Vanda Rebelo KW

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Vanda Rebelo KW Win-win

07/10/2026

A quem faz sentido esta casa? 🏡
É uma pergunta que faço antes de pensar no anúncio. Uma divisão extra pode ser o escritório de alguém; um pequeno pátio pode ser precisamente o que outra pessoa procura.
Quando conheço bem uma casa, consigo apresentar os seus pontos fortes a quem os valoriza — sem prometer que é perfeita para toda a gente.
Se estás a pensar vender, conta-me: qual é o detalhe da tua casa de que mais gostas? 👇

Vanda Rebelo | Consultora Imobiliária

06/10/2026

Guarda, Covilhã e Lisboa: o mercado não se move todo da mesma forma. 🏡
Estes números mostram a variação dos preços pedidos em setembro, face a agosto — não os preços finais de venda. Conhecer essa diferença ajuda a tomar melhores decisões ao comprar ou vender.
Segue-me para perceber o mercado imobiliário com clareza. ✨

Vanda Rebelo | KW
📲968 449 381

01/10/2026

Uma casa pode estar pronta para visitas e ainda não estar pronta para venda.
Antes de a anunciar, gosto de confirmar três coisas: se as áreas e características descritas correspondem ao imóvel, quem consta como proprietário e se há hipotecas ou outros encargos registados.
Uma diferença encontrada cedo pode ser esclarecida com tempo. Descoberta já durante a negociação, pode atrasar uma decisão que parecia simples.
Se estás a pensar vender, começa pela documentação. A apresentação da casa vem depois.

Vanda Rebelo | KW🏡

VenderCasa Guarda Covilhã

30/09/2026

Apesar da chuva 🌧☂️

30/09/2026

Encontraste a casa, negociaste o preço e estás pronto para assinar o CPCV. Mas há uma pergunta que convém fazer antes: e se a avaliação do banco for inferior ao preço combinado?
Nessa situação, o financiamento disponível pode ser menor e podes precisar de mais dinheiro próprio para concluir a compra.
Antes de assinar, confirma a tua capacidade de financiamento e discute a inclusão de uma cláusula que proteja o sinal caso o crédito não seja aprovado nas condições necessárias. A redação dessa cláusula deve ser ajustada ao negócio.
Comprar com segurança começa antes da assinatura. 🔑

Vanda Rebelo | KW

VenderCasa Guarda Covilhã

29/09/2026

As casas ficaram mais caras. Mas venderam-se menos.
No 2.º trimestre de 2026, os preços da habitação em Portugal subiram 16,5% face ao mesmo período do ano passado, enquanto o número de transações caiu 6,4%.
Para quem pensa vender, há aqui uma distinção importante: o mercado pode estar a valorizar e, ainda assim, um imóvel anunciado acima do seu valor afastar compradores.
O preço de entrada deve ter em conta a localização, o estado da casa e os imóveis com que vai competir. É por aí que começo uma análise com cada proprietário.

Vanda Rebelo | KW

Fonte: INE, Índice de Preços da Habitação, 2.º trimestre de 2026.

VenderCasa Guarda Covilhã

28/09/2026

Briefing imobiliário — 28 de setembro
O sinal principal desta semana: os preços continuam a subir, mas vender exige atenção ao preço de entrada. Os dados do INE divulgados a 22 de setembro mostram que, no 2.º trimestre, os preços das casas aumentaram 16,5% face a 2025, enquanto o número de transações caiu 6,4%. A subida de preços abrandou face aos 17,8% do trimestre anterior. Para a captação, isto sustenta uma conversa objetiva com proprietários: valorização geral não garante que qualquer preço pedido encontre comprador.

VenderCasa Guarda Covilhã

26/09/2026

Há casas que ainda não chegaram ao mercado. E há decisões que devem ser tomadas antes disso.
Que preço faz sentido pedir? O que convém resolver na documentação? Que pequenos detalhes vão pesar na primeira visita?
É nesta fase, muitas vezes invisível nas redes sociais, que começa uma venda bem preparada.
Se estás a pensar vender uma casa na Guarda, na Covilhã ou em Lisboa, podemos começar por uma conversa — mesmo que ainda não tenhas decidido avançar.

Vanda Rebelo | KW Lugares com alma.

VenderCasa Guarda Covilhã

26/09/2026

E se este fim de semana não fosse para procurar casa?
Fosse para reparar no que te faz sentir em casa.
A luz que procuras quando entras numa divisão. O silêncio de uma rua. A vontade de ficar mais cinco minutos num lugar, sem saberes bem porquê.
As características contam. A localização e o preço também. Mas há perguntas que uma ficha de imóvel não responde.
Quando chegar a hora de escolher, já sabes o que é indispensável para ti?
Bom fim de semana 🤍
Vanda Rebelo | KW Lugares com alma.

VenderCasa Guarda Covilhã Lisboa

24/09/2026

Um imóvel pode continuar bonito e, ainda assim, perder força no mercado.
Tempo excessivo em divulgação, preço desalinhado e uma apresentação repetida sem estratégia criam desgaste. O mercado começa a perguntar o que estará errado.
Nem sempre é necessário baixar o preço. Muitas vezes é necessário corrigir a forma de vender.

O seu imóvel está à venda ou está apenas anunciado?

VenderCasa Guarda Covilhã

Endereço

Guarda

Telefone

+351968449381

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