Leandro Salazar - Consultor Imobiliário

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Leandro Salazar - Consultor Imobiliário

📍 Especialista em vendas rápidas & seguras 🏡 Do anúncio à escritura, sempre consigo 🤝 +15 anos de experiência | 120+ imóveis vendidos

Consultor Imobiliário Independente

24/08/2026

Achas que precisas de anos de poupanças para comprar casa?
Se tens até 35 anos, isto pode mudar tudo.
A banca costuma pedir 10 a 20% de entrada. É aí que o sonho da casa própria trava para muita gente.
Mas há uma garantia pública do Estado que resolve isto: o Estado entra como fiador até 15% do crédito, o que te permite financiar 100% da tua primeira casa — sem precisares desses guardadinhos todos.
Soma-se ainda a isenção de IMT e Imposto do Selo para jovens até 35 anos.
Atenção: os contratos têm de estar formalizados até 31 de dezembro de 2026. A garantia está sujeita a condições — vale a pena perceberes já se se aplica a ti.
Comenta “ajuda” 👇 e explico-te os requisitos, passo a passo.

15/08/2026

📸O fotógrafo foi lá tirar fotos. Saiu de lá dono da casa.

Deixa-te explicar.

Uma vizinha ligou-me para ajudar a vender o apartamento dela. Era dela e das filhas.

À primeira vista, parecia complicado.

Mas a ligação dela àquela casa era enorme — e isso não se vende com um anúncio qualquer.

Levei lá um fotógrafo para fazer as fotos profissionais do imóvel. Não só para mostrar espaços — para mostrar a história.

E foi aí que aconteceu o inesperado: ele próprio se apaixonou pela casa enquanto a fotografava. Reservou-a.

Resultado: imóvel vendido — sem praticamente ter ido ao mercado.

Não foi sorte. Foi preparação — e uma casa com uma história capaz de conquistar quem só lá foi para tirar fotos.

Já tinhas ouvido uma história assim?

Partilha comigo👇

12/08/2026

Um T1 pronto a viver, mesmo à entrada das Taipas.

Rio a um passo. Ponte Romana ali ao lado. Guimarães e Braga em poucos minutos.

Cozinha equipada, quarto com arrumação pensada ao detalhe, garagem incluída — tudo pronto para entrares e ficares.

Construído em 2024. Zero trabalho para ti.

👉 Comenta “casa” e falamos.

07/08/2026

Já vi este erro dezenas de vezes: alguém define o preço da casa só porque “o vizinho vendeu por X”.

Isso é só um dos 3 erros que atrasam uma venda — e que neste vídeo explico um a um.

Se a tua casa está há tempo no mercado sem propostas, pode ser por um destes motivos. Comenta “casa” e vemos o teu caso. 👇

06/08/2026

💎Publicámos este imóvel de manhã.
À tarde, já estava reservado.🔑

‼️Não foi coincidência. Foi consequência.

🍀Meses antes, sentámos com os proprietários e dissemos a verdade sobre o preço — mesmo sabendo que não era o que queriam ouvir.
Preparámos cada divisão para ser fotografada, não só vivida. Escolhemos o momento certo para publicar, não o mais conveniente para nós.

Quando a casa foi ao mercado, já não havia trabalho por fazer. Só faltava alguém apaixonar-se por ela.

E foi o que aconteceu, no próprio dia.🤍

✅Vender rápido não é sorte. É o resultado de tudo o que se faz antes de carregares em “publicar”.

✅Se queres vender a tua casa assim, comenta “casa” e conversamos.

03/08/2026

🏚️Achas a comissão de um consultor imobiliário alta? Se estás a pensar vender a tua casa, esta pergunta interessa-te diretamente.

Vender uma casa não é assinar um papel e tirar umas fotos.

É avaliação correta do valor de mercado, negociação em teu favor, gestão de todo o processo, acompanhamento em cada visita, resolução de imprevistos — do início à escritura.

A comissão paga isso: conhecimento, tempo e responsabilidade por vender bem, não apenas vender rápido.

Estás a pensar em vender a tua casa? Comenta “casa” e falamos sobre o teu caso. 👇

26/07/2026

🏚️Vendeste a tua habitação própria e permanente e lucraste com isso? Nem sempre tens de entregar uma fatia ao Fisco.

Há duas situações em que podes reinvestir esse valor e ficar isento de mais-valias.

Neste vídeo, explico quais são.

Se precisas de ajuda a perceber se o teu caso se enquadra, comenta “casa” e entro em contacto contigo. 🏡

Guarda este vídeo — pode poupar-te milhares de euros. 💶

22/07/2026

Já vivi a pensar nisto com dezenas de clientes: onde é que realmente vale a pena viver?

Não há resposta certa — há a resposta certa para ti.

Neste vídeo, comparo as freguesias que mais me perguntam sobre: Centro, Urgezes, Creixomil e Ponte.

Concordas com a ordem? Discordas? Diz-me a tua nos comentários — quero mesmo saber. 👇

19/07/2026

🏖️CANIDELO☀️

🌊 A três minutos do mar, com um jardim só teu.
Acordas. Abres a porta e não encontras um prédio — encontras o teu próprio pedaço de terra.

43 m² de jardim privativo. Sem vizinhos por cima da cabeça, sem elevador, sem pressa. Só tu, o café da manhã lá fora, e a luz que entra por todos os cantos da casa.
🪴É rés-do-chão, mas nada tem de comum.
🏊Tens piscina para os dias de calor, 🏋️ginásio para os dias de rotina, e a Avenida da Bélgica para os dias de simplesmente caminhar até à praia.
🏠Lá dentro, 55 m² pensados ao pormenor — cozinha equipada, acabamentos que se sentem, espaços que respiram. Lá fora, o jardim que transforma jantares em memórias e fins de tarde em ritual.

🌃Vila Nova de Gaia entre o Douro e o Atlântico. Uma das zonas que mais valoriza na cidade — hoje casa, amanhã também investimento.
Não é só um T1. É a decisão de viver com espaço, com luz, e com o mar como vizinho.

Agenda a tua visita.

Leandro Salazar
Consultor Imobiliário

📧 [email protected]
☎️ +351 935 316 861

18/07/2026

Recomeço.

Depois de anos a ajudar pessoas a mudar de vida através de uma casa, é a minha vez de mudar.

Novo capítulo. Mesmo imobiliário, outra forma de o fazer.

Guimarães continua a ser a minha casa. O resto, vou construir a partir de agora.

Segue para veres o que vem a seguir.

Endereço

Rua Teixeira Pascoais, Nº71/A
Guimarães
4810

Website

https://linktr.ee/leandro.salazar

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