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Luís Pedro Godinho - Consultoria

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Luís Pedro Godinho - Consultoria

Especialista em Consultoria Imobiliária. Ajudo na compra e venda de imóveis.

02/06/2026

Uma moradia não se mede apenas em metros quadrados. Mede-se nos momentos que ali podem acontecer.

▶️ Esta moradia combina espaço, conforto e modernidade numa construção recente, pensada para quem valoriza qualidade de vida.

Com divisões amplas e luminosas, jardim, terraço e excelentes acabamentos, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e funcionalidade.

✅ Ar condicionado, ventilação mecânica, fibra ótica, estacionamento e uma excelente exposição solar são apenas alguns dos detalhes que tornam esta casa especial.

📍Localizada numa zona residencial tranquila, com comércio, serviços, escolas, praias e acessos rápidos por perto, permite viver com tudo o que é importante à distância de poucos minutos.

✨ Se procura uma casa onde o conforto do presente se encontra com os projetos do futuro, esta pode ser a oportunidade certa.

24/05/2026

Magnífica moradia T3 (+1) ✨
▶️ 630m² área terreno
▶️ 220m² de conforto

Modernidade e elegância, numa construção de 2024.
3 quartos, jardim, terraço, excelentes áreas e acabamentos de qualidade, numa zona tranquila e perto de comércio, serviços e praias.

✅ Uma casa pensada para viver com qualidade
📍 Lagoa, Santo Isidoro, Ericeira

📩 Para mais informações ou agendar visita, envie mensagem privada.

19/05/2026

Hoje estive no TEDxLisboa.
✅Saí de lá com uma certeza ainda maior: crescer profissionalmente não passa apenas por aprender mais sobre o nosso setor.
Passa por compreender melhor o mundo.

Ciência; Comportamento Humano; Tecnologia; Comunicação, Sustentabilidade; Política; Cultura; Inteligência Artificial; Sociedade...

▶️ … tudo está ligado.
Tudo influencia a forma como vivemos, decidimos, compramos, investimos e comunicamos.

E é exatamente por isso que continuo a procurar conhecimento constantemente.

✅ Porque acredito que, para acompanhar os meus clientes da melhor forma, não basta conhecer apenas o mercado imobiliário.

É preciso acompanhar as mudanças do mundo, perceber tendências, compreender pessoas e desenvolver pensamento crítico.

Aprender não é um objetivo pontual.
É um compromisso contínuo.

Quanto mais evoluo enquanto pessoa, mais evoluo enquanto profissional 🎯

E no final… tudo está conectado.

18/05/2026

Durante mais de 20 anos, trabalhei em retalho, marketing e formação... e foi aí que percebi uma coisa importante:

As pessoas raramente compram apenas produtos.

✅ Compram sensação
✅ Compram confiança.
✅ Compram percepção de valor.
Anos a observar comportamento humano ensinaram-me:
▶️ o que chama atenção
▶️ o que cria ligação
▶️ o que influencia decisões

Hoje aplico exatamente isso no imobiliário.
Porque vender uma casa, não é apenas colocar um imóvel no mercado.
⭐É compreender pessoas, posicionamento, comunicação e emoção.

Muitas vezes, o problema não está no imóvel.
Está na forma como ele é apresentado e percebido.

Talvez seja por isso que continuo a acreditar mais em método do que em sorte.

13/05/2026

Durante muito tempo, vender uma casa parecia simples.
Publicar. Esperar. Negociar.
Hoje, o mercado mudou.

Os compradores estão mais informados. Mais exigentes.
E tomam decisões muito mais rapidamente.

Por isso, acredito que vender bem já não depende apenas do imóvel.

Depende de posicionamento, preparação, comunicação e estratégia.

O mercado imobiliário não está mais difícil.
Está mais técnico.

Método > Sorte.

10/05/2026

Há casas que cumprem uma função.
E há casas que mudam a forma como vivemos.

🏡 Esta moradia T5, na Enxara do Bispo, foi pensada para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a Lisboa, Mafra ou Ericeira.

✅ Piscina privada, áreas amplas, luz natural e uma organização pensada para o dia a dia de uma família moderna.

Mais do que metros quadrados, aqui existe potencial para construir rotina, tranquilidade e tempo de qualidade.
📍 Enxara do Bispo, Gradil
▫️384m²
▫️5 quartos (2 suítes)
▫️Piscina e jardim privado
▶️ Se procura uma casa que faça sentido hoje e continue a fazer daqui a muitos anos, talvez valha a pena conhecer esta.

📩 Mensagem privada para mais informações ou agendamento de visita.
CE A
AMI 11220

06/05/2026

⬇️ Normalmente não publico os negócios que faço.
Talvez porque, no momento da escritura, estou demasiado focado nas pessoas e no significado daquele momento para me lembrar de tirar fotografias.
®️ Mas esta venda merecia ficar aqui ®️

▶️ Não foi a primeira casa desta proprietária que tive o privilégio de vender, alguém de quem gosto genuinamente e por quem tenho enorme carinho e respeito.
E, honestamente, esta casa também tinha um elemento muito especial: um gato que me acompanhava nas visitas e que eu apresentava, em tom de brincadeira, como o meu “assistente” 🐈
Há imóveis que ficam na memória, pelas vistas, pela luz ou pela localização.
▶️ Este foi um excelente negócio na ótica da transação, mas ficará na memória também pelas pessoas.
Pela que vende, pelas que compram, pelas que conheci no processo...E pelo assistente também 😸
✅ Mais um imóvel vendido.
Com método, estratégia e relações que vão além da transação.
Método > Sorte

05/05/2026

Vender uma casa não é sorte.
É método.
A maioria dos imóveis que não vende…
👉 Está mal posicionado.

➡️ Preço errado
➡️ Estratégia inexistente
➡️ Comunicação desalinhada

E isso tem um custo: tempo no mercado e perda de valor.

Vender bem não é por na internet.
É saber o que fazer, quando e como.
No meu processo, cada decisão tem um porquê.
Do estudo inicial à negociação final.

Se está a pensar vender,
o primeiro passo não é colocar no mercado.

👉 É perceber como o fazer da forma certa.
Vamos conversar.

03/05/2026

A maioria dos consultores imobiliários não tem um negócio.....tem um emprego disfarçado e muitas vezes nem se apercebe disso 💾📀🖥️

Sem controlo sobre as comissões e sem poder de decisão no seu próprio negócio 🤷‍♂️
Durante anos, isto foi o normal no setor.
Hoje… já não tem de ser.

Existe uma forma diferente de trabalhar.

Um modelo onde:

✅ pode chegar até 85% de comissão das suas vendas
✅ tem mais do que uma fonte de rendimento
✅ constrói um negócio seu que pode vender, transmitir ou ser herdado
✅ tem formação contínua
✅trabalha com ferramentas digitais avançadas
Mas isto não é para todos ❌
É para quem quer ter controlo sobre o seu negócio e não se revê num modelo limitado.
Se isto fez sentido para si, vamos conversar.

03/05/2026

A maioria dos consultores imobiliários não tem um negócio. Tem um emprego disfarçado e muitas vezes nem se apercebe disso.

Sem controlo sobre:
• comissões
• estratégia
• decisões sobre o seu negócio

Durante anos, isso foi o normal no setor.
Hoje… já não tem de ser.

Existe um modelo diferente, onde:
• pode chegar até 85% de comissão
• constrói um negócio que é um ativo seu
• tem acesso a formação contínua

E, acima de tudo, não está sozinh@.

Mas atenção:
👉 Isto não é para todos.
É para quem quer mais controlo sobre o seu negócio e não se revê num modelo limitado

Se sente que pode fazer mais mas o contexto atual não acompanha, talvez faça sentido falarmos.

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