Pedro Silva, Draftinhomes

03/10/2026

Armazém e Terreno com 12.960 m² com Potencial Urbanístico - Fanhais | Nazaré
€108.500

Oportunidade de Investimento na Nazaré — armazém + terreno com 12.960 m²

Imagine desenvolver um projeto habitacional numa localização tranquila, rodeada pela natureza, a poucos minutos da Nazaré e das suas praias.

Apresentamos esta propriedade com 12.960 m², situada em Fanhais, no concelho da Nazaré, uma oportunidade com características particularmente interessantes para quem procura investir, construir ou valorizar património na Região Oeste.

De acordo com o PDM, a propriedade dispõe de aproximadamente 4.000 m² de área urbanizável, com um índice de construção de 0,30, oferecendo um relevante potencial para o desenvolvimento de um projeto habitacional, sujeito naturalmente à aprovação e ao respetivo licenciamento.

A propriedade conta ainda com um armazém de 280 m², atualmente com utilização própria para armazém, mas que poderá representar uma mais-valia adicional no desenvolvimento de um futuro projeto, incluindo a possibilidade de reconversão para uso residencial, mediante o devido enquadramento urbanístico e licenciamento.
A dimensão do terreno, as suas duas frentes de aproximadamente 35 metros e a sua orientação nascente-poente, permitem tirar partido da exposição solar e criar um projeto pensado para proporcionar luminosidade, conforto e qualidade de vida.

Tranquilidade e proximidade da Nazaré
Aqui poderá encontrar o equilíbrio cada vez mais procurado entre sossego, natureza e acessibilidade.
A propriedade está localizada a apenas 8,6 km da Praia da Nazaré, permitindo desfrutar da proximidade do mar sem abdicar da tranquilidade de uma zona predominantemente florestal e residencial.
Os acessos à A8 e ao IC9 garantem uma ligação rápida e cómoda a importantes centros urbanos, nomeadamente Leiria e Lisboa, bem como a outras localidades do litoral e ao Norte do país.

Seja para desenvolvimento imobiliário, construção de habitação própria ou investimento a médio/longo prazo, esta propriedade reúne vários dos fatores que tornam um ativo imobiliário particularmente interessante:
- 12.960 m² de área total
- Cerca de 4.000 m² de área urbanizável
- Índice de construção de 0,30, de acordo com o PDM
- Armazém com 280 m²
- Excelente exposição solar
- Envolvente tranquila e natural
- A 8,6 km da Nazaré e da praia
- Bons acessos à A8 e IC9
- Proximidade de Leiria e ligação a Lisboa e Porto

Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para transformar espaço em projeto e localização em valor.

Disponibilizamos também apoio no desenvolvimento do projeto de arquitetura e na construção.

Nota: a imagem 3D apresentada é meramente indicativa, não constituindo qualquer compromisso quanto à solução urbanística ou construtiva.

Para conhecer melhor esta oportunidade e avaliar o seu potencial, contacte-nos.

Pedro Silva | 938 454 404

AMI 21482

17/09/2026

Apartamento T2 no Centro de Leiria

197.500€

Vende-se apartamento no centro de Leiria - Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação!

Apresentamos este apartamento T2, localizado na Travessa do Hospital, em plena zona central de Leiria, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Situado no R/C, o imóvel encontra-se usado, mas com uma distribuição funcional e versátil, composta por:
- 2 quartos com roupeiro embutido;
- 1 casa de banho;
- Sala de estar e Cozinha em openspace;
- Hall de entrada e corredor.

Zona Envolvente - um dos grandes trunfos deste imóvel - inserido numa zona central de Leiria, conta com acesso rápido a:
- Restauração e comércio local;
- Transportes públicos;
- Farmácias, escolas e supermercados;
- Todos os serviços essenciais ao dia a dia, a poucos minutos a pé.

Para além disso, beneficia da proximidade a várias zonas verdes, ideais para lazer e bem-estar:
- A apenas 4 minutos do Jardim Luís de Camões;
- 3 minutos do Parque José Armando Saraiva;
- 6 minutos do Jardim Amélia Pais;
- 11 minutos da Quinta da Portela.

Porquê investir aqui?
Leiria é uma cidade em crescimento contínuo, com forte procura no mercado de arrendamento, especialmente em zonas centrais como esta. A proximidade a serviços, espaços verdes e acessos faz deste apartamento uma opção sólida e segura para investimento, ou uma excelente escolha para quem valoriza viver no coração da cidade.

Para mais informações, entre em contacto!

Pedro Silva | 938 454 404

AMI 21482

17/09/2026

Moradia T2 em Chiqueda | Aljubarrota | Alcobaça

189.000€

Moradia T2 inserida num lote de 252 m² com potencial de remodelação, numa envolvente tranquila, marcada pela história e autenticidade da região.

Uma propriedade, a poucos minutos de Alcobaça, pensada para quem procura mais do que uma casa: um projeto com potencial para criar um refúgio contemporâneo, conciliando conforto, funcionalidade e a serenidade de uma localização privilegiada.

A moradia distribui-se por:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em conceito open space;
- 2 quartos com roupeiros embutidos;
- 1 casa de banho;
- Cave;
- Sótão.

No exterior, dispõe ainda de jardim e anexos, que acrescentam versatilidade à propriedade e permitem explorar diferentes possibilidades de utilização.

LOCALIZAÇÃO
Chiqueda beneficia da proximidade a Alcobaça, permitindo conjugar a tranquilidade de uma zona residencial com o acesso conveniente a comércio, serviços e equipamentos essenciais.

A localização ganha ainda especial relevância pela proximidade a alguns dos principais pontos de interesse da região.
O Parque dos Monges, espaço de lazer e cultura, encontra-se a poucos minutos, enquanto a riqueza histórica de Aljubarrota e Alcobaça oferece uma envolvente única, onde património e natureza convivem com a vida quotidiana.

E, para quem valoriza a proximidade ao mar, algumas das praias mais emblemáticas da região encontram-se igualmente a uma curta distância:
Nazaré — cerca de 16 km
São Martinho do Porto — cerca de 22 km

A nível de acessibilidades, a ligação aos principais eixos rodoviários permite uma deslocação prática pela região:
A8 — cerca de 15 minutos
A19 — cerca de 20 minutos
Alcobaça — cerca de 2,5 km
Batalha — cerca de 18 km
Fátima — cerca de 35 km

Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, esta propriedade apresenta uma combinação particularmente interessante: uma moradia com áreas complementares — incluindo cave, sótão, anexos e espaço exterior — numa localização que permite desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade aos centros urbanos e ao litoral.

Para mais informações, entre em contacto.

Pedro Silva | 938 454 404

AMI 21482

15/09/2026

10/09/2026

Vende-se Moradia T4 térrea em Pataias, Alcobaça

Elegante moradia térrea T4 de arquitetura contemporânea, implantada num lote totalmente murado com cerca de 643 m², numa zona tranquila de Pataias!

Projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, esta habitação beneficia de uma excelente exposição solar e de uma localização privilegiada, próxima da natureza e das praias da região.

Com aproximadamente 225 m² de área bruta, a moradia desenvolve-se num único piso, oferecendo uma distribuição prática e harmoniosa dos espaços:
- Garagem fechada com capacidade para dois automóveis, instalação para carregamento carros elétricos e espaço de arrumação;
- Sala de estar e jantar em conceito open space, integrada com uma cozinha totalmente equipada e ilha central;
- Quatro quartos, incluindo uma suíte com closet;
- Escritório;
- Três WC´s;
- Roupeiros embutidos;
- Lavandaria e despensa;
- Área técnica destinada a equipamentos e máquinas;
- Espaços adicionais de arrumos.

A moradia destaca-se ainda pela qualidade construtiva e pelas soluções pensadas para o conforto e eficiência energética:
- Arquitetura adaptada a pessoas com mobilidade reduzida;
- Amplas janelas que garantem abundante luz natural e ligação direta ao exterior;
- Estores elétricos;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Aspiração central;
- Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC);
- Isolamento térmico exterior através do sistema ETICS (capoto);
- Iluminação LED embutida;
- Portões automáticos;
- Ponto de carregamento para veículos elétricos;
- Bomba de calor;
- BarbecueEspaço Exterior.

No exterior poderá desfrutar de:
- Piscina privada;
- Áreas ajardinadas e de lazer;
- Privacidade;
- Acesso à propriedade através de portões automáticos.

Localização
Situada numa zona residencial calma e valorizada, junto à Mata Nacional de Pataias, esta moradia beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos às principais vias da região.
Apenas a cerca de 10 minutos das praias da Nazaré e de Paredes da Vitória e a 15 minutos do centro de Alcobaça, oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, funcional e preparada para responder às exigências do dia a dia, num dos locais mais procurados da Costa de Prata.

€475.000

Para mais informações, entre em contacto.

Pedro Silva | 938 454 404

AMI 21482

08/09/2026

€339.000

TERRENO COM POTENCIAL EMPRESARIAL EM CASCARIA, MACEIRA

Terreno com 6.870 m² localizado em Cascaria, Maceira - Leiria!

Apresentamos uma oportunidade de investimento com localizada numa zona tranquila e envolvida por uma excelente componente natural, mas simultaneamente próxima das principais comodidades e acessos.

Pela sua dimensão, configuração e características naturais, o imóvel apresenta um interessante potencial para o desenvolvimento de um projeto empresarial, nomeadamente através da criação de um conjunto de armazéns/fracções autónomas, destinado a empresas, comércio, serviços ou indústria ligeira, de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável.

UM TERRENO COM VISÃO DE FUTURO
A configuração do terreno e o seu declive natural, favorável à implantação, permitem estudar soluções arquitetónicas eficientes e funcionais, com possibilidade de otimizar os diferentes níveis de utilização.
As imagens apresentadas ilustram uma proposta conceptual de aproveitamento do terreno, demonstrando o potencial para criação de um moderno condomínio empresarial, com várias unidades independentes, estacionamento e acessos próprios.

Nota: A solução apresentada é meramente ilustrativa/conceptual e qualquer construção ou operação urbanística estará sujeita às condições, licenciamento e aprovação das entidades competentes.

VANTAGENS:
- 6.870 m² de área de terreno;
- Potencial para desenvolvimento de projeto empresarial;
- Declive natural favorável ao aproveitamento do terreno;
- Infraestruturas disponíveis na envolvente — água, eletricidade e saneamento;
- Bons acessos rodoviários;
- Zona tranquila e com envolvente verde;
- Proximidade de comércio, serviços e equipamentos;
- Localização estratégica na região de Leiria.

LOCALIZAÇÃO | MACEIRA, LEIRIA
Inserido em Cascaria, numa zona que combina tranquilidade, natureza e acessibilidade, o terreno beneficia da proximidade a supermercados, farmácias, escolas, serviços públicos, transportes e restantes serviços essenciais.
Uma localização particularmente interessante para empresas que procuram visibilidade, acessibilidade e proximidade dos principais centros urbanos, sem abdicar de um ambiente empresarial mais tranquilo.

Mais do que um terreno, trata-se de uma oportunidade para conceber e desenvolver um projeto empresarial à medida do mercado.

Se procura um terreno com escala, localização e potencial para um projeto empresarial diferenciador na região de Leiria, esta oportunidade merece ser analisada.

Para mais informações, estudo de viabilidade ou agendamento de visita, entre em contacto!

Pedro Silva | 938 454 404

AMI 21482

08/09/2026

Moradia T4 Independente a 8,5 km da Nazaré

Descubra esta moradia T4 independente, situada numa zona tranquila e privilegiada, a apenas 8,5 km da Praia da Nazaré.

Implantada num lote de 1.160 m², esta propriedade distingue-se pela sua excelente combinação entre espaço, privacidade, conforto e versatilidade, oferecendo uma qualidade de vida excecional numa localização de grande procura.

Com 368 m² de área bruta e 164 m² de área útil, a moradia desenvolve-se em dois pisos e apresenta uma distribuição funcional, complementada por amplas áreas exteriores e diversas estruturas de apoio.

Distribuição

Piso principal:
- Sala em open space;
- 3 quartos;
- 2 casas de banho;
- 1 despensa;
- 1 magnífica varanda, perfeitapara desfrutar de momentos de tranquilidade.

Piso inferior:;
- 1 cozinha com lareira;
- 1 quarto;
- 1 casa de banho;
- 1 escritório;
- 1 despensa.

A existência de dois pisos permite uma utilização muito versátil da propriedade, podendo adaptar-se às necessidades de uma família numerosa, receber convidados ou criar diferentes ambientes de utilização.

A moradia dispõe ainda de uma ampla garagem com capacidade para até cinco viaturas, proporcionando não só estacionamento, mas também espaço adicional para armazenamento, equipamentos ou projetos pessoais.

Exterior:
O exterior é, sem dúvida, uma das grandes mais-valias desta propriedade.
O lote de 1.160 m² encontra-se totalmente vedado, proporcionando privacidade e segurança, e dispõe de portões automáticos para maior comodidade.

A propriedade beneficia de uma excelente exposição solar, com sol durante todo o dia, criando um ambiente luminoso e agradável em toda a envolvente.
No jardim encontramos diversas árvores de fruto, incluindo laranjeiras, macieiras, figueira, limoeiro, entre outras, proporcionando um espaço natural e acolhedor.

Existe ainda um furo com água nascente, canalizado para a rega do jardim e das árvores, permitindo uma utilização prática deste recurso.

Para os momentos de lazer e convívio, a propriedade oferece uma agradável zona exterior equipada com churrasqueira e forno, ideal para reunir família e amigos.

Dispõe ainda de:
- Oficina, perfeita para trabalhos, bricolage ou projetos pessoais;
- Telheiro, com espaço para guardar uma autocaravana;
- Área destinada ao cultivo de uma horta;
- Amplas zonas exteriores para lazer e estacionamento.

Para garantir conforto nos meses mais frios, a moradia dispõe de sistema de aquecimento a gasóleo e aquecimento de águas por energia solar, uma solução que contribui para uma utilização mais eficiente dos recursos e para a redução dos custos energéticos.

Localização:
- A 8,5Km da Praia da Nazaré
- A 15Km da Pedra do Ouro
- A 11Km de Alcobaça
- A 28Km de Leiria

A proximidade da Nazaré e das praias, aliada ao ambiente tranquilo e ao espaço oferecido pela propriedade, torna esta moradia uma excelente opção para habitação permanente, casa de férias ou investimento.

Para mais informações, entre em contato:
Pedro Silva | 938 454 404

AMI 21482

08/09/2026

€228.500

Apartamento T3 com vista Castelo de Leiria - Rua Paulo VI

Apartamento T3 com 103 m², situado na Rua Paulo VI, em Leiria, numa localização central e com uma vista privilegiada sobre a cidade e o Castelo de Leiria.

Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para habitação própria ou investimento, numa zona consolidada, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e às principais valências da cidade.

Situado num 3.º andar, sem elevador, o apartamento encontra-se em estado usado e necessita de obras de melhoria, apresentando, contudo, um interessante potencial de reabilitação e diversas possibilidades de adaptação e valorização.

Com uma distribuição funcional e várias possibilidades de aproveitamento, o imóvel é composto por:
- 3 quartos;
- 2 casas de banho;
- Sala de estar;
- Cozinha;
- Hall de entrada e corredor;
- Uma divisão adicional (sótão), com potencial para quarto, escritório ou sala de apoio;

Um dos grandes destaques desta propriedade é a vista sobre a cidade e o Castelo de Leiria, complementada por uma boa exposição solar, que proporciona luminosidade e um ambiente agradável ao longo do dia.

Localização:
Situado numa zona central de Leiria, o apartamento beneficia de uma localização prática e conveniente, com uma vasta oferta de comércio e serviços nas proximidades.

Encontrará a poucos minutos:
- Hospital de Santo André;
- Restaurantes e comércio local;
- Transportes públicos;
- Farmácias;
- Escolas;
- Supermercados;
- Diversos serviços essenciais ao dia a dia.

A proximidade ao centro permite usufruir de maior comodidade nas deslocações diárias, com várias valências acessíveis sem necessidade de utilizar o automóvel.
Uma oportunidade para criar valor

Pela sua tipologia, localização, exposição solar e vista, este apartamento apresenta um interessante potencial de reabilitação.
É uma opção a considerar por quem pretende criar uma casa à sua medida, adaptando os espaços às suas necessidades e preferências, mas também por investidores que procuram um imóvel com potencial de valorização através de uma futura renovação.

Nota sobre as imagens: Algumas das imagens apresentadas são simulações visuais criadas digitalmente para ilustrar uma possível intervenção/remodelação do imóvel. Estas imagens têm caráter meramente ilustrativo e não representam o estado atual do imóvel, nem constituem garantia de execução da solução apresentada.

Para mais informações, entre em contacto!

Pedro Silva | 938 454 404

AMI 21482

27/08/2026

https://draftinhomes.pt/pt/imoveis/lote-de-terreno-com-projeto-aprovado-para-moradia-t3-unifamiliar_1848/ #

27/08/2026

Lote de Terreno com Projeto Aprovado para Moradia T3 Unifamiliar

Apresentamos este excelente lote de terreno com 1.350 m², com possibilidade de aumentar a área do mesmo, localizado em Espinheiras, Mata Mourisca, concelho de Pombal.

Inserido numa zona tranquila e em crescimento, é o sítio ideal para quem procura qualidade de vida em plena harmonia com a natureza.

O terreno dispõe de projeto aprovado para construção de uma moradia T3 unifamiliar, permitindo iniciar a concretização da sua casa de sonho de forma mais célere.

Destaques:
- Lote com 1.350 m²;
- Projeto aprovado para moradia T3 unifamiliar;
- Excelente exposição solar, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia;
- Inserido numa zona calma, com ambiente rural e excelente qualidade de vida;
- Bons acessos e proximidade de comércio, serviços, escolas e áreas de lazer;
- A apenas 19 km de Pombal, 25 km de Leiria e 17 km das praias;
- Fácil acesso à A17 e ao IC1;
- Próximo da Serra do Sicó, ideal para os amantes da natureza e atividades ao ar livre.

Se procura um local onde possa construir uma moradia moderna, confortável e inserida numa envolvente tranquila, este terreno reúne todas as condições para transformar esse projeto em realidade.

Não perca esta oportunidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

📲 Pedro Silva | 938454404

AMI 21482