17/08/2026
𝐀𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐓𝟐+𝟏 | 𝐏𝐨𝐧𝐭𝐞, 𝐆𝐮𝐢𝐦𝐚𝐫𝐚̃𝐞𝐬
A sua localização confere-lhe características verdadeiramente únicas: a proximidade aos principais centros urbanos alia-se à tranquilidade, ao contacto privilegiado com a natureza envolvente do Parque Ínsua e a uma vista desafogada sobre o rio, proporcionando uma qualidade de vida excecional.
Este magnífico imóvel T2+1 destaca-se pela qualidade da construção, pelos acabamentos de excelência, pela amplitude dos espaços exteriores e pela sua perfeita integração com a natureza.
A habitação é composta por:
• Ampla sala comum com acesso a varanda com vista desafogada para o rio.
• Cozinha mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens encastrados, incluindo frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa de indução e exaustor.
• Varanda com zona de lavandaria.
• WC de serviço.
• 2 magníficas suítes, ambas com WC privativo e base de d***e.
• Estúdio com acesso direto através do elevador, com potencial para funcionar como unidade habitacional autónoma, proporcionando uma solução versátil para familiares, hóspedes ou utilização profissional.
• Magnífico terraço envolvido pela natureza, com vista desafogada para o rio, churrasqueira e zona de arrumos.
• Garagem fechada com capacidade para 2 carros, garantindo segurança, privacidade e espaço adicional de arrumação.
Um imóvel com características únicas
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o estúdio com acesso direto pelo elevador, que oferece uma privacidade e autonomia pouco comuns.
A propriedade distingue-se ainda pelos seus espaços exteriores, onde a varanda e o terraço oferecem uma vista desafogada sobre o rio, proporcionando um cenário privilegiado para momentos de descanso, convívio e lazer.
A habitação privilegia a ligação entre os espaços sociais e privados, criando um conceito de habitar confortável, funcional e em perfeita harmonia com a natureza envolvente.
Terraço e varanda com vista rio
Os espaços exteriores assumem um papel de destaque nesta propriedade.
A varanda e o amplo terraço, ambos com vista desafogada para o rio, permitem desfrutar de uma envolvente natural única, num ambiente de tranquilidade e privacidade.
O terraço dispõe de:
• Pavimento cerâmico antiderrapante.
• Churrasqueira.
• Zona de arrumos.
• Envolvência natural.
• Vista desafogada para o rio.
Equipamentos e acabamentos
• Sistema de aspiração central.
• Sistema de aquecimento e arrefecimento através de bomba de calor.
• Fachada ventilada com peças compósitas Rubicer e isolamento térmico pelo exterior através do sistema ETICS (Capoto).
• Roupeiros, apainelados, portas e rodapés lacados.
• Porta de segurança.
• Videoporteiro com ligação Wi-Fi.
• Pavimento vinílico.
• Loiças sanitárias suspensas e misturadoras embutidas.
• Caixilharia de alumínio com rotura térmica.
• Vidros duplos.
• Focos de iluminação embutidos.
• Estores elétricos tipo “Brisa Solar” no vão do terraço.
• Estores elétricos em alumínio lacado nos vãos dos quartos.
Garagem
A propriedade dispõe de uma garagem fechada para 2 carros, uma solução que alia segurança e comodidade, permitindo ainda espaço para arrumação adicional.
Localização
• 1 km do centro das Caldas das Taipas.
• 6 km de Guimarães.
• 14 km de Braga.
• 54 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, através da A7 e A3, numa viagem de aproximadamente 39 minutos.
Uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, onde a natureza, a vista rio, o conforto, a privacidade e a versatilidade se encontram numa localização privilegiada.
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𝐀𝐥𝐞𝐱𝐚𝐧𝐝𝐫𝐞 & 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐢𝐬𝐜𝐚
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