João Dias - Consultor Imobiliário

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João Dias - Consultor Imobiliário

🏡 Especialista em negócios imobiliários.

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06/10/2025

Moradia Distinta na Quintã. Oportunidade Única no Centro de Guimarães!

Se procura espaço, localização e versatilidade, esta moradia individual de 583m² em lote de 600m² é aquilo que poucos encontram no mercado atual.

✨ O que torna esta moradia especial?

Potencial para projectos de investimento com possibilidade de criar várias frações independentes (T0, T1 ou estúdios)

Ideal para quem valoriza viver no centro da cidade com amplitude, privacidade e todas as comodidades à porta

Localização privilegiada, numa das zonas mais procuradas de Guimarães

Excelente opção para habitação familiar ou para rentabilizar

📍 Situada na Quintã, em Azurém. Perto de comércio, serviços, escolas e principais acessos

Uma moradia com identidade, charme e um potencial de valorização raro.

Agende a sua visita e descubra tudo o que este imóvel pode oferecer.

18/09/2025

T3 geminada em Candoso São Martinho. Moderna, prática e bem localizada, a poucos minutos do centro de Guimarães.

Descubra todos os detalhes e fale connosco no Direct!

13/09/2025

T3 geminada em Candoso São Martinho. Moderna, prática e bem localizada, a poucos minutos do centro de Guimarães.

Descubra todos os detalhes, fale connosco no Direct.

20/08/2025

Se a sua casa não está a receber visitas, não é falta de sorte nem azar. É sinal de que o valor que está a pedir não está alinhado com o que os compradores esperam encontrar.

O preço certo não é aquele que gostaria de receber, mas sim aquele que faz as pessoas quererem ver a casa ao vivo. E quando isso acontece, as propostas aparecem.

O meu trabalho é ajudá-lo a encontrar esse ponto de equilíbrio para que o seu imóvel se destaque e comece a gerar visitas rapidamente.

📩 Envie-me mensagem e conversamos sobre o valor real que o mercado está disposto a pagar pela sua casa.

18/08/2025

Muitos proprietários acreditam que vender começa por colocar o anúncio online.
Mas publicar é, na verdade, a fase final, não a primeira.

Antes de chegar a esse ponto, já devo ter feito um diagnóstico completo do imóvel, preparado a apresentação visual, definido o posicionamento no mercado e estruturado um plano de valorização que desperte interesse imediato.

Quando o anúncio aparece… já tem de estar pronto para gerar visitas qualificadas, e não apenas cliques curiosos.

📩 Quer saber como preparo um imóvel para que, quando for publicado, esteja pronto para ser vendido?

Envie-me mensagem.

08/08/2025

Imóveis assim não aparecem nos portais, nem ficam disponíveis por muito tempo.
Comente “INVESTIR” se este tipo de estratégia faz sentido para si!

04/08/2025

Uma proposta pode parecer ótima no papel. Mas o que interessa não é o que está escrito… é o que vai, de facto, cair na conta.

Despesas de escritura, impostos, comissões, licenças em atraso, custos com certificações… tudo isso pode reduzir consideravelmente o valor final.

Já vi muitos proprietários aceitarem uma proposta com entusiasmo… e depois perceberem que o lucro real estava muito longe do esperado.

Por isso, antes de se deixar levar pelo número, faça a pergunta certa:
“Quanto vou receber no final, sem surpresas?”

E se não tiver essa resposta com segurança, não assine nada.

Já lhe aconteceu receber menos do que imaginava depois de vender um imóvel? Conte-me nos comentários.

01/08/2025

O Contrato-Promessa (CPCV) deve ser o escudo da sua venda.
Mas quando está mal feito, transforma-se num ponto cego que o pode prejudicar.
É aí que os negócios perdem força, valor e segurança legal.
Se está a negociar, fale com quem sabe 'ler nas entrelinhas' antes que seja tarde demais..

24/07/2025

Em 30 segundos, tudo é observado:
A energia da vizinhança.
Os sinais de cuidado (ou de pressa para vender).
E até o ambiente emocional que a casa transmite.

Já pensou no que a sua casa está a dizer?

Endereço

Avenida São Gonçalo, 1610, RC/Creixomil
Guimarães
4810-525

Telefone

+351912854970

Website

http://www.imoap.pt/

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