Luís Moura - Consultor Imobiliário

Luís Moura - Consultor Imobiliário Bem vindo(a) à minha página profissional! Trabalho arduamente para que consiga o melhor negócio i

Representando proprietários e futuros proprietários da região de Lisboa, Luís está empenhado em ouvir as necessidades de seus clientes e utilizar suas habilidades de negociação para garantir uma transação bem-sucedida. Criado em Benfica, onde ainda reside, Luís entende os inúmeros benefícios da vida em Lisboa, as particularidades de cada bairro, onde estão os melhores restaurantes, lojas, os trans

portes, espaços verdes e onde é melhor viver, com as restrições de orçamento que os seus clientes possam ter. Luís formou-se em Gestão e possui ainda uma especialização em Contabilidade Financeira Avançada e o Mestrado Executivo em Corporate Finance. Depois de cerca de 20 anos de trabalho na área financeira, ingressou na mediação Imobiliária em 2015. Nos últimos anos, Luís tornou-se um respeitado consultor imobiliário, muito conceituado entre os seus clientes e profissionais da área, tendo acompanhado muitos dos seus clientes em mais de uma transação. Luís recorre a uma equipe de prestadores de serviços profissionais para ajudar nas necessidades de compra e venda de seus clientes, incluindo advogados, mediadores de crédito, arquitetos, empreiteiros, decoradores, fotógrafos, videógrafos, certificadores energéticos e outros. O seu objetivo é fazer tudo o que está ao seu alcance para que os seus clientes atinjam os seus objetivos e tomem a melhor decisão possível. Luís tem capacidade comprovada de orientar os compradores a obter o melhor valor pela casa dos seus sonhos e ajudar os vendedores a uma venda tranquila do seu imóvel e trabalha de forma a tornar a experiência de compra, venda ou arrendamento o mais agradável possível. Valoriza a transparência e o relacionamento baseado na confiança, alicerçado numa comunicação constante e na disponibilidade permanente e estará ao seu lado em cada etapa do processo. Se quiser começar uma conversa com Luís, sugiro um destes tópicos: livros (romances históricos, policiais ou banda desenhada), cinema e séries, cerveja, desporto e… imobiliário.

Comprar ou vender um imóvel já é uma decisão importante.Fazê-lo num país diferente, longe das referências habituais, pod...
13/06/2026

Comprar ou vender um imóvel já é uma decisão importante.

Fazê-lo num país diferente, longe das referências habituais, pode tornar o processo ainda mais desafiante.

É por isso que procuro que cada cliente tenha mais do que um consultor imobiliário.

Tenha alguém que o acompanhe, esclareça dúvidas, antecipe problemas e o ajude a tomar decisões com confiança.

Nada me deixa mais satisfeito do que saber que o meu trabalho teve um impacto real na vida de quem confiou em mim.

Obrigado pela confiança, Camille. 🙏

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

12/06/2026

Apartamento T2 localizado junto ao Parque Central da Amadora, numa zona residencial com comércio, serviços e acessos a poucos minutos a pé.

Inserido num 1.º andar, este apartamento destaca-se pela sua luz natural e pela presença de duas varandas, que acrescentam espaço exterior e tornam o ambiente mais agradável no dia a dia.

A distribuição é simples e funcional, com boa separação entre as divisões. Um dos quartos conta com ar condicionado, garantindo maior conforto ao longo do ano.

A casa de banho foi renovada há cerca de 2 anos, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de intervenção nessa área.

A poucos minutos da estação de comboios da Amadora, com ligação rápida a Lisboa. Zona bem servida de comércio, escolas e serviços, junto ao Parque Central — um dos principais espaços verdes da zona.

Prédio com condomínio organizado, recentemente pintado.

O que o torna o apartamento interessante:
– Tipologia T2 equilibrada
– Duas varandas
– Casa de banho já renovada
– 1.º andar
– Boa localização e acessos

Este é um apartamento que faz sentido para quem procura uma solução equilibrada entre localização, funcionalidade e valor — seja para habitação própria ou investimento.

Luís Moura
📞 +351 961 323 857 (chamada para rede móvel nacional)
📧 [email protected]

11/06/2026

Se procura um apartamento moderno, espaçoso e pronto a estrear, este T3 nas Portas da Cidade pode ser exatamente aquilo que procura.

Com uma zona social de 50 m² em open space, cozinha totalmente equipada, duas varandas generosas e uma excelente separação entre a área social e a área privada, foi pensado para proporcionar conforto no dia a dia.

Dispõe ainda de uma suite, dois quartos com acesso à varanda, garagem box para duas viaturas, ar condicionado, aspiração central e certificação energética A+.

Tudo isto numa localização privilegiada, a poucos minutos do Alegro Montijo e com excelentes acessos a Lisboa.

📍 Montijo
🛏️ T3
🚗 Garagem box para 2 viaturas
☀️ Exposição solar Nascente | Poente | Sul
🏡 Certificação Energética A+

Uma oportunidade que merece a sua visita.

Luís Moura
📞 +351 961 323 857 (chamada para rede móvel nacional)
📧 [email protected]

02/06/2026

Para saber mais, envie mensagem privada.

Luís Moura
📞 +351 961 323 857 (chamada para rede móvel nacional)
📧 [email protected]

29/05/2026

Neste modelo, o proprietário vende o que chamamos de "nua propriedade". Recebe o capital imediato para aproveitar a vida, mas garante por contrato que continua a morar na casa até ao final da vida.

Após a venda, as obras de carácter estrutural passam a ser responsabilidade do novo proprietário e o vendedor foca-se apenas em conservar o imóvel e manter o seu estilo de vida.

Para quem compra, normalmente investidores focados no longo prazo, é a oportunidade de adquirir um ativo premium com um desconto significativo, já que não irá usufruir dele de imediato.

Se queres perceber como este processo se aplica ao teu caso, envia-me uma mensagem privada.

Luís Moura
📞 +351 961 323 857 (chamada para rede móvel nacional)
📧 [email protected]

27/05/2026

Embora a doação entre pais e filhos (ascendentes e descendentes) beneficie de uma isenção importante, o processo não é isento de custos ou obrigações:

Isenção de Imposto: As doações entre pais e filhos, cônjuges ou unidos de facto estão isentas do imposto de 10% sobre o valor patrimonial.

O que tem de pagar: Mantém-se a obrigatoriedade de pagar o Imposto do Selo de 0,8% sobre o valor patrimonial do imóvel, além dos custos inerentes à escritura.

Responsabilidade do pagamento: Estes custos devem ser assegurados por quem recebe o imóvel (neste caso, o filho ou filha).

Documentação Obrigatória: Para avançar, precisa da Certidão Permanente Predial, Caderneta Predial e da Licença de Utilização (ou declaração de isenção).

Prazo Fiscal: Não se esqueça de que a doação deve ser declarada às Finanças (Modelo 1) até ao final do 3.º mês após a escritura.

Planear a sucessão de um imóvel em Lisboa exige rigor para evitar problemas futuros com o fisco ou entre herdeiros. O meu papel é garantir que tem toda a informação necessária para tomar estas decisões com total segurança.

Tem dúvidas sobre como preparar a documentação para uma doação de imóvel? Fale comigo.

Luís Moura
📞 +351 961 323 857 (chamada para rede móvel nacional)
📧 [email protected]

25/05/2026

Se conhece alguém que vive "preso" ao valor de uma casa mas precisa de liquidez, esta é a alternativa que deve apresentar.

Se quer saber como garantir que este processo é feito com total segurança, envie-me uma mensagem.

Luís Moura
📞 +351 961 323 857 (chamada para rede móvel nacional)
📧 [email protected]

Se você está a pensar vender, escolha o caminho certo para evitar perdas de tempo e dores de cabeça desnecessárias.Fale ...
22/05/2026

Se você está a pensar vender, escolha o caminho certo para evitar perdas de tempo e dores de cabeça desnecessárias.

Fale comigo para definirmos a melhor estratégia para o seu imóvel. 📩🤝

Luís Moura
📞 +351 961 323 857 (chamada para rede móvel nacional)
📧 [email protected]

́giaimobiliária

Este testemunho do Sr. Carlos Cruz, proprietário de um imóvel, reflete o compromisso que assumo com cada pessoa que me p...
20/05/2026

Este testemunho do Sr. Carlos Cruz, proprietário de um imóvel, reflete o compromisso que assumo com cada pessoa que me procura: prestar um serviço de excelência, pautado pelo profissionalismo e por resultados que superam as expectativas.

Para você que é proprietário, saber que o seu imóvel está em boas mãos é fundamental para ter tranquilidade durante todo o processo de venda ou gestão. O meu objetivo é garantir que cada detalhe é tratado com o rigor necessário para que você receba a melhor recomendação possível no final.

Agradeço ao Sr. Carlos Cruz pela confiança e pela recomendação.

Se você também procura uma profissional recomendada para cuidar do seu imóvel, fale comigo.

Luís Moura
📞 +351 961 323 857 (chamada para rede móvel nacional)
📧 [email protected]

18/05/2026

Três formas de baixar a prestação do seu crédito

A primeira é a renegociação direta com o seu banco. Não se limite a aceitar as condições atuais; pode propor um alargamento do prazo, a redução do spread ou até um período de carência. Muitas vezes, uma simples revisão dos seguros associados já permite um alívio imediato no valor que sai da sua conta todos os meses.

A segunda via, e cada vez mais popular, é a transferência de crédito. O mercado está muito competitivo e há bancos dispostos a "comprar" o seu empréstimo, oferecendo condições muito superiores e, em muitos casos, assumindo todos os custos da transferência. É uma excelente forma de forçar uma melhoria no seu contrato.

Por último, se o problema for a acumulação de várias prestações, a consolidação de créditos pode ser a solução. Ao juntar o crédito habitação com outros financiamentos que tenha, consegue uma mensalidade única, significativamente mais baixa do que o somatório de todas as anteriores.

Fale comigo e vamos encontrar a melhor solução para o seu caso.

Luís Moura
📞 +351 961 323 857 (chamada para rede móvel nacional)
📧 [email protected]

Endereço

Praceta Maestro Ivo Cruz
Lisbon
1500-401

Horário de Funcionamento

Terça-feira 09:00 - 19:00
Sexta-feira 09:00 - 19:00

Notificações

Seja o primeiro a receber as novidades e deixe-nos enviar-lhe um email quando Luís Moura - Consultor Imobiliário publica notícias e promoções. O seu endereço de email não será utilizado para qualquer outro propósito, e pode cancelar a subscrição a qualquer momento.

Entre Em Contato Com O Negócio

Envie uma mensagem para Luís Moura - Consultor Imobiliário:

Compartilhar