Qual é o horário de funcionamento?

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Sérgio & Rute Consultores Imobiliários

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Gemunde
Sérgio & Rute Consultores Imobiliários

Consultores imobiliários na Maia desde 2017.

Mais de 250 imóveis vendidos com profissionalismo, transparência e resultados comprovados, aliamos experiência e uma abordagem humana em cada transação.

01/06/2026

🏡👧🧒 Dia Mundial da Criança | 1 de Junho

Uma casa é muito mais do que paredes e divisões. É o lugar onde se constroem memórias, onde se dão os primeiros passos, onde se br**ca sem horas e onde os sonhos começam a ganhar forma.

Neste Dia da Criança, celebramos a importância de criar espaços seguros, felizes e acolhedores para os mais pequenos crescerem, aprenderem e serem crianças.

Porque encontrar a casa certa não é apenas uma decisão imobiliária. É investir no futuro da sua família e nas memórias que irão durar para toda a vida. ❤️

Feliz Dia da Criança a todas as crianças — e a todos os adultos que nunca deixam de cuidar dos seus sonhos.

🏡✨

30/05/2026

🏡 Vai vender a sua casa?
Então evite um dos erros mais comuns no mercado imobiliário.

Muitos proprietários acreditam que colocar o imóvel em várias imobiliárias aumenta as hipóteses de venda. Mas, na realidade, isso pode transmitir exatamente o contrário ao mercado: desvalorização e falta de estratégia.

Quando um comprador vê o mesmo imóvel repetido várias vezes, com descrições, preços ou fotografias diferentes, surgem imediatamente dúvidas:
❌ “Porque é que esta casa está em todo o lado?”
❌ “Será que ninguém lhe pega?”
❌ “O preço é negociável porque não vende?”

Resultado?
Menos interesse, mais propostas abaixo do valor e maior desgaste para o proprietário.

➡️ Um imóvel precisa de posicionamento estratégico, não de exposição descontrolada.

Com um contrato de exclusividade:
✔️ O imóvel é valorizado no mercado
✔️ Existe uma estratégia de promoção profissional
✔️ Há controlo da comunicação e das visitas
✔️ O proprietário tem apenas um interlocutor
✔️ O foco passa a ser vender bem, e não apenas vender rápido

E atenção: exclusividade NÃO significa fechar portas a outras imobiliárias.

Pelo contrário.
Trabalhamos em partilha com consultores e agências para encontrar o comprador certo no menor tempo possível.

Se quer vender o seu imóvel com acompanhamento profissional, estratégia e segurança, fale connosco.

📞 Sérgio Oliveira — 919 419 610
📞 Rute Moreira — 965 267 321

29/05/2026

🏡 Proprietários, atenção a esta informação importante:

O não cumprimento do Decreto-Lei n.º 118/2013 pode resultar em multas significativas.

O Certificado Energético é obrigatório:
✔️ Em edifícios novos e antigos, sempre que são colocados no mercado para venda ou arrendamento, seja por proprietários particulares ou por agências imobiliárias.
✔️ Em edifícios sujeitos a obras de renovação cujo valor ultrapasse 25% do valor do imóvel.

Se precisa de tratar da emissão do seu Certificado Energético, nós podemos ajudar em todo o processo. ✅

Fale connosco e evite problemas futuros.

28/05/2026

🌟 DESTAQUE DA SEMANA 🌟

🏡 Moradia T3 Nova com espaço exterior de 235m2 - 490.000€

🎯 Imóvel localizado em Folgosa, junto às Piscinas Municipais e Via Diagonal

✅ - Previsão de conclusão após o verão de 2026
✅ - Garagem para 2 viaturas com portão automático
✅ - Cozinha open space com electrodomésticos Siemens
✅ - Ar Condicionado, alarme e video vigilância
✅ - E todas as comodidades que precisa para uma vida com conforto

➡️ Oportunidades destas não surgem todos os dias 😃
📞 Contacte-nos e saiba tudo sobre esta fantástica Moradia T3 Nova 📞

➡️ Sérgio Oliveira ➡️ Rute Moreira
☎️ 919 419 610 ☎️ 965 267 321

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27/05/2026

📖 Novo artigo disponível no nosso blog!

➡ Hoje falamos sobre comprar casa em união de facto: quais os riscos e como preveni-los.

Um conteúdo pensado para o ajudar a tomar decisões mais seguras e informadas no mundo imobiliário.

👉 Leia o artigo completo no link descrito no primeiro comentário.

26/05/2026

🌟 DESTAQUE DA SEMANA 🌟

🏡 Moradia T3 | Piscina e zonas ajardinadas | 4 frentes em Vila Nova de Gaia

Elegância, conforto e arquitetura contemporânea unem-se nesta exclusiva moradia T3, pensada para quem valoriza qualidade de vida.

✨ Destaques:
✅ Arquitetura moderna e excelente luminosidade
✅ Cozinha equipada e ampla zona social em open space
✅ Suíte com closet e terraço
✅ Jardim com relva artificial de grande qualidade
✅ Piscina com tratamento de sal
✅ Garagem fechada com pré instalação para carregador de veículos elétricos .
✅ Climatização, eficiência energética e detalhes de excelência

📍 Localização privilegiada no Olival, em Vila Nova de Gaia, com rápidos acessos ao Porto e proximidade a serviços, comércio e zonas de lazer.

💡 Um imóvel distinto, ideal para viver com conforto, privacidade e sofisticação.

📞 Saiba mais:
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➡️ Rute Moreira — 965 267 321

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25/05/2026

📖 Novo artigo disponível no nosso blog!

➡ Hoje falamos sobre o Registo de terrenos no BUPI sem custos até setembro de 2026.

Um conteúdo pensado para o ajudar a tomar decisões mais seguras e informadas no mundo imobiliário.

👉 Leia o artigo completo no link descrito no primeiro comentário.

21/05/2026

🏡 OPORTUNIDADE EM ERMESINDE 🏡

Apartamento T2 novo no empreendimento Jardins de Santa Rita — Fração AE | 4.º piso ☀️

Com excelente exposição solar a Sul, este apartamento destaca-se pela luminosidade natural, varanda, sala e cozinha em open space, 1 suíte, 2 WC’s e lugar de parqueamento.

✨ Empreendimento moderno com elevador, climatização multi-split, bomba de calor, caixilharia com corte térmico e acabamentos contemporâneos.

📍 Localização tranquila, com rápidos acessos ao Porto, transportes, comércio e serviços.

💰 275.000€
📅 Conclusão prevista: 2027

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

➡️ Oportunidades destas não surgem todos os dias 😃

📞 Contacte-nos e saiba tudo sobre este fantástico Apartamento T2 📞
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20/05/2026

📖 Novo artigo disponível no nosso blog!

🏡 Construção modular: estará a chegar uma revolução ao mercado da habitação com a nova Lei?

Neste artigo analisamos o impacto das novas medidas no setor imobiliário, as vantagens da construção modular e o que pode mudar para compradores, investidores e proprietários.

➡ Um conteúdo simples e informativo para o ajudar a tomar decisões mais seguras no mercado imobiliário.

👉 Leia o artigo completo no link disponível no primeiro comentário.

19/05/2026

🌟 NOVIDADE 🌟

🏡 Andar Moradia T2+1 situado no R/C com Jardim e Entradas Independentes - 280.000€ 🏡

🎯 Imóvel localizado em Gemunde, Castêlo da Maia

✅ - Bom estado de conservação
✅ - Ar Condicionado e estores eléctricos
✅ - Entradas independentes
✅ - Jardim privativo
✅ - Lugar de garagem para 2 carros

✅ - E todas as comodidades que precisa para uma vida com conforto

➡️ Oportunidades destas não surgem todos os dias 😃

📞 Contacte-nos e saiba tudo sobre este fantástico Andar Moradia T2+1 📞

➡️ Sérgio Oliveira ➡️ Rute Moreira
☎️ 919 419 610 ☎️ 965 267 321

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Endereço

Via Engenheiro Belmiro Mendes De Azevedo, 372
Gemunde
4475-401

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 19:00
Terça-feira	09:00 - 19:00
Quarta-feira	09:00 - 19:00
Quinta-feira	09:00 - 19:00
Sexta-feira	09:00 - 19:00
Sábado	10:00 - 18:00

Website

https://www.sergioerute.pt/, https://www.htconsultores.pt/imoveis?user=8914

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