Arcada Imobiliária - Guimarães

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Arcada Imobiliária - Guimarães 📍 Imobiliário em Guimarães
🏠 Vai vender, comprar ou investir? Acompanhamos todo o processo, da avaliação à escritura.
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13/10/2026

BREVEMENTE | T2

Um apartamento T2, próximo do centro de Guimarães, está prestes a chegar ao mercado.

Quer conhecer este imóvel antes da divulgação oficial?

Envie-nos uma mensagem e saiba mais.

Arcada Imobiliária Guimarães

15/09/2026

Obras grandes antes de vender raramente se pagam. Limpeza, arrumação, uma parede branca e lâmpadas em todos os candeeiros custam pouco e decidem se há segunda visita.

Modernizar para depois somar esse valor ao preço? O mercado não paga.

12/09/2026

Juros a subir = bancos a aprovar menos capital = propostas mais baixas na sua casa.

O imóvel é o mesmo. O que muda é quanto o comprador consegue pedir ao banco.

Por isso o preço de lançamento tem de acompanhar o mercado de hoje.

10/09/2026

Direito de preferência: quem arrenda há mais de dois anos tem prioridade na compra da casa onde vive. A proposta de reforma do arrendamento quer subir esse prazo para três anos.

De um lado, mais liberdade para o proprietário. Do outro, menos proteção para o inquilino

O que não muda: a preferência tem de ser comunicada e tem prazos. Se falhar, a venda pode ser posta em causa por isso verif**amos sempre quem tem direito de preferência antes de colocar um imóvel no mercado.

Dois ou três anos: o que lhe parece mais justo? 👇

07/09/2026

Setembro é o mês em que Guimarães enche. Milhares de estudantes à procura de quarto e de apartamento, e uma janela de poucas semanas para quem tem casa para arrendar.

O erro mais comum? Entregar a chave com pressa e tratar do resto "depois".

O que protege mesmo o senhorio:
→ Comprovar o rendimento de quem vai pagar
→ Contrato por escrito e comunicado às Finanças
→ Recibos de renda eletrónicos
→ Auto de vistoria com fotografias de todas as divisões, assinado pelas duas partes
→ Água, luz e gás no nome de quem entra

É esta a diferença entre um arrendamento que corre bem até ao fim e um problema que se arrasta um ano inteiro.

Guarde este vídeo para quando precisar. E se quiser que tratemos de tudo, é só falar connosco — a janela é curta.

📍 Guimarães e concelhos vizinhos

18/08/2026

Vender ou arrendar?

Comente VENDER ou ARRENDAR e diga o que faria com uma casa que tem parada.

16/08/2026

Tem a entrada pronta. E o resto?

Quem compra casa costuma fazer as contas ao valor do imóvel e à entrada, e depois é apanhado de surpresa pelo que vem a seguir: IMT, imposto de selo, escritura e registos, avaliação bancária e os seguros associados ao crédito.

São valores que pesam, e que convém somar antes de apresentar uma proposta. Não depois.

Quer perceber quanto vai precisar no seu caso concreto? Envie-nos mensagem e fazemos as contas consigo.

Assinou a escritura. E agora?Entrega das chaves, registo da propriedade, transferência de serviços e atualização da mora...
14/08/2026

Assinou a escritura. E agora?

Entrega das chaves, registo da propriedade, transferência de serviços e atualização da morada fiscal. Quatro passos que fecham o processo e que convém não deixar para depois.

A partir daqui, a casa é oficialmente sua.

Fale connosco se precisar de orientação nesta fase

12/08/2026

Há casas que f**am paradas anos a fio à espera de um acordo que nunca chega.

Numa herança com vários herdeiros, bastava um dizer que não para tudo f**ar suspenso. Foi aprovado um diploma que abre caminho para desbloquear estas situações, embora ainda faltem passos até entrar em vigor.

Até lá, há duas coisas que compensam sempre: saber quanto vale mesmo o imóvel e ter a documentação toda em ordem. Quando a decisão chegar, é isso que separa quem avança de quem volta a esperar.

Concorda com esta alteração? Diga-nos nos comentários. 👇

Arcada Imobiliária Guimarães

08/08/2026

São 5 os documentos precisos para vender uma casa. E quase ninguém trata deles a tempo.

Caderneta predial, certidão predial, certif**ado energético, licença de utilização e ficha técnica.

Na Arcada, isto f**a resolvido antes de a casa ir para o mercado. Assim, quando chega o comprador, ninguém perde tempo.

Dúvidas? Envie mensagem. 📩

Endereço

Rua São Gonçalo, 1144
Guimarães
4810-527

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:30 - 13:00
14:30 - 19:00
Terça-feira 09:30 - 13:00
14:30 - 19:00
Quarta-feira 09:30 - 13:00
14:30 - 19:00
Quinta-feira 09:30 - 13:00
14:30 - 19:00
Sexta-feira 09:30 - 13:00
14:30 - 19:00
Sábado 09:30 - 13:00

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