27/07/2026
PARA VENDA : Prédio de luxo no 📌Porto com várias frações independentes e 9 lugares de estacionamento.
Área útil: 356 m²
Área bruta: 520 m²
Área terreno: 820 m²
Número de pisos:3
Esta propriedade distingue-se pela qualidade da renovação e pelo extraordinário potencial de valorização, posicionando-se como uma oportunidade única para habitação de prestígio, investimento premium ou desenvolvimento imobiliário.
A casa principal desenvolve-se em três pisos, oferecendo uma configuração extremamente versátil. Pode ser utilizada como uma magnífica moradia unifamiliar ou dividida em três frações independentes, estando já preparada com pré-instalação de cozinha e ar condicionado em todos os pisos.
Os interiores preservam a elegância da arquitetura original, onde o pé-direito de 3 metros, a monumental claraboia com 12 m² e a impressionante lareira conferem uma atmosfera de luminosidade, amplitude e sofisticação difícil de encontrar no mercado atual.
Complementando a residência principal, a propriedade integra ainda um anexo independente com 60 m², totalmente equipado, ideal como Guest House, residência para familiares ou alojamento de elevada rentabilidade.
A garagem independente, com cerca de 50 m², equipada com ar condicionado e ponto de água, oferece potencial para criação de um loft, atelier, estúdio criativo ou espaço profissional.
No rés-do-chão encontram-se ainda duas lojas independentes, atualmente arrendadas através de contratos anuais, proporcionando rendimento imediato e contribuindo para uma estratégia de investimento equilibrada.
O estacionamento privativo para até nove viaturas acrescenta um nível de comodidade extremamente raro numa localização urbana consolidada.
Um investimento com visão
Para além dos atuais 520 m² de área licenciada, esta propriedade apresenta um potencial urbanístico verdadeiramente diferenciador.
A volumetria consolidada do edifício adjacente permite perspetivar uma expansão significativa da construção, estimando-se uma capacidade próxima dos 2.000 m² de área edificável, sujeita, naturalmente, aos competentes licenciamentos camarários.
Esta característica transforma o imóvel numa oportunidade ímpar para promotores imobiliários, investidores institucionais ou projetos de elevada rentabilidade, como residências premium, co-living, short rental de luxo ou empreendimento residencial de referência.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto:
Bibiana Araújo
917 238 644
AMI: 25799 | EV Real Estate
