desenvolver um projeto com grande potencial!
Este terreno é ideal para:
✔️ Construção de apartamentos
✔️ Moradias
✔️ Empreendimento comercial

📐 De acordo com o PDM de Santa Cruz:
• Altura máxima: até 4+5 pisos (dependendo dos edifícios vizinhos)
• Índice de construção máximo: 0,50
• Área coberta máxima: 25%
• Superfície impermeabilizada: até 50%
• Para moradias isoladas: máximo 400m² de área bruta de construção

✨ Inclui estudo 3D ilustrativo com tipologias T2 e T3 (meramente demonstrativo do que pode tornar-se realidade).

Estou disponível para acompanhar cada etapa — desde a escolha até a concretização do seu projeto.

📲 Entre em contato para mais informações e descubra todo o potencial deste incrível terreno!

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03/09/2025

✅NOVA E EXCLUSIVA ENTRADA✅

🚗 Lugar de Estacionamento Exclusivo – Centro do Funchal (Rua Elias Garcia)

Apresento uma excelente oportunidade de adquirir/arrendar um lugar de estacionamento no reconhecido Complexo Habitacional Elias Garcia, situado em plena Rua Elias Garcia, uma das artérias mais centrais, movimentadas e valorizadas do Funchal.

Ter um estacionamento nesta zona é cada vez mais raro e valorizado, dado que a procura por espaços seguros e de fácil acesso no centro da cidade continua a crescer. Este lugar de parqueamento oferece a tranquilidade de saber que terá sempre um espaço reservado para a sua viatura, evitando o stress diário de procurar estacionamento nas ruas movimentadas do centro.

✨ Principais características e vantagens:

Inserido em condomínio moderno e bem cuidado, com acesso controlado e portão automático, garantindo segurança e privacidade;

Lugar de fácil manobra, adequado para qualquer viatura ligeira;

Localização estratégica, a poucos minutos a pé da Sé Catedral, Avenida Arriaga, zonas comerciais, serviços, escolas, restaurantes e transportes públicos;

Ideal tanto para uso próprio (residentes ou profissionais que necessitam de estacionamento diário no centro), como para investimento, dado o elevado potencial de arrendamento de lugares nesta área.

🌟 Este espaço é a solução perfeita para quem valoriza comodidade, praticidade e segurança no coração da cidade. Seja para evitar o incómodo do estacionamento diário ou como investimento de rentabilidade segura, trata-se de uma oportunidade a não perder.

📞 Não deixe escapar esta oportunidade!

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03/09/2025

✨ Sampotalo Pearl – Your Scandinavian retreat with ocean views in Madeira ✨

Discover this brand-new development in Caniço de Baixo — a perfect blend of tranquility, comfort, and modern design with the warm touch of Scandinavian style. All framed by breathtaking views of the Atlantic, where every sunrise inspires and every sunset feels magical.

🏠 Available units: 1-bedroom apartments, with private areas from 43 m² to 63 m² and generous outdoor spaces (52–74 m²). All units include parking and come with Energy Certificate: Class A. Prices start at €233,000.

🌿 Highlights:

• Scandinavian design: clean lines, soft tones, high-quality finishes

• Modern & sustainable features: underfloor heating, solar panels, efficient systems

• Premium amenities: pool with ocean views, sauna, covered parking, air conditioning

• Prime location: Caniço de Baixo, offering peace, nature, and endless sea views

🔑 Wake up every day in a home that combines luxury, sustainability, and serenity.

Seems interesting, doesn’t it?

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02/09/2025

✨ Caniço Lux II – Exclusividade e Conforto no Coração do Caniço ✨

Está a chegar um novo empreendimento único, com apenas 7 frações exclusivas (T1 e T2), ideal para quem valoriza privacidade, qualidade de vida e um investimento seguro.

🏡 Porquê escolher o Caniço Lux II?

✔ Localização privilegiada, no centro do Caniço
✔ Apenas 7 apartamentos – máxima exclusividade
✔ Arquitetura moderna e acabamentos de qualidade
✔ Excelente opção para habitação própria ou rentabilização

Com apenas 3 pisos, o Caniço Lux II oferece tranquilidade e conveniência, num espaço pensado ao detalhe para o seu conforto.

📌 As frações são muito limitadas – não perca esta oportunidade!

📞 Contacte-nos e agende já a sua visita.

👉 Tratamos de todo o processo, incluindo aprovação de crédito bancário.

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31/08/2025

🌴 Terreno Rústico com Vista Mar – Fajã da Ovelha, Calheta 🌊

Terreno com 424,5 m², situado na tranquila Raposeira do Serrado, Fajã da Ovelha (Calheta, Madeira).
✅ Vista mar desobstruída
✅ Excelente exposição solar
✅ Ambiente calmo e rodeado pela natureza

Segundo o PDM da Calheta, o terreno está classificado como solo rústico, com potencial para:

🏡 Habitação dispersa (mediante licenciamento)
🌿 Turismo em espaço rural
🌱 Uso agrícola sustentável

💡 Recomenda-se consulta à Câmara Municipal para confirmar viabilidade construtiva.

📍 Localização autêntica, soalheira e com grande potencial de valorização!

📲 Contacte-me para mais informações ou visita.

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26/08/2025

🌄 Terreno Excecional em Santa Cruz – Madeira
Uma oportunidade única para viver ou investir!

📍 Localização privilegiada
• Zona tranquila, com vistas panorâmicas
• A poucos minutos do centro de Santa Cruz e do Aeroporto Internacional da Madeira
• Fácil acessibilidade a toda a ilha

📏 Área total: 1361 m²

🏡 Potencial construtivo:
• Construção de 1 moradia até 300 m²
• 2 moradias independentes de 300 m² cada
• OU até 4 moradias geminadas – tipologia em alta procura no mercado local

💼 Investimento Seguro e Rentável
A versatilidade deste terreno abre espaço tanto para quem deseja construir a casa dos seus sonhos, como para investidores que procuram retorno garantido através de projetos residenciais modernos e atrativos.

👉 Não perca esta oportunidade rara em Santa Cruz!

📞 Contacte-me hoje para mais informações ou agende a sua visita.

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30/07/2025

⭐️OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA INVESTIDORES – Terreno Urbano no Caniço

🔑 Excelente potencial construtivo | Zona em valorização | Flexibilidade de projeto

Apresentamos um terreno urbano estratégico nas Eiras, Caniço. Ideal para quem procura um investimento sólido no setor imobiliário.

Com um índice de construção de 2.0 e área máxima edificável de 1.386 m², este terreno permite a construção de um edifício até 5 andares ou moradias, oferecendo uma enorme versatilidade consoante o perfil do investidor.

📍 Localização: Caniço – zona em forte crescimento e procura constante, tanto para habitação como para arrendamento.

📐 Índice de construção: 2.0
🏗️ Área edificável: até 1.386 m²

🏘️ Possibilidades: edifício multifamiliar ou conjunto de moradias

💼 Por que investir aqui?

• Localização privilegiada, a poucos minutos do Funchal
• Forte potencial de valorização
• Flexibilidade de desenvolvimento
• Alta procura por habitação permanente e arrendamento

🔍 Ideal para investidores que procuram rentabilidade, segurança e crescimento de património.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

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29/07/2025

‼️BAIXA DE PREÇO‼️

🏡 Apartamento T3 Remodelado em São Martinho – Pronto a Habitar

📍 Localização privilegiada | Excelente exposição solar | Ótima oportunidade de investimento

Apresentamos este elegante apartamento T3, situado no 1.º andar de um edifício bem conservado, em São Martinho, uma das zonas mais procuradas do Funchal.

Totalmente remodelado, o imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, pavimento em madeira que confere conforto e sofisticação, e áreas amplas e luminosas, ideais para quem valoriza bem-estar e funcionalidade.

✨ Principais características:

• 3 Quartos (incluindo 1 suíte)
• 2 varandas com ótima exposição solar
• Ambientes modernos, acolhedores e prontos a habitar
• Proximidade de transportes públicos, comércio e serviços

PREÇO - 399 000 €

Este imóvel representa a combinação ideal entre conforto, localização e valorização futura – perfeito tanto para habitação própria como para investimento.

Eficiência Energética - D

📞 Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Não perca esta excelente oportunidade!

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09/07/2025

🏡 CONHECE O PARAÍSO DA PONTA DO SOL?

📍 Moradia T4+2 | Unifamiliar | S. Tiago – Canhas – Ponta do Sol

Preço : 950,000.00€

Se procura tranquilidade, natureza e qualidade de vida, esta é a casa certa para si!

✨ Moradia construída com atenção ao detalhe pelos próprios proprietários — conhecedores do ramo da construção.

🛏️ 4 Quartos + 2 espaços extra (escritório/arrumos)
🚗 Garagem para 3 carros + Ginásio
🔥 Sala com mezanine e lareira
🍽️ Cozinha equipada + Despensa
🛁 2 Suites com banheira de hidromassagem
🌿 Jardim paradisíaco com rega automática e iluminação noturna
🌞 Excelente exposição solar e muita luz natural
♻️ Aspiração central + Painéis solares
🛠️ Tanques de água (rega e potável), arrecadação e muito mais!

📍 Localizada a poucos minutos da vila da Ponta do Sol, com fácil acesso à praia, serviços, restaurantes, ginásios, escolas e à via rápida.

🔑 Uma casa que combina conforto, espaço e beleza natural.

Eficiência Energética - D

📸 FOTOS E VISITA VIRTUAL DISPONÍVEIS

📞 Para mais informações ou agendar visita: envie mensagem ou ligue!

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27/06/2025

🏡 Moradia T3 com Vista Mar Definitiva – Fajã da Ovelha 🌊
✨ Duas frações independentes (T2 + T1) | Piscina | Sauna | Jardim

✅ Preço - 975.000€

Esta propriedade única oferece:
✔️ Duas casas autónomas (ideal para viver e rentabilizar!)
✔️ Vista mar ampla e permanente 🌅
✔️ Zona super tranquila e soalheira
✔️ Piscina, sauna e áreas de lazer 🧘‍♀️🏊
✔️ Jardins espaçosos e bem cuidados 🌴

🔹 O T2 é perfeito como habitação principal – espaçoso, luminoso e funcional
🔹 O T1 é ideal para arrendamento, hóspedes ou espaço de trabalho privado

💡 Privacidade, potencial de investimento e uma localização privilegiada — tudo num só lugar!

Preço - 975.000€

📍 Fajã da Ovelha, Madeira

📞 Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade rara!

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24/06/2025

BAIXA DE PREÇO ‼️

💰 Preço: 80 000€ ❌
70 000€✅

📐 Área do Terreno: 620 m²
🏗️ Índice de Construção: 0,5
🏠 Área Bruta de Construção Permitida: Até 300 m²
📏 Altura Máxima Permitida: 8 metros

Descrição:
Situado no coração verdejante do Jardim da Serra, este terreno de 620 m² oferece uma oportunidade única para construir a sua habitação de sonho, em perfeita harmonia com a natureza. Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços e acessos rápidos.

📍 Localização privilegiada:
• Apenas 300 metros do elegante Hotel Quinta do Jardim da Serra
• A poucos minutos da saída da Via Expresso
• Zona calma, mas com serviços e comércio local por perto

Destaques:
✅ Possibilidade de construção de moradia até 300 m²
✅ Ambiente natural e sereno
✅ Excelente acesso rodoviário
✅ Investimento ideal para habitação própria ou casa de férias

Agende já a sua visita e não perca esta oportunidade.

Michael Joannis 939 076 596
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Endereço

R. Conselheiro José Silvestre Ribeiro 37
Funchal
9000-045

Website

https://www.remax.pt/pt/agente/michael-joannis/123511199

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