Joao Lemos

Joao Lemos Bem-vindos à minha página profissional

🏡 NOVIDADE EM MONDIM DE BASTO! 🏡Moradia T3 com muito potencial!Procura uma casa para habitação própria, um refúgio de fi...
20/08/2026

🏡 NOVIDADE EM MONDIM DE BASTO! 🏡

Moradia T3 com muito potencial!

Procura uma casa para habitação própria, um refúgio de fim de semana ou uma oportunidade de investimento? Esta pode ser a opção ideal para si!

📍 Mondim de Basto
🏠 Moradia T3
🌿 Zona tranquila e envolvente natural
✨ Uma excelente oportunidade para criar o seu novo lar!

Se procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade da natureza, venha conhecer esta moradia!

📞 911 042 583
📧 [email protected]

📲 Agende já a sua visita!

Imagine viver numa moradia T3 moderna, com apenas 2 anos de construção, onde a eficiência e o conforto térmico fazem tod...
18/08/2026

Imagine viver numa moradia T3 moderna, com apenas 2 anos de construção, onde a eficiência e o conforto térmico fazem toda a diferença o ano inteiro.

De: ~~320.000 €~~ ➔ Agora: 309.000 €
Localizada na tranquilidade de Atei (Mondim de Basto), esta casa alia acabamentos de qualidade superior ao silêncio e bem-estar da natureza, sem perder a proximidade aos serviços essenciais.

Por que é que esta moradia se destaca?

🔥 Conforto total: Piso radiante em todas as divisões e recuperador de calor;

🛋️ Conceito Open Space: Sala e cozinha integradas com muita luminosidade natural;

🛏️ Privacidade: 3 quartos espaçosos, incluindo uma confortável suíte privativa;

🌿 Estado irrepreensível: Praticamente nova e 100% pronta a habitar.

Se procura espaço, modernidade e qualidade de vida para a sua família com um valor revisto de mercado, esta é a oportunidade certa.

📲 Quer agendar uma visita ou receber a ficha completa?

Comente "ATEI" ou envie mensagem privada.

ℹ️ A Conta Evidente – Mediação Imobiliária, Lda. (AMI 9669) | Intermediário de Crédito Vinculado no BdP n.º 1726 (Apoiamos no processo de financiamento).

10/08/2026

Procuro para clientes italianas ( universitárias)
Apartamento T3 mobilado e equipado
Arrendamento até 1500€/M
Preferência: Azurém

✨ VIVER NO CORAÇÃO DE GUIMARÃES✨Já se imaginou a estrear um apartamento onde o conforto urbano encontra a serenidade da ...
10/08/2026

✨ VIVER NO CORAÇÃO DE GUIMARÃES✨
Já se imaginou a estrear um apartamento onde o conforto urbano encontra a serenidade da natureza?
O ARC HOMES é o condomínio privado perfeito para quem quer viver, sentir e pertencer à cidade.
Ainda em construção e em cedência de posição, esta é a oportunidade ideal para planear o seu futuro na Fração AL (Piso 2):
🌿 Apenas a 550m do Parque da Cidade
🏋️‍♂️ Ginásio privativo totalmente equipado e jardins exclusivos no condomínio
🌅 Varanda com 11,23 m² e vistas deslumbrantes para a Serra da Penha
📐 T2+ com 91,20 m2 de área útil + Espaço "Plus" (perfeito para home office ou closet)
🚗 1 lugar de garagem com pré-instalação para carregamento elétrico
📱911042583
CONTA EVIDENTE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA - LICENÇA AMI 9669

Venda Moradia  no Centro Histórico de Mondim de BastoHabitação Permanentemente Revisitada | Alojamento Local (AL) | Reab...
30/07/2026

Venda Moradia no Centro Histórico de Mondim de Basto
Habitação Permanentemente Revisitada | Alojamento Local (AL) | Reabilitação Urbana

Procura um imóvel com elevado potencial de valorização, yields atrativas e um ponto de entrada competitivo num destino em forte expansão turística?
Esta Moradia, situado no coração do Centro Histórico de Mondim de Basto, é a tela perfeita para desenvolver um projeto residencial premium ou um conceito rentável de Alojamento Local / Boutique Apartments.
Key Features & Destaques Financeiros

Flexibilidade Legal e Licenciamento: Todos os pisos estão registados como habitação, permitindo múltiplos cenários de rentabilização (monetização por frações independentes para AL, arrendamento de longa duração ou venda fracionada).
Eficiência Fiscal Excecional (ARU / RU): Inserido em Zona de Reabilitação Urbana (ARU), o imóvel beneficia de incentivos fiscais altamente atrativos, tais como:
IVA reduzido a 6% nas obras de reabilitação.
Isenção de IMT na aquisição destinada à reabilitação urbana (sob condições legais).
Isenção / Redução de IMI temporária.
Benefícios em sede de IRS / IRC sobre mais-valias e rendimentos prediais.

📈 O Destino: O Turismo de Interior em Forte Expansão
Mondim de Basto deixou de ser um segredo guardado para se tornar um destino de referência no Norte de Portugal:

Turismo de Natureza & Ativo: Proximidade ao Parque Natural do Alvão, Fisgas do Ermelo, Ecopista do Tâmega e o icónico Monte Farinha.
Procura Crescente por Alojamento Premium: Escassez de oferta hoteleira e de AL com padrões modernos no centro histórico para responder à crescente procura de turistas nacionais e internacionais.

📩 Garanta a sua posição num mercado em crescimento. Entre em contacto para agendamento de visita, acesso à documentação do imóvel ou análise do potencial do projeto.
911 042 583
Emai: [email protected]

Angariação em Lisboa Apartamento T3 Duplex - Bairro Alto‼Oportunidade de Investimento Chave na Mão no Coração de Lisboa ...
28/07/2026

Angariação em Lisboa Apartamento T3 Duplex - Bairro Alto‼

Oportunidade de Investimento Chave na Mão no Coração de Lisboa (Bairro Alto)
Maximize o seu capital com este duplex totalmente mobilado, equipado e pronto a faturar na Rua da Atalaia. Um ativo imobiliário premium de alta rentabilidade imediata, sem necessidade de investimento adicional.
Destaques Financeiros e Operacionais:

▪️Rentabilidade Imediata: Negócio "chave na mão", vendido com todo o recheio e taxa de ocupação de 100% o ano todo por estudantes e turistas.
▪️Potencial de Exploração Versátil: Configurado atualmente com 3 quartos independentes para maximizar o rendimento (co-living, arrendamento de média/longa duração), adaptável também para layout premium com closets ou escritórios.
▪️ Custo de Manutenção Zero a Curto Prazo: Telhado renovado, pintura exterior recente (início de 2026) e janelas Velux novas.

◽Atributos de Valorização do Imóvel:

▪️Conforto Moderno em Traça Antiga: Ar condicionado nos dois pisos, vidros duplos para isolamento acústico/térmico e acabamentos nobres (cozinha e casas de banho em mármore, soalho e escadas em madeira).
▪️Luminosidade Única: Varanda com excelente exposição solar e luz natural em todas as divisões.
▪️ Localização Estratégica: No coração do Bairro Alto, a passos do Chiado, Príncipe Real e Avenida da Liberdade. Conectividade total com transportes (Metro Baixa-Chiado e Rato, Elétrico 28 e comboios para Sintra/Cascais).

Garanta um ativo seguro, altamente líquido e com forte procura num dos destinos mais dinâmicos da Europa. Agende a sua visita.

João Lemos
Contactos: 911 042 583
E-mail: [email protected]

Moradia T3 Moderna | Conforto, Eficiência e Qualidade de Vida em Atei, Mondim de Basto Imagine viver numa moradia pratic...
28/07/2026

Moradia T3 Moderna | Conforto, Eficiência e Qualidade de Vida em Atei, Mondim de Basto

Imagine viver numa moradia praticamente nova, onde o conforto, a modernidade e a tranquilidade se unem para proporcionar uma experiência única de habitação.
Com apenas cerca de 2 anos de construção, esta fantástica moradia T3 destaca-se pela qualidade dos acabamentos, excelente eficiência energética e pelos espaços amplos e luminosos, pensados para o bem-estar de toda a família.

A área social em conceito open space oferece um ambiente moderno e acolhedor, ideal para partilhar momentos inesquecíveis com familiares e amigos. A cozinha integra-se harmoniosamente com a sala, criando uma sensação de amplitude e funcionalidade.

Na zona privada encontrará três quartos de excelentes dimensões, incluindo uma confortável suíte, concebida para garantir maior privacidade e comodidade no dia a dia.
O conforto é uma das maiores mais-valias desta casa. O piso radiante em todas as divisões proporciona uma temperatura agradável durante todo o ano, enquanto o recuperador de calor cria um ambiente acolhedor nos dias mais frios, assegurando simultaneamente uma maior eficiência energética.

Localizada na tranquila freguesia de Atei, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e a proximidade dos serviços essenciais, tornando-se a escolha ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da conveniência.

Principais destaques:
• Moradia T3 com apenas cerca de 2 anos
• Suíte privativa
• Sala e cozinha em open space
• Piso radiante em toda a habitação
• Recuperador de calor
• Excelente luminosidade natural
• Acabamentos modernos e de qualidade
• Zona calma e envolvida pela natureza

Se procura uma casa pronta a habitar, moderna, eficiente e pensada para o conforto da sua família, esta poderá ser a oportunidade que esperava.
Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta moradia tem para lhe oferecer.

A Conta Evidente – Mediação Imobiliária, Lda. (Lic. AMI 9669) disponibiliza ainda apoio especializado na Intermediação de Crédito, estando registada junto do Banco de Portugal como Intermediário de Crédito Vinculado sob o n.º 1726.

Novas Regras Crédito habitação entram em vigor em Agosto de 2026Descomplicamos as novas diretrizes do Banco de Portugal ...
27/07/2026

Novas Regras Crédito habitação entram em vigor em Agosto de 2026
Descomplicamos as novas diretrizes do Banco de Portugal para jovens até aos 35 anos e a redução da taxa de esforço para 45%. A intermediação imobiliária é para transformar a complexidade bancária em decisões de investimento imobiliário ágeis e seguras.

𝘽𝙖𝙞𝙭𝙖 𝙙𝙚 𝙋𝙧𝙚𝙘̧𝙤   ‼‼𝐎𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞 𝐔́𝐧𝐢𝐜𝐚 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 & 𝐄𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞 𝐓𝐨𝐭𝐚𝐥 𝐞𝐦 𝐌𝐚𝐫𝐜𝐨 𝐝𝐞 𝐂𝐚𝐧𝐚𝐯𝐞𝐬𝐞𝐬𝐃𝐞𝐬𝐜𝐮𝐛𝐫𝐚 𝐮𝐦 𝐫𝐞𝐟𝐮́𝐠𝐢𝐨 ...
24/07/2026

𝘽𝙖𝙞𝙭𝙖 𝙙𝙚 𝙋𝙧𝙚𝙘̧𝙤 ‼‼

𝐎𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞 𝐔́𝐧𝐢𝐜𝐚 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 & 𝐄𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞 𝐓𝐨𝐭𝐚𝐥 𝐞𝐦 𝐌𝐚𝐫𝐜𝐨 𝐝𝐞 𝐂𝐚𝐧𝐚𝐯𝐞𝐬𝐞𝐬

𝐃𝐞𝐬𝐜𝐮𝐛𝐫𝐚 𝐮𝐦 𝐫𝐞𝐟𝐮́𝐠𝐢𝐨 𝐝𝐞 𝐥𝐮𝐱𝐨 𝐯𝐞𝐫𝐝𝐚𝐝𝐞𝐢𝐫𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐬𝐢𝐧𝐠𝐮𝐥𝐚𝐫 𝐚 𝐚𝐩𝐞𝐧𝐚𝐬 𝟑𝟎 𝐦𝐢𝐧𝐮𝐭𝐨𝐬 𝐝𝐨 𝐏𝐨𝐫𝐭𝐨.

Esta propriedade impressionante foi concebida para quem não abdica do máximo requinte e da mais absoluta privacidade e discrição, oferecendo em simultâneo um potencial extraordinário de rentabilização no mercado do turismo de luxo (Boutique Hotel, Retrito de Bem-Estar ou Alojamento Premium).
Destaques Chave & Rentabilidade:

Domínio de Privacidade: Inserida num ambiente sereno e isolado, longe do ruído e de olhares curiosos, sem comprometer a proximidade ao centro urbano e aos acessos internacionais.
Acomodação Premium (T7): 7 suítes excecionalmente amplas, desenhadas para proporcionar o máximo conforto e total autonomia aos seus residentes ou hóspedes.
Bem-Estar Private: Estrutura completa de SPA privado e uma piscina perfeitamente integrada, garantindo uma experiência de resort 5 estrelas sem sair de casa.
Infraestrutura Sustentável & Escala: Mina/furo de água com autonomia hídrica própria e uma garagem coberta para 10 viaturas (ideal para eventos privados ou frota de hóspedes).
Posicionamento Estratégico: Localização altamente atrativa para o mercado internacional, pronta a operar com elevadas taxas de ocupação e rentabilidade garantida.

Um ativo imobiliário raro no mercado: pronto a habitar como propriedade privada ou a converter num negócio de hospitalidade de topo.

❌ Antes: 1̶.̶5̶0̶0̶.̶0̶0̶0̶€̶
✅ Agora: 1.150.000€

Mais informações
Contacte:
911 042 583
[email protected]

Prédio com Potencial Multiuso no Centro Histórico de Mondim de Basto💎 Porquê este Ativo?Procura um imóvel com elevado po...
24/07/2026

Prédio com Potencial Multiuso no Centro Histórico de Mondim de Basto

💎 Porquê este Ativo?

Procura um imóvel com elevado potencial de valorização, yields atrativas e um ponto de entrada competitivo num destino em forte expansão turística?

Este prédio urbano, situado no coração do Centro Histórico de Mondim de Basto, é a tela perfeita para desenvolver um projeto residencial premium ou um conceito rentável de Alojamento Local / Boutique Apartments.
Key Features & Destaques Financeiros

Flexibilidade Legal e Licenciamento: Todos os pisos estão registados como habitação, permitindo múltiplos cenários de rentabilização (monetização por frações independentes para AL, arrendamento de longa duração ou venda fracionada).

Eficiência Fiscal Excecional (ARU / RU): Inserido em Zona de Reabilitação Urbana (ARU), o imóvel beneficia de incentivos fiscais altamente atrativos, tais como:

IVA reduzido a 6% nas obras de reabilitação.

Isenção de IMT na aquisição destinada à reabilitação urbana (sob condições legais).

Isenção / Redução de IMI temporária.

Benefícios em sede de IRS / IRC sobre mais-valias e rendimentos prediais.

Excelente Yield Potencial: A conjugação de um valor de aquisição competitivo com incentivos fiscais maximiza o retorno sobre o capital investido (ROIC).

📈 O Destino: O Turismo de Interior em Forte Expansão

Mondim de Basto deixou de ser um segredo guardado para se tornar um destino de referência no Norte de Portugal:

Turismo de Natureza & Ativo: Proximidade ao Parque Natural do Alvão, Fisgas do Ermelo, Ecopista do Tâmega e o icónico Monte Farinha.

Procura Crescente por Alojamento Premium: Escassez de oferta hoteleira e de AL com padrões modernos no centro histórico para responder à crescente procura de turistas nacionais e internacionais.



📩 Garanta a sua posição num mercado em crescimento.
Entre em contacto para agendamento de visita, acesso à documentação do imóvel ou análise do potencial do projeto.

Endereço

Guimarães

Telefone

+351911042583

Website

Notificações

Seja o primeiro a receber as novidades e deixe-nos enviar-lhe um email quando Joao Lemos publica notícias e promoções. O seu endereço de email não será utilizado para qualquer outro propósito, e pode cancelar a subscrição a qualquer momento.

Atalhos

Compartilhar