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Prestiti Imobiliária

Name: Prestiti Imobiliária
Address: Rua da Unidade Vimaranense, n. º 126-E, Guimarães, 4810-026, PT
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Prestiti Imobiliária

PAIXÃO A COMERCIALIZAR IMÓVEIS O objectivo da PRESTITI, não passa por estar no mercado à espera que as coisas aconteçam.

A PRESTITI IMOBILIÁRIA está sediada em Guimarães, com um novo projecto que explorará novas oportunidades de investimento e de negócio que se traduzam em investimentos de comprovada qualidade. Acreditamos apaixonadamente que é possível transformar a actividade fazendo as coisas acontecer, por isso, a nossa filosofia é vender o que nós gostaríamos de comprar. Com nova imagem, o cliente PRESTITI vai

encontrar um espaço acolhedor e amigável. Pretende-se, transmitir valores para os nossos clientes, tais como:

- Originalidade - Conforto - Descontracção - Alegria - Criatividade - Funcionalidade - Prestígio - Qualidade - Modernidade. Pretendemos fazer distinguir a imagem no mercado através de uma clara associação ao requinte e ao conforto característico dos nossos imóveis. Com esta convicção e com as pessoas certas, qualquer sonho é possível. Nós a PRESTITI oferecemos atendimento personalizado baseado na ética, seriedade, competência e eficácia com segurança e responsabilidade. Com a PRESTITI, não tem que se preocupar com seu Crédito, pois temos juntamente um Departamento de Consultores Financeiros, aonde vamos ajudá-lo a encontrar as melhores soluções de financiamento para o seu caso e aconselhá-lo na negociação e defesa dos seus interesses junto das Instituições de Crédito. Sendo assim, ajudamos a comprar e ajudamos a vender de forma multilateral, entre o Norte e o sul do país o seu imóvel. Consulte-nos sem compromisso, dir-lhe-emos tudo o que podemos fazer por si e para o imóvel.

18/08/2026

✨ Moradia T4 em Aldão, Guimarães

Há casas que impressionam pelas áreas.
Outras pela vista.
Esta consegue fazer as duas coisas.

📍A apenas 8 minutos de Guimarães, esta moradia T4 em Aldão oferece 543 m² de área útil, inseridos num terreno com quase 3.000 m², num ambiente onde privacidade, luz natural e tranquilidade assumem outro nível.

No interior, encontramos 3 suites + 1 suite master, uma sala ampla com grandes vãos envidraçados, cozinha totalmente equipada, escritório e piso radiante em várias zonas da casa.

No exterior, o cenário completa-se com piscina a sal, jardim, churrasqueira, cozinha de verão e ginásio, tudo enquadrado por uma vista aberta e privilegiada.
Uma propriedade pensada para quem procura mais espaço, mais privacidade e uma forma diferente de viver Guimarães.

👉 Agenda a tua visita com a Prestiti Imobiliária – Paixão a comercializar imóveis.

👉 935 263 054 | 925 330 490 | 253 431 993 📞
(chamada para a rede fixa nacional)

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18/08/2026

🏡 Arrendar casa em Portugal pode vir a mudar.

O Governo aprovou uma proposta de reforma do regime do arrendamento urbano, com alterações que podem mexer bastante com a relação entre senhorios e inquilinos. Entre as principais medidas estão regras mais apertadas para situações de incumprimento, maior liberdade na definição da renda inicial de novos contratos e novas condições para cauções e rendas antecipadas.

A proposta prevê, por exemplo, que um contrato possa ser resolvido quando existam dois meses de rendas em atraso, em vez dos atuais três. Prevê também que, em futuros contratos, possam ser acordados até três meses de renda antecipada e uma caução sem o atual limite de duas rendas.

Também há novidades para contratos anteriores a 1990 e novas medidas de proteção em situações de emergência habitacional. Mas atenção: estas alterações ainda não estão em vigor. A proposta terá ainda de passar pela Assembleia da República, podendo sofrer alterações antes de ser promulgada e publicada.

Em resumo: o mercado do arrendamento pode ficar mais flexível, mas também mais exigente para ambas as partes.

Prestiti Imobiliária – Paixão a comercializar imóveis.

15/08/2026

🏡 Novas regras no crédito habitação: o que muda?

Desde 1 de agosto, há novas regras na concessão de crédito habitação em Portugal.

Entre as principais alterações está a redução do limite recomendado da taxa de esforço de 50% para 45%, tornando a análise dos pedidos de financiamento mais exigente.

Também mudaram os prazos máximos: quem tem até 35 anos pode contratar crédito até 40 anos, enquanto para quem tem mais de 35 anos o limite passa para 35 anos.

No financiamento, os limites passam a ser de até 90% para habitação própria e permanente e até 80% para outras finalidades.

Na prática, preparar o processo com antecedência, perceber a taxa de esforço e comparar propostas entre bancos torna-se ainda mais importante antes de avançar para a compra de casa.

👉 Informação certa também ajuda a abrir a porta certa.

Prestiti Imobiliária – Paixão a comercializar imóveis.

12/08/2026

🏡 Ter uma casa de férias ainda compensa em 2026?

Ter um refúgio junto ao mar ou no interior continua a ser um sonho para muitos portugueses. Mas a verdade é que uma segunda habitação traz custos que vão muito além da prestação: IMI, condomínio, seguros, manutenção, água, luz e impostos na compra continuam a existir durante todo o ano.

Por outro lado, uma casa de férias também pode ser encarada como investimento, seja através da valorização do imóvel ou do arrendamento nos períodos em que não está a ser utilizada.

A localização, a procura turística e a estratégia de financiamento fazem toda a diferença nas contas finais.

A resposta, portanto, não é simplesmente “sim” ou “não”.
Compensa quando a decisão é feita com números, estratégia e visão de longo prazo.

👉 Antes de comprar uma segunda casa, avalie o custo real e o potencial do imóvel.

Prestiti Imobiliária – Paixão a comercializar imóveis.

05/08/2026

Comprar casa já não é apenas escolher a localização, a área ou o preço.
Cada vez mais, o clima também entra na decisão ☔️☀️

👉 Em Portugal, 87% dos consumidores considera importante avaliar a exposição da habitação a fenómenos meteorológicos extremos, como tempestades, ondas de calor, frio, incêndios ou inundações.

Isto está a mudar o mercado: isolamento térmico, ventilação, eficiência energética e qualidade de construção deixaram de ser apenas extras. São fatores que pesam cada vez mais na segurança, no conforto e na valorização de um imóvel 🏡

A casa do futuro não tem apenas de ser bonita.
Tem de estar preparada para o futuro 🦾

29/07/2026

✨ T4 no Algarve com piscina privativa e vista mar

Esta penthouse T4 em Albufeira junta exclusividade, escala e uma vista que faz o resto calar-se 😊

👉 Com 620 m² de área bruta e 476 m² de área útil, oferece quatro quartos, dois deles em suite, várias casas de banho, sala ampla com janelas de grandes dimensões e uma cozinha moderna, totalmente mobilada e equipada.

👉 Um terraço privado com piscina, zona de churrasqueira, área de refeições e uma vista panorâmica sobre a cidade e o mar 🤩

📍 5 minutos a pé da avenida principal; 3 minutos de carro da Praia da Oura e com ligação fácil ao Aeroporto de Faro.

👉 Uma solução rara para quem procura residência exclusiva ou um ativo premium numa das zonas mais desejadas do Algarve.

👉 Para mais informações ou para marcar visita, fale com a Prestiti Imobiliária – Paixão a comercializar imóveis.

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26/07/2026

✨ Moradias em banda T3 à venda em Guimarães

Em Gondar, nasce uma solução pensada para quem quer mais do que uma casa funcional - quer conforto, luz, jardim e a sensação certa de chegar a casa.

👉 Estas moradias em banda V3 oferecem 218 m² de área bruta, 155 m² de área útil, suite + 2 quartos, 3 casas de banho, varanda, jardim privativo e garagem, numa organização prática e muito equilibrada para o dia a dia.

📍 Com bons acessos a Guimarães, Vizela, Vila Nova de Famalicão, Braga e Porto, e proximidade a serviços essenciais, estas moradias juntam localização, conforto e potencial de valorização.

👉 Para mais informações ou para marcar visita, fale com a Prestiti Imobiliária – Paixão a comercializar imóveis.

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24/07/2026

✨ Apartamento T3 - Portimão

📍No coração de Portimão, este T3 totalmente remodelado e mobilado junta conforto, elegância e uma localização difícil de ignorar 😌

🛌 3 quartos amplos - todos com varanda privativa e roupeiros embutidos

🚾 2 casas de banho renovadas

🛋️ sala luminosa com ambiente contemporâneo

🍽️ cozinha equipada ao detalhe - com acesso a marquise ligada à zona social

👉Os acabamentos elevam o conjunto: ar condicionado na sala e em dois quartos, soalho flutuante em toda a casa, iluminação LED moderna, móveis em termolaminado de alta qualidade, bancadas em pedra escura tipo mármore e caixilharia em alumínio com vidro duplo, para um melhor isolamento térmico e acústico.

🏖️A apenas 8 minutos da Praia da Rocha

🏬 Perto de comércio e serviços

Um apartamento para viver com qualidade ou para investir numa zona com procura constante.

👉 Para mais informações ou para marcar visita, fale com a Prestiti Imobiliária – Paixão a comercializar imóveis.

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20/07/2026

🏭 Armazém para arrendar em Guimarães

Se procura espaço para atividade industrial, armazenagem ou apoio logístico, esta pode ser uma solução prática e bem localizada 🙌

👉 Armazém com 428 m², licenciado para indústria, com bons acessos e zona de estacionamento, ideal para quem precisa de funcionalidade e mobilidade no dia a dia da operação.

Uma opção interessante para empresas que querem instalar-se ou crescer em Guimarães com uma base sólida e fácil de operar.

👉 Para mais informações ou para marcar visita, fale com a Prestiti Imobiliária – Paixão a comercializar imóveis.

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17/07/2026

✨ Moradias em banda T3- Selho (São Jorge) - Guimarães

Se procuras uma casa moderna, com jardim, garagem e uma localização que te deixa perto de tudo sem viver no meio da confusão, estas moradias em banda merecem atenção 👀

📍Situadas em Gondar, Guimarães, oferecem 218 m² de área bruta, 155 m² de área útil, suite + 2 quartos, 3 casas de banho, varanda, jardim privativo e garagem.

Um conjunto pensado para quem valoriza conforto, organização e qualidade de vida no dia a dia 🤩

👉 Estão equipadas com cozinha mobilada e totalmente equipada, pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor, pré-instalação de aspiração central, caixilharia com rutura térmica, vidro duplo Guardian Sun e contam com certificação energética A.

👉 Com arquitetura moderna, boa exposição solar e bons acessos a Guimarães, Vizela, Vila Nova de Famalicão, Braga e Porto, são uma solução forte para habitação própria ou investimento.

👉 Para mais informações ou para marcar visita, fala com a Prestiti Imobiliária – Paixão a comercializar imóveis.

👉 935 263 054 | 925 330 490 | 253 431 993 📞
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