Serafim Cunha Leal

14/10/2026

🏡💶 QUER COMPRAR CASA EM PORTUGAL? COMEÇE POR CONHECER A SUA CAPACIDADE FINANCEIRA!

A taxa de esforço é um dos indicadores que os bancos analisam na avaliação de um pedido de crédito habitação.

Mas não é o único! 👇

✅ Rendimentos mensais
✅ Poupanças para a entrada inicial
✅ Créditos e outros encargos
✅ Estabilidade profissional
✅ Prazo de financiamento e idade
✅ Histórico de crédito

🌍 Vive em Angola ou noutro país e pretende comprar casa em Portugal? Também podemos acompanhar o seu processo.

📲 Fale connosco!

👤 Serafim Cunha Leal: +351 915 371 887
🏡 Ângela Cunha Leal, agente imobiliária em Lisboa: +351 914 404 005

📍 Avenida da República, n.º 45 – 2.º Direito, 1050-187 Lisboa
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CAPRICHO IMOBILIÁRIA
Aqui encontra confiança e rigor.

Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal n.º 3691, vinculado, com mutuantes junto de: Novo Banco | Banco CTT | Bankinter | UCI | CGD | ABANCA.

13/10/2026

Vai pedir crédito habitação em Portugal? 🏡
O Mapa de Responsabilidades de Crédito ajuda a identificar os créditos registados em seu nome e pode ser obtido gratuitamente no Banco de Portugal.

Se vive no estrangeiro, incluindo em Angola, confirme também que documentos o banco aceita para comprovar responsabilidades financeiras fora de Portugal. A documentação varia conforme o perfil e a instituição.

Consulte as fontes oficiais e prepare o seu processo com antecedência.
Fale connosco: https://wa.me/351915371887

Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal n.º 3691, vinculado, com mutuantes junto de: Novo Banco | Banco CTT | Bankinter | UCI | CGD | ABANCA.

Serafim Cunha Leal | Capricho Imobiliária

12/10/2026

ANTES DE COMPRAR CASA, CONSULTE A CERTIDÃO PERMANENTE

A certidão permanente predial ajuda a confirmar quem está registado como proprietário, que encargos constam do registo e se existem pedidos de registo pendentes. É uma verificação importante antes de assinar o CPCV ou avançar para a escritura.

A consulta online é feita através de um código de acesso. A informação oficial indica validade de seis meses; confirme sempre se a certidão continua válida e se a situação do imóvel está esclarecida.

Vai comprar casa em Portugal, mesmo estando no estrangeiro? Peça apoio antes de assumir compromissos.
WhatsApp Ângela: https://wa.me/351914404005
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Serafim Cunha Leal | Capricho Imobiliária

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11/10/2026

11/10/2026

Comprar casa em Portugal é uma decisão importante. E escolher o crédito habitação certo pode fazer a diferença no seu orçamento.

Antes de decidir, compare a FINE: TAEG, TAN, prestação mensal, seguros, comissões e custo total do financiamento.

É residente em Portugal ou vive no estrangeiro? Está a pensar comprar casa em Portugal, incluindo a partir de Angola?

Fale connosco por mensagem privada ou WhatsApp.

Serafim Cunha Leal | Capricho Imobiliária



Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal n.º 3691, vinculado, com mutuantes junto de: Novo Banco | Banco CTT | Bankinter | UCI | CGD | ABANCA.

11/10/2026

🏡 **QUER COMPRAR CASA EM PORTUGAL? O PREÇO NÃO É TUDO!**

🇵🇹 Está a pensar comprar casa em Portugal, mas vive no estrangeiro?

Antes de avançar, há uma pergunta essencial: **quanto dinheiro precisa de ter disponível para concretizar a compra?**

💶 Além da entrada para o imóvel, deve contar com os impostos e outros encargos do processo, nomeadamente:

✅ Entrada inicial, de acordo com o financiamento aprovado.
✅ IMT — Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis.
✅ Imposto do Selo.
✅ Despesas bancárias, avaliação e formalização da compra, quando aplicáveis.

🌍 **É residente em Angola ou noutro país?**

O processo exige preparação documental e uma análise individual da sua situação financeira. A percentagem de financiamento depende de vários fatores e não está garantida à partida.

🤝 Na Capricho, acompanhamos o processo de compra e de crédito habitação, ajudando-o a perceber os passos necessários antes de assumir compromissos.

📲 **Quer saber quanto poderá precisar para comprar casa em Portugal?**

Envie uma mensagem privada com o valor aproximado do imóvel que procura e o país onde reside.

**Serafim Cunha Leal | Diretor Processual**
Capricho Imobiliária — *Aqui encontra confiança e rigor.*

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Capricho Protagonista – Med Imobiliária, Unip. Lda. | AMI 11271.

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08/10/2026

🇵🇹🏡 **COMPRAR CASA EM PORTUGAL SENDO NÃO RESIDENTE**

Está no estrangeiro e pensa comprar casa em Portugal?

O processo pode ser simples quando tem ao seu lado uma equipa que acompanha **cada etapa da operação**.

Na **Capricho Imobiliária**, acompanhamos clientes residentes e não residentes em:

🔎 **Procura e seleção do imóvel**
📋 **Análise e validação documental**
⚖️ **Acompanhamento jurídico-processual**
💶 **Intermediação de crédito habitação**
🏦 **Acompanhamento junto das entidades bancárias**
✍️ **Acompanhamento até à escritura**

🌍 Mesmo estando no estrangeiro, pode contar com **acompanhamento próximo e rigoroso em Portugal**.

# # # 🏦 Crédito Habitação

**Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal n.º 3691, vinculado, com mutuários junto de: Novo Banco | Banco CTT | Bankinter | UCI | CGD | ABANCA.**

**Capricho Protagonista – Med Imobiliária, Unip. Lda.**
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🔴 **Aqui encontra confiança e rigor.**

📲 **Quer saber quanto pode financiar para comprar casa em Portugal?**

👉 **Envie-me uma mensagem no WhatsApp: +351 915 371 887**
💬 Escreva **“QUERO COMPRAR CASA”** e falamos sobre o seu caso.

**Serafim Cunha Leal**
Diretor Processual | Clientes Internacionais

25/09/2026

🏠 *Vai comprar casa com crédito? ATENÇÃO À AVALIAÇÃO BANCÁRIA!*

📊 Em agosto, o valor mediano da avaliação bancária chegou aos 2.254 €/m².

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