Op. Imob - Oportunidades Imobiliárias

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27/10/2022

ITBI é uma sigla que quer dizer Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, ou seja, trata-se de um imposto obrigatório que é cobrado do comprador de um imóvel pela prefeitura do local em que o imóvel está localizado.

Já o registro do imóvel, por sua vez, consiste em realizar o reconhecimento formal da propriedade, isso quer dizer que o comprador precisa registrar oficialmente o imóvel em seu nome.

Cada cidade conta com uma alíquota distinta para o ITBI que, em geral, varia entre 2% e 3%.

Dessa maneira, um imóvel que conta com valor venal de R$ 180 mil, por exemplo, e está localizado em uma cidade com alíquota de 2%, o proprietário deve pagar o valor de R$ 3.600,00 a título de ITBI.

25/10/2022

O que é o INCC?

INCC quer dizer Índice Nacional de Custo de Construção. Trata-se de um índice que é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Ele é um dos três componentes que integram o Índice Geral de Preços (IGP) — correspondendo a 10% de sua composição.

Sua finalidade é acompanhar o aumento dos custos dos insumos que são utilizados em construções habitacionais. Inclusive, o INCC foi o primeiro índice a participar de forma oficial dos custos da construção civil no Brasil, sendo um dos mais importantes da área, atualmente.

Inicialmente, o primeiro índice que tinha como finalidade avaliar a variação e o custo da construção foi o Índice de Custo da Construção (ICC), criado na década de 50. Sua abrangência era apenas para a cidade do Rio de Janeiro.

Anos depois, o mesmo índice também passou a acompanhar outras cidades. Com as novidades da construção, tornou-se preciso considerar novas especificidades de mão de obra e produtos no ICC. Até que, em 1985, ele passou a integrar o IGP e se tornou o INCC.

15/10/2022

Quais são os documentos necessários para o financiamento do PCVA?

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10/10/2022

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