Diogo Serrano Remax INN

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Diogo Serrano Remax INN Informações para nos contactar, mapa e direções, formulário para nos contactar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Diogo Serrano Remax INN, Agente imobiliário, Leira.

12/10/2026

O mercado pode subir. A tua casa continua a precisar de um preço bem fundamentado. 📈

Os compradores comparam localização, áreas, estado e alternativas disponíveis dentro do orçamento.

Se pedires acima do que essas diferenças justif**am, arriscas perder compradores que poderiam ter interesse no imóvel.

Defender um bom preço exige conhecer a concorrência e saber mostrar o valor da tua casa.

📩 Queres vender em Leiria ou na região? Envia-me “CASA” por mensagem.

Diogo Serrano | Frederico Ribeiro & Associados — RE/MAX INN

11/10/2026

Gastar 20 mil euros em obras não garante vender por mais 20 mil. 🔨

Antes de avançar, importa perceber o que os compradores daquele imóvel valorizam e quanto poderão pagar depois da intervenção.

Resolver problemas de manutenção, melhorar a apresentação e fazer uma remodelação completa são decisões com custos e resultados diferentes.

A conta deve incluir o orçamento da obra, o tempo necessário e uma margem para imprevistos.

📩 Está a pensar fazer obras antes de vender? Envie-me uma mensagem com a palavra OBRAS. Vamos analisar o que pode compensar no seu caso.

Diogo Serrano
Frederico Ribeiro & Associados | RE/MAX INN

10/10/2026

Já escolheste a casa. Mas confirmaste se o financiamento continua a encaixar no teu orçamento?

Uma simulação feita há alguns meses pode já não refletir as condições disponíveis. E uma simulação não é uma aprovação de crédito.

Antes de avançares para uma proposta, confirma:
✔️ Quanto podes financiar.
✔️ Quanto precisas para a entrada e despesas da compra.
✔️ Qual a prestação que consegues pagar com tranquilidade.

📩 Estás à procura de casa? Envia-me “COMPRAR” e vamos preparar o próximo passo.

Diogo Serrano | Frederico Ribeiro & Associados — RE/MAX INN

09/10/2026

O preço está acordado. A avaliação bancária chega abaixo. As suas contas podem mudar. 🏦

No exemplo deste vídeo, uma casa de 300 mil euros, avaliada em 270 mil, faz subir os capitais próprios necessários de 30 mil para 57 mil euros.

São mais 27 mil euros, considerando um financiamento de 90% do menor valor entre compra e avaliação — antes dos custos associados à operação.

As condições concretas dependem do banco, do cliente e do regime aplicável.

Antes de assumir compromissos, confirme o financiamento possível para aquele imóvel.

↗️ Partilhe este vídeo com alguém que esteja a preparar a compra de casa.

Diogo Serrano
Frederico Ribeiro & Associados | RE/MAX INN

08/10/2026

O teu vizinho pede 300 mil euros. Mas alguém os vai pagar? 🏠

Um anúncio mostra o preço pedido, não o valor pelo qual a casa foi vendida.

Mesmo na mesma rua, a área, o estado, a garagem e o espaço exterior podem justif**ar diferenças importantes.

Para defender o valor da tua casa, precisas de comparáveis bem escolhidos e de uma estratégia de venda.

📩 Envia-me “VENDER” por mensagem e vamos perceber como posicionar a tua casa.

Diogo Serrano | Frederico Ribeiro & Associados — RE/MAX INN

07/10/2026

Se tivesse de começar do zero, conseguia comprar a casa onde vive? 🏠

Com o seu rendimento atual, teria dinheiro para a entrada, para os custos da compra e para suportar a prestação?

Esta pergunta ajuda a perceber a dificuldade de quem procura hoje a primeira casa.

Quem já tem um imóvel que valorizou parte de uma posição diferente de quem ainda está a juntar a primeira entrada. E quando os preços crescem mais depressa do que os rendimentos, essa distância aumenta.

Comprar casa exigiu sacrifícios a muitas gerações. Compreender as dificuldades de hoje também exige olhar para as contas de hoje.

👇 Com o rendimento que tem atualmente, conseguiria comprar a sua casa? E em que ano a comprou?

06/10/2026

Uma comissão de 3% pode sair-lhe mais cara do que uma de 5%. O que decide isso é o resultado da venda.

Com o mesmo serviço e o mesmo preço de venda, pagar menos comissão é uma vantagem.

Mas está realmente a comparar o mesmo serviço?

Que promoção vai ser feita? Existe investimento em publicidade? Como são acompanhados os compradores? E o imóvel será partilhado com outras agências?

O comprador certo pode estar a trabalhar com outro consultor.

Se a colaboração for limitada para tentar f**ar com toda a comissão, o proprietário pode perder oportunidades de venda.

Há bons profissionais com comissões mais baixas. E uma comissão mais alta também precisa de ser justif**ada por trabalho concreto.

Antes de assinar, peça um plano de promoção e esclareça as condições de partilha.

👇 Quando compara propostas, olha apenas para a percentagem ou também para o que vai ser feito para vender a sua casa?

O QUE ESTÁS À ESPERA? 👀Conheces alguém que quer vender casa? Esse contacto pode valer-te uma experiência única… e uma pa...
05/10/2026

O QUE ESTÁS À ESPERA? 👀

Conheces alguém que quer vender casa? Esse contacto pode valer-te uma experiência única… e uma parte da minha comissão.

Funciona assim:

🎁 Se assinar contrato de mediação com o proprietário que me apresentares, ofereço-te um voucher para uma experiência única.

🤝 Quando a venda se concretizar, partilho contigo uma parte da minha comissão.

Tu apresentas-nos. Eu trato do acompanhamento, da promoção e da venda.

📩 Envia-me uma mensagem com a palavra “CONTACTO” e explico-te como funciona e as condições da recompensa.

Diogo Serrano
Frederico Ribeiro & Associados | RE/MAX INN

04/10/2026

O impacto da guerra no Irão pode chegar à prestação da sua casa. Mesmo que nunca abasteça um carro.

Quando um conflito ameaça a produção ou o transporte de petróleo e gás, pode fazer subir o preço da energia.

Transportar mercadorias f**a mais caro. Produzir também. E parte desses custos pode chegar ao supermercado e a outros bens e serviços.

Se essa pressão persistir, controlar a inflação torna-se mais difícil. Isso pode levar o Banco Central Europeu a manter os juros elevados ou a subi-los.

Não é uma consequência automática: depende da evolução dos preços e da economia.

Para quem tem crédito com taxa variável, uma subida da Euribor pode refletir-se na prestação, na revisão seguinte. Quem vai contratar financiamento também pode encontrar condições mais caras.

👇 Onde sente mais pressão no orçamento: combustível, supermercado ou prestação da casa?

03/10/2026

Mais metros pelo mesmo preço. Melhor negócio? Nem sempre. 📐

Antes de comparar o preço por metro quadrado, confirme que áreas estão a ser consideradas.

Depois, olhe para o estado, a localização, a luz natural, a distribuição dos espaços e o investimento necessário após a compra.

Uma divisão dá-lhe um número. Avaliar uma casa exige contexto.

🔖 Guarde este vídeo para a próxima vez que estiver a comparar imóveis.

📩 Tem dúvidas sobre como posicionar o preço da sua casa? Envie-me uma mensagem.

Diogo Serrano
Frederico Ribeiro & Associados | RE/MAX INN

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