MUDE - Real Estate

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A MUDE atua como associada da KW Alfa, com uma equipa de profissionais com experiência no mercado desde 2003, combinando uma abordagem personalizada e focada no cliente com o suporte e a estrutura de uma das maiores redes imobiliárias do mundo.

21/08/2026

Um imóvel herdado sem acordo entre herdeiros pode deixar de f**ar bloqueado durante anos.

A nova lei dá ao Governo 180 dias para criar um regime que permita a um único herdeiro pedir a venda judicial de imóveis em heranças indivisas. ⚖️

A medida aplica-se a heranças abertas e ainda não partilhadas, quando não exista consenso entre os herdeiros sobre a venda. Ficam de fora a casa de morada de família, salvo consentimento expresso, e heranças em situação de insolvência. 🏠

Na prática, esta alteração pode trazer mais rapidez e clareza a processos sucessórios que envolvem património imobiliário. 📌

Tem dúvidas sobre vender ou gerir um imóvel herdado? Fale connosco antes de avançar.

Sergio Salvado
📲 +351 932 073 420
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KW ALFA
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19/08/2026

Os nomes das ruas também contam histórias.
E a Rua Dr. Álvaro de Castro é um exemplo vivo disso. 🏛️

Localizada em Avenidas Novas, no Bairro de Santos ao Rego, esta rua liga a Rua da Beneficência a outras vias municipais, como a Rua Tomás Cabreira e a Rua Mário Castelhano. 📍

O seu nome foi atribuído por edital municipal de 12 de março de 1932, em homenagem a Álvaro Xavier de Castro, figura política e militar de destaque da Primeira República Portuguesa.

Formado em Direito, foi deputado, ministro, Governador-Geral de Moçambique durante a Primeira Guerra Mundial e chegou a exercer a função equivalente à de primeiro-ministro.

Mais do que uma morada, esta rua é memória histórica inscrita na cidade.
E conhecer o território é também compreender o valor de cada lugar. ✨

Quer conhecer melhor Avenidas Novas e o seu mercado imobiliário? Fale connosco.

Ana Oliveira
📲 +351 934 107 576
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17/08/2026

A Colónia FAN 55+ está de volta às Avenidas Novas ☀️

Uma iniciativa pensada para promover convívio, bem-estar e lazer junto da comunidade.

As inscrições decorrem de 17 a 21 de Agosto e destinam-se a cidadãos com mais de 55 anos, recenseados na freguesia de Avenidas Novas.

Para consultar todos os detalhes, veja a informação disponível no cartaz. 📌

Ana Oliveira
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14/08/2026

Inflação em Portugal abranda, mas os preços continuam a pesar nas decisões. 📉

Em julho, a inflação fixou-se nos 3%, abaixo dos 3,2% registados em junho, confirmando uma desaceleração pelo segundo mês consecutivo.

A energia e os alimentos não transformados aliviaram, mas a inflação subjacente subiu ligeiramente para 2,6%, mostrando que ainda há pressões em algumas áreas da economia. 📊

Para quem está a pensar comprar, vender ou investir, estes dados ajudam a perceber melhor o contexto do mercado e a tomar decisões com mais segurança. 🏡

Antes de avançar, fale connosco.

Sergio Salvado
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12/08/2026

A casa está online, as visitas acontecem… mas a proposta certa ainda não chegou? 🏡

Quando um imóvel f**a demasiado tempo no mercado, o importante é perceber o que está a criar distância entre a casa e o comprador certo.

Às vezes, uma pequena mudança na estratégia pode transformar completamente a forma como o imóvel é percebido. ✨

Vender bem não é apenas “colocar à venda”.
É posicionar, preparar e comunicar com intenção.

Fale connosco e vamos perceber, com clareza, o que pode estar a travar a venda da sua casa. 📍

Ana Oliveira
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10/08/2026

🎙️ Open House | Apartamento T3 no Beato - "A importância da mediação, mesmo para profissionais."

Mesmo para quem conhece o setor, vender uma casa sozinho pode tornar-se mais complexo do que parece. 🏡

Neste episódio, partilhámos uma história real sobre uma ex-colega que, mesmo tendo experiência na área, percebeu a importância de ter mediação profissional ao seu lado.

Porque vender uma casa não é apenas encontrar um comprador.

É gerir expectativas, visitas, comunicação, documentação, negociação e decisões que têm impacto real no resultado final.

E há uma frase que resume bem essa aprendizagem:

“Se tivesse mais uma casa para vender, não a vendia sozinho. Entregava-vos a vocês.”
A mediação certa traz método, acompanhamento e tranquilidade ao processo. 🤝

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07/08/2026

🎙️ Open House | Apartamento T3 no Beato - "Segurança e a Qualif**ação de Compradores"

Nem todas as visitas são boas visitas. 🔑
Abrir a porta de casa a desconhecidos exige cuidado.

Mais do que mostrar o imóvel, é importante perceber quem está realmente interessado e quem tem condições para comprar. 🏡

A qualif**ação prévia ajuda a evitar visitas sem intenção real, protege o proprietário e torna o processo mais eficiente. 📋

Na KW ALFA, este trabalho é feito com acompanhamento e com o apoio da intermediação de crédito, para perceber melhor a capacidade de compra antes da visita.

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05/08/2026

🎙️ Open House | Apartamento T3 no Beato - "O mercado compra casas, não memórias"

Hoje falamos sobre uma das partes mais difíceis na venda de um imóvel: separar o valor emocional do valor de mercado.

Uma casa pode guardar anos de histórias, momentos e memórias. 💭

Mas, no momento da venda, o comprador avalia localização, estado, características, preço e comparação com o mercado. 📍

Quando o preço é definido com base na emoção ou na necessidade, o imóvel pode f**ar parado.

Vender bem começa por definir um valor realista.
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03/08/2026

🎙️ Open House | Apartamento T3 no Beato - "O Benefício Fiscal da Comissão"

A comissão pode ter impacto nas contas finais da venda. 🧾

Neste episódio falamos sobre um ponto que muitos proprietários esquecem: a fatura da comissão pode ajudar no apuramento das mais-valias.

Vender diretamente para “poupar a comissão” nem sempre signif**a poupar no resultado final.

Antes de decidir, é essencial fazer contas com rigor, perceber o enquadramento fiscal e avaliar o impacto real da venda. 📊

Os números não mentem.
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31/07/2026

Há mudanças importantes no arrendamento e podem mexer com muitas famílias. 🏠

O Fundo de Emergência Habitacional pretende apoiar agregados em situação de vulnerabilidade, incluindo casos em que exista risco de perda da casa por alterações nos contratos antigos.

A medida prevê apoio temporário, com critérios ainda a definir por portaria, e entrada em vigor prevista para 1 de janeiro de 2027.

Num mercado tão sensível, informação clara faz diferença. Antes de tomar decisões sobre arrendamento, compra ou venda, é essencial compreender o impacto real destas regras.

Fale connosco para analisar o seu caso com acompanhamento profissional. 🤝

Sérgio Salvado
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Endereço

Campo Pequeno 24
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Telefone

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Website

https://mude.kw.com/

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