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13/03/2026

**Moradia Independente com Duas Frações Autônomas em Localização Privilegiada**

Esta incrível moradia independente, com uma área total de 570m², oferece a combinação perfeita de conforto e rentabilidade. A Fração A, com 183,70 m², está livre de inquilinos e no rés do chão conta com um amplo pátio, jardim, garagem, arrumos, casa de banho e um acolhedor hall de entrada. No primeiro piso, três quartos, uma casa de banho uma cozinha equipada com varanda e uma sala ampla também com varanda proporcionam um espaço ideal para a família. O sótão aproveitado no terceiro piso é uma excelente adição, oferecendo mais espaço para armazenamento e lazer.

A Fração B, com 151,70 m², já possui duas habitações arrendadas, gerando uma renda mensal de 513€. Os contratos de arrendamento são flexíveis, permitindo ao novo proprietário decidir o futuro do imóvel. Esta moradia é perfeita tanto para quem procura um lar espaçoso quanto para investidores em busca de rentabilidade.

Localizada a poucos minutos da ponte do Freixo e da marginal do Rio Douro, a propriedade oferece fácil acesso a comércio local, supermercados, escolas e hospitais. Além disso, a vista para o rio e a proximidade dos passadiços de Gramido tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca essa oportunidade única no mercado imobiliário!

https://www.idealista.pt/imovel/34873735/

06/01/2026

**Apartamento à Venda em Gondomar - Conforto e Praticidade à Porta do Douro**

Descubra este magnífico apartamento situado a poucos metros da deslumbrante marginal do rio Douro, numa localização privilegiada que combina tranquilidade e acessibilidade. Com apenas alguns minutos até ao centro de Gondomar, este imóvel é ideal para quem procura a conveniência de estar perto de tudo, incluindo hipermercados, escolas e serviços públicos.

O apartamento conta com uma generosa área de 146 m², distribuída por três quartos, sendo um deles uma suite confortável. As duas casas de banho, uma delas de serviço, garantem praticidade para toda a família. A cozinha espaçosa, equipada com marquise, é perfeita para momentos de convívio e refeições em família. A ampla sala beneficia de luz natural abundante, criando um ambiente acolhedor e convidativo.

Os quartos, todos com acesso ao terraço privativo, oferecem um espaço ideal para relaxar e desfrutar do ar livre. Com armários embutidos, aspirador central e aquecimento elétrico, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e funcionalidade. O apartamento está em bom estado e é uma excelente oportunidade para quem procura um lar pronto a habitar.

Além disso, o imóvel possui um lugar de garagem para dois carros e fácil acesso ao nó da autoestrada e nacional, facilitando a deslocação até ao Porto em apenas 5 minutos. Os transportes públicos estão à porta, garantindo ainda mais comodidade. Não perca a oportunidade de viver num espaço que combina qualidade de vida e acessibilidade!

https://www.idealista.pt/imovel/34720476/

23/10/2025

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09/10/2025

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Pequenos detalhes fazem toda a diferença! 🌿
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💡 Dica de ouro: um ambiente bem preparado transmite cuidado e valor!

08/10/2025

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02/10/2025

**Quinta à Venda: Oportunidade Única em Zona Tranquila** 🏡🍀

Descubra esta propriedade soberba, situada numa zona habitacional calma, perfeita para quem procura tranquilidade e natureza. Com uma área total de aproximadamente 1 hectare, esta quinta funciona como alojamento local e possui licença para tal, apresentando um imenso potencial para turismo rural.

A casa principal dispõe de 5 quartos, incluindo um aproveitamento de sótão, cozinha espaçosa e a sala aconchegante são perfeitas para momentos em família ou para espaços comuns de confraternização. Desfrute do amplo terraço, com um tanque à moda antiga e da varanda com vistas deslumbrantes, enquanto o jardim proporciona um ambiente relaxante, elegante e soberbo.

Além disso, a propriedade inclui uma casa de e uma eira caseiro (com potencial para criar mais quartos ou uma segunda habitação), adega, arrumos (anteriormente destinados a palheiros) e uma extensa área de terreno, onde outrora fora um campo de ténis, há lugar para campos de cultivo e para lindos jardins, oferecendo inúmeras opções para armazenamento e lazer. Em bom estado, esta quinta é uma excelente oportunidade para quem deseja investir. Não perca a oportunidade de transformar este espaço em um verdadeiro refúgio!

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30/09/2025

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29/09/2025

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27/09/2025

➡️ Apoio do Estado:
Garantia Pública (Financiamento a 100%): O Estado assume uma parte do risco (até 15% do financiamento) junto do banco, permitindo a concessão de crédito sem necessidade de entrada inicial.
➡️ Apoio Fiscal: Isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões (IMT) e do Imposto do Selo na compra da primeira habitação própria e permanente.
✅ Quem pode beneficiar:
Jovens com idade igual ou inferior a 35 anos.
Domicílio fiscal em Portugal e situação fiscal e contributiva regularizada.
Não ser proprietário de um imóvel.
Ter rendimentos até ao 8.º escalão do IRS (atualmente cerca de 80.000€ anuais ou 5.800€ brutos por mês).
O valor da transação não pode ultrapassar os 450.000€.
➡️ Condições para casais:
Se o casal pedir o crédito, ambos os elementos devem cumprir todos os requisitos de acesso, nomeadamente ter menos de 35 anos e estar dentro do limite de rendimentos.

Endereço

Rua 25 De Abril, 164
Gondomar

Website

https://www.idealista.pt/pro/ans-imobiliaria/

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