Inês Medeiros - Consultora Imobiliária

23/08/2026

22/08/2026

Um caminho para recarregar!
Porque há momentos em que o caminho nos chama.
Vou percorrer o caminho de Santiago, para desligar um pouco do ritmo habitual.
Há caminhos que fazemos por nós mas também podem ser feitos por aqueles que caminham connosco, mesmo à distância. Vou sozinha mas sempre acompanhada!
Regresso no mês de setembro renovada e pronta para caminhar com cada um de vocês.
Até já

19/08/2026

A sua vida mudou. E a sua casa?
Mudar de casa pode parecer complicado, sobretudo quando precisa de vender a atual para comprar a próxima.
Mas, com planeamento, é possível coordenar os dois processos e fazer esta mudança com segurança e tranquilidade.
Se sente que está na hora de trocar de casa, fale comigo.
Vamos perceber juntos qual é a melhor estratégia para si.
Inês Medeiros - 966182496 - AP imobiliária

18/08/2026

O Governo está a pagar para tu construíres (e quase ninguém está a aproveitar).

Se estás a pensar construir ou investir em turismo rural, os últimos 60 dias trouxeram a maior janela de oportunidade dos últimos anos em Portugal.

O problema? A grande maioria dos investidores ainda não percebeu o impacto destas mudanças:

IVA a 6% (em vez de 23%): Numa empreitada de 200.000€, a poupança direta é de 34.000€.

Fundos a Fundo Perdido até 60%-80%: Através do programa Crescer com o Turismo (Portugal 2030), com apoios majorados em territórios de baixa densidade.

Capital disponível: Menos de 20% dos fundos foram aproveitados até agora. O dinheiro está lá, mas pouca gente se candidatou.

Isenção de IMI + Licenciamento Simplificado: Menos burocracia, aprovações mais rápidas e custos reduzidos na reabilitação.

Quem decide avançar agora está a construir nas condições mais vantajosas de sempre, com o Estado a financiar a maior fatia do projeto.

Quer saber como enquadrar o seu projeto nestes apoios?
Envie uma mensagem privada ou entre em contacto comigo.

Inês Medeiros - AP Imobiliária

16/08/2026

Hoje tive o privilégio de assistir a um pequeno milagre da natureza: uma borboleta a sair do casulo.

E fiquei a pensar em como também nós, tantas vezes, precisamos de nos transformar.

Deixar para trás o que já não nos serve, enfrentar o desconhecido e ter coragem para dar espaço a uma nova versão de nós.
Porque transformar-nos também faz parte da vida.

12/08/2026

Tem casa em Portugal? Talvez esteja na hora de repensá-la!

Se vive no estrangeiro e tem uma casa em Portugal que já não corresponde às suas necessidades, este pode ser um bom momento para pensar no futuro.

Pode querer:

✔️ Vender uma casa demasiado grande e comprar uma mais pequena
✔️ Trocar a casa de família por um imóvel mais prático
✔️ Vender uma casa que herdou e que já não pretende manter
✔️ Comprar uma casa para quando regressar definitivamente a Portugal
✔️ Investir num imóvel para rentabilizar através do arrendamento

E não precisa de tratar de tudo sozinho — nem de estar sempre cá.

Eu posso ajudá-lo em todo o processo:

🔹 Analisar o seu imóvel e perceber o seu valor de mercado
🔹 Tratar da documentação
🔹 Definir consigo a melhor estratégia para a venda
🔹 Encontrar o imóvel certo para comprar
🔹 Acompanhar visitas, propostas e negociações
🔹 Coordenar todo o processo de compra e venda
🔹 E manter tudo acompanhado, mesmo quando estiver no estrangeiro

O primeiro passo é simples: falar comigo! ☺️

📩 Envie-me uma mensagem ou ligue-me e marcamos uma conversa para percebermos o que faz mais sentido para si.

Mesmo estando longe, pode ter alguém de confiança a tratar do seu processo cá.

ComprarCasa VenderCasa CasaEmPortugal ConsultoraImobiliária

30/07/2026

Tem alguma dúvida sobre o mercado imobiliário ou sobre estas alterações? Deixe a sua pergunta nos comentários ou envie-me uma mensagem. Ela pode ser o tema do próximo vídeo.

Nos últimos dias tenho recebido muitas questões sobre as recentes alterações à legislação urbanística e outras medidas que podem ter impacto no mercado imobiliário.

Entre os temas mais abordados estão o título urbanístico, as mais-valias, a aplicação do IVA à taxa reduzida de 6% e outras dúvidas que têm gerado diferentes interpretações.

Nos próximos vídeos vou partilhar informação sobre estas questões, de forma simples, clara e responsável, ajudando-o a compreender o que pode estar em causa na compra ou venda de um imóvel.

O meu objetivo não é interpretar a lei, mas explicar, de forma acessível, os temas que mais dúvidas levantam e alertar para a importância de analisar cada situação em concreto.

Acompanhe os próximos vídeos. Talvez a sua dúvida seja a próxima a ser esclarecida.

26/07/2026

NÃO DOMINO A MONTANHA.
APENAS OS MEUS PASSOS.

A montanha não é minha.

É imensa, íngreme e, muitas vezes, difícil de alcançar. Às vezes esconde-se atrás do nevoeiro ou da neve. Algumas apenas conseguimos contemplar. Outras, com esforço, conseguimos alcançar.

Podemos ficar frustrados por não chegar ao topo. Ou felizes quando finalmente alcançamos a crista.

Mas, diante da montanha, há algo que depende de nós:

os nossos passos.
O nosso ritmo.
A nossa velocidade.
A forma como escolhemos avançar.

Na vida é igual.

Não controlamos o tamanho dos desafios, nem o caminho que temos pela frente.

Mas podemos escolher como caminhamos.

Escolhe bem os teus passos.
E deixa a tua marca no caminho.
Inês Medeiros

23/07/2026

Tem uma segunda habitação fechada ou praticamente sem utilização?

Enquanto está parada, continua a gerar despesas: IMI, manutenção e outros encargos.

Com as novas regras previstas no Decreto-Lei n.º 97/2026, pode existir uma oportunidade para reorganizar o seu património e transformar um imóvel parado numa fonte de rendimento.

Em determinadas condições, poderá vender esse imóvel e reinvestir o valor num apartamento destinado ao arrendamento habitacional, cumprindo os prazos, limites de renda e restantes critérios previstos na lei.

👉 Na prática, pode trocar um imóvel que está parado e a gerar despesas por um imóvel mais fácil de gerir e com potencial para gerar rendimento mensal.

⚠️ Esta é uma medida temporária e tem regras específicas.

Se tem uma casa parada e quer perceber se esta oportunidade pode aplicar-se ao seu caso, fale comigo.

📞 Terei todo o gosto em ajudá-lo a analisar as possibilidades para o seu imóvel.

Inês Medeiros- 966182496

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21/07/2026

Comprar um imóvel é uma das decisões financeiras mais importantes da nossa vida.

Por isso, não basta gostar da casa, imaginar a nossa vida lá dentro e avançar para a assinatura.

É fundamental confirmar se toda a informação está correta.

Quem é o verdadeiro proprietário?
Existem hipotecas ou penhoras?
A área e a descrição do imóvel correspondem à realidade?
Existem dívidas ou encargos associados?

A chamada due diligence( Diligência Prévia) é precisamente esse processo de verificação e análise que ajuda a proteger o comprador e a tomar uma decisão mais informada.

Porque comprar uma casa deve ser um passo dado com entusiasmo, mas também com segurança.

Se está a pensar comprar um imóvel e quer fazer todo o processo com acompanhamento e tranquilidade, estou aqui para ajudar. 🤍

Inês Medeiros
Consultora Imobiliária
📞 966 182 496