André Ferreira - Consultor Imobiliário

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André Ferreira - Consultor Imobiliário

Sempre disponível para ajudar a comprar ou vender o seu imóvel!

18/06/2026

Porque é que algumas casas vendem rapidamente e outras ficam meses no mercado?

A resposta raramente está na sorte.

Normalmente está na preparação, no posicionamento e na estratégia.

O preço certo, uma apresentação cuidada e uma entrada forte no mercado fazem toda a diferença.

👉 Vender bem começa muito antes da primeira visita.

📩 Se está a pensar vender o seu imóvel, estou disponível para ajudar.

—

André Ferreira
Consultor Imobiliário | Zome Guimarães ASA

17/06/2026

🇵🇹 Hoje começa a caminhada de Portugal no Mundial 2026.

Há coisas que unem um país inteiro.

Uma delas é ver a nossa Seleção entrar em campo com a esperança de milhões de portugueses.

Independentemente de onde estamos, do que fazemos ou das diferenças que temos no dia a dia, durante 90 minutos somos todos da mesma equipa.

Hoje não é apenas mais um jogo.

É o primeiro passo de um sonho que todos queremos ver acontecer. 🏆

Às 18h00, Portugal 🇵🇹 vs República Democrática do Congo 🇨🇩

Que nunca nos falte orgulho nas nossas cores, na nossa bandeira e na nossa Seleção.

FORÇA PORTUGAL! ❤️💚

Quem vai estar a apoiar hoje? 👇🇵🇹

14/06/2026

Comprar casa ou continuar a arrendar?

É uma das decisões financeiras mais importantes da vida.

E infelizmente muitas pessoas tomam essa decisão sem fazer contas.

Arrendar oferece flexibilidade.

Comprar permite construir património.

A questão não é o que os outros fazem.

A questão é o que faz sentido para si.

📩 Se quiser analisar a sua situação e perceber qual a melhor opção, estou disponível para ajudar.

—
André Ferreira
Consultor Imobiliário | Zome Guimarães ASA

14/06/2026

Se a sua casa está há meses à venda, vou dizer-lhe algo que pode não gostar de ouvir.

O problema pode não ser o mercado.

E provavelmente também não é a casa.

Na maioria dos casos, o problema está num destes 3 pontos:

❌ Preço desalinhado com o mercado

❌ Estratégia de entrada errada

❌ Apresentação que não valoriza o imóvel

E quanto mais tempo passa…

Mais difícil se torna recuperar o interesse dos compradores.

Porque no imobiliário existe uma realidade que poucos proprietários conhecem:

👉 Os primeiros dias no mercado são os mais importantes.

É aí que surgem as melhores oportunidades, as visitas mais qualificadas e, muitas vezes, as melhores propostas.

Se a sua casa está parada há demasiado tempo, talvez o problema não seja vender.

Talvez seja a forma como entrou no mercado.

📩 Quer perceber o que pode estar a travar a venda do seu imóvel? Envie-me uma mensagem.

—
André Ferreira
Consultor Imobiliário | Zome Guimarães ASA

12/06/2026

Se está a juntar dinheiro para comprar casa, há algo que precisa de saber.

A maioria das pessoas acredita que basta ter dinheiro para a entrada.

Mas a realidade é diferente.

Além da entrada, existem normalmente outros custos:

✔ IMT
(muitos jovens até aos 35 anos podem beneficiar de isenção, dependendo do enquadramento legal)

✔ Imposto do Selo
(também pode existir isenção para jovens até aos 35 anos em determinadas situações)

✔ Escritura

✔ Avaliação bancária

✔ Seguros

E é aqui que muitos compradores travam.

Encontram a casa ideal.

Começam a fazer planos.

E descobrem demasiado tarde que ainda não têm o valor necessário.

Por isso, antes de procurar casas, faça isto:

👉 Perceba quanto consegue financiar.

👉 Saiba quanto precisa realmente ter disponível.

👉 Defina um orçamento confortável para si.

Comprar casa não começa na visita.

Começa no planeamento.

📩 Se quiser perceber qual é a sua situação e quanto precisa realmente para comprar casa, envie-me mensagem.

—
André Ferreira
Consultor Imobiliário | Zome Guimarães ASA

10/06/2026

🇵🇹 Hoje celebra-se Portugal.

E apesar das mudanças que o país tem vivido ao longo dos anos, há algo que continua profundamente enraizado na cultura portuguesa:

🏡 O sonho da casa própria.

Mais do que um imóvel.

É o lugar onde se constrói uma família.
Onde se criam memórias.
Onde se procura estabilidade.
Onde se investe no futuro.

Para muitos portugueses, comprar casa continua a ser uma das decisões mais importantes da vida.

E não é difícil perceber porquê.

Porque uma casa representa muito mais do que quatro paredes.

Representa segurança.

Representa liberdade.

Representa um projeto de vida.

🇵🇹 Feliz Dia de Portugal.

—
André Ferreira
Consultor Imobiliário | Zome Guimarães ASA

08/06/2026

🏡 Só falta trazer as malas.

Quantas vezes encontrou uma casa de que gostou…

…mas depois percebeu que precisava de obras?

Ou de gastar milhares em mobiliário?

Ou de passar semanas a tratar de tudo antes de poder realmente viver nela?

É precisamente aqui que este apartamento se diferencia.

📍 Vizela

Um T3 espaçoso, confortável e pensado para quem procura uma mudança sem complicações.

✔️ 123m² de área útil

✔️ Suite

✔️ Garagem fechada

✔️ Lugar de estacionamento

✔️ Excelente localização

✔️ Próximo do centro

✔️ Totalmente mobilado

Mas o melhor não está nesta descrição.

Está nas fotografias.

Deslize e descubra porque esta pode ser uma das oportunidades mais completas disponíveis em Vizela neste momento.

💰 309.000€

📩 Envie mensagem para mais informações ou agende já a sua visita.

André Ferreira
Consultor Imobiliário | Zome Guimarães ASA

06/06/2026

Há sinais que mostram claramente quando uma casa já deixou de acompanhar a sua vida.

Mais espaço.
Melhor localização.
Menos custos.
Mais conforto.
Ou simplesmente a vontade de começar uma nova fase.

👉 O problema é que muitas pessoas continuam presas à indecisão porque não sabem por onde começar.

Mas mudar de casa não precisa de ser um processo complicado quando existe estratégia e acompanhamento.

📩 Se está a pensar:
✔ comprar a primeira casa
✔ vender para comprar outra
✔ sair do arrendamento
✔ ou investir

Estou disponível para ajudar a perceber o melhor caminho para si.

—
André Ferreira
Consultor Imobiliário | Zome Guimarães ASA

31/05/2026

2026 já vai a meio.

E há decisões que continuam “em pausa”.

🏡 Mudar de casa.
📈 Investir.
🔑 Vender.
📍 Comprar.
Ou simplesmente perceber melhor o mercado antes de decidir.

A verdade?

Quem entra na segunda metade do ano sem estratégia… normalmente reage ao mercado.
Quem se prepara cedo… ganha margem, clareza e melhores oportunidades.

Se este tema já anda consigo há algum tempo, talvez seja altura de olhar para ele com mais critério.

📩 Pense nisso.

—
André Ferreira
Consultor Imobiliário | Zome Guimarães ASA

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28/05/2026

✨ Moradia Térrea T3 + T1 com Piscina em Santa Eulália – Vizela ✨

Há imóveis que impressionam nas fotografias. E depois há aqueles que ao vivo conseguem ser ainda melhores. 🏡

Esta moradia térrea foi pensada para quem valoriza:
✔️ privacidade
✔️ conforto
✔️ espaço exterior
✔️ qualidade de construção
✔️ tranquilidade… sem ficar longe da cidade

📍 Santa Eulália – Vizela Apenas a 4 minutos do centro.

💡 Destaques: 🏊 Piscina de água salgada 🌿 Lote totalmente murado com 1.565 m² 🏡 T3 com 3 suítes 🏠 T1 independente 🚗 Garagem fechada + estacionamento exterior ❄️ Ar condicionado por conduta 🔥 Sala com lareira ☀️ Certificação energética A

O T1 independente torna esta moradia ainda mais especial: 👉 hóspedes 👉 familiares 👉 escritório 👉 rentabilização

Tudo isto num ambiente reservado, moderno e preparado para desfrutar da vida com outro nível de conforto.

📩 Envie mensagem para mais informações ou agende já a sua visita.

Endereço

EStrada Nacional 105, R. De Covas
Guimarães
4835-164

Website

https://www.zome.pt/pt/andreferreira-U46856

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