Débora Santos - Consultora Imobiliária

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Débora Santos - Consultora Imobiliária

Para comprar ou vender o seu imóvel, confie nos meus resultados.

18/06/2026

📍Parque das Nações | Distrikt

Alguns imóveis escolhem-se pela localização, pela qualidade de construção e pela confiança de saber que estás a investir numa das zonas mais desejadas e valorizadas de Lisboa.

🏡 T1
🏊 Piscina
✨ Condomínio premium
📈 Forte potencial de valorização

Se procuras um imóvel, seja para morar ou para investir, no Parque das Nações, em Lisboa, fala comigo. Envia mensagem privada.

Débora Santos – A Sua Consultora Imobiliária em Portugal
☎️ (351) 934 437 733
Team Leader | Century21 Realty Art M&J
AMI 16282

14/06/2026

A maioria das pessoas acredita que o melhor momento para comprar um imóvel novo é quando a obra está pronta.

Na realidade, muitas vezes é exatamente o contrário.

Quando compras um imóvel em planta, entras mais cedo no ciclo de valorização. Ou seja, compras hoje por um valor que, em muitos casos, já não será o mesmo quando a construção estiver concluída.

Além disso:

✔️ Beneficias de planos de pagamento faseados

✔️ Tens acesso às melhores unidades e localizações dentro do empreendimento

✔️ Compras um imóvel moderno, eficiente e com garantia de construção

✔️ Reduzes os custos de manutenção nos primeiros anos

✔️ E, se o objetivo for investir, podes colocá-lo no mercado de arrendamento com grande potencial de rentabilidade

Mas atenção: nem todos os empreendimentos são bons investimentos.

A localização, o promotor, o prazo de entrega, o plano de pagamentos e o potencial de valorização fazem toda a diferença no resultado final.

Por isso, mais importante do que comprar construção nova é comprar a construção nova certa.

Se estás a pensar investir ou comprar casa em Portugal, envia-me uma mensagem. Vou apresentar-te as melhores oportunidades do mercado.

Débora Santos – A Sua Consultora Imobiliária em Portugal
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11/06/2026

A tua casa não vende, não tem visitas, não parece ter pessoas interessadas e passam-te muitas coisas pela cabeça, mas entre várias razões possíveis, estas são algumas das que mais se destacam:

1 Precificação - é muito importante que o imóvel entre no mercado pelo valor certo.
Muitas vezes acontece do cliente proprietário ter uma expectativa muito acima da realidade e o que faço nestes casos é ajustar o mais possível. Mas nem sempre é o suficiente. Então também é válido deixar o imóvel entrar por esse valor e ser muito honesta com o proprietário: 2 a 3 semanas no máximo para testar o mercado. Se os resultados não aparecem mesmo fazendo todo um trabalho, a resposta está dada: a casa está cara.

Ah Débora, mas casas de alto padrão podem demorar mais a vender. Sim, pode até ser. Há menos procura se compararmos com imóveis muito mais baratos. E óbvio que tenho que observar tudo isso ao elaborar uma estratégia de venda. Massss… se apesar de tudo não vende, é preciso ajustar o preço.

Quando a tua casa está muito acima do preço, ela não vende. Ela ajuda a vender os outros imóveis na mesma zona.

Ah Débora, mas eu não tenho pressa e algum dia vai aparecer a pessoa certa… Bem, talvez seja melhor conversarmos pessoalmente sobre tudo isso? É que são tantas camadas, que não cabe nesta legenda.

2 Ter o imóvel à venda em várias imobiliárias - Eu entendo o que se passa na cabeça de quem acha que vender com várias imobiliárias é a melhor estratégia, mas efetivamente não é. Dá a tua casa o prestígio que ela merece. E ela merece uma gestão exclusiva e cuidada.

3 Posicionamento - Vender uma casa não é só anunciar. É preciso todo um trabalho por trás que vai das menores às maiores ações, uma em cada fase, de acordo com a necessidade e a particularidade de cada imóvel.

Vamos conversar? Tenho um método para te apresentar e resultados que falam por si. Envia mensagem privada ou chama-me direto no WhatsApp.

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10/06/2026

🥇Mais 1 conquista alcançada… 1 Lugar em Angariação no mês de maio. Esse prêmio representa só uma coisa: a confiança dos meus clientes que querem vender ou arrendar a sua casa, em Portugal.
A eles o meu MUITO OBRIGADA 🙏 Sigo focada em continuar a fazer o melhor trabalho para vos oferecer os melhores resultados possíveis.

Débora Santos - A Sua Consultora Imobiliária em Portugal
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09/06/2026

Dos Stories para o Feed porque este tema tem tantas camadas... a resposta certa a esta seguidora implicaria algumas perguntas de volta: De que obras estamos a falar? Em que imóvel? Com que objetivo? Porque cada caso é um caso.

Uma coisa é um investidor comprar um imóvel completamente degradado, abaixo do valor de mercado, remodelá-lo e revendê-lo com lucro. Nesse caso, a obra faz parte da estratégia de negócio.

Outra coisa muito diferente é um proprietário investir numa melhoria porque acredita que vai recuperar integralmente esse valor na venda. Mas pergunto: fazê-lo intencionalmente apenas para recuperar faz sentido? Não me parece. Quem o faz, faz com a intenção de ganhar mais algum… ou então, faz porque faria de qualquer forma, para si mesmo, e quando um dia vender, logo se vê se será possível recuperar ou não aquele dinheiro.

Dou-vos um exemplo: Imaginemos um apartamento avaliado em 1M de euros, em que o proprietário decide instalar cortinas de vidro na varanda e investe 10.000€ (depende do tamanho da varanda).

Foi uma melhoria? Sem dúvida.
A casa ficou mais bonita? Provavelmente.
Mas isso significa que o imóvel vai passar a valer automaticamente + 10.000€? Nem sempre. Entendem?
Porque o mercado não vai valorizar todas as melhorias que fizeres, da mesma forma que tu.

E é aqui que entram as contas. Por isso, se decidiste vender a tua casa e estás a pensar se vale a pena, ou não, fazer uma obra para valorizar o imóvel, vamos conversar. Vou ajudar-te a tomar a melhor decisão. Envia uma mensagem privada ou chama-me direto no WhatsApp.

Débora Santos – A Sua Consultora Imobiliária em Portugal
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08/06/2026

Há decisões que, quanto mais tempo esperamos para tomar, mais caras ficam.

Não existe o momento perfeito no imobiliário. E, na verdade, também não existe a casa ideal. Existe a casa que faz sentido para ti, para a tua realidade e para a fase de vida em que estás.

Muitas pessoas passam anos à espera de conseguir comprar a casa dos sonhos e, enquanto esperam, os preços sobem e as oportunidades passam.

E sabes de uma coisa? Muitos dos meus clientes que hoje vivem na casa que sempre quiseram, não começaram por ela. Começaram pela casa possível.

Compraram, valorizaram, venderam e deram o passo seguinte. Porque a vida constrói-se assim: uma decisão de cada vez. Step by step.

Então o meu conselho para ti é... compra a casa!

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06/06/2026

📍Porto Salvo, Oeiras
💰1.070.000,00

Um apartamento raro, uma oportunidade única de comprares este T4 duplex no melhor concelho para se viver em Lisboa.

São mais de 300m2. Só de terraço são 150m2 para tu decidires a experiência que queres viver nesta casa.

Elegância. Requinte. Conforto. Um luxo poder morar aqui, estrategicamente entre Lisboa e Cascais, o melhor de 2 mundos.

Se procuras a casa ideal para a tua família, este apartamento coloca-te a poucos minutos das melhores escolas internacionais da Grande Lisboa.

Agenda a tua visita comigo.

Débora Santos - A Sua Consultora Imobiliária em Portugal
☎️ (351) 934 437 733
Century21 Realty Art M&J
AMI 16282

06/06/2026

O que achas de um terraço que se transforma no cenário dos melhores domingos da tua vida? Que tal uma piscina para as crianças brincarem enquanto os adultos preparam o churrasco, uma grande mesa para almoços em família e espaço de sobra para criar memórias que ficam para sempre?
Aqui, o luxo não é apenas o terraço… é o que podes criar aqui.

Ou quem sabe, preferes uma zona lounge elegante mas descontraída, o anoitecer iluminado por múltiplas luzinhas e várias velas, churrasco na brasa e uma vista desafogada que transforma qualquer jantar ou pôr do sol num momento especial.
Há casas onde se criam memórias especiais.

Mas talvez prefiras criar um verdadeiro spa privado sem sair de casa, com um whirlpool bath para relaxar ao final do dia, uma zona de refeições ao ar livre, sofás confortáveis, muitas plantas e um ambiente projetado para relaxar e aproveitar o melhor da vida com quem amas.
Não existe maior luxo do que poder escolher entre receber todos… ou simplesmente desligar do mundo.

O melhor de tudo é que este terraço já existe.
Mais de 150m² prontos para ganhar a personalidade de quem o comprar.
Piscina, whirlpool bath, lounge, jardim de inverno, zona de refeições… infinitas possibilidades.
Um estilo de vida ao teu alcance, em Oeiras.
Envia ROOFTOP nos comentários e mando-te o link deste duplex lindo de viver.
💰1.070.000

Débora Santos - A Sua Consultora Imobiliária em Portugal
☎️ (351) 934 437 733

Endereço

Rua Rodrigo Da Fonseca, 14
Lisbon

Telefone

+351934437733

Website

https://www.mysitec21.com/c21pt/debora-s/

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