Francisco Macedo - Consultor Imobiliário KW

Página Inicial
Portugal
Lisbon
Francisco Macedo - Consultor Imobiliário KW

Consultor imobiliário na KW LEAD

09/06/2026

Arrendamento I Apartamento T5 I Alvalade, Lisboa
Agradecemos aos clientes proprietários a confiança em nós depositada.
Por curiosidade, este foi o terceiro apartamento que arrendei neste prédio.
Julgo que algo de bem estarei a fazer.

Pretende comprar, vender ou arrendar o seu imóvel?
Teremos todo o gosto em ajudar.
📲 +351 917 930 352
📧 [email protected]

31/05/2026

Feliz Dia dos Irmãos a quem transforma uma casa em memórias para a vida. ❤️
Porque é entre partilhas, memórias, cumplicidade e até algumas discussões, que se constroem algumas das ligações mais especiais da vida.

28/05/2026

Comprar casa em Portugal continua a ser uma decisão muito marcada pela localização.

Segundo dados divulgados pelo idealista/news, em 2025 foram vendidas mais de 164 mil casas no país, com um preço mediano de 2.076€/m², uma subida de 16,8% face ao ano anterior.

Mas o mapa mostra uma realidade muito diferente de município para município: Lisboa, Porto e Algarve continuam entre as zonas com valores mais elevados, enquanto no interior ainda existem concelhos com preços bastante abaixo da média nacional.

Isto prova que, no imobiliário, não se compra apenas uma casa. Compra-se localização, acessos, serviços, procura e potencial de valorização.

Para quem pensa comprar, o segredo está em comparar bem.
Para quem pensa vender, está em saber posicionar o imóvel de acordo com a realidade da zona.

📩 Antes de tomar uma decisão, analise o mercado local com acompanhamento profissional.
📲 +351 917 930 352
📧 [email protected]

23/05/2026

O Governo prepara-se para avançar com um seguro sísmico obrigatório para habitações e com a criação de um Fundo de Catástrofes Naturais e Sísmicas. 🏡⚠️

A medida surge no âmbito do PTRR e pretende reforçar a proteção das famílias, das empresas e do património perante fenómenos extremos, como sismos, tempestades ou outras catástrofes naturais.

Na prática, o objetivo é criar um sistema mais organizado de partilha de risco entre proprietários, seguradoras e Estado, garantindo também apoios para quem tenha maiores dificuldades económicas. 🤝

Esta notícia vem lembrar algo essencial: ter casa não é apenas comprar ou vender. É também proteger o investimento, antecipar riscos e tomar decisões informadas.

Num mercado cada vez mais exigente, a segurança do imóvel passa a ser também um tema central. ✅

21/05/2026

Uma nova lei pode facilitar o acesso ao crédito habitação para pessoas que superaram ou mitigaram situações de risco agravado de saúde. 🏡

A partir de Maio, o direito ao esquecimento é reforçado para quem teve doenças como doença oncológica, VIH, diabetes ou hepatite C, protegendo estes consumidores na contratação de crédito e seguros associados. ⚖️

Na prática, esta medida pretende evitar que uma condição de saúde ultrapassada continue a ser um obstáculo no momento de pedir crédito habitação ou contratar um seguro. ✅

Comprar casa deve ser uma decisão baseada na capacidade financeira atual, não num capítulo de saúde que já ficou para trás. 🤝

Mais do que uma alteração legal, é um passo importante para tornar o acesso à habitação mais justo, humano e inclusivo.

17/05/2026

A localização pode representar uma parte muito significativa do valor de um imóvel — e, em alguns casos, chegar a pesar até 60% no preço final.

Mas porque é que a localização tem tanto impacto?

Duas casas semelhantes podem ter valores muito diferentes apenas pela zona onde se encontram. A proximidade a transportes, comércio, serviços, escolas, bons acessos e espaços verdes influencia diretamente a procura — e, naturalmente, o preço.

Há fatores que tendem a valorizar um imóvel:

✔️ Transportes próximos, como metro, comboio ou autocarros
✔️ Escolas, hospitais, supermercados e serviços essenciais
✔️ Bons acessos rodoviários
✔️ Segurança e qualidade da envolvente
✔️ Zonas verdes, boas vistas e áreas bem cuidadas

Por outro lado, existem fatores que podem reduzir o valor:

❌ Ruído constante
❌ Trânsito intenso
❌ Poluição
❌ Falta de serviços próximos
❌ Envolvente degradada ou pouco valorizada

E a valorização futura?

Também conta. Zonas com novos projetos, chegada de transportes, reabilitação urbana ou melhoria de infraestruturas podem ganhar atratividade ao longo do tempo e ver o preço dos imóveis subir de forma significativa.

Por isso, quando se compra casa, não se avalia apenas o imóvel. Avalia-se também tudo o que existe à sua volta — e tudo o que aquela zona ainda pode vir a ser.

15/05/2026

No Dia da Família, celebramos aquilo que torna uma casa verdadeiramente especial: as pessoas que a vivem.

Porque uma casa não é apenas um espaço — é onde se partilham momentos, se criam memórias e se constrói um lar.

Neste Dia da Família, celebre o que realmente importa: estar junto de quem faz qualquer lugar sentir-se em casa. ❤️

13/05/2026

Hoje assinala-se uma data especial!
Um dia que convida à reflexão, à esperança e à procura de paz interior. ✨

11/05/2026

Há casas que não se procuram apenas pelos metros quadrados, mas pela vida que permitem imaginar.

Na Várzea de Sintra, esta moradia T5 com piscina, amplo terreno e entrega chave na mão oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e contacto com a natureza.

Um refúgio pensado para quem valoriza espaço, tranquilidade e uma casa pronta para receber novos capítulos.

📩 Saiba mais e descubra todo o potencial deste imóvel.
📲 +351 917 930 352
📧 [email protected]

08/05/2026

Nos últimos anos, o mercado imobiliário em Portugal tem mostrado uma tendência clara: os preços têm continuado a subir e a procura mantém-se elevada.
Por isso, esperar nem sempre tem sido a melhor decisão.
Muitas pessoas concentram-se apenas na ideia de “comprar barato”, mas a questão principal pode ser outra: será que já existem condições para comprar agora?
Enquanto se espera pelo “momento ideal”, o valor dos imóveis pode continuar a aumentar e a renda continua a sair todos os meses.
Por exemplo, uma renda de 800€ representa 9.600€ por ano.
Em três anos, são quase 30.000€ pagos sem retorno patrimonial.
A pergunta mais importante não é apenas:
“Será que os preços vão descer?”
Mas sim:
“Estou preparado para comprar?”
✔️ Existe estabilidade financeira?
✔️ A taxa de esforço está controlada?
✔️ Há alguma poupança disponível?
✔️ A prestação é sustentável a longo prazo?
Quando a resposta é sim, adiar a decisão pode ser o verdadeiro risco.
Naturalmente, há situações em que esperar é a melhor opção: ausência de poupança, instabilidade profissional ou rendimentos que ainda não permitem assumir uma prestação com segurança. Nesses casos, esperar não é medo — é estratégia.
Se existe indecisão entre avançar ou aguardar, fale comigo. Posso ajudar a perceber se já reúne as condições necessárias para comprar casa ou se faz sentido esperar pelo momento certo.
📲 +351 917 930 352
📧 [email protected]

Endereço

Rua Gregório Lopes, Lote 1514 R/Chão
Lisbon
1400-195

Telefone

+351917930352

Website

https://www.kwportugal.pt/agents/46941

Notificações

Seja o primeiro a receber as novidades e deixe-nos enviar-lhe um email quando Francisco Macedo - Consultor Imobiliário KW publica notícias e promoções. O seu endereço de email não será utilizado para qualquer outro propósito, e pode cancelar a subscrição a qualquer momento.