Gil Faria

Gil Faria Consultor Imobiliário.

👉Andar Moradia T3+1 - Brito, Guimarães – 325.000€🏠Para mais informações entre em contacto comigo.Tlm 916 363 365Andar mo...
29/07/2026

👉Andar Moradia T3+1 - Brito, Guimarães – 325.000€🏠

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Andar moradia T3+1 totalmente renovado, situado numa zona residencial de Brito, Guimarães, com 145,62 m² de área bruta privativa e Classe Energética B. Destaca-se pelos acabamentos modernos, excelente distribuição dos espaços e equipamentos que garantem conforto, funcionalidade e eficiência no dia a dia.

Zona Habitacional: 1.º Andar
➡️Sala/Hall de entrada amplo✅
➡️Sala comum com varanda✅
➡️Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça, com acesso direto ao terraço✅
➡️Terraço nas traseiras✅
➡️Corredor de distribuição com roupeiro embutido✅
➡️WC completo com base de d***e e resguardo em vidro✅
➡️1 suíte com roupeiro embutido ✅
➡️2 quartos com roupeiros embutidos✅
➡️+1 quarto de dimensões mais reduzidas, com roupeiro embutido, ideal para escritório, quarto de criança ou closet✅

Rés do chão:
➡️Divisão independente com cerca de 30 m², ideal para sala de convívio, ginásio, zona de arrumação extra, atelier ou espaço de lazer✅

Exterior:
➡️Aparcamento exterior para 2 carros✅
➡️Portão automático✅

👉Apartamento T3 em Real - Braga – 262.000€ 🏠Para mais informações entre em contacto comigo.Tlm 916 363 365Apartamento T3...
16/06/2026

👉Apartamento T3 em Real - Braga – 262.000€ 🏠

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Apartamento T3 com 149,50 m² de área total, situado na zona de Real, Braga, inserido no prestigiado Edifício Coliseu. Uma excelente opção para quem procura conforto, áreas generosas e uma localização prática, próxima de vários serviços e acessos.

O imóvel é composto por:
➡️Hall de entrada✅
➡️Sala espaçosa com lareira, ar condicionado e acesso direto à varanda✅
➡️Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e esquentador a gás natural✅
➡️Lavandaria independente✅
➡️Hall de distribuição para os quartos✅
➡️Dois quartos com roupeiros embutidos✅
➡️Suíte com roupeiro, ar condicionado, varanda fechada e WC com base de d***e✅
➡️WC de apoio com banheira✅

Destacam-se ainda os seguintes equipamentos e acabamentos:
- Situado ao nível do oitavo andar
- Estores elétricos em todas as divisões;
- Caixilharia recente com vidro duplo e rutura térmica;
- Pavimento flutuante no hall dos quartos e quartos;
- Chão em tijoleira no hall de entrada, sala e cozinha;
- Radiadores para aquecimento central na sala e em dois quartos;
- Garagem fechada para 1 carro;
- Prédio com 3 elevadores, incluindo um monta-cargas.

Localização privilegiada, com fácil acesso ao centro de Braga, à Variante do Cávado e às principais vias da cidade. Próximo de supermercados, escolas, farmácias, transportes públicos, ginásios e zonas comerciais.

👉Apartamento T3 em Mesão Frio - Guimarães – 242.000€ 🏠Para mais informações entre em contacto comigo.Tlm 916 363 365Apar...
18/05/2026

👉Apartamento T3 em Mesão Frio - Guimarães – 242.000€ 🏠

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Apartamento T3, totalmente renovado em 2023, que combina modernidade com uma excelente distribuição de espaços. Localizado ao nível do 2.º andar (em prédio sem elevador), este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e áreas generosas.

Configuração e Características:
➡️Áreas Amplas: Possui uma área bruta privativa de 100 m²✅
➡️Zona Social: Sala comum espaçosa e luminosa, ideal para convívio✅
➡️Cozinha: Totalmente mobilada e equipada com acabamentos recentes✅
➡️Quartos: Três quartos, todos com roupeiros embutidos para máxima arrumação✅
➡️Instalações Sanitárias: Dispõe de 2 WCs (uma casa de banho completa com base de d***e e uma casa de banho de serviço) ✅
➡️Potencial Extra: Possui um sótão com 100 m², que oferece a possibilidade futura de transformar o apartamento num espaçoso Duplex✅
➡️Estacionamento: Garagem fechada para 1 carro com 15,5 m²✅

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel representa uma aposta segura no mercado imobiliário de Guimarães:
- Contrato de Arrendamento: O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 700€ mensais, contrato em vigor até 31 de julho de 2026, assegurando rentabilidade imediata.

Localização e Enquadramento:
Situado na freguesia de Mesão Frio, concelho de Guimarães, o apartamento beneficia de uma localização estratégica:
- Proximidade: Localizado numa zona residencial tranquila com excelentes acessos ao centro da cidade.
- Serviços: Perto de áreas comerciais, escolas e transportes públicos.
- Lazer: Próximo de espaços verdes e zonas de lazer da freguesia.

👉Apartamento T1 NOVO, Infias - Vizela – 170.000€Para mais informações entra em contacto comigo.Tlm 916 363 365O "Empreen...
29/04/2026

👉Apartamento T1 NOVO, Infias - Vizela – 170.000€

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O "Empreendimento dos Moinhos" constituído por três edifícios distintos, numa localização de excelência às portas da cidade, numa zona de expansão urbanística, concebido para quem está a começar a sua vida de forma independente ou mesmo para quem está a iniciar família.

Com a orientação privilegiada de Nascente/Poente, são apartamentos descomplicados por natureza.

Situado ao nível do Rés-do-Chão é composto por:
➡️ Sala e cozinha mobilada em open space✅
➡️WC completo✅
➡️1 quarto com roupeiro embutido e acesso ao terraço✅
➡️ Zona de lavandaria✅

Outras caraterísticas:
➡️Caixilharias em alumínio com corte térmico✅
➡️Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico✅
➡️Cozinha Equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina da loiça✅
➡️Pré-instalação de Ar Condicionado em sala e quarto✅
➡️Bomba de Calor para AQS. 110 Litros✅

A sua localização é potenciada pelos serviços existentes na envolvente, nomeadamente os comércios e as escolas que se localizam a escassos metros.

Prazo previsto de conclusão: Junho de 2026

ASG26067

Endereço

Rua D. João XXI 311
Guimarães
4810-242

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