11/05/2026
A simplicidade e o erro de pensar em m2.
Muitos profissionais e muitos clientes gostam de aferir o valor de imóveis pelo método simplista de m2. Como o valor de m2 de uma certa zona é x e o imóvel tem y m2, a conta está feita.
Mas não podemos ignorar que todos os imóveis são diferentes. Há características que uns têm e outros não, convivendo na mesma zona ou até no mesmo quarteirão.
As premissas básicas que, a olho nu, saltam á vista e que todos observam são naturalmente a exposição solar, a orientação do imóvel, se tem elevador, se está remodelado, se tem varandas...mas por vezes relevam-se factores muito importantes.
Um apartamento de 110 m2 bem distribuídos, com 3 quartos, uma ampla sala com varanda, orientado a sul pode ser mais valioso do que um de 140 m2, virado a norte, com um quarto interior e com um corredor longo...
Não cometa o erro de fazer contas simples para saber o valor do seu imóvel.
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