https://www.facebook.com/495897116932423/

Joao Lemos

Name: Joao Lemos
Address: Guimarães, PT
Telephone: +351911042583

Ligar Como chegar

Bem-vindos à minha página profissional

09/10/2026

🇬🇧 Turnkey Investment Opportunity in the Heart of Lisbon (Bairro Alto)
Maximize your capital with this duplex, fully furnished, equipped, and ready to generate income on Rua da Atalaia. A premium real estate asset offering immediate high yields with zero additional investment required.
Financial & Operational Highlights:

Immediate Returns: A turnkey business sold fully furnished and equipped, featuring a proven above-average occupancy rate.
Transferable License: A rare asset in the current Lisbon market, ensuring flexibility and legal security for your investment.
Versatile Income Potential: Currently configured with 3 independent bedrooms to maximize rental yield (co-living, medium, or long-term rentals), easily adaptable into a premium layout with walk-in closets or home offices.
Zero Near-Term Maintenance Costs: Renovated roof, fresh exterior paint (early 2026), and brand-new Velux windows.

Property Value Drivers:

Modern Comfort & Historic Charm: Air conditioning on both floors, double-glazed windows for superior thermal and acoustic insulation, and high-end finishes (marble kitchen and bathrooms, original hardwood floors and stairs).
Exceptional Light: Balcony with all-day sun exposure and natural light in every room.
Prime Location: In the heart of Bairro Alto, just minutes away from Chiado, Príncipe Real, and Avenida da Liberdade. Unmatched connectivity (Baixa-Chiado and Rato Metro stations, Tram 28, and trains to Sintra/Cascais).

Secure a safe, highly liquid asset with strong demand in one of Europe’s most dynamic markets. Schedule your viewing today.

João Lemos
📱911 042 583
📩 [email protected]
DS Basto

08/10/2026

A viagem de um consultor imobiliário, em que gerimos as nossas próprias expectativas e dos nossos clientes. 🚗📝
Estudamos e analisamos tudo o que possa correr bem e de mal .

Não é apenas sobre casas.

07/10/2026

T2 Guimarães com Varanda e Vista Penha | Condomínio Privado com Ginásio e Jardins |

Uma casa com a Penha à vista, a 550 metros do Parque da Cidade. Entrega prevista: dezembro de 2027.
No ARC HOMES, condomínio privado, a modernidade e o bem-estar fazem parte do projeto desde a primeira pedra. Esta oportunidade, em regime de cedência de posição, permite-lhe garantir hoje um T2 num dos empreendimentos mais desejados de Guimarães.
O Apartamento
A Fração AL, no 2.º piso, tem orientação Nascente/Poente, com luz natural ao longo de todo o dia.

Sala com acesso direto a uma varanda de 11,23 m² e vistas para a Montanha da Penha. É o sítio ideal para o café da manhã ou para jantares ao ar livre.
Cozinha independente, separada da sala, para cozinhar sem cheiros nem ruídos a invadir a zona social.
Suite e segundo quarto, ambos com roupeiros embutidos.
Nicho multifuncional, que pode servir de escritório em casa ou de closet.
Garagem privada no piso -1, preparada para carregamento de veículos elétricos.

O condomínio

Ginásio privativo totalmente equipado
Extensos jardins privados
Construção sustentável, com materiais de alta qualidade

Áreas (previstas em projeto)

Área bruta total: 114,93 m²
Área útil interior: 91,20 m²
Varanda: 11,23 m²
Garagem: 12,50 m²

Garanta agora a sua casa, com entrega prevista para dezembro de 2027. Marque já a sua reunião.

21/09/2026

T2 com Varanda e Vista Penha | Condomínio Privado com Ginásio e Jardins |

Uma casa com a Penha à vista, a 550 metros do Parque da Cidade. Entrega prevista: dezembro de 2027.
No ARC HOMES, condomínio privado, a modernidade e o bem-estar fazem parte do projeto desde a primeira pedra. Esta oportunidade, em regime de cedência de posição, permite-lhe garantir hoje um T2 num dos empreendimentos mais desejados de Guimarães.
O Apartamento
A Fração AL, no 2.º piso, tem orientação Nascente/Poente, com luz natural ao longo de todo o dia.

Sala com acesso direto a uma varanda de 11,23 m² e vistas para a Montanha da Penha. É o sítio ideal para o café da manhã ou para jantares ao ar livre.
Cozinha independente, separada da sala, para cozinhar sem cheiros nem ruídos a invadir a zona social.
Suite e segundo quarto, ambos com roupeiros embutidos.
Nicho multifuncional, que pode servir de escritório em casa ou de closet.
Garagem privada no piso -1, preparada para carregamento de veículos elétricos.

O condomínio

Ginásio privativo totalmente equipado
Extensos jardins privados
Construção sustentável, com materiais de alta qualidade

Áreas (previstas em projeto)

Área bruta total: 114,93 m²
Área útil interior: 91,20 m²
Varanda: 11,23 m²
Garagem: 12,50 m²

Garanta agora a sua casa, com entrega prevista para dezembro de 2027. Marque já a sua reunião.

📲 Envie mensagem ou ligue: 911 042 583
Marque a sua reunião e peça a documentação completa.

Conta Evidente – Mediação Imobiliária | AMI 9669

21/09/2026

Oportunidade de Investimento Chave na Mão no Coração de Lisboa (Bairro Alto)
Maximize o seu capital com este duplex totalmente mobilado, equipado e pronto a faturar na Rua da Atalaia. Um ativo imobiliário premium de alta rentabilidade imediata, sem necessidade de investimento adicional.
Destaques Financeiros e Operacionais:

Rentabilidade Imediata: Negócio "chave na mão", vendido com todo o recheio e taxa de ocupação de 100% o ano todo por estudantes e turistas.
Potencial de Exploração Versátil: Configurado atualmente com 3 quartos independentes para maximizar o rendimento (co-living, arrendamento de média/longa duração), adaptável também para layout premium com closets ou escritórios.
Custo de Manutenção Zero a Curto Prazo: Telhado renovado, pintura exterior recente (início de 2026) e janelas Velux novas.

Atributos de Valorização do Imóvel:

Conforto Moderno em Traça Antiga: Ar condicionado nos dois pisos, vidros duplos para isolamento acústico/térmico e acabamentos nobres (cozinha e casas de banho em mármore, soalho e escadas em madeira).
Luminosidade Única: Varanda com excelente exposição solar e luz natural em todas as divisões.
Localização Estratégica: No coração do Bairro Alto, a passos do Chiado, Príncipe Real e Avenida da Liberdade. Conectividade total com transportes (Metro Baixa-Chiado e Rato, Elétrico 28 e comboios para Sintra/Cascais).

Garanta um ativo seguro, altamente líquido e com forte procura num dos destinos mais dinâmicos da Europa. Agende a sua visita.
911 042 583

18/09/2026

🏛️ Moradia Histórica em Mondim de Basto — Investimento de Alta Rentabilidade
Habitação | Alojamento Local | Reabilitação Urbana

No coração do centro histórico, esta moradia é a tela perfeita para um projeto residencial premium ou um conceito de Alojamento Local rentável.

Porquê investir aqui?
✅ Todos os pisos registados como habitação — flexibilidade total (AL, arrendamento longo prazo )
✅ Inserido em ARU: IVA a 6% nas obras, isenção de IMT e benefícios em IMI/IRS
✅ Elevado potencial de valorização num destino turístico em expansão

Ideal para:
🔑 Investidores em AL / Boutique Apartments
🏠 Buy-to-let, num mercado com procura forte e oferta escassa
🔨 Fix & Flip, com obras a custo fiscal reduzido

📩 Entre em contacto para agendar visita ou aceder à documentação do imóvel.

Contactos : 911 042 583
[email protected]

10/09/2026

Viver no Bairro Alto é ter o charme de Lisboa à porta de casa! 🇵🇹✨

Apresentamos este fantástico Apartamento T3, onde a arquitetura tradicional lisboeta se encontra com o conforto moderno. Com muita luz natural, claraboias incríveis e uma vista de varanda que convida a um copo de vinho ao fim da tarde, este é o imóvel perfeito para quem quer viver a verdadeira essência da cidade ou fazer um excelente investimento.

🔑 Destaques:
✔️ T3 com excelente aproveitamento de espaço
✔️ Luz natural incrível (claraboias)
✔️ Localização premium no Bairro Alto

Não deixe esta oportunidade escapar!
👇 Envie-me uma mensagem privada (DM) ou clique no link da bio para agendarmos a sua visita hoje mesmo.

07/09/2026

Em pleno coração histórico de Mondim de Basto, este edifício não é apenas um imóvel. É uma tela em branco com duas oportunidades extraordinárias para quem sabe reconhecer valor patrimonial:

🏠 Cenário 1: A Sua Próxima Habitação PrópriaImagine viver numa casa com alma, onde as paredes contam histórias e o granito tradicional abraça a modernidade. Um lar com o caráter e a traça original que as construções modernas simplesmente não conseguem replicar. No centro histórico, onde a vida corre com outra qualidade.

📈 Cenário 2: Um Projeto de Alojamento Local (AL) de Charme Mondim de Basto atrai cada vez mais turismo de natureza, adeptos das Fisgas de Ermelo e visitantes da mítica Senhora da Graça. Este edifício tem a localização e a mística perfeitas para se transformar num turismo de habitação ou apartamentos premium para AL. Um investimento seguro e com alta procura.

🎯 Os Grandes Diferenciais:
Localização absolutamente premium na zona histórica.
Fachada icónica e traça arquitetónica tradicional.
Versatilidade total de reabilitação.
Proximidade a todo o comércio, restauração e pontos turísticos.

📥 Oportunidades destas são raras no centro histórico.

06/09/2026

A minha marca.
Sou o João, 29 anos, filho, neto e pai e com feitio aceitável.
Venho com orgulho de raízes humildes, de trabalho e resiliência.
Nas veias tenho rebeldia da minha infância, impulsividade e resiliência.
Adoro desafios e contrariar o impossível.
Como bom português gosto de futebol, bom vinho e comida portuguesa.

Antes de qualquer negócio, existem pessoas.

Endereço

Guimarães

Telefone

+351911042583

Website

facebook.com

Notificações

Seja o primeiro a saber: enviamos-lhe um e-mail quando Joao Lemos publicar novidades e promoções. O seu endereço de e-mail não será utilizado para nenhum outro fim e pode cancelar a subscrição a qualquer momento.

Quer que o seu negócio apareça em primeiro lugar na categoria agente/agência imobiliária em Guimarães?

Partilhar

Categoria

Agência imobiliária