Tiago Brites IAD

11/06/2026

O que é uma avaliação imobiliária?

Muita gente define o preço da casa com base no que pagou, no que o vizinho pediu, ou no que "acha" que vale.

O problema? Nenhum desses métodos reflete o mercado real de hoje.

Uma avaliação profissional analisa:
✔ Imóveis semelhantes vendidos recentemente
✔ Localização e estado de conservação
✔ Procura atual na zona

Com este número, negoceias com confiança — e não deixas dinheiro na mesa.

Faço avaliações gratuitas em Leiria. Sem compromisso.
Avalie a sua casa aqui📩
https://www.iadportugal.pt/consultor-imobiliario/tiago.brites/estimativa

10/06/2026

Quando falar com um intermediário de crédito?
Comprar casa em Portugal — e o crédito à habitação? 🏦

Este episódio do podcast "Let's Get Real Estate" responde a uma das perguntas que mais ouço dos meus clientes: quando é o momento certo para falar com um intermediário de crédito?

O que vais aprender:
→ O papel do intermediário de crédito no processo de compra
→ Quando deve entrar em cena (antes ou depois de encontrar a casa?)
→ Como escolher bem e evitar surpresas

Se estás a pensar comprar em Leiria, este episódio é para ti. 👇



🔗 https://www.youtube.com/watch?v=z3OMd79Hn3Q

10/06/2026

3 erros que fazem a tua casa ficar meses sem vender
Já viste casas que ficam meses — ou anos — no mercado sem vender?

Quase sempre é por um destes 3 motivos:

❌ Preço acima do mercado
O comprador sabe o que vale. Se o preço não bate certo, não aparece.

❌ Fotos más
A primeira visita acontece online. Se as fotos não convencem, ninguém aparece à porta.

❌ Pouca ou má divulgação
Não chega pôr num portal. É preciso estratégia, alcance e presença.

Quer evitar estes erros? É só falar comigo. 👇

09/06/2026

5 perguntas que todo o proprietário em Leiria devia fazer antes de vender
Antes de colocares a casa no mercado, há perguntas que valem muito dinheiro.

1. Qual é o valor real da minha casa hoje?
2. Qual é o perfil do comprador ideal para este imóvel?
3. O que posso melhorar para vender mais rápido?
4. Estou a pedir o preço certo — ou estou a afastar compradores?
5. Tenho toda a documentação em ordem?

Responder a estas perguntas antes de vender pode fazer diferença de milhares de euros.

Queres responder a estas perguntas com alguém que conhece Leiria? Fala comigo. 📩

08/06/2026

As vantagens da Inteligência Artificial para o setor imobiliário
A Inteligência Artificial já chegou ao imobiliário — e veio para ficar. 🤖🏡

No primeiro episódio do podcast "Let's Get Real Estate" da IAD Portugal, o tema é um dos mais falados do momento: como é que a IA está a mudar o trabalho dos consultores imobiliários?

O que se discute neste episódio:
→ O impacto real da IA no dia a dia do consultor
→ Que ferramentas já existem e como usá-las
→ O que muda para quem quer comprar ou vender casa

A minha opinião: quem souber usar a tecnologia a seu favor vai estar sempre um passo à frente. E eu já estou nesse caminho. 🚀



🔗

Em novembro de 2022 é lançada a ferramenta de Inteligência Artifici...

08/06/2026

Primavera / Verão — a melhor altura para vender em Leiria?
Há alturas do ano em que o mercado aquece mais.

A primavera é uma delas — mais compradores ativos, mais visitas, mais propostas.

Se estás a pensar vender a tua casa em Leiria, este pode ser o momento certo para preparares tudo.

Avaliação gratuita e sem compromisso? É só dizer. 👇

07/06/2026

Vender em Leiria — quanto tempo demora realmente?
Uma das perguntas que me fazem mais vezes:

"Tiago, se eu puser a casa à venda agora, quanto tempo demora a vender?"

A resposta honesta: depende de 3 fatores.

1️⃣ O preço — está alinhado com o mercado?
2️⃣ A apresentação — as fotos e o anúncio fazem diferença
3️⃣ A estratégia — onde e como está a ser divulgado

Com tudo certo, o tempo médio em Leiria é muito mais curto do que as pessoas esperam.

Queres saber o que esperar no teu caso? Fala comigo sem compromisso. 📩

06/06/2026

Bairro em destaque — Santa Clara
Hoje falo-te sobre um dos bairros mais procurados de Leiria.

📍 Santa Clara, Leiria

O que o torna especial:
✔ Boa acessibilidade
✔ Serviços e comércio perto
✔ Forte procura por parte de famílias

Se tens um imóvel aqui — ou estás a pensar comprar — este é um bom momento.

Tens dúvidas sobre o valor da tua casa nesta zona? Envia-me mensagem. 👇

05/06/2026

O mercado imobiliário em Leiria — 2026

Já reparaste que as casas em Leiria estão a vender mais rápido do que há 2 anos?

O mercado está ativo — e quem vende bem preparado está a sair na frente.

Aqui estão 3 tendências que todo o proprietário em Leiria devia conhecer:

→ A procura supera a oferta em zonas como Marrazes e Pousos
→ O tempo médio de venda desceu
→ Imóveis bem apresentados vendem por mais

Tens uma casa em Leiria? Fala comigo. 📩

17/04/2026

O percurso é nosso, mas a celebração é de todos! 🥂

Há 11 anos, a iad Portugal iniciou a sua história com uma missão clara: transformar o mercado imobiliário através da inovação e do empreendedorismo.

Neste dia especial, celebramos a nossa evolução e agradecemos:
Aos +1000 consultores independentes que desbravam caminho todos os dias; 🏆

Aos milhares de clientes que confiaram em nós para concretizar os seus sonhos; 🏡

Aos nossos parceiros, cuja colaboração é fundamental. 🤝

A iad é mais do que uma rede; é uma comunidade conectada, 100% digital e humana.

Vamos juntos para as próximas décadas, com a mesma força e determinação! 💪

Parabéns, iad Portugal! 🎉