30/11/2023
🟢 Moradia T3 para venda 🟢
905 000€
Fabulosa moradia individual T3 com piscina, localizada em Sande São Lourenço entre as cidades de Guimarães e Braga.
Encontra-se implantada num lote de terreno com 1645m2, em ponto elevado que permite uma fantástica exposição solar e vistas de cortar a respiração. A moradia possui uma área bruta de construção de 871 m2 dividida em 3 pisos, foi construída em 2022 obedecendo a elevados padrões de qualidade, com recurso a materiais de excelência.
Quando estamos de frente para esta moradia, a sua privacidade é notória, ficamos deslumbrados com a integração perfeita das suas linhas modernas na paisagem envolvente.
Ao entrar na propriedade à direita temos um amplo logradouro, coberto com uma pala de betão industrial que permite o estacionamento cómodo de 2 veículos, um jardim disposto em socalcos com árvores de fruto à esquerda e o acesso funcional à garagem.
No piso térreo da moradia temos uma sala de estar com recuperador de calor, uma cozinha mobilada de generosas dimensões totalmente mobilada e equipada, uma despensa de apoio, 3 quartos amplos sendo um deles uma master suite com varanda privativa. Todo este piso possui acesso direto ao terraço e zona da piscina através de grandes portadas.
A luminosidade é um dos principais atributos desta moradia, todas as divisões possuem luz natural direta e por toda a casa encontramos sistemas de iluminação topo de gama com luzes led e sancas decorativas.
Quando descemos para o piso -1 encontramos um amplo salão de festas com cozinha de apoio, uma segunda divisão que poderá transformar em ginásio, ludoteca ou sala de cinema, aqui encontrará ainda a casa das máquinas, dotada de equipamentos como bomba de calor, sistema de VMC para renovação do ar, ar condicionado por condutas e aspiração central.
Para que tenha um maior conforto, toda a moradia está revestida com capoto e possui caixilharia em alumínio com rutura térmica e sistema oscilo batente com vidro duplo, de salientar que a piscina de água salgada é aquecida com bomba de calor e no terreno encontra ainda um furo de água que lhe permite viver de forma auto-suficiente.
Ao chegar à cave encontramos uma espetacular garagem com espaço para 6 a 7 veículos e portão automático.
Em termos de segurança esta moradia possui cameras de videovigilância, alarme, videoporteiro com ligação direta aos telemóveis e um muro de proteção revestido a alumínio.
Esta moradia tem todas as condições para que a sua família se possa instalar de forma prática, integrada numa casa repleta de modernidade e que foi pensada com muito detalhe, contando com 4 quadros elétricos independentes e possibilidade de criar dois números de porta transformando esta casa numa habitação multifamiliar.
Detalhes técnicos:
- Estrutura em betão industrial
- Construída em 2022
- Revestimento com capoto de 8mm
- Bloco térmico de 25
- Isolamento com lã de rocha e 3 camadas de tela
- Caixilharia de alumínio de rutura térmica série 70 com vidro duplo
- Estores elétricos
- Pala de betão com fita led a toda a volta da casa
- Portões elétricos
- Muro revestido a alumínio
- Cameras de videovigilância
- Alarme
- Videoporteiro a cores com ligação à internet
- Sistemas de domótica
- Tetos falsos com luzes embutidas e sancas decorativas
- Furo de água com 110 m de profundidade
- Piscina de sal suspensa revestida a tela e mosaico com aquecimento por bomba de calor
- Ar condicionado por condutas
- Ar condicionado Mitsubishi
- Aspiração central
- Recuperador de calor a lenha
- Piso em vinil com inspiração madeira
- Bomba de calor AQS de 300 L para aquecimento de águas
- Sistema VMC Baxi para renovação do ar
- Cozinha com equipamentos Siemens e bancadas em Silestone de 3mm
- Ilha de cozinha com 6 lugares e zona de trabalho
- Carpintaria lacada por toda a casa
- Roupeiros embutidos com luzes led
Agende já a sua visita, e vai ficar francamente rendido com a qualidade que esta moradia tem para acrescentar à sua vida.
📲916000262
ID: 126481120-4
AMI 14791
