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ELITE HOMES

Name: ELITE HOMES
Address: R. Drive Manuel de Arriaga 49A, Lisbon, 1495-079, PT
Telephone: +351910711473
Price range: £

Somos uma imobiliária comprometida e dedicada em encontrar o imóvel certo para ti!

29/05/2026

Sintra e Cascais são dois concelhos muito procurados, mas por razões diferentes.

Sintra conquista pela sua serra, pelo ambiente histórico, pela tranquilidade e por uma vivência mais reservada.
Cascais destaca-se pelo mar, pela qualidade de vida, pelo lifestyle e por uma energia mais cosmopolita.

Nenhum é “melhor” do que o outro de forma absoluta.
A questão certa é outra: qual deles encaixa melhor no estilo de vida que procura?

Se está a pensar mudar de casa ou investir nesta zona, perceber esta diferença pode ajudar muito na decisão.

Fale connosco para encontrar a opção certa para si.

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27/05/2026

Apartamento T3 excepcional com 150 m² e 4 parqueamentos com arrecadação na Urbanização Colinas do Cruzeiro - Odivelas

Em fase final de renovação, este magnífico apartamento T3 encontra-se em excelente estado de conservação. Com 150 m² de área e duas frentes, beneficia de uma luminosidade natural extraordinária e vista totalmente desafogada.
Destaca-se pelos acabamentos de elevada qualidade e pelas características que garantem conforto e funcionalidade:

- Ar condicionado em todas as divisões
- Aquecimento central
- Cozinha totalmente equipada (máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, placa de indução, forno, esquentador e sistema de aspiração central)
- Quartos com roupeiros embutidos
- Caixilharia dupla com elevado isolamento térmico e acústico
- Varandas fechadas com vidro panorâmico retráctil
- Porta de alta segurança com duas fechaduras
- 4 lugares de parqueamento
- Arrecadação junto à zona de estacionamento
- Prédio com dois elevadores

Um apartamento que combina modernidade, conforto e excelentes áreas, ideal para quem procura qualidade e espaço.
Jovens até aos trinta e cinco anos que adquiram a sua primeira habitação própria permanente beneficiam de isenção de IMT e Imposto de Selo. Existe ainda a possibilidade de financiamento a cem por cento ao abrigo da Garantia Pública.

Agende já a sua visita!

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25/05/2026

Numa compra e venda de imóvel, nem sempre todas as partes envolvidas conseguem estar presentes no momento da assinatura.

É precisamente aí que pode entrar a procuração.

De forma simples, a procuração é um documento através do qual uma pessoa dá poderes a outra para agir em seu nome. No contexto imobiliário, pode ser usada, por exemplo, para representar o comprador ou o vendedor na assinatura de documentos relacionados com o negócio.

Isto pode ser útil em situações como:

- ausência por motivos profissionais ou pessoais;
- residência noutra cidade ou noutro país;
- impossibilidade de estar presente no dia da escritura;
- necessidade de tratar do processo com maior flexibilidade.

Mas atenção: a procuração deve ser preparada com cuidado e com poderes bem definidos, para que quem representa a outra pessoa possa praticar exatamente os atos necessários.

Num processo de compra e venda, ter tudo bem estruturado evita atrasos, dúvidas e riscos desnecessários.

Na ELITE Homes, acreditamos que um acompanhamento adequado faz toda a diferença, sobretudo nos detalhes que podem simplificar o processo e dar mais segurança às partes.

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22/05/2026

Os preços das casas em 2026 continua a estar em destaque.
Mas olhar apenas para um número pode criar uma ideia errada do mercado.
Segundo dados do INE, os preços da habitação aumentaram 17,6% em 2025. Já em abril de 2026, os preços anunciados em Portugal estavam 10,8% acima do mesmo período do ano anterior, segundo o idealista.
Em zonas como Cascais e Lisboa, a valorização continua ligada a fatores como localização, qualidade de vida, procura elevada e oferta limitada.
Ainda assim, cada imóvel tem a sua própria realidade.
O preço médio ajuda a perceber o contexto, mas não substitui uma análise cuidada do imóvel, da zona e do momento de mercado.

Na ELITE HOMES acompanhamos os dados para ajudar compradores e vendedores a tomar decisões mais informadas, realistas e seguras.
Contacte-nos antes de tomar uma decisão.

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20/05/2026

Excelente apartamento T3 convertido em 2 apartamentos T1 no coração do Chiado, junto à Rua Nova da Trindade, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa.

Cada apartamento é composto por 1 quarto, 1 casa de banho completa, sala de estar e cozinha totalmente equipada. Foi remodelado há cerca de 5 anos e é vendido totalmente mobilado.
Situado no 3.º andar de um prédio típico com fachada em azulejo, com uma fração por piso, sem elevador.

Localização privilegiada, a poucos passos do Largo da Trindade, da Baixa e do Elevador de Santa Justa, com metro a apenas 5 minutos a pé. Próximo do Cais do Sodré, Mercado da Ribeira e da estação de comboios.
O Chiado é conhecido pela sua oferta cultural, teatros, livrarias históricas, restaurantes e vida urbana vibrante, sendo uma das zonas mais valorizadas de Lisboa.

Excelente oportunidade de investimento, dada a forte procura por residentes internacionais, estudantes e profissionais.
Contacte-nos e agende a sua visita!

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18/05/2026

As mais-valias imobiliárias são um dos temas que mais dúvidas gera na venda de um imóvel.

De forma simples, podem existir quando vende um imóvel por um valor superior ao valor pelo qual o comprou. Esse ganho deve ser declarado no IRS no ano seguinte à venda e pode estar sujeito a imposto.

Mas o cálculo não é apenas “preço de venda menos preço de compra”. Há despesas, encargos, obras documentadas e situações específicas que podem influenciar o valor final.

No caso da venda de habitação própria permanente, também pode existir exclusão de tributação se houver reinvestimento numa nova habitação própria permanente, dentro dos prazos e condições legais.

Antes de vender, é importante perceber o impacto fiscal da operação para evitar surpresas mais tarde.

Na ELITE Homes, acreditamos que uma boa decisão começa com informação clara, acompanhamento próximo e uma estratégia bem definida.
Contacte-nos. Nós prestamos todo o apoio necessário durante o processo de venda e compra de imóvel.

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16/05/2026

Oeiras é um daqueles concelhos que se destaca pela forma como consegue juntar várias dimensões importantes no mesmo território.

Tem localização estratégica, boa ligação a Lisboa e Cascais, zonas residenciais consolidadas, empresas, escolas, serviços, frente ribeirinha e uma forte aposta em inovação e qualidade de vida.

É por isso que tantas famílias, profissionais e investidores olham para Oeiras como uma escolha segura e equilibrada.

Mais do que um sitio para morar, Oeiras oferece uma rotina prática, completa e com qualidade.

Procura casa em Oeiras? Fale connosco.
Vamos ajudar a encontrar o imóvel ideal para si.

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14/05/2026

Apartamento T3 Renovado.
Modernidade e Exclusividade, localizado na prestigiada Estrada da Luz, uma das zonas residenciais mais carismáticas e valorizadas de Lisboa. Inserido num edifício cuidado e com um ambiente familiar e tranquilo, este imóvel é o refúgio ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre o pulsar da cidade e o máximo conforto.

Destaques:
Remodelação Profunda: Mais do que uma actualização estética, o apartamento foi alvo de uma intervenção total ao nível de infraestruturas, garantindo eficiência energética, segurança e uma durabilidade superior.

Luminosidade e Amplitude: A zona social impressiona pela sala generosa e banhada por luz natural, graças às amplas janelas que criam uma atmosfera leve e harmoniosa.

Cozinha de Design: Totalmente renovada e funcional, a cozinha apresenta um layout moderno, equipada com electrodomésticos de última geração e soluções de arrumação inteligentes.

Privacidade e Conforto: Os três quartos foram desenhados para o máximo descanso. Destaque para a suite exclusiva e para os dois quartos que beneficiam de varandas privativas, ideais para momentos de descontracção.

Acabamentos Contemporâneos: As duas casas de banho combinam materiais de alta qualidade com um design sóbrio e iluminação técnica que reforça a sensação de bem-estar.

Comodidade Rara em Lisboa:
Num mercado onde o espaço é luxo, este imóvel diferencia-se pela inclusão de garagem e arrecadação. Estacione com total comodidade e usufrua de espaço extra para organização, uma mais-valia indispensável para a vida moderna.

Localização Estratégica:
Viver na Estrada da Luz significa estar no centro de tudo. Beneficie de acessos directos aos principais eixos viários, uma vasta rede de transportes à porta, comércio tradicional, escolas de referência e a proximidade a espaços verdes.

Este é o imóvel ideal para quem não abdica de qualidade, e de uma localização privilegiada.

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12/05/2026

A Ficha Técnica de Habitação é um dos documentos que ajuda a conhecer melhor um imóvel antes da sua compra.

De forma simples, reúne a informação técnica sobre a construção, materiais utilizados, instalações, equipamentos e principais características da habitação. Ou seja, funciona quase como o “bilhete de identidade técnico” da casa.

Apesar de, desde 2024, já não ser obrigatória a sua apresentação no momento da escritura, a Ficha Técnica de Habitação continua a ser um documento relevante para quem compra casa. Permite conhecer melhor as características do imóvel e tomar uma decisão mais informada e segura.

Este documento é aplicável, em regra, a imóveis construídos, reconstruídos, ampliados ou alterados, após 30 de março de 2004.

Antes de comprar casa, não olhe apenas para a localização, áreas ou acabamentos. A documentação também é relevante e pode evitar dúvidas, atrasos e surpresas no processo.

Na ELITE HOMES Real Estate acompanhamos cada detalhe, para que a compra da sua casa seja feita com mais clareza e com toda a tranquilidade.

Fale connosco se está a pensar comprar ou vender casa.

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08/05/2026

Cascais continua a ser uma das zonas mais procuradas, e não é difícil perceber porquê.
Mais do que localização, o concelho oferece uma combinação muito completa: qualidade de vida, proximidade ao mar, boa mobilidade, lifestyle e um ambiente muito próprio.

Para quem procura viver com mais equilíbrio, conforto e bem-estar, Cascais continua a destacar-se.
Se está a pensar comprar casa nesta zona, este pode ser um excelente ponto de partida.

Fale connosco para conhecer as melhores oportunidades.

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