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Carlos Machado.Consultor

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Guimarães
Carlos Machado.Consultor

📍Especialista em investimentos imobiliários!

Ajudo famílias e investidores a encontrarem oportunidades de negocio seguras e estratégias inteligentes para proteger e valorizar seu património. Uma equipa especialista no ramo imobiliário.Temos como objectivo prestar um serviço de qualidade e rigor para com os nossos clientes, afinal estamos a falar num negocio de pessoas para pessoas.

11/06/2026

🚨 Quase toda a gente acredita nestes mitos sobre comprar casa. E alguns custam mesmo dinheiro.

"Preciso de 20% de entrada."

"É melhor esperar para ficar mais barato."

"Vender sozinho poupa."

"Consultor é só custo."

Spoiler: nenhum é verdade absoluta. 👀

👉 Desliza para veres os 5 mitos — e **comenta qual te surpreendeu mais**. Em qual deles já acreditaste? Sê honesto! 😄

Guarda este post para quando alguém te repetir um destes. 📌

10/06/2026

🇵🇹 Hoje é Dia de Portugal, de Camões e das Comunidades Portuguesas.

A 10 de junho celebramos a nossa língua, a nossa história e, acima de tudo, todos os portugueses — os que aqui vivem e os milhões espalhados pelo mundo que guardam Portugal no coração.

Foi também neste dia, em 1580, que partiu Luís Vaz de Camões, o poeta que eternizou a alma de um povo. E há algo que continua a unir-nos a todos, esteja-se perto ou longe: o sonho de ter um lugar a que podemos chamar nosso.

Em Guimarães, onde nasceu Portugal, esse sonho ganha raízes ainda mais fundas. 🏰

Vives em Portugal ou no estrangeiro e pensas em comprar ou vender casa cá? Onde quer que estejas, acompanho-te em todo o processo, com a dedicação e a confiança de quem trata a tua casa como se fosse a sua. 📲

A todos os portugueses, daqui e do mundo inteiro: Feliz Dia de Portugal! 🤍❤️

📩 Fala comigo por mensagem ou DM.

09/06/2026

👀 O comprador decide nos primeiros **90 segundos**.

O home staging não é "arranjar a casa" — é trabalhar esse instante a teu favor. Menos tralha, mais luz, os cinco sentidos a dizerem "quero viver aqui".

E lembra-te: a primeira visita acontece no telemóvel. Sem boas fotos, não há visita presencial.

Queres vender? Preparo a tua casa contigo, da arrumação à fotografia. 📲

08/06/2026

🌱 A eficiência energética já não é tendência — é o que "valoriza e poupa".

A letra do certificado influencia o valor da casa e a conta da luz. Isolamento, janelas duplas, LED, aproveitamento do sol: investes uma vez, poupas todos os meses.

E o comprador de hoje pergunta sempre pela eficiência.

Dúvidas? Avalio contigo o potencial do teu imóvel. 📲

07/06/2026

☀️ Uma casa para descansar — sonho de muitos, bom investimento se for bem pensado.

A distância conta (perto usa-se, longe esquece-se), pode pagar-se a si mesma com arrendamento de curta duração, mas tem custos que muitos esquecem: manutenção, impostos e gestão.

Sonha — mas com os pés na terra.

Sonhas com uma casa de lazer?

Ajudo-te a escolher uma que faça sentido para a tua vida e carteira. 📲

06/06/2026

📐 Não é o tamanho da casa — é como usas cada metro.

Pensar em altura, móveis multiuso, espelhos que duplicam a luz, cores claras que abrem o espaço. Um T1 bem pensado vive melhor que um T2 desorganizado.

Procuras T1 ou T2? Tenho opções com excelente aproveitamento de espaço em Braga e Guimarães. 📲 Vem ver.

05/06/2026

🌳 Comprar casa é também comprar um "estilo de vida".

E Braga tem muito para oferecer: Bom Jesus e Sameiro à porta, um centro histórico vivo e jovem, escolas, saúde e mobilidade pensadas para crescer. Tudo num mercado em crescimento.

Quem investe bem hoje, posiciona-se à frente do mercado de amanhã.

Queres viver aqui? Conheço cada zona e ajudo-te a encontrar o bairro certo. 📲

04/06/2026

⚖️ Comprar, vender e arrendar tem regras — e elas mudam.

IMT e Imposto do Selo na compra, benefícios para jovens, regras dos contratos de arrendamento, mais-valias na venda… O preço da casa nunca é o custo final.

Conhecer estas regras pode poupar-te **milhares**.

Dúvidas legais? Explico-te o processo em português simples e ligo-te aos profissionais certos.

📲 Não assines sem perceber.

⚠️ *Informação geral. Para o teu caso concreto, consulta sempre um profissional jurídico.*

03/06/2026

T3 em Guimarães – Zona Premium, perto do Multiusos

Imagine acordar todos os dias numa casa que combina espaço, conforto e uma localização que coloca tudo à sua porta.

Este T3 em Guimarães não é apenas um apartamento — é o sítio onde a sua vida ganha um novo nível de qualidade.

Espaços amplos e cheios de luz natural que convidam a momentos em família, tardes tranquilas e noites aconchegantes.

A suíte oferece o retiro perfeito após um longo dia. A cozinha, renovada há apenas 1 ano, totalmente mobilada e equipada, está pronta para as suas melhores receitas e para as conversas mais animadas à mesa.

No inverno, o aquecimento central envolve-o num calor que faz esquecer o frio lá fora. No verão, o ar condicionado transforma cada divisão num refúgio fresco e agradável.

Quando sai à rua, tem o centro de Guimarães e o Multiusos a poucos passos — porque viver bem também é ter tudo perto.

Este é o apartamento em que vai querer chegar a casa.

3 Quartos
Suíte
Cozinha renovada e equipada
Aquecimento central
Ar condicionado

Localização premium

Para informações ou visita, envie mensagem.

Mais informações:
Carlos Machado.consultor
+351911516542

Ps.: Mais informações por telefone/whatsapp

03/06/2026

💶 O que o banco nem sempre te explica sobre o crédito habitação.

A taxa que aparece na publicidade raramente é o custo real. Olha o **TAEG** e o **MTIC** — é aí que se escondem seguros, comissões e a verdadeira diferença entre bancos.

E sim: os seguros podem ser negociados fora do banco. Ao longo de 30 anos, isso são milhares de euros.

Precisas de ajuda? Trabalho com parceiros de crédito que comparam por ti.

📲 Fala comigo antes de assinar.

⚠️ *Conteúdo informativo. Não substitui aconselhamento financeiro profissional.*

Endereço

Rua Do Centro Nrº . 51
Guimarães
4835-302

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	10:00 - 19:00
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Quinta-feira	10:00 - 19:00
Sexta-feira	10:00 - 19:00
Sábado	10:00 - 13:00

Website

http://www.comprarcasa.pt/guimaraes

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