André Ferreira - Consultor Imobiliário

13/10/2026

Nem sempre é o mercado que faz uma casa perder valor.

Muitas vezes são pequenas situações que se vão acumulando ao longo dos anos e que só se tornam evidentes quando chega a altura de vender.

Humidades, manutenção adiada, divisões desatualizadas, pouca luz, espaços mal aproveitados ou documentação por regularizar podem influenciar bastante a forma como um comprador olha para o imóvel.

Por isso, antes de colocar uma casa à venda, não basta perguntar “quanto vale?”.

Também é importante perceber:

o que está hoje a limitar esse valor?

Uma boa preparação antes da venda pode fazer uma diferença muito maior do que parece.

07/10/2026

https://www.linkedin.com/pulse/comprar-barato-n%25C3%25A3o-significa-fazer-um-bom-imobili%25C3%25A1rio-andre-ferreira-bsz4e

No imobiliário, existe uma frase que se repete muitas vezes: “O negócio faz-se na compra.” E há verdade nisso.

03/10/2026

Nem todas as boas decisões imobiliárias começam por escolher uma casa.

Às vezes começam por perceber:

Quanto posso realmente investir?

Faz mais sentido comprar agora ou esperar?

Devo vender primeiro ou comprar primeiro?

Este imóvel faz sentido para a minha vida ou apenas gostei dele?

No imobiliário, fazer a pergunta certa antes de tomar uma decisão pode valer muito mais do que encontrar rapidamente uma resposta.

E é precisamente aí que um bom acompanhamento faz diferença.

📍 Guimarães | Vizela | Braga | Porto

02/10/2026

Há momentos em que sabemos que chegou a hora de mudar. 🏡

Seja para uma casa maior, um novo começo ou simplesmente uma nova história, na Zome® Guimarães ASA ajudamos a tornar essa mudança mais simples.

Porque, quando chega a hora de sair, nós tratamos da transferência. 😉

Casas para novas histórias.

28/09/2026

350.000€ por um T3 novo em Guimarães.

É caro?

A resposta certa é: depende.

O preço, sozinho, diz muito pouco sobre o verdadeiro valor de um imóvel.

É preciso olhar para a localização, área, qualidade de construção, eficiência energética, estacionamento, exposição solar e, sobretudo, perceber o que existe disponível na mesma zona e no mesmo segmento.

Dois T3 com o mesmo preço podem representar propostas de valor completamente diferentes.

Por isso, antes de perguntar:

“Está caro?”

Eu faria outra pergunta:

Comparado com quê?

E para si?
350.000€ por um T3 novo em Guimarães já lhe parece um valor normal ou ainda considera caro?

imoveis

26/09/2026

E se pudesse acompanhar a construção da sua próxima casa desde agora? 🏡

Em Ronfe está a nascer uma nova moradia térrea, pensada para quem procura a comodidade de viver inteiramente num só piso, sem abdicar de espaço, privacidade e um design contemporâneo.

São 3 quartos, incluindo uma suíte, uma ampla zona social com sala e cozinha interligadas, garagem fechada, arrumos e uma área exterior onde existe inclusive a possibilidade de construção de piscina.

📍 Ronfe
🏡 Moradia térrea nova
🛏 3 quartos | 1 suíte
🌳 Terreno com 506 m²
🚗 Garagem fechada + aparcamento
🏊 Possibilidade de piscina
🗓 Conclusão prevista para o final de 2027

As imagens 3D permitem já perceber aquilo que hoje começa a ganhar forma em obra.

Quer conhecer a localização, plantas, acabamentos e condições de aquisição?

Envie-me uma mensagem privada com a palavra RONFE e envio-lhe todas as informações.

26/09/2026

Há casas que fizeram todo o sentido numa determinada fase da vida.

Mas a família muda. Os filhos crescem. As necessidades mudam. E o património também pode ter mudado bastante de valor.

Antes de procurar a próxima casa, eu começaria sempre por perceber uma coisa:

quanto vale hoje a casa que já tem?

📍 Guimarães | Vizela | Braga | Porto

casapropria

25/09/2026

25/09/2026

🏡 Sabe quanto vale a sua casa hoje?

Muitas pessoas têm uma ideia do valor do seu imóvel com base no que veem anunciado na zona.

Mas preço anunciado não é o mesmo que valor de mercado.

Criei uma ferramenta que lhe permite obter, em poucos passos, uma estimativa do valor da sua casa, com base nas características do imóvel e nos dados disponíveis.

📲 Aceda a valordaminhacasa.pt e faça a sua estimativa.

Mas atenção: uma estimativa online não substitui um Estudo de Mercado.

Se estiver realmente a pensar vender, o valor certo deve ter em conta o estado do imóvel, localização específica, imóveis concorrentes, transações comparáveis e o momento atual do mercado.

É aí que entra o meu trabalho.

👉 Faça primeiro a sua estimativa online.

E se depois quiser perceber por quanto poderá realmente colocar a sua casa no mercado, fale comigo. Faço consigo uma análise mais detalhada e sem compromisso.

André Ferreira | Consultor Imobiliário
📍 Vizela • Guimarães • Braga • Porto

VenderCasa ImobiliárioPortugal

15/09/2026

🏠 Tem um imóvel arrendado? Então esta é uma atualização que deve acompanhar.

Em 2027, as rendas poderão ser atualizadas até 2,56%, de acordo com o coeficiente que resulta dos dados de inflação usados para este cálculo.

Na prática, uma renda de 1.000€ poderá passar para 1.025,60€ — caso o proprietário aplique a atualização nos termos legalmente previstos.

Mas há uma questão que considero ainda mais interessante:

E se esse imóvel entrasse hoje no mercado de arrendamento?

A renda que recebe atualmente e o valor pelo qual o imóvel poderia ser colocado hoje no mercado não são necessariamente a mesma coisa.

E para quem está a pensar comprar para investir, há outro erro a evitar:

renda alta não significa automaticamente bom investimento.

Preço de aquisição, rentabilidade líquida, procura, custos, potencial de valorização e facilidade de saída também entram na equação.

No imobiliário, olhar apenas para um número raramente conta a história toda.

📌 Guarde este carrossel se tem património imobiliário ou está a ponderar investir.

E se quiser analisar o seu caso, envie-me “INVESTIMENTO” por mensagem.

André Ferreira
Consultor Imobiliário | Zome Guimarães ASA

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