TT Group Properties

Name: TT Group Properties
Address: Campo Pequeno 24 A, Lisbon, 1000-079, PT
Telephone: +351913066964

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TT Group Properties

Informações para nos contactar, mapa e direções, formulário para nos contactar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de TT Group Properties, Serviço imobiliário, Campo Pequeno 24 A, Lisbon.

🏡 Tiago Machado & Tomás Correia | Keller Williams
Compra, venda e investimento imobiliário em Portugal
Acompanhamento personalizado do primeiro contacto à escritura
📞 913 066 964

22/08/2026

Isto é uma piada 😂. O que se segue abaixo não é.

Alcance não vende casas. Já testámos os dois.

O que faz um anúncio funcionar de facto:

1️⃣ Todas as divisões fotografadas, incluindo as que não são bonitas
2️⃣ Certificado energético e planta visíveis, não “sob consulta”
3️⃣ Preço coerente com o que se fechou na freguesia nos últimos meses
4️⃣ Descrição com metros, andar, exposição solar e ano de construção

💸 Um milhão de visualizações não paga escritura nenhuma.

📩 DM com a palavra AVALIAÇÃO.

21/08/2026

Três lugares de estacionamento e 82 m² de jardim. No centro de Carcavelos.

🔜 EM BREVE NO MERCADO

T4+1 em edifício de 2024 com apenas cinco frações. Luz natural do início ao fim do dia.

🌿 Jardim de 82 m² e terraço de 22 m² de uso exclusivo
🛏️ 4 quartos, 2 em suíte, todos com roupeiros
💻 Escritório, que serve igualmente de biblioteca ou quarto de hóspedes
🍳 Cozinha equipada com saída para o terraço, lavandaria e despensa
🚗 2 lugares em garagem e 1 à porta do apartamento
⚡ Ar condicionado em todas as divisões e certificado energético A

Estação de Carcavelos a pé, com ligação directa a Cais do Sodré e Cascais. Praia a 15 minutos. St. Julian’s e Nova SBE nas imediações. Lisboa a 20 minutos pela A5.

Ainda não está publicado. Comenta EM BREVE e avisamos assim que abrir para visitas, antes de ir a mercado.

📍 Carcavelos, Cascais
🏡 T&T Group Properties | KW

19/08/2026

Está a pagar 25% quando podia estar a pagar 10%? Será que está mesmo?

Desde janeiro de 2026, o arrendamento habitacional com renda até 2.300 € por mês e contrato de três anos ou mais é tributado a 10%.

E aplica-se a contratos já em vigor. Não é só para os novos.

Num T2 arrendado a 1.200 €, são 1.927 € de diferença por ano.

Outra coisa que se esquece: renda bruta não é rendimento.

De 14.400 € de rendas, depois do IMI, do condomínio, do seguro e do imposto, ficaram 11.565 €.

As despesas mudam de casa para casa. A estrutura da conta não muda.

⚠️ Se o contrato não está formalizado como devia, está a pagar mais do que precisa.

💬 Senhorios: sabem a que taxa estão a ser tributados? Comentem.

📊 Temos uma calculadora que faz esta conta ao seu caso, da renda bruta ao que sobra no fim.

✉️ DM com a palavra ARRENDAR: enviamos a calculadora.

15/08/2026

Isto é uma piada 😂 O que se segue abaixo não é!

Fomos ter com o Mário exigir que a agência nos valorize.
Ele respondeu com algo melhor: uma oportunidade. 🤝

A parte séria é esta.

Na KW existe uma coisa que não existe em mais lado nenhum: o Growth Share. Traduzido: se trouxeres alguém para a KW, passas a receber um rendimento extra sobre a produção dessa pessoa. Não é um bónus pontual. É um rendimento que continua a trabalhar por ti mesmo quando tu não estás a trabalhar.

A porta está aberta na agência, na KW Alfa Lisboa para quem tem curiosidade em perceber o que é, na prática, ser agente imobiliário. Sem compromisso e sem discurso de vendas.

Se és tu, ou se conheces alguém assim, fala connosco.

📩 DM ou comenta AGENTE e explicamos tudo.

14/08/2026

📍 Um terreno não vale pelo que é. Vale pelo que pode ser. 👀

Neste, vimos casas modernas, piscina, luz natural, campo à volta. 🏡☀️
O comprador viu o mesmo, e não esperou pelo vídeo. ⚡

Publicamos hoje o que já está vendido ✅, só para mostrar o que estava aqui à espera de quem soubesse ver.

Quer ser dos primeiros a saber do próximo? Comenta VISÃO 👇

12/08/2026

Vendeu a casa com lucro?

Metade desse lucro vai a IRS.

Num lucro de 100.000 €, e com uma taxa marginal de 35%, foram 17.500 €.

A conta é esta:
valor de venda, menos valor de aquisição, menos encargos.
Do que sobra, só 50% é tributado.

Contam como encargos:
☑ IMT e Imposto do Selo da compra
☑ escritura e registos
☑ comissão de mediação
☑ certificado energético
☑ obras dos últimos 12 anos, com fatura

✗ Não contam IMI, condomínio nem juros.

E há saída. Reinvestindo em nova habitação própria e permanente em 36 meses, pode ser zero.
Desde 2026, também conta reinvestir em imóvel para arrendamento habitacional.

💬 Sabia que só metade do lucro era tributada?

📊 Temos uma calculadora de mais valias que fazemos chegar a quem pedir.

✉️ DM com a palavra MAIS-VALIAS: enviamos a calculadora e fazemos a estimativa do seu caso.

08/08/2026

Isto é uma piada 😂 O que se segue abaixo não é.

O testemunho é a mulher dele. Pagou-se em loiça, jantares e ração para os gatos 🐱

Um testemunho só vale se for verificável. As três perguntas que devias fazer antes de acreditares em qualquer um 👇

1️⃣ Em que zona ficava o imóvel e em que mês foi a escritura?
2️⃣ Posso falar diretamente com essa pessoa?
3️⃣ Que números tem esse negócio: preço pedido, preço fechado, dias em mercado?

Sem imóvel identificável e sem números, um testemunho não é prova. É publicidade paga em loiça.

📩 Escreve AVALIAÇÃO em DM. Enviamos o valor real da tua casa e, com ele, clientes reais com quem podes falar.

05/08/2026

10.242 €

É o que se paga de impostos numa casa de 250.000 €

Não está no preço
Não está na entrada
E tem de estar pago antes da escritura

O IMT não incide sobre o preço que negociou. Incide sobre o valor mais alto entre o preço e o Valor Patrimonial Tributário

A esse junta-se o Imposto do Selo da compra, 0,8% sobre a mesma base
E se houver crédito, mais 0,6% sobre o valor financiado

Sem crédito, o total desce para 9.042 €

⚠️ Atenção a este detalhe, que quase ninguém conhece:
o IMT Jovem isenta do IMT e do Imposto do Selo da compra até 330.539 €
Não isenta do Imposto do Selo do financiamento. Esse paga-se na mesma.

A tabela em vigor está no slide 2. Guarde antes de fazer a próxima proposta.

💬Já tinha feito esta conta antes de começar a ver casas?
📨Quer a conta do seu caso? DM com a palavra IMPOSTOS.

01/08/2026

Isto é uma piada 😅 O que se segue abaixo não é.

“25 anos de experiência” pode ser 8 + 6 + 2 + o estagiário. Ninguém verifica 🤷‍♂️

Os três números que se verificam mesmo, e que devias pedir a qualquer consultor antes de assinar 👇

1️⃣ Quantas casas vendeu e ajudou a comprar nos últimos 12 meses? 🏠
2️⃣ Quantos dias, em média, entre angariação e CPCV? ⏱️
3️⃣ Que percentagem do preço pedido fechou de facto? 💰

Sem isto, os anos de experiência não interessam nada.

📩 Escreve AVALIAÇÃO em DM. Enviamos o valor real da tua casa e, com ele, os nossos três números.

15/05/2025

🎉 Escritura assinada: T2 vendido em Odivelas!
É com enorme satisfação que damos por concluído mais um processo de venda — desta vez, de um T2 situado mesmo à frente do metro de Odivelas.
A localização privilegiada e o enorme potencial do imóvel fizeram desta casa a escolha perfeita para os nossos compradores.
Acompanhámos cada passo com proximidade, profissionalismo e dedicação, garantindo uma experiência segura e tranquila para todas as partes.
Parabéns aos novos proprietários e obrigado por confiarem no nosso trabalho! Seguimos para novas conquistas! 💼✨

Endereço

Campo Pequeno 24 A
Lisbon
1000-079

Telefone

+351913066964

Website

https://www.kwportugal.pt/pt/equipa-detalhe/TT-GROUP/279

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