Gil Faria, Rua D. João XXI 311, Guimarães (2026)

18/05/2026

👉Apartamento T3 em Mesão Frio - Guimarães – 242.000€ 🏠

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Apartamento T3, totalmente renovado em 2023, que combina modernidade com uma excelente distribuição de espaços. Localizado ao nível do 2.º andar (em prédio sem elevador), este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e áreas generosas.

Configuração e Características:
➡️Áreas Amplas: Possui uma área bruta privativa de 100 m²✅
➡️Zona Social: Sala comum espaçosa e luminosa, ideal para convívio✅
➡️Cozinha: Totalmente mobilada e equipada com acabamentos recentes✅
➡️Quartos: Três quartos, todos com roupeiros embutidos para máxima arrumação✅
➡️Instalações Sanitárias: Dispõe de 2 WCs (uma casa de banho completa com base de d***e e uma casa de banho de serviço) ✅
➡️Potencial Extra: Possui um sótão com 100 m², que oferece a possibilidade futura de transformar o apartamento num espaçoso Duplex✅
➡️Estacionamento: Garagem fechada para 1 carro com 15,5 m²✅

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel representa uma aposta segura no mercado imobiliário de Guimarães:
- Contrato de Arrendamento: O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 700€ mensais, contrato em vigor até 31 de julho de 2026, assegurando rentabilidade imediata.

Localização e Enquadramento:
Situado na freguesia de Mesão Frio, concelho de Guimarães, o apartamento beneficia de uma localização estratégica:
- Proximidade: Localizado numa zona residencial tranquila com excelentes acessos ao centro da cidade.
- Serviços: Perto de áreas comerciais, escolas e transportes públicos.
- Lazer: Próximo de espaços verdes e zonas de lazer da freguesia.

29/04/2026

👉Apartamento T1 NOVO, Infias - Vizela – 170.000€

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O "Empreendimento dos Moinhos" constituído por três edifícios distintos, numa localização de excelência às portas da cidade, numa zona de expansão urbanística, concebido para quem está a começar a sua vida de forma independente ou mesmo para quem está a iniciar família.

Com a orientação privilegiada de Nascente/Poente, são apartamentos descomplicados por natureza.

Situado ao nível do Rés-do-Chão é composto por:
➡️ Sala e cozinha mobilada em open space✅
➡️WC completo✅
➡️1 quarto com roupeiro embutido e acesso ao terraço✅
➡️ Zona de lavandaria✅

Outras caraterísticas:
➡️Caixilharias em alumínio com corte térmico✅
➡️Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico✅
➡️Cozinha Equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina da loiça✅
➡️Pré-instalação de Ar Condicionado em sala e quarto✅
➡️Bomba de Calor para AQS. 110 Litros✅

A sua localização é potenciada pelos serviços existentes na envolvente, nomeadamente os comércios e as escolas que se localizam a escassos metros.

Prazo previsto de conclusão: Maio de 2026

ASG26067

22/01/2026

👉Apartamentos T1 NOVOS- Vizela - desde 185.000€ 🏠

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O condomínio Pátio Vizela é um novo empreendimento habitacional que oferece apartamentos T1 e T2, localizado a 3 min. do centro de Vizela.

Distribuição do apartamento T1:
➡️Open Space com sala e cozinha mobilada e equipada e acesso a varanda✅
➡️Lavandaria✅
➡️WC completo✅
➡️Quarto com acesso a varanda✅
➡️1 lugar de garagem✅

Características Principais do Imóvel
- Ar condicionado por condutas.
- Bomba de calor de 100/150 litros.
- Fachada com isolamento térmico ETICS, caixilharias com corte térmico e vidros de fator solar.
- Estores elétricos com corte térmico.
- Pavimento flutuante vinílico na sala, quartos e cozinha e piso radiante no WC.
- Cozinha mobilada e totalmente equipada com placa de indução, frigorífico/congelador, forno/micro-ondas, exaustor e máquina de lavar loiça encastrados.
- Iluminação por focos direcionais embutidos LED em todas as divisões
-Roupeiros embutidos lacados, com portas de abrir e interior em melanina.
- Sistema de videovigilância interno, vídeo porteiro, deteção de incêndios e portas corta-fogo em todas as áreas comuns e habitações. Vidros anti-intrusão.
- Lugar de garagem e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.
- Elevador com sistema de baterias contra falhas de energia e iluminação de emergência.

Desfrute ainda da manutenção dos espaços verdes e limpeza das partes comuns oferecidas durante os primeiros 12 meses após a licença de utilização.

Prazo previsto de conclusão: dezembro de 2027

Condições de reserva: 15% no contrato promessa de compra e venda e restante na escritura.

21/01/2026

👉Andar Moradia T3 em Santo Adrião - Vizela - 249.000€ 🏠

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Características:
➡️Sala e cozinha mobilada e equipada em open space✅
➡️3 quartos com roupeiros embutidos✅
➡️Wc completo com loiça suspensa e base de chuveiro✅
➡️ Lugar de garagem para dois carros e uma cozinha regional com churrasqueira✅
➡️Arrecadação Ampla.

Outras caraterísticas:
- Ar condicionado; vidros duplos; estores elétricos; soalho flutuante; focos embutidos; tetos falsos; portas de correr em todo o andar; Janelas oscilobatentes (exceto na sala).

Localização:
- Apenas a 3 minutos do centro de Vizela e a 2 minutos a pé dos passadiços de Vizela.

06/01/2026

👉Moradia em banda T3 NOVA (área de construção de 296 m2) - Santa Eulália, Vizela - 300.000€ 🏠

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Esta moradia distribui-se da seguinte forma:

Cave:
➡️Garagem ampla, com capacidade para várias viaturas✅
➡️Zona técnica/arrumos✅
➡️Acesso interior ao piso superior por escadas✅

Rés-do-chão:
➡️Sala Comum, com excelente luminosidade natural✅
➡️Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas✅
➡️WC de serviço com louça suspensa✅
➡️Zona de distribuição✅
➡️Despensa✅
➡️Escadas interiores✅

Piso superior:
➡️Três suites (com base de d***e)✅
➡️Zona de circulação e distribuição funcional✅

Materiais e Equipamentos de Qualidade
- Estrutura em betão armado e lajes pré-esforçadas;
- Revestimento térmico ETICS (capoto);
- Caixilharia Extrusal com corte térmico e vidros duplos com guardian sun;
- Estores elétricos;
- Portas interiores esmaltadas a branco, com puxadores em inox;
- Soalho flutuante AC6 nas zonas secas e cerâmica nas zonas húmidas;
- Casas de banho com louças suspensas e bases de d***e;
- Roupeiros lacados a branco nos quartos;
- Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados (placa, forno, exaustor, micro-ondas).
- Ar condicionado;
- Bomba de calor de 300L para aquecimento de águas;
- Vídeo porteiro com imagem a cores;
- Infraestruturas completas de TV e telecomunicações (ITED).
Exterior e Lazer
- Acessos pedonais em lajetas de granito;
- Acessos automóvel em cubo de granito;
- Iluminação exterior instalada.

Prazo previsto de conclusão: outubro de 2026

12/11/2025

👉Apartamentos T2 NOVOS em Infias, Vizela - desde 240.000€ 🏠

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Este apartamento distribui-se da seguinte forma:
➡️ Sala e cozinha mobilada e equipada em open space✅
➡️Suíte com closet e WC privativo com base de d***e✅
➡️1 quarto com roupeiro embutido ✅
➡️ WC Completo com base de d***e✅
➡️Varanda comum aos quartos e sala com 15 m2✅
➡️1 Lugar de garagem✅

Outras caraterísticas:
- Caixilharias em alumínio com rutura térmica e vidros duplos;
- Estores elétricos em alumínio termolacado;
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor de 200 litros;
- Louças sanitárias suspensas;
- Ar condicionado por condutas;
- Pré-certificação energética A+;
- Portas de segurança na entrada dos apartamentos;
- Portas corta-fogo nas circulações comuns;
- Iluminação embutida com focos LED;
- Vídeo porteiro digital;
- Elevador de 8 pessoas por bloco de apartamentos;
- Portões: Seccionado com painéis térmicos do tipo sanduiche com motorização e comandos;
- Lugares de estacionamento em parque coberto com ventilação natural;
- Arrumos ao nível do piso de estacionamento consignados a cada uma das frações.

Prazo previsto de conclusão: dezembro de 2027

12/11/2025

👉Apartamentos T3 NOVOS em Infias, Vizela - desde 310.000€ 🏠

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Este apartamento distribui-se da seguinte forma:
➡️Sala e cozinha mobilada e equipada em open space, proporcionando um ambiente amplo e acolhedor, com acesso direto a varanda✅
➡️Despensa ✅
➡️WC de serviço ✅
➡️Suíte com closet e WC privativo com base de d***e ✅
➡️2 quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos ✅
➡️Varanda comum aos quartos ✅
➡️WC Completo com base de d***e ✅
➡️2 Lugares de garagem ✅

Outras caraterísticas:
- Caixilharias em alumínio com rutura térmica e vidros duplos;
- Estores elétricos em alumínio termolacado;
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor de 300 litros;
- Louças sanitárias suspensas;
- Ar condicionado por condutas;
- Pré-certificação energética A+;
- Portas de segurança na entrada dos apartamentos;
- Portas corta-fogo nas circulações comuns;
- Iluminação embutida com focos LED;
- Vídeo porteiro digital;
- Elevador de 8 pessoas por bloco de apartamentos;
- Portões: Seccionado com painéis térmicos do tipo sanduiche com motorização e comandos;
- Lugares de estacionamento em parque coberto com ventilação natural;
- Arrumos ao nível do piso de estacionamento consignados a cada uma das frações.

Prazo previsto de conclusão: dezembro de 2027

17/10/2025

👉Moradia T3 em Banda - Fermentões, Guimarães – 289.000€ 🏠

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Disposição do imóvel:
Piso 0:
➡️Garagem para 3 carros✅
➡️Acesso ao piso 1✅
Piso 1:
➡️Cozinha com despensa e acesso ao terraço✅
➡️Terraço na parte traseira da moradia✅
➡️WC serviço✅
➡️Sala de estar e sala de jantar✅
Piso 2:
➡️1 Suíte com roupeiros embutidos✅
➡️2 Quartos com roupeiros embutidos✅
➡️1 WC de apoio aos quartos✅

Descubra esta encantadora moradia T3 situada no coração de Guimarães, numa zona central mas surpreendentemente sossegada. Com uma localização privilegiada, esta casa oferece a combinação perfeita entre conveniência urbana e qualidade de vida.

A moradia é composta por três quartos amplos e luminosos, ideais para famílias ou para quem procura espaço extra para escritório ou lazer. A sala de estar é acolhedora e convida ao convívio, enquanto a cozinha, totalmente equipada, proporciona funcionalidade e conforto para o dia a dia.

Referência: ASG25111

13/10/2025

👉Loja no Fórum Vizela – 95.000€ ✅

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IMÓVEL PARA INVESTIMENTO - ARRENDADO ATÉ 30/09/2026 por 600€/mensais.

Localizada numa zona de grande visibilidade e passagem, esta loja beneficia da dinâmica do centro comercial e da proximidade com vários serviços e transportes públicos.

Características principais:
➡️ Área: 41,30 m2 ✅
➡️ Licença para comércio e serviços ✅
➡️Localização central no Fórum Vizela✅
➡️Excelente acessibilidade✅

Referência: ASG25114

24/07/2025

👉Moradia T6 em Arões(Santa Cristina) – Fafe – 199.000€🏠

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Imóvel localizado em zona residencial a 7 minutos de Fafe e a 10 minutos de Guimarães.

No seu interior encontra:
Rés-do-chão:
➡️4 Suítes✅
➡️4 WC´s das suítes✅

Piso - 1
➡️ Sala e cozinha open space✅
➡️ 2 Suítes✅
➡️ 2 WC´s das suítes✅
➡️ 1 WC de serviço✅
➡️ Arrecadação✅

Outras características:
➡️ Radiadores para aquecimento central em todas as divisões✅
➡️ Caixilharia em alumínio✅
➡️ Vistas desafogadas✅
➡️ Boa exposição solar✅
➡️ Bons acessos✅

O imóvel necessita de conclusão das obras iniciadas no interior e remodelação da parte exterior.

Venha conhecer esta fantástica oportunidade!

Referência: ASG25099

Gil Faria

18/05/2026

29/04/2026

22/01/2026

21/01/2026

06/01/2026

12/11/2025

12/11/2025

17/10/2025

13/10/2025

24/07/2025

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