Serafim Cunha Leal

02/06/2026

T1 Remodelado no Centro da Amadora | Pronto a Habitar | Excelente Investimento

Apresentamos este acolhedor apartamento T1 totalmente remodelado, localizado na prestigiada Avenida Santos Mattos, no coração da Venteira, Amadora.

Situado no 3.º andar de um edifício com elevador, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e excelente localização, sendo uma opção ideal tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento.

Com uma área bruta privativa de 40,25 m² e uma área dependente de 4,50 m², o apartamento foi cuidadosamente otimizado para proporcionar um ambiente moderno, prático e confortável.

Características Principais:

Apartamento T1 remodelado e pronto a habitar
Edifício com elevador

Cozinha funcional e moderna

Quarto confortável e bem iluminado

Casa de banho renovada

Excelente exposição solar

Certif**ado Energético: Classe D

Localização Privilegiada

Localizado numa das zonas mais centrais da Amadora, beneficia de uma envolvente rica em comércio local, supermercados, farmácias, escolas, serviços públicos e espaços verdes.

Dispõe ainda de excelentes acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos, permitindo rápidas ligações a Lisboa e aos principais eixos da Área Metropolitana.

Excelente Oportunidade

Quer procure a sua primeira habitação, um imóvel para rentabilização ou um investimento seguro numa zona de elevada procura, esta é uma oportunidade a não perder.

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste apartamento.

Decorado com inteligencia artificial

Marque já a sua visita +351 914404005

AMI 11271

01/06/2026

16/05/2026

O empreendimento "Entroncamento Premium",

situado a uma curta viagem de praias maravilhosas como a famosa praia da Nazaré ou a prestigiada praia de Peniche, em Portugal. O entroncamento é uma cidade calma e que se vem afirmando cada vez mais como uma das cidade de eleição. O empreendimento f**a a tem excelentes espaços verdes com apartamentos que privilegiam a entrada de luz natural num local próximo de escolas e espaços verdes da cidade.

Τipologia T3

Garagem fechada para 1 carro, Varandas, elevador, suite..

Capricho Protagonista - Med Imobiliaria Unip Lda AMI – 11271

+351 961243368

16/05/2026

O empreendimento "Entroncamento Premium",

situado a uma curta viagem de praias maravilhosas como a famosa praia da Nazaré ou a prestigiada praia de Peniche, em Portugal. O entroncamento é uma cidade calma e que se vem afirmando cada vez mais como uma das cidade de eleição. O empreendimento f**a a tem excelentes espaços verdes com apartamentos que privilegiam a entrada de luz natural num local próximo de escolas e espaços verdes da cidade.

Τipologia T3

Garagem fechada para 1 carro, Varandas, elevador, suite..

Capricho Protagonista - Med Imobiliaria Unip Lda AMI – 11271

15/05/2026

⚠️ *IMI 2025 — NÃO IGNORE O PRAZO DE PAGAMENTO*

O prazo para pagamento da primeira prestação do IMI termina a 31 de maio.

📌 Atenção:
Se não recebeu a carta em casa, isso NÃO signif**a que não tenha imposto para pagar.

A responsabilidade de consultar e pagar o IMI continua a ser do proprietário do imóvel.

🏠 QUEM TEM DE PAGAR O IMI?

O IMI é pago por quem era proprietário do imóvel em 31 de dezembro do ano anterior.

✔ Proprietários de apartamentos, moradias, terrenos e garagens
✔ Usufrutuários
✔ Empresas proprietárias de imóveis
✔ Cabeça-de-casal em heranças indivisas

Mesmo que:
❌ Viva no estrangeiro
❌ O imóvel esteja arrendado
❌ Não tenha recebido carta das Finanças

… o imposto continua obrigatório.

💻 COMO CONSULTAR O IMI ONLINE

No Portal das Finanças siga este percurso:

➡️ Serviços
➡️ Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI)
➡️ Consultar Notas de Cobrança
➡️ Selecionar o ano 2025

Aí encontrará:
✔ Valor do imposto
✔ Referência Multibanco
✔ Dados para pagamento

💰 PAGAMENTO EM PRESTAÇÕES

✔ Até 100€ → pagamento único até 31 de maio
✔ Entre 100€ e 500€ → 2 prestações (maio e novembro)
✔ Superior a 500€ → 3 prestações (maio, agosto e novembro)

⚠️ As Finanças podem não voltar a enviar aviso das prestações seguintes.

👉 Coloque lembretes no telemóvel ou agenda.

🏠 HERANÇAS INDIVISAS

Mesmo sem partilhas concluídas:
✔ O IMI continua a ser devido
✔ A responsabilidade é do cabeça-de-casal
✔ Os restantes herdeiros devem suportar a respetiva quota-parte

🔎 COMO DESCOBRIR O NIF DA HERANÇA

No Portal das Finanças:
➡️ Pesquise “ISTG”
➡️ Escolha “Modelo 1 ISTG”

Nesse documento encontrará:
✔ Comunicação do óbito
✔ NIF da herança

Com esse NIF pode pedir nova senha de acesso da herança indivisa.

⏳ SE O PRAZO ESTIVER A TERMINAR

Pode:
✔ Dirigir-se presencialmente às Finanças
✔ Ou ligar para a Autoridade Tributária: 217 206 707

❌ CONSEQUÊNCIAS DO NÃO PAGAMENTO

O atraso pode originar:
⚠️ Juros de mora
⚠️ Custas processuais
⚠️ Execução fiscal

📌 Verifique o seu IMI atempadamente e evite custos desnecessários.

*Serafim Cunha Leal*

+351 961 243 368
+351 910 260 229
+351 915 371 887

Https://wa.me/351915371887

08/05/2026

Capricho Protagonista Mediação Imobiliária Lda
AMI 11271

08/05/2026

🏠 Quanto dinheiro está a deitar fora em renda?
💸 Renda mensal: 1.500€
📅 Durante 10 anos
➡️ Total pago ao senhorio: 180.000€ 😳
E no final desses 10 anos…
❌ A casa não é sua
❌ Não criou património
❌ Continua a pagar renda
Enquanto isso, muitos já perceberam que:
✅ A prestação pode ser semelhante à renda
✅ Está a investir em algo seu
✅ Está a construir património para o futuro
📌 Talvez esteja na altura de parar de pagar a casa dos outros… e começar a investir na sua. 🔑🏡

Capricho Protagonista Mediação Imobiliária Lda
AMI 11271