Tiago Pinto Consultor Imobiliario

Página Inicial
Portugal
Leiria
Tiago Pinto Consultor Imobiliario

Tiago Pinto Consultor imobiliário - Leiria Tiago Pinto Consultor Imobiliário - Leiria.

Promoção,venda e angariação de imóveis,estabelecimentos comercias e terrenos! OBJECTIVO:

Transmitir e oferecer o melhor serviço imobiliário da zona centro aos nossos parceiros e clientes. Oferecendo resultados de excelência e trabalhando com uma relação de proximidade,segurança e profissionalismo para com os parceiros e clientes.

16/08/2026

✨ O SEU NOVO CAPÍTULO COMEÇA AQUI ✨
🏡 EXCLUSIVIDADE E CONFORTO A 5 MINUTOS DE LEIRA 🏡

O que o vai apaixonar:
▪Luz Natural: Uma exposição solar fantástica que ilumina todo o apartamento.
▪Privacidade: Uma suíte exclusiva com varanda e terraço privativo.
▪Conforto Total: Ar condicionado completo e piso radiante nas casas de banho.
▪Exclusividade: Elevador panorâmico e zonas ajardinadas envolventes.
▪Conveniência: Garagem fechada para 2 carros (box).

A localização perfeita: Viver numa zona calma, mas com supermercados, escolas, centro de saúde e transportes públicos a uma curta distância a pé.

📅 Previsão de entrega: Início de 2027. Ao comprar em fase de construção, garante as melhores condições!

Gostou? Não perca esta oportunidade de mercado.

📲 918 886 085
💻 [email protected]
🌐 https://www.hallstar.pt/pt/imoveis/apartamento-t3-acabamentos-premium-leiria_2081/

05/08/2026

Vais comprar ou vender casa em breve? Há uma mudança importante nas escrituras que precisas de conhecer! 🚨👇

Entrou em vigor o Decreto-Lei n.º 108/2026, que traz novas regras para os contratos de compra e venda de imóveis em Portugal. O grande protagonista agora é o Título Urbanístico.
Se não sabes o que muda, nós explicamos tudo de forma simples:

📄 O que é o Título Urbanístico?
É o documento oficial (como uma licença ou comunicação prévia) que prova que o imóvel — ou qualquer obra, anexo, garagem ou piscina nele feita — foi construído de forma 100% legal.

🔍 O que muda na hora de assinar a escritura?
Antes, este documento passava muitas vezes "ao lado" nos contratos. Agora, conservadores, notários e advogados são obrigados a incluir uma destas 3 realidades na escritura:
1️⃣ O vendedor apresenta o título urbanístico.
2️⃣ O vendedor declara que o tem, mas não o apresenta no momento.
3️⃣ O vendedor declara expressamente que o imóvel não tem título urbanístico.
⚠️ Atenção: Esconder esta informação já não é opção. Se a menção for omitida, o negócio pode ser anulado em tribunal!

❌ A venda é proibida se não houver título?
Não. Podes continuar a comprar ou vender um imóvel sem este documento. A grande diferença é que agora o comprador tem de assinar ciente disso. Acabaram-se as surpresas de descobrir anexos ilegais ou marquises fora da lei semanas após a compra!

💡 O conselho:
Se estás a vender, reúne toda a documentação com antecedência. Se estás a comprar, exige total transparência sobre a situação urbanística do imóvel antes de dar o passo final.
Garante um negócio seguro e sem dores de cabeça! ✨

📌 Gostaste desta informação? Guarda este post para não te esqueceres e partilha com aquele amigo que está prestes a mudar de casa!

📲 918 886 085
💻 [email protected]

24/07/2026

A nossa cidade está a mudar e os números não mentem!!!

📈 População a crescer: Quase +10% de novos vizinhos a enriquecer a nossa comunidade!

💼 Mais oportunidades: O desemprego baixou cerca de 33%, sinal de uma economia forte e dinâmica!

🏗️ Cidade em movimento: Nova construção a surgir e uma enorme procura por habitação.

🛍️ Ruas cheias de vida: O comércio local e a restauração estão a fervilhar como nunca.

🌍 Cultura vibrante: Mais diversidade cultural e uma agenda cheia de eventos durante todo o ano!

🚀 A nossa energia mudou e a cidade está mais viva, acolhedora e cheia de futuro. 🚀
E tu, já tinhas percebido o quanto a nossa cidade mudou nos últimos anos???

📲 918 886 085
💻 [email protected]

15/07/2026

🔑 VIVER NO CENTRO DE LEIRIA COM TODA A PRIVACIDADE? SIM, É POSSÍVEL!

Espreita este incrível apartamento T1+1, totalmente mobilado e equipado, localizado junto à Escola Comercial e ao Estádio Municipal. 🏟️✨

O grande diferencial? É a ÚNICA fração do andar, por isso o descanso e a privacidade estão garantidos!

Destaques que fazem a diferença:
🔹 Divisão extra (+1) perfeita para escritório ou quarto de apoio
🔹 Terraço privado com vista para o Estádio ☀️
🔹 Ar condicionado e janelas oscilobatentes para o máximo conforto térmico
🔹 Roupeiro embutido e excelente aproveitamento de espaço

💰Pronto a habitar ou a colocar no mercado de arrendamento com rentabilidade imediata!

📍 Localização premium: perto de comércio, serviços, escolas e transportes.Quer ser o primeiro a visitar?
👇Envie uma mensagem privada ou deixe um comentário abaixo!

📲 918 886 085
💻 [email protected]
🌐 https://www.hallstar.pt/pt/imoveis/apartamento-t11-mobilado-e-equipado-centro-da-cidade-de-leiria_2097/

12/07/2026

⚠️ Mudanças no Arrendamento: Novas Medidas do Governo "Construir Portugal".

🏗️ Construção e Rendas mais baratas: IVA reduzido a 6% para construção (até 648 mil €) e rendas até 2.300€.

💰 Benefícios Fiscais: IRS para senhorios desce a 10% em rendas moderadas; Deduções no IRS para inquilinos sobem até 1.000€ em 2027.

📝 Outros destaques: Isenção de AIMI em rendas até 2.300€; Agravamento de IMT para não residentes; Licenciamentos mais céleres.

🇵🇹🏠O Governo aprovou o programa "Construir Portugal" para aumentar a oferta de habitação e baixar custos, revogando normas do antigo "Mais Habitação"!
Estas alterações fiscais e de licenciamento prometem impactar o mercado imobiliário, com entrada em vigor dependente da aprovação no Parlamento.

💬 E tu, achas que estas medidas vão aliviar a crise da habitação?
Partilha a tua opinião nos comentários!

👇📌 Guarda este post e partilha com quem precisa de saber!

📲 918 886 085
💻 [email protected]

03/07/2026

A sensação de estrear uma casa nova é incomparável... ✨🏠

Se procuras o equilíbrio perfeito entre design moderno, conforto e privacidade, este apartamento T1 novo é para ti!

O que vais amar neste imóvel:
• Design Contemporâneo: Linhas modernas e acabamentos de alta qualidade.
• Pronto a Habitar: Cozinha totalmente equipada para os teus melhores momentos.
• Privacidade Total: Inserido num prédio bi-familiar (apenas dois vizinhos!).
• Localização Top: Perto de tudo o que precisas no teu dia a dia.

🍳 Cozinha totalmente equipada
👔 Quarto com roupeiro embutido
🤫 Prédio bi-familiar para quem valoriza a exclusividade e o sossego
📍 Excelente localização

Perfeito para morar ou para investir com rentabilidade garantida!💰
👉 Desliza para ver as fotos e clica no link para saberes o preço! Ou envia já DM ✉️

📲 918 886 085
💻 [email protected]
🌐 https://www.hallstar.pt/pt/imoveis/apartamento-t1-varanda-leiria_2010/

24/06/2026

A maioria dos pais compra brinquedos, mas poucos compram a liberdade dos filhos🧸❌

Enquanto muitos se focam em deixar uma herança quando morrerem...A melhor herança é dar uma vantagem competitiva enquanto eles ainda são jovens.

A maioria dos pais gasta centenas de euros em brinquedos que vão acabar esquecidos num armário. Poucos investem no que realmente importa: tempo e liberdade.
Se começares a poupar e a investir apenas 100€ por mês assim que o teu filho nascer, com uma taxa média estimada de 7% ao ano, estás a construir um património que vai ditar o futuro dele:

🔹 Aos 18 anos: ~42.500€ para pagar a universidade ou dar a primeira entrada
🔹 Aos 25 anos: ~81.000€ para começar a vida adulta sem o sufoco de créditos pessoais
🔹 Aos 30 anos: ~122.000€ para garantir uma casa própria em qualquer zona do país
🔹 Aos 35 anos: ~176.000€ de pura liberdade financeira. (Onde apenas 42.000€ saíram do teu bolso!)
🔹 Aos 40 anos: ~267.000€ para garantir opções de reforma antecipada.Isto não é magia. É a matemática dos juros compostos a trabalhar a favor da tua família. ⚖️

Dar este passo não exige fortunas, exige consistência e a estratégia certa. Não esperes pelo "momento ideal" porque o ativo mais caro nesta equação é o tempo que estás a perder.

👇 Queres criar este plano para o futuro do teu filho mas não sabes por onde começar?Envia-me uma mensagem privada com a palavra "FUTURO" e eu ajudo-te a desenhar a melhor estratégia de investimento para a tua família.

📲 918 886 085
💻 [email protected]

16/06/2026

🏡 A MORADIA DOS SEUS SONHOS TEM APENAS 2 ANOS!

☀️ Procura modernidade, conforto e espaço para a sua família? Esta incrível Moradia T4 é a resposta ideal. Pronta a habitar, com acabamentos contemporâneos e uma exposição solar fantástica!

✨ O que vai encontrar aqui:
- Espaço: Inserida num lote total de 441,70m².
- Privacidade: 4 quartos, sendo 2 deles suítes fantásticas.
- Conforto: Sala com recuperador de calor e aquecimento central.
- Tecnologia: Pré-instalação de Ar Condicionado e de sistema VMC.
- Praticidade: Cozinha equipada e garagem para 2 carros.
- Eficiência: Vidros duplos, janelas oscilo-batentes e estores elétricos.
- Design: Iluminação LED embutida em toda a habitação.

⏳ Convenhamos: uma oportunidade assim, com uma construção tão recente e acabamentos modernos, não f**a disponível por muito tempo.

📩 Não perca esta oportunidade! Envie já uma mensagem privada ou comente "QUERO VISITAR" para receber todos os detalhes e agendar a sua visita.

💻 [email protected]
📲 918 886 085

05/06/2026

✨ A Penthouse T4 dos seus sonhos chegou ao mercado! ✨

Procura o equilíbrio perfeito entre o luxo interior e um espaço exterior de cortar a respiração? Este imóvel exclusivo oferece tudo isso e muito mais.

O que o torna tão especial?
🪴 Terraço privativo com 234m² e relvado sintético — o seu refúgio para relaxar ou receber amigos!
☀️ Excelente exposição solar e vistas desafogadas
🍳 Cozinha totalmente equipada
3 WCs modernos
🛏️ 1 Suíte elegante
🪵 Acabamentos de luxo com carpintarias em madeira nobre de sucupira
🚘 Garagem fechada para 2 carros
🌿 Eficiência máxima: piso radiante com bomba de calor e painéis solares
📍 Telheiro
🌟 Viva com o máximo de conforto, privacidade e sofisticação. Não perca a oportunidade de conhecer esta casa única!

📩 Envie-me uma mensagem privada para agendar a sua visita e conhecer este paraíso nas alturas!

📲 918 886 085
💻 [email protected]

28/05/2026

🏡 VENDER A SUA CASA SEM PERDER DINHEIRO EM IMPOSTOS? SIM, É POSSÍVEL! 👇

Sabia que uma grande parte do lucro da venda do seu imóvel pode ir para o Estado em forma de mais-valias?
💸 A boa notícia é que a lei tem caminhos legais para proteger o seu dinheiro. Se está a pensar vender a sua casa, conheça as 4 formas de f**ar isento deste imposto:

1️⃣ Reinvestimento Inteligente: Vendeu a sua habitação própria e permanente? Se aplicar o valor numa nova casa de família (entre 24 meses antes e 36 meses após a venda), pode f**ar livre de imposto!

2️⃣ Isenção pela Idade (+65 ou Reformados): Pode aplicar o valor da venda num PPR ou fundo de pensões no prazo de 6 meses e poupar milhares de euros.

3️⃣ Imóveis Antigos: Se comprou ou herdou a sua casa antes de 1 de janeiro de 1989, o seu lucro está 100% isento.

4️⃣ Arrendamento Acessível: Reinvestir na compra de uma casa para colocar no Programa de Arrendamento Acessível também dá benefícios fiscais.

💡 E se não tiver direito à isenção total? Não se preocupe!
Pode abater ao imposto as despesas com obras dos últimos 12 anos, a comissão da imobiliária, as escrituras e até o certif**ado energético. Cada fatura conta!!!

⚠️ Venda com estratégia, não corra riscos! Um pequeno erro nas datas ou na declaração de IRS pode custar-lhe muito caro. O meu trabalho como especialista imobiliário é garantir que faz o melhor negócio e protege o seu património.

Eu ajudo-o a:
✅ Avaliar o preço real da sua casa.
✅ Criar uma estratégia fiscal para anular ou reduzir as mais-valias.
✅ Tratar de toda a burocracia, do início ao fim.

🎯 Quer saber exatamente quanto pode poupar na venda da sua casa?
Envie-me uma mensagem privada e vamos fazer uma simulação gratuita do seu caso! 📩

📲 918 886 085
💻 [email protected]

Endereço

Rua Serpa Pinto Nº4 R\Chão Drt
Leiria
2410-182LEIRIA

Website

https://www.hallstar.pt/

Notificações

Seja o primeiro a receber as novidades e deixe-nos enviar-lhe um email quando Tiago Pinto Consultor Imobiliario publica notícias e promoções. O seu endereço de email não será utilizado para qualquer outro propósito, e pode cancelar a subscrição a qualquer momento.